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1、老旧小区改造工作情况汇报（精选4篇）第一篇：老旧小区改造工作情况汇报北书店街道老旧小区改造工作情况汇报北书店街道在区委、区政府的坚强领导下，在住建部门的指导下，街工委积极做好群众工作，推动老旧小区改造工作有序开展。具体情况如下：一、进展情况北书店街道改造老旧小区6个，其中，亮点小区1个（文庙小区），提升类小区1个（富辰小区北院），基础改造类小区4个（三胜前街37、38号院，西大街小区，中山路北段12、15、16、17号楼），涉及改造项目主要有道路、排水、内外墙粉刷、照明、防水、绿化等项目。目前三胜前街37、38号院、中山路北段独栋楼已基本完工，富辰小区北院完成进度约80%，文庙小区和西大街小区
2、完成进度约60%。二、主要做法（一）强化政策宣传引导，注重群众实际需求一是营造氛围。在方案设计阶段，办事及处与住建局结合以网格为基础，通过入户讲解、在业主微信群进行宣传等方式，让群众深入了解老旧小区改造政策，积极营造“我要改”的浓厚氛围。二是收集建议。组织召开群众代表会议，充分听取群众代表意见，针对群众反映改造意愿强烈的项目，如：道路、排水、小区内照明、安全门禁问题，经过研判列入改造清单。三是边访边改。在老旧小区改造过程中，坚持走访群众，我们不断收集群众的建议，及时把群众反映的问题与施工方及住建等部门对接解决。例如文庙小区车库、西大街小区上水等问题得到妥善解决。（二）扎实做好群众工作，稳步推进
3、违建拆除违建占压着公共空间，对小区管网拆除新建、化粪池清淤、配建公共设施建设有很大影响。老旧小区违建拆除的多少，就意味着公共空间能腾出来多少，就意味着具体改造内容能实施多少。一是耐心劝导。从小区自身环境治理、以广大居民的利益为出发点对群众做了大量工作。在做群众工作时，涉及到有违建的居民大多都非常抵触，不理解、不配合，甚至有的居民有过激行为，工作人员也为此受了很多委屈。但为了大多数居民的利益，工作人员仍然给群众耐心解释，坚持做违建群众的思想工作，经过不懈努力，群众转变了态度，改造工作也得到了广大群众的支持。二是公平公正。在违建拆除过程中，我们与住建城管部门一起秉承凡是违建必须拆除的原则，不接受任
4、何人的说情，展示了政府公平公正的形象，捍卫了政府的公信力。截止目前，改造中的老旧小区违建已基本拆除完毕，共计拆除70余处违建，近2000平方米。为老旧小区改造顺利推进打下了良好基础。（三）始终坚持党建引领，健全长效管理机制一是突出党建引领。在区委组织部的指导下，我们以网格为单位成立党小组，由社区委员担任党小组组长，在群众工作中，发挥党员先进模范作用，成立业委会党员带头，违建拆除党员先拆，配合做好各项群众工作。在改造工作中，文庙小区规划设计了党建活动室，为党员开展活动提供阵地保障。二是加强网格管理。办事处科级干部及社区主任为网格指导员，充分发挥网格巡查作用，加强与小区居民之间的沟通，了解群众所想
5、、所求、所盼，及时反馈解决群众难点问题，提高群众对老旧小区改造的满意度；三是推进群众自治。通过入户走访、听取意见、酝酿、公示、选举等程序，文庙小区（7位业委会成员，其中3位是党员）、西大街小区（5位业委会成员，其中1位是党员）在老旧小区改造过程中成立了业主委员会。下一步加强与业委会和物业公司对接，争取早日实现物业进驻，让群众感受到有序管理的种种便利，逐步实现物业管理规范化。现阶段各小区改造进度情况：西大街小区：1994年建成，有住户300户，900余人，已成立业主委员会（5位业主委员会成员其中一位是党员），拆除违建38处1000余平方，上下水管道、化粪池已改造完毕，外墙漆已粉刷完毕。目前正在进
6、行路面整修。富辰北区：2000年建成，有住户163户，441人，拆除违建1处约20平方，下水管网更换完毕，道路已经修缮完毕，小区大门已经修缮完毕，小区两个车库已经修缮完毕，正在准备做楼栋防水。文庙小区：1994年建成，有住户357户，1071人，已成立业主委员会（7位业委会成员，其中3位是党员），拆除违建26处700余平方，污水管网更换完毕，楼道粉刷完毕，目前正在做路面、内外墙粉刷和车库的改造工作。三胜前街37号院：1996年建成，有住户210户，730人，内外墙粉刷已基本完成、楼道粉刷已完成、上下水管道已完成更换、路面已修缮完毕。三胜前街38号院：有住户74户，259人拆除违建3处约120平
7、方，上下水、路面已改造完毕目前正在进行内外墙粉刷。第二篇：乡镇党建引领老旧小区改造工作推进情况汇报乡镇党建引领老旧小区改造工作推进情况汇报X乡镇在深入推进老旧小区改造工作中，坚持党建引领，结合区委区政府开展的“大培训、大走访、大谋划、大提升”活动，扎实推进“四治并进、服务进乡镇”活动，改善居民居住环境，着力提升居民满意度和幸福感。现将X乡镇党建引领老旧小区改造工作推进情况汇报如下：一、基本情况X年完成老旧小区改造提升X处：。经过改造，小区旧貌换新颜，居民幸福感和满意度进一步提升。X年需改造提升X处：二、党建引领老旧小区改造提质工作推进情况（一）坚持多方联动，推动合力共建。针对老旧小区改造涉及面
8、宽、内容复杂、任务量大的实际情况，在具体实施过程中，区住建局、乡镇办事处、乡镇和党员群众多方联动，确保高效推进老旧小区改造。一是专业人员提前介入。联合住建局等相关单位对小区情况实地勘探，统计改造片区内水、电、气情况，给出专业化、合理化、个性化指导意见，并将改造效果图在小区予以公示。二是乡镇乡镇积极协调。采取“白+黑”“X+X”工作模式，分包班子成员直接负责，乡镇工作人员现场参与，协调解决各种问题，保障施工质量和施工进度。三是党员群众主动参与。充分发挥小区楼院长、老党员带头作用，选出改造监理员，对居民重点关注的污水管网改造、管线改造全程监督、充分调动居民积极共同参与，发挥居民主体作用。（二）坚持
9、问计于民，征集民智民意。乡镇党工委坚持居民事居民议，尊重群众在小区治理中的主体地位，坚持一院一策，问计于民，推进居民参与小区重大事项决策机制，充分发挥小区党支部作为基层党组织的战斗堡垒作用，充分发动党员力量，为小区改造出谋划策。一是通过走访入户深入宣传国家政策。充分发挥乡镇干部、在职党员、楼门长、单元长等红色力量，组织乡镇网格员及党员干部深入群众宣传老旧小区改造的重要意义、政策标准、改造内容，切实赢得居民的最大理解和支持。二是全面了解群众诉求。把了解群众诉求作为聚焦改造重点的过程，乡镇党委书记带头，逐楼逐户到居民家中，面对面了解改造诉求。召开老旧小区改造座谈会X余次，为群众发放调查问卷X余份，
10、征集群众意见X余条。针对部分群众对小区改造不支持、不理解、不情愿的情况，利用城乡协商议事、党员群众议事会制度，组织居民参与讨论，引导持反对意见的居民换位思考，强化家园理念，实现从拒绝到理解的有效转变。三是科学制定改造计划。按照“保障民生，提升品质，体现魅力”的原则，推进上北院X栋、X栋、X栋等小区拆除小区间围墙，拆墙透绿，集中连片出形象。结合小区现状及居民意愿，邀请施工方召开专题会议，细化制定改造方案，具体包括雨水管网改造，污水管网改造、道路平整硬化，屋面防水重建，楼梯间照明改造，粉刷墙面等，全方位满足群众需求。（三）坚持党建引领，创新载体抓手。X乡镇党工委坚持以基层党组织为核心，以党建引领基
11、层治理为抓手，充分发挥党员先锋模范作用，稳步推进小区治理提升。一是老旧小区改造涉及小区内全体居民利益，发挥党建引领作用，党员带着群众干，是老旧小区改造的制胜法宝。乡镇党委采取“网格长+党员”的方式分组入户宣传，缓解改造施工给群众造成的情绪波动。二是各乡镇党委通过召开党群协商议事会收集居民意见建议，探索提出“三员”模式：民情监督员负责收集居民意见、改造监理员负责监督项目实施的全程监督、项目验收员负责项目完成的居民满意度收集；以“三员”模式助推惠民改造项目的顺利落地，做好小区治理提速，真正的把好事办好，让老百姓满意。三是在改造过程中，乡镇党委坚持运用“一征三议两公开”工作法，充分调动居民、乡镇、共
12、建单位及社会各界力量参与老旧小区改造的“建、管、运、监”各环节，以功能完善为重点，将群众最迫切、最急需的要求列为优先项目，特别是下水管道不畅、雨污水管道不分、机动车停车困难等问题，真正做到改造一个提升一个。（四）坚持建设共管，提升自治能力。坚持党建引领在小区治理中的积极作用，探索多元化治理途径，对已改造过得小区，由乡镇党委组织小区支部党员组成联合管理队伍，发挥党员的先锋模范作用，充分发动党员、居民参与小区管理。一是鼓励居民自治。设立居民志愿服务登记制度，鼓励居民广泛参与治安巡逻、垃圾分类、停车引导等公共服务，真正做到“小区是我家、环境靠大家”。对参与乡镇治理的志愿者，根据涧贤银行积分管理，奖励
13、积分，激发志愿者治理的积极性。二是制定乡镇公约。探索与创新居民参与维护和管理小区公共设施的机制,营造邻里和谐、居民自治的乡镇环境。三是加强阵地建设。发挥小区党支部及“邻里中心”的作用，通过党课宣讲、志愿服务、文化娱乐等活动寓教于乐、以文化人，实现环境、素质双提升。三、存在的问题老旧小区提升改造涉及居民切身利益，虽然乡镇和乡镇党组织做了大量细致的工作，但是还存在一些问题。（一）个别相连的独栋楼院需要进行墙面拆除，还需进一步实地查看和入户征求居民意见。（二）改造资金短缺。目前改造提升主要依靠财政资金支持，由于小区众多、基础设施落后，资金投入高，财政压力大。（三）老旧小区引入物业管理难度较大。老旧小
14、区居民收入普遍偏低，对于花钱买服务的物业管理意识较为淡薄，即使同意小区引入规范的物业管理，但在出资和缴费问题上也不愿配合，导致难以筹集整治和管理资金。老旧小区还存在设施老化，管理成本高等问题，物业公司无法确保盈利，不愿接手管理。（四）老旧小区产权复杂缺少维修基金。老旧小区产权情况十分复杂，统一管理难度较大，尤其是产权属于企业的部分老旧小区，由于改制、破产等因素，在公共管道设施出现问题时，维修基金很难收取，给居民生活带来很大困扰。四、下一步打算下一步，X乡镇将认真总结党建引领老旧小区改造提质工作做法，继续发扬“啃骨头”的精神，坚持问题导向，下足“绣花功夫”，拿出硬招实招，全力破解老旧小区改造工作
15、中的难题，真正把老旧小区改造办成得民心、顺民意的民心工程，让群众过上高品质生活，为推进基层治理体系和治理能力现代化探索经验、贡献力量。一是党员率先垂范，带动群众参与改造。充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用，在乡镇党委的组织下，以党支部为核心，发挥党员示范引领作用，成立红色党员队伍，通过党员带头引导，调动群众参与自治积极性，做实做细做好各项工作，积极助力推进小区改造顺利进行。二是创新改造模式，提升改造功能品位。针对老旧小区中小微小区多问题，实施小微小区整合行动，探索“拆墙整合、管理整合、改造整合”三种途径，合并位置相邻的小微小区，实现资源共享、治理共赢。三是坚持共商共建，确保顺利有序推进。运用党群协商议事会、一征三议两公开工作法等，充分发挥居民自治民主协商议事的重要作用，遇到大家共同关心的问题，关系到居民切身利益的问题，不推诿，不拖延，由乡镇、居民自治委员会、物业“三管齐下”，不急不躁，坐下来积极进行沟通协商，达成一致，最终找到切实可行的解决问题和方法，保障老旧小区改造项目有序有力推进。四是坚持建管并重，构建长效治理机制。着力建强基层党组织，面对治理难题，充分发挥党组织领导核心作用，提升小区治理水平。根据小区的人员结构、小区布局、方便小区管理服务等因素，以“小区是我家，美好靠大家”的为理论指导，鼓励党员居民主动亮身份、作表率，主动参与到小区建设中来，激活小区
