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1、御景龙湾施工组织设计施工组织设计编 制： 审 核： 审 批： 年 月 日目 录1、编制依照52、工程概况及施工前提6 2.1工程简介6 2.2工程设计概况6 2.3施工前提10 2.4工程施工特点103、施工预备工作14 3.1技巧预备工作14 3.2施工现场预备工作14 3.3资本预备工作174、工程项目治理目标14 4.1工期目标14 4.2工程质量目标14 4.3施工现场治理14 4.4安稳环保目标145、施工安排15 5.1施工组织方法15 5.2施工义务的组织分工和安排16 5.3施工法度榜样温柔序安排16 5.4垂直及程度运输186、重要项目施工方法及施工技巧方法20 6.1施工测
2、量操纵20 6.2降水及支护工程21 6.3土方工程21 6.4模板工程22 6.5钢筋工程26 6.6砼工程29 6.7爱护墙体砌筑35 6.8防水工程36 6.9室外抹灰及保温工程38 6.10室内抹灰及饰面工程39 6.11油漆粉刷工程40 6.12门窗工程40 6.13地面工程41 6.14给排水及消防管道安装工程41 6.15电梯安装工程43 6.16照明电气工程44 6.18综合布线工程45 7、工程质量包管体系及技巧质量包管方法49 7.1工程质量包管体系49 7.2施工质量操纵50 7.3技巧包管方法55 7.4总体质量包管方法55 7.5具体阻碍身分的质量包管方法56 7.6
3、各分部分项质量包管方法588、施工工期、施工进度筹划及施工进度筹划包管方法62 8.1施工工期62 8.2施工进度筹划62 8.3施工进度筹划包管方法649、季候性施工技巧方法67 9.1雨季施工技巧方法67 9.2冬季施工技巧方法6810、安稳临盆及文明施工方法71 10.1安稳临盆的原则及安稳治理目标 71 10.2安稳临盆、文明施工包管体系 71 10.3安稳临盆包管方法 71 10.4文明施工包管方法 74 10.5成品爱护轨制 77 10.6成品爱护方法 77 10.7削减扰平易近，降低情形污染和噪音方法 81 10.8消防方法 8211、地下管线及其它地下举措措施的加固方法 841
4、2、施工组织治理机构及项目现场构成情形 85 12.1施工组织治理机构 85 12.2施工治理机构设置原则 86 12.3项目施工治理体系 86 13、施工现场平面安排 88 13.1施工总平面图设计的内容 88 13.2施工总平面图设计的原则 88 13.3施工总平面图的科学治理 88 13.4工现场平面安排图8914、工程成本操纵及技巧经济指标87 14.1工程成本操纵90 14.2节约技巧方法90 14.3经济技巧指标90 1、编制依照 1.1御景龙湾施工公布招标招标文件。1.2御景龙湾楼施工图设计。1.3现行国度、省、市有关技巧规范和规定。2、工程概况及施工前提2.1 工程简介1#综合
5、楼：总建筑面积：19156.83，地下建筑面积：5388.45，建筑基底面积：4877.69。室庐建筑面积7985.89，个中地下549.86，地上7436.1，含半阳台面积：167.45。贸易建筑面积：773.66，个中从属部分建筑面积：602.65，A区部分地下贸易建筑面积：171.61。酒店建筑面积5222.10，个中从属部分面积：3292.11，A区部分酒店建筑面积：1929.99（含地下面积：545.42）。餐厅建筑面积：1129.01（含地下建筑面积1075.06）。地下汽车库建筑面积：1805.93。汽车位：48辆。地下设备房建筑面积：1240.17。建筑层数、高度：A区地下二层
6、、地上十七层，B区地下一层、地上五层，车库餐厅部分地下一层，建筑总高度（室外埠坪至主题建筑屋面面层）49.00m。建筑构造情势：A区为钢筋混凝土剪力墙构造，B区为框架构造。建筑构造类别为3类，合理应用年限为50年，抗震设防烈度为7度，项目等级二级。防火设计的建筑分类为二类高层综合楼。其耐火等级为一级。地下部分火警危险类其余戊类。地下室严禁存放火警危险性为甲、乙、丙类的物品，贸易不得经营和存放火警危险性为甲、乙、丙类的物品。屋面防水等级：类，地下工程防水等级类，变电所防水等级：类。室庐套型：三室两厅两卫28套，两室两厅一卫28套，客卧一体28套，共计84套。2#室庐楼：总建筑面积32772.31
7、，地下建筑面积：1936.94，建筑基底面积：1149.76，室庐建筑面积：31415.27，个中地下：1936.94，地上：29478.33，含半阳台面积：163.1，贸易建筑面积1357.04，含半阳台面积：8.26建筑层数、高度：地下二层、地上三十二层，建筑总高度（室外埠坪至主体建筑屋面面层）92.00m建筑构造情势：钢筋混凝土剪力墙构造建筑构造类别为3类，合理应用年限为50年，抗震设防烈度为7度，项目等级一级。防火设计的建筑分类为二级高层室庐。其耐火等级为一级。地下部分火警危险类别为戊类。地下室严禁存放火警危险性为甲、乙、丙类的物品，贸易不得经营和存放火警危险性为甲、乙、丙类的物品。屋
8、面防水等级：类，地下工程防水等级类。室庐套型：三室两厅60套，两室两厅一卫120套，客卧一体160套，共计340套，本工程扶植单位为鸣宇房地产开创，设计单位为北京高能筑博建筑设计。2.2 工程设计概况建筑构造类别为3类，合理应用年限为50年，抗震设防烈度为7度，项目等级二级。防火设计的建筑分类为二类高层综合楼2.2.1 建筑设计概况1）、建筑节能屋面工程：本工程屋面采取70厚挤塑聚苯保温板加最薄处30厚1：6水泥焦渣作为屋面隔热保温材料。墙体保温200厚钢筋混凝土外贴80厚阻燃性聚苯板。200厚加气混凝土砌块墙外贴80厚阻燃性聚苯板。住户外窗为灰色断桥铝合金单框三玻外门窗。不采暖公共部分：200厚钢筋混凝土楼梯距离墙、走道隔墙、楼板（采暖与非采暖隔墙、楼板）外侧粘贴30厚挤塑聚苯板保温。地板、地面：接触室外空气地板贴60厚挤塑聚苯板；不采暖地下室顶板贴50厚挤塑聚苯板。分户墙、楼板：200厚钢筋混凝土墙双侧各抹10厚聚苯颗粒保温浆料，100厚钢筋混凝土楼板，20厚挤塑聚苯板保温。封闭阳台首层阳台底板：50厚聚苯板保温；封闭阳台顶层阳台顶板：50厚聚苯板保温；封闭阳台阳台拦板：50厚聚苯板保温。变形缝外
