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1、2023物业效劳合同物业效劳合同范文合集8篇 随着法律观念的日渐普及，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我收集整理的物业效劳合同8篇，希望对大家有所帮助。 物业效劳合同 篇1甲方：负责人：地 址：联系 ：乙方：法定代表人：资质等级： ，证书编号：地 址：联系 ：甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的根底上，就 (物业名称)的物业管理效劳事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业根本状况物业名称：_物业类型：_ (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)座落位置：_总建筑面积：_平方
2、米;其中住宅_平方米。其次条 乙方为本物业管理区域的业主、物业运用人供给以下物业管理效劳事项。(一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、);(二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行效劳。(三)公共绿化养护效劳;(四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运。(五)公共秩序的维护效劳;包括平安监控、巡察、门岗执勤。(六)物业及物业管理档案、资料;(七)交通与车辆停放秩
3、序的管理。(八)业主托付的其他物业管理效劳事项。第三条 乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。(一)住 宅：高层_元/月平方米; 多层_元/月平方米; 别墅_元/月平方米; 物业：_元/月平方米;(二)办公楼：_ 元/月平方米(三)商业用房：_元/月平方米上述物业效劳收费分项标准(元/月平方米)如下：一、住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：二、非住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费
4、用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：6、其他费用本条约定的物业效劳费不含物业大修和专项修理的费用，物业大修和专项修理的费用在修理资金中列支，并按规定分摊。第四条 合同期限本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第五条 物业费的收取及支付方式1、物业效劳费用(物业效劳资金)按 (年/季/月)交纳，甲方应在_(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。2、实行银行转账方式支付，乙方应向甲方供给正式的完税发票。3、乙方账号：开户行：开户名：第六条 停车场收费分别实行以下方式：(一)停车场属于全体共有全体业主共用的并且甲方运用的，甲方应按露天机动车车位 元/个月、车库机动车
5、车位 元/个月、露天非机动车车位 元/个月、车库非机动车车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。(二)停车场属于建设单位全部、托付乙方管理的，业主和甲方有优先运用权，甲方运用的应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。(三)停车场车位全部权或运用权由业主购置的并且甲方运用的，应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车管理效劳费。上述费用按 (月/季度/年)向乙方缴纳，乙方向甲方供给正规完税发票。业主或物业运用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。第七条、供电、供水、供暖相关约定1、供电收费标准：依据西安市有关规定，电费为 元/度，由乙方统一向供电局
6、购电，遇有电价调整按调整后电价执行。甲方用电将实行预购电的方式到乙方财务购电，方可供电运用。因乙方不能刚好购电造成甲方无电可用，同时甲方因没电造成停业事故，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。停电三日以上乙方将参照合同执行。乙方负责用电线路及设施的日常管理，担当违规用电所引发的一切损失和责任。不得擅自变更线路、用电负荷、电表及开关等配置。2、 供水收费标准：依据甲方经营项目和西安市相关规定标准，由乙方按 元/立方米的收费标准向甲方收取水费。遇有水价调整和甲方经营项目改变，收费标准相应调整。因本物业实行先购水卡后供水的方式，甲方应预购水前方可运用。 因乙方不能刚好供水给甲方造成的损失，乙方担当赔偿责
7、任。3、供暖方式及收费标准：供暖方式为非地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平方米 元，向甲方收取供暖费;供暖方式为地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平方米 元，向甲方收取供暖费。收费时间：每年 月 日至 月 日前交清全部供暖费。供暖期为当年11月15日至次年3月15日。第八条 甲方的权利义务：(一)监督乙方的效劳质量，并且提出效劳改良看法等。(二)根据合同约定向乙方按时交纳物业效劳费用。第九条 乙方的权利义务：(一)设立特地机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同;(二)依据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理效劳活动，但不得侵害业主、物业运
8、用人及他人的合法权益，不得利用供给物业管理效劳的便利获得不当利益;(三)依据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业运用人收取物业效劳费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业效劳费的问题;(四)刚好向业主公告本管理区域内的重大物业效劳事项，每 个月公布一次按实结算项目的费用收支帐目;(五)负责每月进行用水、用电部位巡检、觉察问题刚好订正。负责预售电、水卡;负责用电的技术指导;在保证效劳区域正常用电的前提下，负责向甲方供电;负责与供电局协调有关用电事宜;第十条 违约责任1、乙方违反本合同约定的义务，致使不能完本钱合同约定的效劳内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其削减的效劳支
9、出予以赔偿。2、乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权拒绝支付;已经支付的，甲方有权要求乙方 倍返还。3、甲、乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付 元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。4、甲方应根据合同约定日期缴纳物业费，逾期缴纳的，每延迟一日，根据欠缴额的千分之 缴纳滞纳金。5、本合同其他相关违约责任的约定：第十一条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。第十二条 补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。本合同、本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十三条 本合同在履行中如发生争议
10、，双方可以通过协商方式解决;协商不成的，实行以下第 2 种方式解决。(一)向 仲裁委员会申请仲裁;(二)向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条 本合同期限届满前 月，甲、乙双方应就是否另行签订物业效劳合同进行协商。第十五条 本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同正本连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执_ 份，一份向房地产主管部门办理备案。甲方签章： 乙方签章：负责人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日物业效劳合同 篇2甲方：_法定代表人：_居处地：_ ：_乙方：_法定代表人：_居处地：_ ：_资质等级：_证书编号：_依据?物业管理条例?和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商
11、一样的根底上，就甲方选聘乙方对(物业名称)供给前期物业管理效劳事宜，订立本合同。第一章物业根本状况第一条物业根本状况:物业名称_;物业类型_;座落位置_;建筑面积_。物业管理区域四至：东至_;南至_;西至_;北至_。(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。其次章效劳内容与质量其次条在物业管理区域内，乙方供给的前期物业管理效劳包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停
12、放管理;6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理;7、装饰装修管理效劳;8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方供给的其他效劳包括以下事项：1、_;2、_;3、_。第四条乙方供给的前期物业管理效劳应到达约定的质量标准(前期物业管理效劳质量标准见附件五)。第五条单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供给修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。第三章效劳费用第六条本物业管理区域物业效劳收费选择以下第种方式：1、包干制物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅：_元/月.平方米;高层住宅：_元/月.平方米;别墅：_元/月.平方米;办公楼：_元/月.平方米;商
13、业物业：_元/月.平方米;物业：_元/月.平方米。物业效劳费用主要用于以下开支：(1)管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润;(11)_。乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同约定的效劳内容和质量标准供给效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。2、酬金制物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：多层住宅：_元/月.平方米;高层住宅：_元/月.平方米;别墅：_元/月.平方米;办公楼：_元/月.
