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1、2023房屋销售合同房屋销售合同范文锦集5篇 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同出现的次数越来越多，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我整理的房屋销售合同5篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 房屋销售合同 篇1开发商：询问公司：房地产询问甲乙双方依据?中华人民共和国民法通那么?和?中华人民共和国经济合同法?的有关规定，经友好协商，就开发商托付询问公司独家筹划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。一 代理事项开发商托付询问公司独家筹划、销售开发商在 项目，规划许可证号为 号,总占地面积总
2、建筑面积约平方米以下简称本项目。在代理合同有效期内，询问公司为开发商在 地区托付的独家筹划销售代理商，开发商不得在地区指定其他代理商。二 代理权限询问公司代理开发商对本项目的宣扬、筹划、销售等一切对外活动，必需以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。三 代理责任询问公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商担当民事责任。询问公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由询问公司自行担当民事责任。四 代理期限自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付运用后三个月止。五代理安排的实施询问公司对项目进行的宣扬、筹划、销售等活动的安排书及所需费用预
3、算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准前方可实施执行。六代理工作方式1询问公司负责组织销售人员队伍，在开发商供给的销售中心完成前台现场销售工作即全部需与客户联系沟通的工作。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署?商品房购房协议书?又称?订购书?、引导客户签署?商品房买卖合同?、?商品房按揭贷款申请表?及?商品房抵押贷款合同?等。询问公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。2开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署?商品房买卖合同?、收取房款、帮助银行签署?商品房抵押贷款合同?
4、、办理?房屋产权证?等工作。3开发商负责供给销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由询问公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。4甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，依据市场需求，对销售工作进行调控。七代理费用1询问公司的代理费用按询问公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，详细百分比按以下条款规定执行。销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付。2自开发商取得详细单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，假设开发商未书面批准对外销售，那么销售周期顺延。在开发商书面批准详细单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，询问
5、公司销售的销售面积应到达该单元总面积的%，如询问公司到达以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的1.2%提取。否那么，代理费率相应削减0.05%，即1.15% 。如询问公司在正式开盘至封顶时到达 %的销售率，代理费相应增加0.05%，即1.25%3询问公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价状况确定如下：本项目的住宅销售均价不能低于3650 元/m2,代理费用按商品房销售总金额的1.2%按以上第2点详细销售率调整代理费比例提取。开发商根据详细单元的销售，按以下约定赐予询问公司嘉奖：商品房销售均价在3650元/ m2以上，在36503800元/ m2范围内的那局部销售金额代理费按以上第2点计
6、算，超出3800元/ m的那局部销售金额代理费用按超出局部总金额的10%提取。4在代理期限内，询问公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的1.2%计算。八代理费用支付1开发商同意按以下方式支付销售代理费： 对每一个销售单元开发商与客户签定?商品房买卖合同?并收取首期房款后，需向询问公司支付销售金额1.2 %的销售代理费，询问公司的代销责任即告完成。但本合同履行期间询问公司应按本合同第六局部第1点完成代理工作。开发商每月8日前与询问公司结算上月的销售代理费用，询问公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务发票。2甲乙双方每月8日前结算的销售代理费用均以上月的销售总额1.
7、2%提取。关于询问公司按本合同第七条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最终一个月内结清。询问公司应同时向开发商办理代售资料移交。3假设客户签署?商品房买卖合同?并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商全部，询问公司不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，询问公司只收一次代理费。九销售定价1销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由开发商确认。询问公司根据经开发商确认的销售价目表进行销售，询问公司无权自行调整销售价格。如询问公司销售价格低于开发商书面确认的销售价目表，那么低于开发商定价局部应由询问公司补足。2开发商所供给并确认的销
8、售价目表及询问公司制定并得到确认的促销实惠措施方案作为本合同的附件。十项目总体营销费用的限制1本项目总体营销费用按总销售额的3%为限制原那么，由开发商负责支付。咨询公司制定的整体营销执行方案的费用预算不得超出此限。2甲、乙双方均应在高效、经济的原那么上对本项目的总体营销费用科学地运用。询问公司制定的广告宣扬推广方案、公关活动方案、促销活动方案等费用预算和开发商提议运用的相关营销费用都必需经甲、乙双方共同确认并书面批准方可做为总体营销费用限制的标准。3本项目的总体营销费用包括报纸、电视等媒体宣扬、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场和后台
9、与销售业务相关费用、现场办公费用及保安和清洁费用等。十一双方设例会制度，定期研讨销售工作，有须要时对销售工作进行适当调整。双方应协作对方的工作，一切以销售为重，供给一切便利条件为买家办理全部购房手续。十二开发商责任1开发商应向询问公司供给以下文件和资料：1 开发商营业执照复印件和开户银行帐号；2 开发商应供给政府有关部门对开发建设香格里拉项目批准的有关证照。包括国有土地运用权证书、建设用地批准书、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和本项目的商品房预售许可证等相关证照的复印件。3 关于销售代理本项目所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、室内设备、装修标准、电器配备、楼层高度、销售测
10、绘面积、规格、物业管理收费标准及其他费用的估算等。4 询问公司代理销售该项目所需的购房订购书。以上文件及资料，开发商应于正式对外销售15天前向询问公司交付齐全。房屋销售合同 篇2甲方：乙方：甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购置座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省?建筑面积计算规那么?为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半
11、时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方假设不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，那么应双倍退还定金。2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一
12、的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。八、乙方须要安装 ，由甲方解决，费用由乙方担当。九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)2、_渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方：(盖章) 乙
13、方：(盖章)代表： 代表：地址及 ： 地址及 ：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：一九 年 月 日房屋销售合同 篇3甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：经甲乙双方共同协商达成以下售房协议：1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室含地下室、小房房屋出售给乙方，房屋总售价为11。5万元壹拾壹万伍千元整，签定此合同时乙方必需预付房款2万元贰万元整，甲方收到钱后出具收款收条。2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必需刚好向乙方供给办理过户手续相关房产证、土地运用证及身份证明。乙方办理完相关房产过户手续后，30日内乙方必需将余款9。5万元玖万伍千元整一次性付清。3、甲、乙双方签定此合同
14、后，在余款支付时，非乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方不担当相关责任；因乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方将向甲方支付违约金1000元壹仟元整。4、办理相关手续的费用由乙方担当。5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得撤除。6、乙方付清全款后，甲方必需保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。7、甲方在收齐全部房款当日，必需将房屋、地下室、小房的全部钥匙交给乙方。此合同一式两份，甲乙双方各持一份甲方签字： 乙方签字：年月日：房屋销售合同 篇4甲方：乙方：鉴于：1、甲方已取得开发商广州新发实业以下简称“新发公司的授权，独家代其销售位于广州市增城新塘镇东进东路8号的新都盛世名门小区观云阁、宏城汇组团的住宅、商铺。2、为进一步解决员工住房问题，华南师范高校有意组织员工以实惠价格购置甲方负责销售的商品房。为了让华南师范高校员工获得最大限度的实惠，现甲方打算面对华南师范高校举办专场团购活动下称“本次团购。现甲、乙双方就华南师范高校组织员工参与本次团购活动的根本领宜，初步达成如下意向书：第一条 乙方认购的商品房概况1、乙方团购住宅商品房位于广州市增城新塘镇白江村牛栏头文祭岭地块，广州新发实业已经以出让方式取得商业、住宅土地运用权
