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1、施工管理策划工程名称：广州市中医医院潭岗地块制剂楼工程 施工单位：广州市建筑机械施工有限公司第三工程管理分公司驻场项目经理：谭礼浩第一章工程概况一、工程简介施工地点位于广州市白云区石井镇潭岗村小学南侧。建设单位是广州市中医医院，设计单位广州城建开发设计院公司，监理单位是广州市珠江建设工程监理公司。工程规模：一幢地上五层(总建筑面积约2615平方米)。工程结构类型：现浇钢筋混凝土框架结构。工程施工范围：土建工程、框架、外立面装饰工程、外排水系统、污水处理工程、化粪池、内砖墙等工程。质量标准：满足设计要求并符合国家现行质量验收标准，验收达到合格。工期要求：总工期180日历天，暂定开工日期为：200
2、7年10月15日。二、工程概况（一）建筑概况本工程建筑为1栋5层建筑物，总建筑面积约2615平方米，每层面积约523平方米。平面基本呈长方形，长32m宽16m，柱距纵横跨度为8m。建筑总高度28.6m，首层层高5.2m，二层层高3.9m，35层层高4.8m。装饰分项的做法如下：1、屋面 PVC防水卷材防水。 泡沫塑料板25厚隔热层。2、楼、地面聚合物水泥基涂膜防水涂料（卫生间）。3、内墙面、天棚、水泥石灰砂浆抹灰。、聚合物水泥基涂膜防水涂料（卫生间）。4、外墙面、外墙砖。、明框玻璃幕墙。5、门窗铝合金窗、铝合金百叶窗。（二）结构概况本工程的结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构，各部位的设计做法如下
3、表所示：项目项目内容基础工程静压预应力混凝土管桩（300），桩长约1530m，单桩承载力为900KN；单桩静载试验最大荷载为1900KN。承台类型：二桩承台（深850mm）、三桩承台（深1050mm）、四桩承台（深850mm）、五桩承台（深1050mm）、六桩承台（深1050mm）、七桩承台（深1050mm）。砌筑工程加气混凝土砌块内外墙混凝土工程承台，地梁：C25混凝土，S6抗渗柱：C30混凝土梁、板：C25混凝土钢筋工程HPB235、HRB335、HRB400钢筋，绑扎搭接三、现场施工条件及施工准备本工程施工现场已具备开工条件，施工范围外道路可通行车辆，供施工材料和设备进场。由建设单位提供
4、施工用水、用电接驳点，上述接驳点均设于施工现场边缘。施工场地内水电管线由我项目部根据临水电方案进行布设。第二章工程风险分析及防范措施一、风险因素1、由于联营者是第一次与我公司合作，他们的施工技术力量和经济实力不详，将很大程度影响施工过程的管理。2、该工程位于潭岗村内，现时的场地还是停车场，村委对停车场的清退和周边村民的干扰等因素，将会影响工程的进展。二、防范措施1、项目部及时跟进与联营者的沟通，做好各方面的交底，提出分公司的管理要求，本着服务的宗旨，和联营者一齐做好现场管理。对存在的风险因素进行分析，及时作出部署。2、进场前与当地的村委和村民做好沟通，民工进场时教育他们不要损坏村民财物，避免发
5、生纠纷；主动协助业主做好场地的移交工作。第三章施工重点、难点及对应措施一、施工重点、难点本工程的施工难度不大，属于比较常规的低层建筑物。施工重点是桩基础施工、主体结构施工和防水工程施工。二、对应措施1、熟悉地质情况，初步掌握管桩的设计深度，做到合理配桩，减少浪费；为了减少静压管桩施工时的挤土影响，管桩施工走向由背靠邻近建筑物向另外一侧推进压桩；加强对桩的垂直度、接桩处理和终压力确定等环节的控制。2、主体结构施工前，编制高支模专项施工方案，严格按方案组织施工；控制各工序的施工时间，做好工序交接，确保结构按期完成，争取时间进入粉饰工程施工。3、防水工程的施工要注意做好材料检验、施工质量检验和储水试
6、验，确保隐蔽验收合格后才进入下一工序施工。4、采用信息化技术作为主要的管理手段，利用公司现有的信息化管理平台，在施工过程对整个工程的安全、质量、进度进行有效的监控。5、强化施工计划管理，对施工关键节点采用强制性措施。对材料、设备、形象进度的计划要细化到天。强化施工技术管理，对施工中的关键工序务必有作业指导书，技术人员跟班作业。强化施工质量管理，全面实施我司ISO9001：2000程序文件要求，杜绝返工，确保工程质量达标、安全达标。第四章施工部署一、组织部署围绕本工程的特点和重点、场地状况及资源状况，合理选择施工方法，运用网络计划技术，实施动态的施工管理，科学地组织施工，确保工程总体目标的实现。
7、同时，通过增大人力、物力、财力的投入，保证整个工程优质、快速、安全、文明地完成。以合同为准则，实行项目法施工管理；以土建施工为主体，协调好各专业工程施工，确保工期；以总承包管理为统筹，管理技术为保证，以强化措施为手段，确保工程优质、安全、文明、高效目标的实现。二、施工阶段划分及部署根据本工程的特点和工程内容，为便于组织和管理。本工程的施工过程大致划分为四个施工阶段。第一施工阶段：包括施工准备、测量放线、施工用水电、临时设施及施工机械进场等。该阶段进场的机械主要是静压桩机，由于业主提供的用电负荷只有60KW，因此，这台桩机是自带发电设备的。第二施工阶段：基础施工、主体结构施工等。委托有资质的单位
8、进行基础土方的挖运，挖掘机和运输车辆均要求有符合规定的证照；主体结构施工时安装一台钢井架作为材料的垂直运输机械，而钢筋的垂直运输采用汽车式起重机辅助；建筑物的外防护采用落地式全钢管双排脚手架，该脚手架在外墙砖和门窗安装完成后拆除；混凝土采用泵车（自带发电设备）进行垂直运输，利用泵车的布料杆浇筑柱和梁板混凝土。第三施工阶段：砌体施工，室内装饰工程，屋面工程，外墙工程，室内给排水、消防配合安装工程等。第四施工阶段：外排栅拆除、室外给排水、收尾工程及竣工验收等。三、总体施工流程本工程遵循先地下后地上、先土建后装饰工程的建设程序安排各分部分项工程的施工。施工现场施工时必须要考虑工程实际情况，土建、装饰
9、、安装等工序要合理安排和组织插入施工，木、铁、混凝土三大工种的工序搭接要合理紧凑。为加快工程进度，充分利用平面、空间和时间，在建筑结构施工的同时，积极组织立体交叉作业，及早插入砌体、屋面工程施工，做到均衡施工。结构施工阶段必须做好隐蔽工程验收和混凝土浇筑质量控制的工作。外墙工程、紧随主体结构完成后随即进行。外排栅采用48钢管搭设而成。为加快施工进度，各个施工环节都必须环环紧扣，紧密配合。总体施工程序详见下图：四、总平面布置现场各临设在施工场地内集中一个位置进行布置，详见施工总平面布置图。1、施工围蔽：利用原有围墙作为施工围蔽，大门采用镀锌水管或角铁做架，封铁板并油漆，挂设建委统一规格的施工标牌
10、。2、临设设施：临设办公室、民工宿舍利用原有的临街建筑物返新后使用，这些建筑物均是砖砌墙体、屋顶盖锌铁瓦。3、在北面靠围墙边搭临时仓库和电工机修房。4、场内道路：以原有道路作为主要进场道路，围绕拟建建筑物修筑临时施工道路，路基经平整压实后面层铺填水泥石屑，便道外侧设通长排水沟，便道与大门口接通。五、工程项目检测计划1、桩基检测：基桩应力波反射法（抽检数量不少于总桩数的30%，且不得少于20根），静载试验（检测数量不少于总桩数的1%，且不应少于3根）。2、钢筋检测：按每个规格、每60吨为一验收批，不足按60吨计，取炉批号数量最多者送检3、混凝土试件（标养）检测：每一楼层、同一配合比100m3内取
11、样不得少于一组，每次至少留一组。4、混凝土试件（同条件养护）检测：每个强度砼不少于10组，留设在重要部位和有代表性部位。5、加气混凝土砌块检测：同品种、同规格以1万块为一批或一批不足也当一批亦为一批。6、砂浆试件检测：按250m3砌体并每台每次至少一组试件。7、外墙砖抗拔检测：每300 m2取1组，每组3个每层不少于1组，不足300 m2每两层取1组每组3个。8、铝合金门窗三性试验和幕墙四性试验：由幕墙专业施工单位送检。9、室内环境检测：由建设单位委托检测。第五章资源投入计划一、项目部架构图项目经理：陈国基副经理：谭礼浩安全员：何伟健质量员：梁八根施工员：崔钜成预算员：冯珏娜资料员：谢玉芬材料
12、员：李荣振各施工班组长二、劳动力计划本工程的劳动力分三个阶段投入，在基础施工阶段的总人数为59人，在主体结构施工阶段的总人数为113人，在室内外装饰阶段的总人数为93人。劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础（人）主体结构（人）室内外装饰（人）土方工1000木 工12256钢筋工10204混凝土工10153机械司机333瓦 工52025装饰工0025油漆工006棚 工0127水电工2105杂 工556安装工022焊工211总 计59113931、选择长期合作的工人队伍，并选择素质高的专业作业队。2、配备足够的技术工人。所有特殊工种人员必须持证上岗，特种作业人员包括机械工、电工、电焊工
13、、管吊工、棚工等必须进行专业培训，按规定到有关主管部门经考试合格后持证上岗。3、进入施工现场必须要戴安全帽，佩带胸卡，不戴安全帽和佩带胸卡的不准进入施工现场。4、建立一个综合管理小组，由各专业施工单位派出一个管理人员专门负责。5、建立现场综合管理制度，每周召开综合管理工作会议，及时解决问题。三、机械投入计划序号机械或设备名称型号规格数量额定功率(Kw)生产能力用于施工部位备注1静压桩机1桩基础自带发电机2钢井架GGTJ-8/14110.51.5t垂直运输3混凝土泵车17560m3结构4汽车起重机QY25125t垂直运输5液压挖掘机PC-200-510.87m3基础土方6柴油发电机170现场备用7自卸汽车13t313t材料运输8插入振动器ZX5061.1结构9平板振动器ZB1121.7结构10交流电焊机BX-315121KW结构11钢筋切割机GQ40-1312kw结构12钢筋弯曲机WJ40-1022kw结构13卷扬机110KW结构14木工圆锯机MB-10422.2KW结构15抽水机150mm22.2KW主体、装修16潜水泵WQ20-28-421KW基础施工17经纬仪J211KW主体结构18水准仪DS2.21主体、装修四、主要材料进场计
