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1、优选文档房地产企业规章制度全套东盛房地产开发有限企业规章制度第一章总则为适应企业发展需要，保护企业股东和债全权人的合法权益，保护企业正常的工作、经济序次，促进企业不断发展壮大，全面推动企业以提高经济效益为中心的各项工作，保证企业各项工作任务的顺利达成，依照企业章程结合企业经营管理的实质情况，制定本规章制度。第二章组织机构第一条股东会：企业股东会由全体股东组成，是企业的最高权益机构，依照企业章程执行职权。第二条董事会：董事会对股东会负责，董事长是企业法定代表人，代表企业执行职权。董事会参加人员：董事长、董事。监事列席董事会。第三条监事会：依照企业章程执行权益。第四条总经理办公会：参加人员为总经理
2、、副总经理、工程技术负责人、财务负责人、必要时各部、室负责人可列席。49房地产企业规章制度全套第五条企业机组成立办公室、财审部、工程部、拆迁部、销售部、物业分企业。第三章工作职责第一条企业董事会职责：一、决定企业经营计划和投资方案。二、制定企业年度财务预、决算方案，收益分配方案和填充损失方案。三、决定内部管理机构的设置和职工酬金事项。四、由董事长提名，董事会经过，聘任或解聘企业总经理，副总经理、工程技术负责人、财务负责人。五、制定企业的基本管理制度。六、负责召集企业股东会，向股东会报告年度工作。七、执行股东会的决议。第二条监事会职责：对董事会成员、总经理执行企业职务时，违反罪律、法规或企业章程
3、的行为进行督查，检查企业财务。第三条总经理办公会职责：一、组织推行企业的经营管理工作，组织推行股东会、董事会决议。二、组织推行企业年度经营计划和项目投资方案。房地产企业规章制度全套三、组织推行企业董事会授予的其他工作。四、制定企业内部管理机构设置方案，制定企业的基本管理制度，拟订企业内部管理的各项规章。五、聘任或解聘企业部门负责人。第四条企业业务办公会议职责：谈论研究企业一般性平常工作及业务，报告工作情况，接受工作任务及其他临时性任务，参加人员：正副总经理、办公室主任、部室正副经理和企业技术负责人、财务负责人。第五条企业各级职责：一、职务、岗位职责：董事长职责（一）代表企业依法执行法定代表人权
4、益，担当民事义务。（二）决定企业经营计划，投资方案，财务预、决算方案，收益分配和填充损失方案。（三）负责主持召开股东大会，向股东大会作年度工作报告。（四）负责执行股东会决议，主持召开企业董事会，推行董事会决议。（五）负责聘任或解聘企业总经理、副总经理、工程技术负责人、财务负责人。房地产企业规章制度全套（六）决定企业职工的酬金事项。总经理职责（一）负责组织推行企业项目部开发的经营管理工作。（一）负责组织推行企业董事会的决议及授予的其他工作。（二）负责组织推行企业的经营计划投资方案。（三）负责主持召开总经理办公会和企业业务办公会。安排和检查工作。（四）制定企业内部机构设置方案和企业内部管理的各项规
5、章制度。（五）聘任或解聘企业部门负责人。工会主席职责（一）负责工会的平常工作。（二）参加企业经营决议和经营管理。代表和组织职工依照法律规定，参加企业的经营管理和民主督查。（三）组织职工进行业务知识和科学文化的学习。（四）睁开健康向上的文化娱乐和体育活动。房地产企业规章制度全套（五）参加协调劳动关系和调停劳动瓜葛。（六）协助企业做好劳动保险和劳动保护办好企业xx、改进生活条件。（七）抓好企业工会组织建设，激励职工向企业提合理化建议。（八）负责达成企业总经理办公会临时安排的各项工作。副总经理工作职责(一）协助企业总经理工作。（二）执行企业总经理办公会决议。（三）负责企业总经理办公会分工的分管工作。
6、（四）准时向总经理办公会报告工作落实情况。（五）负责企业职工的业务培训工作。（六）组织和下达分管业务工作。（七）负责分管业务的款待和协调工作。（八）负责执行总经理办公会分配的其他临时性工作。工程技术负责人职责房地产企业规章制度全套（一）组织对开发项目在技术方面的察看论证和技术方案的设计工作。（二）负责对xx的技术审查推行和组织工程技术交底工作。（三）负责工程技术图纸的设计的改正工作。（四）负责对工程质量的督查和检查工作。（五）负责对工程部的工程技术指导工作。（六）负责执行企业总经理办公会的其他临时性工作。财务负责人职责（一）在企业董事会的领导下详尽组织落实企业的财务会计工作，熟悉并领导执行国家
7、有关会计、税收等方面政策。（二）组织制定更正企业内部财务、会计制度，成立适应企业详尽情况的会计核算和财务管理模式。（三）组织编制全企业的财务成本计划、筹资计划，报批后组织推行。（四）加强财产管理，合理使用和灵便调换资本，提高资本使用效益。（五）参加企业经营管搭理议，运用财务、会计资料进行展望和解析，为企业董事会决议当好顾问。（六）参加拟订和审查经济合同，协议及其他经济文件。房地产企业规章制度全套（七）负责向企业董事会报告财务情况和经营成就，领导达成对外报送财务报告和申报纳税等业务。（八）组织会计人员学习专业技术和有关财经制度、准则，核查和检查会计人员的工作情况。（九）协调办理与税务、工商、银行
8、等经济管理部门的关系。（十一）达成企业领导安排的其他临时性工作。办公室主任职责（一）负责组织推行企业办公室的全面工作。（二）负责执行总经理办公会的各项决议。（三）负责草拟企业发展、经营等工作计划和企业工作总结。（四）负责企业内外协调、联系工作。（五）负责企业行政事务管理和人事工作。（六）负责对企业财产设施的购买、维修、保护、登记和车辆管理工作。（七）负责企业的平常管理和保卫、卫生工作。（八）负责企业公章和各种印章的保留工作。（九）负责企业总经理办公会临时安排的其他工作。房地产企业规章制度全套秘书岗位职责（一）接受办公室主任的领导和工作安排。（二）负责草拟企业各种文件、合同、资料。（三）负责达成
9、企业总经理办公会的文字记录工作。（四）负责协助办公室主任达成企业内部的人事工作。（五）负责企业职工业务的考评工作。（六）负责企业对外宣传工作。（七）负责达成企业办公室主任安排的其他临时性工作。办公室资料档案员岗位职责（一）接受办公室主任的领导和工作安排。（二）负责对企业各种资料、文件、证件、合同、人事档案等的保留与整理工作。（三）负责办公室款待和上传下达工作。（四）负责企业办公场所的干净卫生检查工作。（五）负责企业考勤工作。房地产企业规章制度全套（六）负责达成企业办公室主任安排的其他临时性工作。打字员岗位职责（一）受办公室主任的领导和工作安排。（二）负责企业内部文件、资料、资料、合相同的文字打
10、印工作。（三）负责对企业内部文件收发登记工作。（四）负责对电脑、打印机、复印机、纸张的保留和维修工作。（五）负责达成办公室主任安排的其他临时性工作。驾驶员岗位职责（一）接受企业办公室主任的领导和工作安排。（二）负责对企业业务车辆的驾驶工作。（三）负责对企业车辆的管理和保养工作。（四）负责对企业车辆的审证及办证工作。（五）负责达成办公室安排的其他临时性工作。财审部经理岗位职责（一）负责组织财审部的全面工作。房地产企业规章制度全套（二）负责对企业财务、资本、投资运行的解析、研究工作。（三）负责财务估量、结算工作。（四）负责组织资本和银行贷款手续的办理。（五）负责财会人员的业务培训和企业劳资工作。（
11、六）负责督促财会制度、财经纪律的落实。（七）负责编制企业董事会关于项目投资的资本计划。（八）执行企业董事会和总经理办公会安排的其他临时性工作。会计员岗位职责（一）接受财会部经理的领导和工作安排。（二）负责会计的本职工作。（三）负责企业财会账本、资料的保留工作。（四）协助财会部经理达成银行贷款手续（五）负责业务范围内的各种上报报表编制。（六）负责达成财会部安排的其他临时性工作。房地产企业规章制度全套出纳员岗位职责（一）接受财会部经理的领导和工作安排。（二）负责企业的薪金发放和现金保留工作。（三）负责资本和薪金发放的复核和票据审查工作。（四）负责财务出纳凭证的整理和保留工作。（五）负责现金流量的记
12、账和银行存款的记账工作。（六）负责达成财会部安排的其他临时性工作。工程部经理岗位职责（一）负责组织工程部的全面工作。（二）负责工程项目方案设计和申报工作。（三）负责对工程项目的质量督查的指导工作。（四）负责对开发项目的测算，工程项目的预决算审查工作。（五）负责工程项目的招、招标及资料收集、文件草拟工作。（六）负责施工合同、文件、通知、工程技术改正等的草拟工作。（七）负责对工程项目的先期手续、竣工查收及工程档案资料的办理工作。（八）负责对工程项目的技术交底工作。房地产企业规章制度全套（九）负责建设工程项目的施工安全工作。（十）负责对已建工程商品房及管网设计的维修办理工作。（十一）负责有关工程建设
13、职能部门的联系、协调停施工各方的协调工作、保证工程保质按期达成。（十二）负责落实企业总经理办公会安排的其他临时性工作。施工员岗位职责（一）接受工程部经理的领导和工作安排。（二）负责工程项目现场施工的质量监监工作。（三）负责对工程项目改正设计后的推行工作。（四）负责对已建工程、商品房、管网设施的善后维修工作。（五）负责对工程承包合同、改正通知的办理工作。（六）负责对施工方的协调联系工作和对项目工程质检资料的送检工作。（七）负责对工程项目的施工安全工作。（八）接受经理安排的其他临时性工作。估量员的岗位职责房地产企业规章制度全套（一）接受工程部经理的领导和工作安排。（二）负责对企业工程项目的预、决算
14、工作。（三）协助经理达成工程项当先期手续的办理工作。（四）负责对建设项目中单项工程的收方、估量、测算工作。（五）负责对竣工查竣工程的审计事务工作。（六）负责对工程项目的先期资料和竣薪资料的整理完满和上交工作。工程部档案员岗位职责（一）接受工程部经理的领导和工作安排。（二）负责对工程项目的图纸、资料的保留工作。（三）协助工程部经理达成工程项目的先期手续、竣工查收资料办理工作。（四）负责工程项当先期资料、竣薪资料、改正资料的整理、归档和档案移交工作。（五）负责企业建设工程的发包合同、资料的保留工作。（六）负责工程部工程用具、资料的保留工作。（七）负责达成工程部安排其他临时性工作。销售部经理岗位职责房地产企业规章制度全套（一）负责组织销售部的全面工作。（二）负责市场的策划、宣传工作。（三）负责企业
