《房关于产测量作业指导书实用.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房关于产测量作业指导书实用.doc（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房关于产测量作业指导书-实用房产测量作业指导书2015 年 5 月目 录1. 目的与合用范围 . 12. 引用标准规范及术语、名词解说 . 1 引用标准 . 1 术语、名词解说 . 13. 主要内容及精度要求 . 34. 资料采集 . 45. 房子检查 . 4 房子坐落 . 4 房子总层数与所在层次 . 5 房子建筑构造 . 5 房子建成年份 . 5 房子墙体归属 . 66. 房子分层分户图绘制 . 6 分层分户图的技术要求 . 6 分层分户图应表示的主要内容 . 6 房子建筑幢的界定 . 6 房子楼层的区分及层次的编排 . 6 房子墙体归属及计算 . 77. 房子建筑面积测算 . 7 计算所
2、有建筑面积的范围 . 7 计算一半建筑面积的范围 . 9 不计算建筑面积的范围 . 9 非广泛建筑空间的面积计算 . 9 常有建筑空间的面积计算 . 108. 共有建筑面积分摊与计算 . 13 共有建筑面积的办理原则 . 13 共有建筑面积按比率分摊的计算公式 . 14 共有建筑面积的分类及范围 . 14 可分摊共有建筑面积的分级 . 15 共有建筑面积的分摊方法 . 15 共有建筑面积分摊的特别规定 . 169. 报告编制 . 17房产测量报告编写要求 . 17 房产测量报告书内容 . 1710. 成就提交与资料归档 . 18 成就提交 . 18 资料归档 . 18附录 A. 成就典范 .
3、错误！不决义书签。附录 B. 房产测量业务流程 . . 错误！不决义书签。房产测量项目技术设计1. 目的与合用范围为保证房产测量各项指标切合精度要求， 现依照国家标准 的房产测量规范、福建省住宅与城乡建设厅及平潭综合实验区房地产交易登记中心的有关房产测量的规定，制定本项目技术设计，作为我院房产测量项目的作业依照。本规定合用于本院在平潭综合实验区的房产测量生产项目。2. 引 用标准规范及术语、名词解说 引用标准1 房产测量规范 第 1 单元：房产测量规定 （ ）2 房产测量规范 第 2 单元：房产图图式 （ ）3 中华人民共和国建设部 建住宅200274 号 文件“对于房子建筑面积计算与房子权属登记有关问题的通知”4 福建省建设厅 闽建房2004117 号 文件“福建省建设厅对于新建商品房权属登记中建筑面积计算有关问题的通知”5 平潭综合实验区房子建筑面积测算细则 术语、名词解说1 层高：相邻楼（地）板构造面之间的垂直距离。2 楼层净高：楼（地）面至楼板构造底面之间的垂直距离。3 自然层：按楼（地）板构造分层的楼层。4 标准层：建筑物内主要使用功能与平面部署同样的各楼层。5 夹层：在
