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1、场地租赁合同专业版出租方：_（简称甲方）承租方：_（简称乙方）根据中华人民共和国民法典及相关的法律、法规、在自愿、平等等价有偿、诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。第一章合同内容一、甲方同意出租位于_车城内_场地，面积_亩（_），具体面积以实量为准，供乙方作为建盖汽车4S店经营使用。二、租赁期限：租期为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、租金：经双方协商，每_年为一期计算（其中_年_月_日至_年_月_日止单列作为一期），第一期租金为￥_元/年/亩（每年每亩_元正），从第二期起，每期租金以上一期租金为基数递增18%，依次类推。四、付款方式：_乙方按每年一次支付租金给甲方，具
2、体支付时间及金额为：1、第一次支付时间及金额：在本合同签定之日的七个工作日内支付，乙方支付甲方_年（_年_月_日至_年_月_日）的场地租金总额￥_元（大写人民币_元整）;2、第二次支付时间及金额：_年_月_日前支付，乙方支付甲方_年（即_年_月_日至_年_月_日）的场地租金总额￥_元（大写人民币_整）;3、第三次支付时间及金额：_年_月_日前支付，乙方支付甲方_年（即_年_月_日至_年_月_日）的场地租金总额￥_元（大写人民币_整）;4、第四次支付时间及金额：_年_月_日前支付，乙方向甲方支付_年_月_日至_年_月_日的场地租金总额￥_元（大写人民币壹佰壹拾万零捌佰陆拾肆_元叁角整）。五、特别
3、约定1、_年租赁期限结束后，甲乙双方根据当时地价决定租赁价格;2、乙方在同等条件下享有优先租赁权，经甲乙双方协商后租赁期限可为甲方对租赁用地的剩余使用期限;六、其它费用：管理费、水电费等其他费用甲乙双方另行签订协议约定。第二章双方的权利及义务一、甲方的权利和义务：1、甲方保证该出租场地的合法性，甲方应协助乙方办理建设该场地上的建筑物及设施的相关手续，申报的相关资料由乙方提供，所有费用由乙方承担;2、甲方有权按本合同的规定按时向乙方收取租金;3、甲方在乙方按合同规定的时间交付租金后一周内将出租的场地移交给乙方使用;4、甲方负责协助乙方解决用水、用电、排污等相关事宜，发生费用由乙方承担。若遇国家相
4、关政策变更，导致以上费用变化的，按实际发生费用，由乙方承担;5、甲方对汽车市场的公共配套设施作定期检查、维护，确保市场公共配套设施正常运转;6、甲方有权对乙方的各项设施进行定期的安全检查，甲方视为存在安全隐患的事项可向乙方提出整改要求;7、甲方在租赁期内不干涉乙方的正常经营活动。二、乙方的权利和义务：_1、乙方在租赁期内有权自主经营管理，所发生的债权债务由乙方自行承担，甲方不承担任何责任;2、在租赁期限内，对承租的场地及新建后的房屋有使用、管理权;3、乙方应办理正常经营所需要的证照，严格遵守国家有关法律、法规缴纳税费;4、乙方建盖汽车4S店的设计图纸必须得到甲方的确认，设计建盖标准必须达到国家
5、相关的抗震、防风、消防、环保排放等要求，建筑物的标高、檐高、坡水、坡向等符合甲方对市场的统一要求;5、乙方应对其承租场地内新建、改建房屋及附属物内的所有财产物资、人身安全负责，并预先作必要的防范措施及准备。若由于乙方新建、改建房屋及附属物的自身设计建筑不合理而引发导致的财产损失、人员伤亡事故，甲方不予承担;6、乙方在合同签订完毕取得场地使用权后_月内必须开工建设，否则视为违约，乙方每延期一天施工需按日支付￥_元的违约金给甲方，乙方半年内仍不开工建设，甲方有权解除合同收回场地;7、保密条款：乙方不得对外泄露本合同及合同附件相关的任何内容及信息，否则对造成的损失及影响承担违约责任、赔偿责任及其他民
6、事责任。第三章合同的变更和解除一、租赁期满，本合同即终止，对租赁场地上由乙方投资建设的建筑物按照“来时建，去时留”的原则，归甲方所有，乙方不得拆除、损毁。二、租赁期满，如乙方要求继续租赁，则须提前_月向甲方书面提出申请，租赁优先权见第一章第五条的特别约定。三、租赁期间，任何一方提出变更和解除合同，需书面通知对方，经双方协商后签订书面协议，方可变更或解除。四、乙方有下列情形之一，甲方可单方解除合同并收回租赁物，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：1、未经甲方同意，擅自改变场地用途;2、未经甲方同意，擅自将场地、房屋进行转租或将场地、房屋为他人提供担保、抵押;3、擅自改变场地房屋的结构给甲方造成损失;
7、4、利用租赁场地房屋进行违法活动;5、在市场内采取不正当竞争手段违法经营;6、逾期十五天以上支付租金或水电费、管理费。五、租赁期内，若遇不可抗力因素或政府征用土地，视为合同提前到期，甲乙双方不承担责任。国家给予的补偿按照“谁投入、谁受益”的原则进行，土地征用补偿和公共设施赔偿归甲方所有，乙方投入的建筑物及附属设施的赔偿归乙方所有，本协议即终止。已支付甲方的租金按实际使用时间计算，多出部分退还乙方。第四章违约责任一、在合同期限内，任何一方出现法定代表人变更，不影响本合同的履行，如违约，除赔偿对方造成的损失外，按照年租金30%支付违约金。二、若甲方不能按本合同规定时间移交场地，每延误壹天，向乙方支
8、付违约金￥_元正。三、若乙方不能按时交纳租金、管理费、水电费，如数补交所欠金额，并承担所欠金额50%的违约金。逾期十五天以上甲方有权解除合同。四、本合同未到期，由于甲方违约致使不能继续履行本合同的，甲方将已收取的租金按乙方实际使用时间计算，多出部份，退还乙方，并承担乙方所建房屋折旧残值的等额补偿金。由于乙方原因致使本合同不能继续履行，不属于甲方违约，甲方不予补偿。五、由于乙方泄露本合同及附件相关信息、内容，造成甲方损失的，由乙方支付相当于当_年租金50%的违约金，造成其他影响及损失的，由乙方弥补并承担相应的民事责任。第五章法律适用于争议解决手段本合同在履行中发生争议时，双方友好协商解决，协商达
9、不成一致时，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼;第六章附则一、未尽事宜，甲乙双方签订补充协议予以约定，补充协议系本合同不可分割部分。二、甲乙双方还应遵守双方签订的消防安全责任书（另拟）及各项市场的规章制度。三、本合同一式六份，双方各持三份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日场地租赁合同专业版（二）出租人：_（甲方） 承租人：_（乙方）根据有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_（层/厅）_号场地，面积_平方米，用于_。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，
10、共计_年_个月;免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条续租本合同续租适用以下第_种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第四条租金租金共_元，实行_（一年/半年/季/月）支付制，以_（现金/支票/汇票）为租金支付方式;签合同_日内乙方交_元
11、，_年后再交租金_元，然后依次交纳。第五条保证金是否收取保证金由双方协商约定。第六条保险1、甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_.2、乙方自行投保的范围为：_.第七条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第八条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3、应按期支付
12、租金并承担各项税费。4、应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。5、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。6、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。7、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。8、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。第九条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_的标准支付违约金：1、未按照约定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改
13、正的。2、进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。4、逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。5、违反保证金协议的有关约定的。6、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第十条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或
14、解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_%的违约金。第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十二条专用设施、场地的维修、保养1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可
