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1、上海房屋转租合同一、本合同适用于本行政区域范围内的房屋包括公有房屋出租后承租人在租赁间将其承租房屋的部或者全部再出租的行为。二、本合同签订前双方当事人应当按?上海房屋租赁?及其施行的规定互相交验有关证件如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的等。其中将承租房屋转租给外来流动人员转租人应出示部门发放的?房屋租赁治安容许证?。三、本合同签订后的 日内应按规定向房屋所在地区、房地产交易中心或农场系统受理处房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益不登记备案不得对抗第三人。四、凡当事人一方要求登记备案另一方不予配合的要求登记备案的一方可持本
2、合同有效明等有关登记备案。五、本合同文本系房是资源和上海工商根据?上海房屋租赁?制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜可由双方当事人协商一致后订立补充条款予以明确。六、本合同文本可向房屋所在地区、房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读认真理解各条款内容。如有不明确的可向各区、房地产理部门或房地产交易中心询问。 七、本合同为示范文本供当事人参照使用。八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的那么租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。上海房屋转租合同合同编： 合同双方当事人：转租方甲方： 受转租方乙
3、方： 根据?合同法?、?上海房屋租赁?的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况11甲方依法承租的座落于区/路弄新村室的公有居住/非公有居住房屋已书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意由甲方将上述承租房屋全部/部即室以下简称该房屋转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件一。12该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况由甲、乙双方在本合同附件二、三中予以明确。甲、乙双方同意附件二、三作为甲方
4、向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租满向甲方交还该房屋时的验收根据。二、租赁用途21甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登记备案证明/租用公房赁证编。该房屋的用途为乙方承诺按租赁合同登记备案证明/租用公房凭证所载明的用途使用该房屋。22乙方保证在转租间未事先书面甲方并由甲方按租赁合同的约定获得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不擅自改变该房屋使用用途。三、转租限及交付日31甲、乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租限未超出租赁合同/前一个转租合同的租。32转租满甲方有权收回该房屋乙方应如返还。在租赁合同约定的限内乙方需继续承租该房屋的那么应
5、于转租届满前个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和限41甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元月租金总计为币元。大写：万千百拾元角整。该房屋租金年/月内不变。自第年/月起双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲/乙双方在补充条款中约定。42乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾支付的每逾那么乙方需按日租金的支付违约金。43乙方支付租金的方式如下： 。五、其它费用51在房屋转租间乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、设备、物业理、等费用由甲方/乙方承担。其它有关费用均由甲方/乙方承担。52乙方负责支付的一述费用计算或分摊、支付方式和时间： 。 甲、乙
6、双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为月的租金即币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部无息归还乙方。六、房屋使用要求和维修责任61在转租间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应用时甲方；由甲方按租赁合同的约定在接到乙方后的日内进展维修。逾不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担。62乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担。63转租间甲方保证该房屋及其附属设
7、施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的应提早日乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果那么概由乙方负责。64在转租间出租人需要对该房屋进展改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。65乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进展。七、房屋返还时的状态71除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租届满后的日内应返还该房屋未经甲方同意逾返还房屋的每逾乙方应按币元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7
8、2乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并互相结清各自的费用方可退租手续。八、转租、转让和交换81在转租间乙方再转租房屋须事先书面甲方并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。82乙方向甲方承诺在转租间不将该房屋承租权转让给别人或与别人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的91在转租间租赁合同被解除的本合同也随之终止因本合同终止使乙方遭受损失的甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：一该房屋占用范围的土地使用权依法提早收回的；二 该房屋因社会公共利益或城建立需要被依法征用的或者拆迁的。三该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的
9、；四甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押现被处分的。2甲、乙双方同意有以下情形之一的一方可书面另一方解除本合同。违犯合同的一方应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给对方造成损失的支付的违约金缺乏抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部。一甲方未按时交付该房屋经乙方催告后_日内仍未交付的；二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方平安的。三乙方未按本合同约定擅自改变房屋用途致使房屋损坏的；四因乙方原因造成房屋主体构造损坏的；五乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋的；六乙方逾不支付租金累计超过_月的。十、违约责任-l
10、该房屋交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起的日内进展修复逾不修复的甲方同意减少租金并变更本合同租金条款。-2在房屋转租间非本合同约定情况甲方擅自解除本合同提早收回该房屋的甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。-3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方_恢复房屋原状赔偿损失。-4房屋转租间在非本合同规定的情况下乙方中途擅自退租的乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的；乙方还应负责赔偿。十一、其他条款甲、乙双方约定本合同签署后的 日内应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明
11、和乙方的明向房屋所在区、房地产交易中心或农场系统受理处登记备案由区、房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变更、终止本合同的由甲方乙方负责在本合同变更终止之日起的 日内向原登记机构变更、终止登记备案手续。因甲方未房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任。本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部本合同及其补充条款和附件二三内空格部填写的文字与铅印文字具有同等效力。-3甲、乙双方在签署本合同时均具有完全民事行为才能对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违犯本合同
12、另一方有权按本合同规定索赔。甲、乙双方就履行本合同发生纠纷应通过协商解决；协商解决不成的可选择以下一种方式解决以下两种方式由甲、乙双方共同任选一种：一提交_仲裁会仲裁；二依法向人民起诉。本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各执一份_区房地产交易中心或农场系统受理处一份以及各一份均具有同等效力。补充条款粘贴处骑缝章加盖处附件一该房屋的平面图粘贴处骑缝章加盖处附件二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求粘贴处骑缝章加盖处附件三现有装修、附属设施及设备状况粘贴处骑缝章加盖处转租方甲方：国籍：法定代表人：注册证明码：住址： ： ：委托代理人：签名盖章：签约日：签约地点：经纪人机构名称：经纪人：经纪人
13、书编：受转租方甲方：国籍：法定代表人：注册证明码：住址： ： ：委托代理人：签名盖章：签约日：签约地点：内容总结1上海房屋转租合同一、本合同适用于本行政区域范围内的房屋包括公有房屋出租后承租人在租赁间将其承租房屋的部或者全部再出租的行为212该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求365乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进展4二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的内容总结（1）上海房屋转租合同一、本合同适用于本行政区域范围内的房屋包括公有房屋出租后承租人在租赁间将其承租房屋的部或者全部再出租的行为（2）上海房屋转租合同一、本合同适用于本行政区域范围内的房屋包括公有房屋出租后承租人在租赁间将其承租房屋的部或者全部再出租的行为（3）12该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求（4）给对方造成损失的支付的违约金缺乏抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部
