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1、2023房地产代销合同房地产代销合同 随着人们法律观念的日益增加，越来越多事情须要用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是办公室王秘书为大家整理的房地产代销合同，仅供参考，欢送大家阅读。 房地产代销合同1托付方：甲方地址：代理方：乙方地址：甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销筹划公司。经双方协商，就甲方托付乙方代理_项目的营销筹划、广告筹划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、代理内容及期限1、甲方托付乙方为甲方在_区域开发的_项目以下简称该项目的营销筹划、广告筹划和销售总代理。2、代理期限_年，自_年_月_日至_年_月_日，由于甲方缘由
2、造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将代理期限续延，另行签订补充协议。3、在代理期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参加该项目的营销筹划和销售事宜。二、双方权利与职责一甲方权利与职责1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地运用权及处分权，没有其他权利人主见权利。2、保证该项目工程建设无严峻的质量问题和货不对版现象。3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。4、担当该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的_%。5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户供给一次付款、银行按揭等敏捷多样的付款方式。6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对
3、外销售前_日可完全进场运用，积累客源。7、保证于该项目对外销售前_日，负责供给按双方确定装修标准的示范单位_套，供客户参观参考，指导消费。8、保证于该项目入户前完成社区整体根底设施和园林建设。9、同意在有关该项目的宣扬推广资料上印上乙方的名称和 。二乙方权利和职责1、本合同签订之日起个_工作日内完成该项目的筹划总案。2、作好该项目的前期筹划工作含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等。3、全权负责售楼部的运作和管理工作。4、刚好向甲方反应营销工作信息，每月_日向甲方呈报销售状况明细报表，针对实际状况供给各阶段详细营销筹划方案。5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣扬
4、的筹划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告筹划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。6、保证该项目住宅、车库等的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的成交均价。7、负责代甲方与客户签订?认购书?和?商品房买卖合同?，签署内容双方可进行协商；指导客户将购房款交付甲方账户。8、负责客户的售后跟进工作，刚好提示、催促欠款，合理耐性说明客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。9、必需严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。10、收到甲方支付的代理费时，向甲方供给税务部门的正式发票。三共同责任1、乙方帮助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经
5、由甲方确认后，由乙方负责详细执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的改变或设计上的修改应刚好书面通知乙方。2、甲方同意该项目的住宅、车库等的实际成交均价以乙方呈甲方批准的价格为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣赐予客户肯定的折扣实惠，超出内部折扣范围的实惠必需征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。3、双方同意代理期限内全部交易均定为乙方业绩，并按约定支付乙方营销代理费。四双方应到达的工作目标1、甲方按时按质完成上述“甲方权利与职责中规定的工作。2、乙方销售目标：第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后_个月内，工程形象全面封顶
6、时，完成该项目可售总金额的_%。其次阶段：于该项目完全到达进户标准并完成小区整体根底设施和园林建设时，累计完成该项目可售总金额的_%。第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额的_%。3、如该项目建设进度有改变，销售目标也应相应调整，双方可另行约定。三、代理费的计算、支付一筹划费乙方为该项目进行营销筹划及广告筹划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方筹划费人民币_元整。二代理效劳费1、计算及支付方式1双方同意，该项目的代理效劳费按实际成交额的_%收取，并按月结算。2选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的_%即视为全额回款，按成交总额计提代理效劳费。3由于甲方缘由
7、打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条1款结算代理效劳费。4每月_日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后_日内向乙方支付当月全额代理效劳费。四、违约责任1、乙方不得以乙方名义与买受人签订商品房买卖合同，不得自行收取房款。发生上述违约行为的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付其擅自签约金额或收取房款金额_%的违约金，且该套商品房不予计算代理费。2、甲方逾期支付应付销售代理费的，每延迟一天，须按逾期应付款的_%的比例支付滞纳金，逾期超过_日的，乙方有权解除合同。3、乙方不得向客户作虚假承诺、宣扬，因此而引发客户投诉或退房的，该套商品房代理费不予计算，且乙
8、方应向甲方支付相当于该套房销售代理费金额的违约金。4、因甲方缘由或甲方违约而导致本合同无法履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付应结算而未结算的代理费。5、任何一方依据法律规定及合同约定解除合同的，乙方应在合同解除之日起_个工作日内撤场，向甲方交接相关资料，并在撤场前完成对已售房源未结事项的办理，甲方将按合同支付相应代理费，如到期仍未到达结算标准的，甲方不再予以结算代理费，因乙方延迟撤场影响甲方销售安排给甲方造成损失的，该损失由乙方担当。五、合同终止事由本合同除在法律规定情形下终止外，还可因以下情形而终止：1、甲方未能按时支付代理费逾期_日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发
9、出通知之日起_日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。2、乙方因自身缘由不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起_日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理效劳费。六、争议的解决在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向合同签订地法院提出诉讼。七、其它本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。甲方：法定代表人：开户银行：账户：签订时间：_年_月_日乙方：法定代表人：开户银行：账户：签订时间：_年_月_日房地产代销合同2甲方：乙方：甲乙双方本着同等自愿、互惠互利，优势互
10、补，共同开展的原那么，结合北京市场的详细状况，达成如下协议：一、乙方代销甲方的玉石籽料、挂件、手镯等系列玉石、宝石产品。二、甲方依据市场状况和乙方的需求分阶段分批向乙方供给相应的玉石、宝石产品。三、甲方供给给乙方的玉石、宝石产品附有鉴定证书、防伪标签的，乙方在销售期间不得变动和拆卸。四、甲方向乙方供货时附相应的清单，在清单中载知名称、料质、重量、证号、价格双方清点交接清晰，此后发生毁损或调换，自负其责。五、乙方未销售出去的玉石籽料、挂件、手镯等玉石、宝石产品悉数退还给甲方。乙方向甲方退货时，依照第四条的规定办理。六、乙方代销甲方的玉石、宝石产品，向甲方回款的期限为两个月，即在乙方收到甲方货物后
11、两个月内，或甲方其次次向乙方供货时回收第一批全额货款。七、假设乙方违反合同约定的义务，应向甲方支付违约金五万元并担当给甲方造成的损失。八、假设乙方超出合同约定的期限拖延支付货款超过20天，甲方有权拒绝接着供货并解除合同。九、如发生争议双方可协商解决，协商不成可诉至区人民法院。十、如有未尽事宜，双方可签订补充协议。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房地产代销合同3甲方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_乙方：_房地产中介代理地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_甲乙双方经过友好协商，依据?中华人民共和国民法通
12、那么?和?中华人民共和国合同法?的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。其次条合作期限1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本
13、合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供给并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于。3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.
