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1、工程名称：*大厦工程招标编号：招 标 文 件招 标 人：*国有资产经营有限公司代理机构：*招标代理有限公司日 期：二OO六年八月目 录第一章投标须知及投标须知概述4一、投标须知概述4二、投标须知8（一）总 则8（二）招标文件8（三）投标文件的编制10（四）投标文件的提交14（五）开标15（六）评 标16（七）合同的授予20第二章*大厦工程合同条款（施工承包合同）21一、*国际学校一期工程（文体中心、中学部、中学生公寓、科技创造楼）协议书22二、通用条款24三、专用条款25四、房屋建筑工程质量保修书32第三章图 纸34第四章工程量清单35一、工程量清单说明36二、工程量清单（光盘）37第五章投标
2、文件商务部分格式38一、法定代表人身份证明书39二、投标文件签署授权委托书40三、投 标 函41四、投 标 函 附 录42五、投标报价说明43六、单项工程费汇总表44七、单位工程费汇总表45八、分部分项工程量清单计价表46九、措施费项目清单计价表47十、分部分项工程量清单综合单价明细表48十一、人工、材料、机械数量及价格表49十二、投标报价需要的其他资料50十三、投标报价光盘、软盘51第一章 投标须知及投标须知概述一、 投标须知概述项号条款号内 容说明与要求11.1工程名称*大厦工程21.1建设地点*区出口加工区31.1建设规模项目总用地面积约20亩，总建筑面积15768.76M2；为框架结构
3、。地下一层车库，地上一层厂房，一层办公；建筑高度为14.90米；总高度17.70米工程费用约2110万元41.1招标方式公开招标51.1质量标准达到国家有关施工质量验收规范要求，并要求一次性验收合格，主体结构必须达到优质。61.1立项批文*经济技术开发区管理委员会渝*计统200670号71.1工程招投标相关单位招标人：*国有资产经营有限公司地址：*区*大厦项目管理单位：*实业股份有限公司 联系人：* 联系电话：*设计单位：*市设计院招标代理：*招标代理有限公司地址：*市*区*路16号*大厦1608联系人：*联系电话：* 传 真：*监督机构：*区招标办监督人：* 监督电话：*82.1招标范围招标
4、施工图范围内的所有工程。最终以工程量清单及其编制说明为准。92.2工期要求开工时间：预计2006年 8 月 31 日总工期： 8 个月103.1资金来源工程立项计划已得到有关管理部门的批准，建设资金已经落实，并将用于本工程施工合同项下所约定的支付。114.1投标人资质等级要求投标人必须具有房屋建筑施工总承包资质三级以上(含三级)的独立法人企业资质，外地施工企业在投标截止期前必须办理好外地施工企业入渝施工备案登记手续并在开标时出示原件，否则，招标人有权拒绝其投标文件。1213.1工程计价方式及说明计价原则：工程量清单综合单价计价（综合单价是指按合同规定完成工程量清单项目工作内容的单位综合费用，包
5、括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税费等所有可见和不可见的费用，并考虑风险因素）计价依据：*市建设委员会关于执行建设工程安全文明施工强制性标准有关费用计取和使用的通知（渝建发2004265号）、企业自身水平、招标图纸、国家及地方的技术标准、规范及规程等自主报价。计价范围：施工图纸及工程量清单所确定的内容最高限价：本次招标，招标人将设置最高限价，最高限价在开标前6日公布。若投标人的投标报价高于招标人最高限价时，其投标文件将不予评审，作废标处理。1315.1投标有效期 90日历天（从投标截止之日算起）1416.1投标担保金额贰万元，于2006年8月11日17：00时前递交到招标代理机构，否则
6、招标人有权拒绝其投标文件。1517.1投标人的替代方案不予考虑。1618.1投标文件份数投标文件为一式两份。正本一份，副本一份。1732.4评标方法及标准本评标办法参照渝建发2005142号文*市房屋建筑和市政基础设施工程项目施工招标投标管理办法并结合本工程的具体情况，采用综合评估法中的工程量清单计价。一、评标分值设置投标报价 100分二、评标方法按照招标文件的要求对工程量清单内的所有项目（即总报价、措施项目费、分部分项综合单价、材料单价等内容）进行了报价，则视为总体报价完整，否则不予计分。工程量清单总报价（50分）A.评标委员会应以保证工程所必须的实体消耗和保证工程质量为目的，对报价的合理性
7、进行评审，经评审认定为合理的投标报价由低到高排序，最低的为最优报价，得50分，低于最优报价的得零分，其余投标报价与最优报价相比，每增加1%扣2分，扣完为止。具体采用插入法进行计算。B.实行工程量清单计价时，建筑安全文明施工专项费用的计取，应严格按照*市建设委员会关于执行建设工程安全文明施工强制性标准的有关费用计取和使用的通知渝建发2004265号的规定执行，否则工程量清单总报价为零分。C.工程量清单总报价为零分的投标文件不再参与下述、的计算及评分。2、措施项目费10分所有措施项目费去掉一个最高价和一个最低价后（投标人不足6家则不去最高最低）的算术平均值作为基准价，所有措施项目费先得满分10分，
8、再与基准价相比，每增加1%扣1分，每减少1%扣0.5分，扣完为止。具体得分采用插入法进行计算。3、主要清单项目综合单价20分选定的10项工程量清单子项进行逐项评审，每项去掉一个最高综合单价和一个最低综合单价（投标人不足6家则不去最高最低）后的平均值为该分项的基准价。每一分项单价先得2.0分，再与基准价相比，每增加1%扣0.2分，每减少1%扣0.1分，扣完为止。具体得分采用插入法进行计算。4、主要材料价格20分选定的10项单项材料，每项材料去掉一个最高单价和一个最低单价（投标人不足6家则不去最高最低）后的平均值为该项材料的基准价。抽出的每一项目的单价先得2.0分，再与基准价相比，每增加1%扣0.
9、2分，每减少1%扣0.1分，扣完为止。具体得分采用插入法进行计算。评标时所有计算数据及评分结果保留至小数点后两位，第三位四舍五入，根据以上原则计算最后得分。当有效投标报价少于三家时，招标人可依法宣布招标失败。1837履约担保金额中标公示后7天内，中标人应按中标价的5向招标人提交履约担保，履约担保采用转帐支票、电汇等方式。中标公示后7天内，中标人还必须到*区建管站缴纳中标金额2的民工工资保障金。19招标日程安排1发标：2006年8月8日16：00时，在代理机构处购买招标文件及施工图，每套标书（含光盘）1200元，售后不退。2006年8月9日9：30时招标人组织进行现场踏勘（在出口加工区综合服务楼
10、大厅集合，联系人：*，联系电话：（66845821）。2、质疑及答疑：2006年8月10日12：00时前，将质疑以书面形式送达或传真至代理机构处，2006年8 月10日14：30在出口加工区综合服务楼9楼一会议室召开现场答疑会，并于2006年8 月11日17：00前，在代理公司处领取答疑及补遗。3、递交投标保证金：2006年8月11日17：00时前，将投标保证金递交到代理公司处。4、投标截止期：2006年8月28日14：00时；投标文件接收时间2006年8月28日13：30时至14：00时。地 点:*市建设工程交易中心5、开标时间：2006年8月28日14：00时。地 点:*市建设工程交易中心
11、20特别提示关于招标电子文件的使用说明。一) 、关于电子招标文件：1、 招标方提供的电子文件为浩元清单专版软件工程文件格式，可直接在浩元清单专版软件中使用。2、 招标方提供的电子文件包含各工程量清单的：序号、项目编号、项目名称、计量单位、工程数量，投标单位均不得擅自更改。二）关于电子投标文件：1、报送投标电子文件载体采用光盘。光盘应粘贴标签注明投标人名称并加盖公章。2、电子投标人文件中各清单项目的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须与甲方提供电子招标文件相一致，不得出现多项、错项、漏项、排列顺序不一致的情况。3、电子投标文件应与书面投标文件一致，当二者出现不符时，以书面投标文件为准
12、。4、投标文件报送后，不得修改。5、投标单位的投标函应是使用的浩元软件，使之与招标人的接口。二、 投标须知（一） 总 则1、 工程说明 1.1本招标工程项目说明详见本须知概述第1项第7项；1.2本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过公开招标方式选定承包人。1.3工程概况：项目总用地面积约20亩，总建筑面积15768.76M2；框架结构；地下一层车库，地上一层厂房，一层办公；建筑高度为14.90米；总高度17.70米。工程费用约2110万元2、 招标范围及工期2.1本招标工程项目的范围详见本须知概述第8项 。2.2本招标工程项目的工期要求详见本须知概述第9项 。3
13、、 资金来源3.1本招标工程项目资金来源详见投标须知概述第10项。4、 合格的投标人 4.1资质等级和专业类别符合要求，已经通过资格预审的施工企业是本次招标的合格投标人。5、 踏勘现场5.1招标人将按本须知概述第19项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任
14、和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、 投标费用6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二） 招标文件7、 招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容：第一章 投标须知及投标须知概述第二章 合同条款（施工承包合同）第三章 图纸第四章 工程量清单第五章 投标文件商务标部分格式 7.2 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、 招标文件的澄清8.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截
