《2023年委托管理合同417.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年委托管理合同417.docx（71页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023委托管理合同关于托付管理合同范文汇编10篇在人们愈发重视契约的社会中，越来越多事情须要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是我帮大家整理的托付管理合同10篇，欢送大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。托付管理合同 篇1托付人：法定代表人：地址： 以下简称：甲方受托人：法定代表人：地址： 以下简称：乙方鉴于：1、甲方依法开发建设了 项目。因债务不能刚好清偿，项目被法院依法查封、冻结，项目进展遇到建设、筹划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘管理。2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、管理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀管理人才，在房地产
2、开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创立更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理实力和阅历，同意托付 乙方全面负责项目的融资、管理、销售、处置等管理工作，乙方也同意接受该项托付。为此，甲乙双方依据?中华人民共和国合同法?等有关法律法规的规定，本 着诚恳信用、同等、自愿、互利等原那么，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第一局部 协议书一、项目概况1、项目名称： .2、项目地点：见国有土地运用权出让合同附件?出让宗地界址图? .3、土地运用权获得方式为 ,用地性质为 .4、地块面积：宗地面积 平方米，其中建设用地面积 平
3、方米，最终以国有土地运用证上登载的面积为准。5、主要规划建设指标：容积率为 .6、与项目有关的合同文件及审批文件：?国有土地运用权出让合同?、?国有土地运用权证?、?建设工程规划许可证?、?建设工程施工许可证?商品房预售许可证?。二、托付方式及期限1、甲方现托付乙方负责项目融资、管理、销售、处置等管理工作。2、托付期限自本合同签订之日起至本项目的房产出售及回款完毕。三、项目托付管理的根本原那么1、乙方依据本协议的约定履xx托职责，获得协议约定的收益。2、乙方组建项目管理团队，对甲方董事会负责，依据本合同的约定或甲方董事会的特殊授权许可行使项目日常经营管理权。四、甲方托付乙方开发管理工作内容1、
4、帮助甲方进行项目融资、管理、销售、处置的全过程管理。2、负责项目筹划、推广、销售管理。五、项目管理团队1、为便利项目的开展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队，负责详细实施本合同约定的管理事项。2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。3、乙方代表为 ,即项目负责人。六、托付管理的相关费用乙方完本钱合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的 费用：1、乙方管理团队的根本酬劳含根本工资、社保和住房公积金由甲方担当 .2、甲方应按项目房产预估销售额的 %向乙方支付项目托付管理费 元。房产预估销售额确实定方法为：托付项目预售许可证核定的面积与项目
5、开盘均价16000元/之乘积项目预估销售额为 亿元。支付时间：自本合同签订之日起，以按托付管理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。3、托付管理费由甲方支付给乙方或其指定单位。4、在项目建设过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量， 依据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。七、其他事项1、本合同中的第一局部 协议书其次局部 合同条件为本合同的有机组成局部，不行分割，具有同等法律效力。2、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，各文本具有同等法律效力。其次局部 合同条件第一条 甲方的权利和义务1、甲方有权依据本合同规定，对托付管理项
6、目的资金运用、工程建设进度、 质量进行综合性监督、限制、检查，对违规行为予以订正。2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进行核准。3、参加托付管理项目工程中招投标活动。4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员 工。5、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系，负责 帮助乙方办理项目前期相关审批手续。6、甲方应监督和指导项目的建设实施，并参与项目的竣工验收和移交。7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。8、甲方负责筹措建设资金，应按相关合同约定刚好核拨建设
7、资金。9、甲方应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出确定的一切事宜给 予书面答复。甲方没有在规定时间答复的，乙方不担当责任。10、按时支付本合同约定的各项费用。其次条 乙方的权利和义务1、乙方应恪尽职责，根据法律对于代理人的规定，不遗余力履行受托管理义务，维护甲方的合同权益，并享有以下权利：1有权要求甲方支付本合同约定的各项费用。2有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。 无论因何种缘由解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的根本管理费。2、乙方应履行以下义务：1在项目托付管理实施过程中，乙方应依据乙方开发和管理阅历，结合甲方和项目实际状况，为甲方建立公司根底管理制度和项目管理制度，包括人
8、力资源和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、工程营造制度、本钱管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托管理工作的依据。2按要求向甲方报送安排、财务、工程、销售等工作状况报告，如遇方案、开发安排、本钱等重大调整，须刚好向甲方汇报。3帮助甲方做好项目建设中与有关专业工作单位的结算工作。4帮助和监督监理方进行相关的工程监理工作。5组织竣工验收。6负责催促、审核承包方编制的项目竣工报告。7竣工验收通过后，刚好与甲方办理移交手续。8乙方应建立完整的项目建设档案，在项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。9涉及款
9、项支付的合同在签署前应征求甲方指定的项目负责人对价格及 付款方式的看法。上述涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。10负责项目的融资、管理、销售、处置等。第三条 项目营销管理1、乙方负责项目营销筹划管理，主要工作包括：1拟定项目推广案名，经甲乙双方协商共同确定。2编制营销筹划书，包括：项目市场定位，项目营销总体思路，各分期、 阶段营销推广策略和安排。2、销售管理工作1乙方负责依据项目开发安排制订销售安排，经甲方审批后执行。2乙方负责日常销售管理工作：3、销售价格管理工作1乙方负责供给价格定位建议包括：总体价格策略制定、项目单价设定、 项目总价设定等。
10、2项目实惠方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等。3由乙方依据甲方对外负债状况，与债权人进行谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格管理的框架范围内，处置项目房产销售。第四条 财务和资金管理1、托付管理项目应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内全部款项的支出，必需经乙方书面同意。2、项目建设所需资金由甲方负责。乙方也可充分利用其融资资源，为项目融资，详细事宜另行协商。项目融资到帐后，必需全部用于项目的开发建设，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。3、项目实现销售收入后，由乙方确定用途、方式和金额。第五条 合同变更、解除和终止1、甲乙双方经协商，可以协
11、议变更本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1由于甲方拒绝或怠于帮助合同约定义务导致乙方管理工作发生困难的。2其他因甲方缘由导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应在20个工作日内赐予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方遭遇损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。第六条 违约责任1、甲方的违约责任：1甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，应根据应付金额担当30%的违约金。2、乙方的违约责任1因甲方同意的变更设计导致管理期限、工程本钱总额发生改变的，乙
12、方不担当法律责任。2因乙方管理缘由造成的管理费用超支，超支局部由乙方担当。第七条 争议的解决在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一样，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。甲方签章：法定代表人签章：乙方：本合同于 年 月 日在 签订。托付管理合同 篇2甲方： 法定地址： 法定代表人： 联系 ： ：乙方：王辉 法定地址： 法定代表人：王辉 联系 ： ：甲乙双方本着同等协商的原那么，依据?中华人民共和国民法通那么?和?中华人民共和国合同法?的有关规定，就“东方商厦项目托付经营管理事宜，经友好协商，达成如下条款：一、项目位于新将北路华山公园
13、对面，项目总面积约平方米。“东方商厦项目，假设“东方商厦名称发生改变，不影响本合同执行。甲方托付乙方对该项目进行商业经营管理，乙方情愿接受托付。二、项目实施原那么：1、全程合作：从招商阶段及后期的商业经营管理阶段由乙方全程规划和实施。 团队组建以及管理：三、经营管理参谋的主要工作内容、合作期限和管理费用：(一)合作内容:招商阶段由商业经营公司公司全程负责，包括市场调研，招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行。开业最初的3个月为开业调整期阶段，调整、修正各运营环节中的偏差，协调商户，测算各项运营指标。乙方履行项目商业经营管理公司的各项经营管理职能，努力实现经甲、乙双方共同确认的各项经营指标。乙
14、方履行“制定公司开展安排并组织实施公司章程所给予的职权(二)合作期限：双方约定合作期限为3年，从年 月日预料开业之日起计至 年止。(三)人员配置：乙方依据项目体量设立公司组织架构包括但不限于：营运总经理、人事及培训专员、招商负责人、营运负责人，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙方出各部门职能内容，以及负责当地聘请的各部门相关人员。拟定各公司薪资框架。(四)合作方式：开业前的合作方式：招商阶段由甲方全程托付乙方，包括市场调研、招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行，并且全部工作内容需有具体的文字报表呈报甲方负责人，乙方严格根据拟定时间安排完成招商相关工作任务，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙2、方依据甲方供给的工作安排附件一出工作安排内容。开业后乙方负责甲方完成商场五年营运测算一、第一年营业收入预料2907.92万元其中租金收入112.68万元 第一年营业收入测算资料见下表。一楼：2023年楼梯口等公用局部做特卖二楼：2023年3三楼：2023年四楼：2023年4五楼：2023年将乐东方商厦一至五楼
