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1、山西侯马锦茂地产公司形象推广策 划 方 案一、VIS对公司重要意义VIS，意为形象辨认系统，是公司一项重要无形资产。咱们懂得视觉辨认传播与感染力是最详细、最直观、最强烈。透过视觉辨认，可以充分体现公司经营理念和公司精神、个性特性，使社会公众可以一目了然地理解公司传达迅息，从而，达到辨认公司，并建立公司形象之目。一种公司要想打入国际市场，就必要要有强烈品牌意识，才干尽快与国际相接轨。良好公司形象可以优化资源环境，为公司参加市场竞争提供强大保证；独特品牌个性，能使房地产开发产品在同类竞争对手中脱颖而出，形成强而有力品牌诉求点。特别是进行大规模开发地产商，具备高知名度和偏好度品牌，可以减少项目推广成
2、本，有助于项目销售。针对在晋南地区极具影响力和领导力锦茂地产，将要打造晋南地区第一CBD商圈以及标杆性SOHO办公区域战略蓝图，一套先进VIS为其所带来价值更是无可预计。因而建设一套贴切公司文化主旨，视觉辨认力强VIS系统，会成为对外宣传和推广必要条件。一方面呈现出锦茂符合当代化发展潮流品牌形象，一方面在锦茂品牌对外拓展与延续上发挥着重要推动作用。同步，在彰显自身优势与特色前提下，进一步为锦茂注入新时代元素，并健康平稳永续发展下去。二、公司背景山西锦茂地产是一家规模大、实力强，并拥有近年业内经验地产开发有限公司，公司在华北地区有着广泛影响力和领导力。项目位于山西侯马经济技术开发区中心位置，紧邻
3、新田广场西侧，南临都市主干道程王路，北临纺织巷。规划占地总面积5.46公顷。用地区位具备交通便利优势。在侯马市经济技术开发区都市规划中，周边用地多数是高科技办公区域，涉及某些高档住宅区，规划服务配套设施健全。三、合伙方背景丰瑞达品牌设计有限公司是一家专业从事大型公司VIS视觉辨认系统及品牌形象建设专业品牌设计公司，有着专业高品位设计团队及创新高效设计品质。在公司形象推广领域具备高瞻远瞩规划意识。现属山西地区品牌形象设计与推广首选公司。公司先后与“大土河集团”、“联合煤焦股份有限公司”、“山西联盛集团”等大型公司订立战略合伙伙伴关系，公司全身心建立与推广公司品牌形象，以卓越创新品质和成就客户服务
4、态度，赢得了众多合伙伙伴支持与信赖。，丰瑞达携手中华人民共和国楼宇广告第一大运营商“分众传媒”，拥有山西房地产业、酒店业楼宇广告业务代理权，这为客户品牌形象推广增长了一条强有力渠道，使得客户品牌推广效应更进一步、更透彻。综合业务实力、资深设计阵容、丰富设计经验、完善售后服务，将丰瑞达打导致为山西VIS形象设计与推广第一品牌。四、行业现状及地产品牌现状分析1、写字楼现状简析上半年，中华人民共和国写字楼市场继续受跨国公司预算缩减影响。尽管降幅趋缓，大多数都市写字楼租金仍旧下跌。但从二季度开始，国内写字楼投资市场逐渐活跃，在第三季度北京、上海、深圳和广州均有数起大宗收购案例成交，更有某些国内金融机构
5、和公司购买物业作为公司总部。写字楼是都市第三产业重要载体，写字楼经济是都市经济重要构成某些，随着中华人民共和国都市发展与产业构造升级，写字楼经济所占比重将越来越大，写字楼在都市中地位与作用也将越来越大。此外，10月1日起，修订后中华人民共和国保险法正式开始实行，为保险资金投资不动产扫清政策障碍。对于保险资金而言，投资安全性与稳定性相对重要，一旦保险资金投资房地产，将会选取那些适合长期经营物业，最典型如商业地产，同住宅地产相比，商业地产收益稳定，适当长期持有。同步，保险公司对于自用，投资及公司形象等规定会进一步提高对写字楼需求。中华人民共和国写字楼市场具备长期投资价值与可持续发展潜力。2、大型商
6、业、购物中心现状简析近年来，新近落成大型综合购物中心已经迅速成为不少都市商业零售市场主力军，而老式商业物业已经很难满足它们对硬件和软件规定，这给房地产行业留下了巨大市场空白，于是融合老式流通业与地产业商业地产公司就应运而生。中华人民共和国商业地产市场投资总体稳定增长，全国商业用房投资总额是2775.56亿元，同比增长17.9%，持续三年保持在17%左右，这与当年消费品零售总额同比16.8%增长幅度非常接近。中华人民共和国商业地产行业尚有两个特点：一是重要大中都市商业物业供应关系无明显大起大落，市场透信价格相对平稳。另一种是市场构造区域性差别较大，以投资额增幅为例，北京略高于10%，上海为2.5
7、%，天津则为78%。国内商业地产市场在宏观经济浮现回落状况下，受到冲击较小，市场租售价格相对平稳，重要大中都市无明显大起大落，同步商业地产业态布局、规划设计和营销方式均呈现多样化、细分化趋势。国内二、三线都市商业地产发展水平有所提高，以百货、大卖场、商业街、批发市场为重要形式国内二、三线都市商业地产也有所改进。3、地产品牌现状分析在将来五至十年内，房地产业将进入一种飞速发展新阶段，更激烈市场竞争将随之而来：大规模资本及实力竞争者纷纷涌入，高度分散化经营带来无序竞争，重要对手展开规模化经营和异地扩张，行业水平迅速提高，产品趋于同质，消费者需求日趋个性化、选取多样化。规模、产品力竞争将日趋激烈，品
8、牌影响力日渐突显。虽然规模化经营和竞争层面提高为房地产公司品牌建设创造了良好条件和契机，但从另一面来看，中华人民共和国房地产开发市场仍处在初级阶段，消费者品牌意识尚未完全形成。消费者更加关注项目，由于她们基本居住需求及在此基本上加以改进需求尚未得到充分满足。此时最吸引她们，是功能性利益点。另一方面，在消费者头脑中，发展商不存在明显品牌差别。她们对开发商印象，基本上都来自于她们居住楼盘体验，舆论报道甚至是发展商名字联想，对发展商品牌认知非常模糊。除了少数几种以公司品牌纳入项目名称楼盘外，大多数消费者当前还不能完全把楼盘名称与其开发商相联结起来。因而，要想顺应市场和行业发展趋势，房地产公司之间竞争
9、从产品力层面上升到形象力层面，将成为必然。4、案例举证：万科地产VIS系统建立与应用实效 万科作为全国知名地产开发公司，在品牌建设道路上，历经了一种漫长摸索过程。万科与1988年进入房地产开发领域，通过十几年发展，集中资源创立了一系列地产开发项目品牌以及物业管理品牌，形成了较为突出优势：文化品味、物业管理、公司形象、售前（售后）服务、社区规划、环境景观。无论是制度规范还是公司信誉，无论是产品还是服务，万科在业内和消费者心目中都具备良好口碑。 但是，品牌不等于知名度。万科在进行异地扩张过程中，逐渐体会到品牌价值：通过品牌战略，可以在地区性很强房地产开发行业中，发挥规模效应，使跨地区开发成为优势。
10、于是，便通过长时间调查与研究，最后决定，将重新建立符合受众群体意识及潮流发展视觉辨认系统（VIS）、品牌管理体系、传播方略及筹划，通过这套VIS系统，万科也实现了品牌战略推广价值，不但让广大受众群体对万科这个品牌印象度大幅度提高，更从销售方面带来了立竿见影效益丰收。：太原“阳光地带”地产VIS系统建立与应用实效 阳光地带首倡CLD之观念履行而造就CLD中央生活社区核心领袖地位，成为太原将来市中心首座地标性建筑，使巅峰居家生活与亲贤北街光华璀璨互映。并联袂百年清华大学建筑精髓，为龙城豪杰名仕量身度造一座震撼当今、传承后世生活艺术典型社区。为了可以更直观、更迅速将CLD优越性及项目将来打造辉煌愿景
11、传播给消费群体，便开始进行项目视觉辨认系统建设。咱们通过对阳光地带主旨文化挖掘与研究发现，对于将来太原市中心首座地标性建筑，重点在于烘托它唯一性和代表性，因而，在VIS系统建立期间，咱们在色彩运用、字体规范、设计立意等方面，分别注入了可以体现那种特质元素，最后形成了一套文化内涵饱满且易于传播和推广VIS系统。而后期销售状况，最后证明了这套VIS系统发挥了相称大推广作用，广大业主不但对项目概况以及优势特色上有了直观理解和感受，更在内心铭记了品牌名称，形成了强大自发性传播网络，为公司带来了更多社会效益和经济效益。5、项目简析依照以上各方面分析，可以发现当今写字楼与商业中心两大类地产开发项目，依然是
12、被社会广泛关注焦点，且具备非常辽阔发展前景。无论是周边市场环境还是国家宏观经济政策调控，对于这两大项目来说，无疑存在着众多市场机遇和发展机会。单以“SOHO中华人民共和国”为例，它建立与诞生打破了中华人民共和国建筑单一风格色彩，成为京城办公区域与商业购物区域风景线，乃至中华人民共和国写字楼及商业中心地产领军项目，且销售量始终位居全国同行业榜首。因而，针对锦茂所开发商业CBD以及SOHO公寓项目更具备长远且光明发展前景，并将成为整个晋南地区无可比拟标志性建筑群，将引领整个晋南地区地产开发行业潮流，开辟出晋南地区崭新规划局面。继而在回归整体形象塑造与推广方面上来说，这将是公司全面打开市场先行举措。
13、如果没有系统公司形象，就很难被大众所熟知，会让受众群体一片茫然，更无从谈起推广与传播了。结合以上几点分析，综括而出，对于锦茂地产在晋南地区所处地位和影响，迫切必备一套VIS系统设计方案，以配合和增进公司项目整体运作发展。五、优势分析与设计核心优势（1）：地理环境侯马市自然地理条件优越，紫金山绵亘正南，汾河水环绕西北，浍河水横贯东西，是山西南部一座交通枢纽都市，境内铁路公路四通八达：南同蒲铁路、侯西侯月铁路和大运公路、晋韩公路及大运高速公路、阳西高速公路在此呈三个交通大十字，构成晋南重要交通枢纽，属华北最大铁路编组站之一，素有“南来北往商贾地，千车百货旱码头”之称。侯马为山西海关之一，其新港以及
14、新田市场是比较知名市场，华翔是晋南最大购物广场。在交通道路有所发展今天，为附近地区提供了更多商业机会。作为新侯马标志和象征新田广场更是全省最大园林式广场。侯马是全省首家县级环保模范都市、全省首家园林都市、全省“蓝天碧水”工程唯一先进级都市和国家级生态示范区。设计核心：优越地理环境，对招商引资，吸纳外界投资者起到重要增进作用，并有助于公司形象对外拓展和延伸，从而更易于公司品牌形象推广，因而在VIS设计建立期间，以此优势为先行理念，充分实现品牌推广效应最大化。优势（2）：社会人文环境侯马是一座有着悠久文化底蕴古城，是华夏文明重要发祥地之一，并有着丰富而灿烂文化遗产，其旅游资源以古遗迹、古文物、古建
15、筑等为主。其中，侯马盟书，金代砖雕舞台等，闻名全国乃至世界。近年来，侯马市对外开放、具备一定影响旅游景点有：侯马战国奴隶殉葬墓、台骀庙、唐太宗庙正殿、传教填充砖塔、普济寺、通济石桥、宝峰院、忤逆坟、罗衫坡与孟姜女手迹、彭真同志故居、香邑湖风景区、铸铜遗迹、晋博园和晋国宝鼎等。设计核心：借助丰富旅游资源这一传播平台，不但刺激着锦茂地产各项目连锁效应，更能加速提高锦茂地产项目品牌在广大受众群体中知名度和认知度，根据社会人文环境角度出发，在扩大受众群体面积同步，更能深层次挖掘潜在投资者与消费群体，最后为后续建立起VIS系统打下坚实传播基本与实效性能发挥条件。优势（3）：自身规模设施 锦茂地产作为晋南
16、地区最大地产开发商，在规模上具备无可比拟性，同步在硬件配套设施上，更堪称首屈一指。详细资源优势有：1、黄金地段，绝佳地理位置；2、项目楼层层面最高；3、房间布局可任意分割；4、光线、天然气、热力充分；5、物业管理水平领先；6、停车场车位高达500个；7、安保设施先进，全区红外线扫描监控；8、电梯速度可达2M/S设计核心：通过自身绝对优势，一方面增强对外宣传说服力；一方面将作为整套VIS系统核心扩展元素；并且将设计重点在整体不受影响状况下，转移并着重在对后续子项目品牌延伸与应用上，在本方案设计内容里，将牵涉到商业CBD和SOHO公寓项目独立品牌形象设计某些，而设计核心正是根据自身规模设施优势有关条件。六、详细设计内容 锦茂地产开
