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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除危房改造项目合作意向合同书 甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，为明确双方的责任、义务，甲、乙双方本着自愿、平等协商，诚信的原则，就甲方辖区内硚口玉带一村地域内实施危改项目事宜达成意向合同书，以兹共同遵守。一、危改项目的基本情况：该危改项目将原荣华街办事处用于垃圾转运站项目用地（因政策调整，取消垃圾转运站项目），武汉贝斯特公司批租用地、武汉市银发房地产批租合同用地（该公司原开发部分用地除外剩余部分原武汉银发房地产公司，过户给三朋房地产公司）、1954年特大洪水时汉江边统一迁移安置的玉带一村居民危房以及市规划批准玉带门变电站项目用
2、地，实施统一规划，打包列入该危房改造项目。 1、项目名称：硚口玉带一村危房改造公益事业工程项目。2、项目地点：硚口区京汉大道南侧、崇仁北路西侧、玉带正街北面。3、项目规划净用地：34200平方米（约合47亩）。4、代征代拆公益事业用地：6600平方用于玉带门变电站；5、计划审批容积率：4.5以上。6、项目总建筑面积：110000平方米。二、项目进展情况：硚口区人大十三届四次会议特别建议案的关于玉带一村危改项目已被区人大列为2009年重要建议案，由荣华街主办，区规划局、开发办、建设局协办。区政府已专题召开协调会明确：（1）区房产局做好该地块住房的入户调查及危房鉴定工作。（2）区开发办负责协助街道
3、清除危改项目申报的前期障碍，待所有资料准备齐全作为区第二批危改项目向市国房局申报。（3）区规划分局负责协调市局相关该项目规划方案的调整。（4）街道负责完成该项目所有拆迁户（厂）的入房调查工作。三、项目后续需要完成的工作： 1、报请市政府审批列入危房改造和公益项目；2、报请国土局审批土地手续；3、报请市、区规划局审批规划手续；4、全局开展拆迁入户（企业）登记调查，并签订拆迁还建意向书；5、调查核实已签定的拆迁还建协议书。四、项目的手续工作和双方职责：该项目实施之前，甲方在2005年从武汉市银发房地产公司协议转让一块土地，准备建公益事业项目用地，占整个危改项目用地的五分之一，由于政策调整，公益项目
4、没有完成，而且投入了一定的费用，但甲方在操作过程中，甲方与第三方签定的合同，由乙方协助甲方废除，垫付前期所用的费用（甲方与第三方的合同废除方式另行签定补充合同）。该项目后续需要完成的工作由甲方负责，乙方配合完成，规划方案由乙方负责完成，甲方负责报审手续。五、危房改造项目开发形式与投资方式1、甲、乙双方签订本意向合同书后，共同派员组成项目管理指挥部，项目指挥部的主要职责为做好拆迁户（企业）的统计，摸底调查工作，协调办理项目后期的相关手续，维护项目周边的安全稳定。及时通报项目进展情况。2、甲方提供危房改造项目的全部资料，由指挥部委托专人管理归档。3、乙方负责投资资金的准备工作，提供项目指挥部前期办
5、公经费。4、甲、乙双方委托有资质的评估公司对拆迁户（企业）进行评估，评估结果作为项目拆迁还建时等价交换的依据。5、甲方负责将危房改造项目用地打包后以公示的方式出让给乙方名下（不竞拍）。6、乙方依据甲方提供的项目支付清单进行核实确认签字后确保按期支付各项费用。六、危房改造项目的双方责任（一）甲方责任：1、危房改造项目甲方同意以乙方名义开发，乙方负责全额投资，甲方积极配合完成该项目。2、甲方授权乙方全面负责处理危房改造项目的管理、施工、还建、经营的各项工作，甲方负责前期手续的相关文件。3、甲方提供危房改造项目文本资料真实、合法、有效并愿承担一切责任。4、甲方确保双方签订本意向合同书后，不得与第三方
6、签订该项目任何合同文本，否则视同违约并承担违约责任。（二）乙方责任（1）乙方接受甲方条件，同意全额投资该项目。（2）乙方负责积极组织项目资金，确保按期支付项目资金并愿承担一切责任。（3）组织管理协调好项目上的各项工作，及时向甲方通报项目进度情况。（4）乙方不能按期支付项目资金，视同违约，愿承担违约责任。七、合同的生效及其它1、本合同自甲、乙双方签字生效，本合同为正式合同文本的附件正式合同文本签订时间双方另行约定。2、本合同生效后，具有法律效力，未尽事宜双方签约备忘录，备忘录为意向合同与正式合同的组成部分具有同等法律效力。3、本合同一式陆份，甲、乙双方各执两份，指挥部存档两份。甲方： 乙方：法定代表（或委托人） 法定代表（或委托人）： 年 月 日 年 月 日 签约地点：湖北省武汉市硚口区精品文档
