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1、房屋担保合同房屋担保合同范文一借款人（甲方）： 自然人身份证号码： 法人营业执照注册号： 机构代 码证号： 贷款人（乙方）： 自然人身份证号码： 法人营业执照注册号： 机构代码证号：第一条 为确保甲方与（以下称借款人）签订的年 号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于市（县）区（镇）路（街） 号房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下 之借款的担保。第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括 因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的 违约金和赔偿金以及实现贷款债权
2、和抵押权的费用（包括律师费和诉讼 费）。第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同 无效不影响本抵押合同的效力。第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均 由乙方承担。抵押合同的登记第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合 同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办 理抵押的登记备案手续。第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明 后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正 式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲 方。抵押物的使用和保管第七条 乙方须保证
3、该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条 款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改 变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动 转为本合同的抵押物。第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出 租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的 任何损失，由乙方承担责任。第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好 无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏， 由乙方承担责任。第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该 项义务而对甲方造
4、成的一切损失，乙方应负责赔偿。抵押物的保险第十二条 乙方须在取得该抵押物日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该 抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破 坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保 险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方 保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲 方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。第十四条
5、 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接 受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本 合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否 则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款 的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。抵押物的处分标签：借款合同第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：（一）根据借款合同的约定借
6、款合同提前到期的;（二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五 条、第十六条、第十八条;（三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有 权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：（一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;（二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;（三）扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。 第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙 方。 抵押人声明及保证第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时
7、还作声明及保证如 下：（一）向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;（二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房 产，以便检查;（三）乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知 甲方;（四）乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物 的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履 行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失;（五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方 保证在十日内以书面形式通知甲方。违约金第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的%
8、违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。争议的解决第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商 解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;（二）提交仲裁委员会裁决。第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本 合同规定的其他条款。其他第二十六条 双方商定的其他条款：第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其 他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。 甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押 房产的所有权权属证明文件和
9、收据退还乙方。第二十八条 本合同一式份，均有同等效力。由方各执一份，登记机关存档一份。借款人（甲方）： 贷款人（乙方）：年月日房屋担保合同范文二抵押权人名称（以下称甲方）： 身份证号：抵押人名称（以下称乙方）： 身份证号：身份证号：为确保 与 借款合同（以下称主合同）的履行，乙方愿意以其有权处分 的房屋作抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押担保。甲、乙 双方经协商一致，订立本合同。第一条、乙方自愿将其享有处分权的位于沈阳市 建筑面积 平方米的 房屋抵押给甲方，作为偿还主合同之借款的担保，并保证承担法律责任。 抵押物详细情况见本合同所附房屋所有权证。第二条、本合同项下抵押房屋共作价人民币
10、（大写） 万元整，抵押率为 百分之 百 ，实际抵押额为人民币（大写） 万元整，（小写） 元整。第三条、抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约 金、以及实现债权的各项费用。第四条、抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。设定抵押 物需要到相关主管部门进行抵押登记，乙方应与甲方或借款人合作。乙方 在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登 记证明交存于甲方保管。标签：借款合同第五条、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保 证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督检查。第六条、抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值减少，应由 乙方承担责任，乙方
11、应在十天内或甲方规定的期限内向甲方提供与减少的 价值相当的担保。乙方不能提供价值相当的担保的，甲方可以选择提前处 分抵押物以行使抵押权。第七条、抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方;乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的，须征得甲方同意。 乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失，由乙方承担责任。第八条、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押房屋：1. 主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期 限已到仍不能归还借款本息的：2. 借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的：3. 处理抵押房屋所得价款，不足以偿还借款本息、违约金和费用 的：第九条、本
12、合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成 前，本合同各条款仍然有效。第十条、违约责任1. 乙方违反本合同约定的，甲方可以视情况提前收回已发放的借款本 金及利息或行使抵押权。2. 乙方违反第七条约定，擅自处分抵押房屋的，其行为无效。甲方可 视请况要求乙方恢复抵押房屋原状，或提前收回主合同项下借款本息，并 可要求乙方支付借款总额的 20%的违约金。3. 乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定 过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。4. 应履行本合同发生纠纷的双方应协商解决，协商不成的可诉至
13、沈阳 市皇姑区人民法院。第十一条、本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方承担。第十二条、本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效。 第十三条、本合同一式五份，甲、乙、借款人各执一份，房管局报抵 押存档二份。抵押权人名称（甲方）：抵押人名称（乙方）： 担保人名称：年月日房屋担保合同范文三卖方（以下简称甲方）： 身份证： 地址： 电话： 买方（以下简称乙方）： 身份证： 地址： 电话： 担保人（以下简称丙 方）： 身份证： 地址： 电话： 担保人（以下简称丁方）： 身份证： 地 址： 电话：根据民法通则、合同法的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上，就乙方向甲方购买供销新村小
14、产权房产签订本合同，以 资共同遵守。第一条 小产权房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ，房屋为独幢别墅，空置、无门窗及任何装修，建 筑面积 420 平方米（详见原房屋买卖合同），土地面积 243.1 平方米（土地 证号为 ）。第二条 出售价格：双方约定上述房屋及土地总售价为人民币万元整（：）。第三条 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付 120万元整，余款 万元在2022年 10 月 31 日前付清。第四条 房屋交付：1、甲方保证对上述房屋及土地具有所有权，并没有任何出租，也没 有其他的共有权人，对于该房屋及土地的出售，没有任何享有优先购买权 的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房
15、屋也不存在任何 诸如法院查封等权利处分受到限制的情况，否则，甲方将承担全部违约责 任。2、乙方给付首付款时，甲方需将房屋土地证交给乙方保管。乙方付 清全部余款之日，即该房屋及土地的正式交付之日，甲方需将该房屋、土 地、原购房合同及原购房发票交付乙方。交付之后该房屋及土地之上的一 切权利都有乙方享有。标签：借款合同第五条 关于房屋及土地过户的约定：本合同签定时，该房屋为小产权房，不具备过户条件，今后国家政策 允许过户时，甲方应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续，过户时发 生的税费全部由乙方承担。第六条 关于房屋拆迁的约定：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该 房屋及土地的拆迁手续，拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲 方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。第七条 关于房屋再次买卖的约定：1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极 配合。第八条 关于房屋收回的约定： 由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，但在收回房屋 之前需向乙方支付补偿金，补偿金按要求收回时该房屋市场评估价的叁倍 一次性支付给乙方。第九条 违约责任： 1、因甲方隐瞒事
