饭店转让协议书

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1、20XX年饭店转让协议书转让方（甲方）身份证号：顶让方（乙方）身份证号：房东（丙方）身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号_ （原为： ）转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并确保乙方同等享受甲方在原有房屋租赁协议中所享受权利与义务。二、该饭店全部权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方订立了租赁协议，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方推行该租赁协议，每个月交纳租金及该协议约定由甲方交纳水电费等各项费用，该协议期满后由乙方领回甲交纳押金，该押金归乙方全部。三、 _现有装修、装饰、设备（包含附

2、件二 ）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方（动产与不动产划分按租赁协议执行）四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写 元，上述费用已包含甲方交给丙方再转付乙方押金、第三条所述装修装饰设备及其余相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其余费用。五、 该_营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引发债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交

3、铺日期对应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费千分之一违约金，逾期30日，甲方有权解除协议，乙方按转让费10%向甲方支付违约金。甲方应确保丙方同意甲方转让饭店，如因为甲方原因造成丙方或甲方自己中途收回饭店，甲方一样负担违约责任，并向乙方支付转让费10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗原因造成乙方经营受损与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，关于赔偿归乙方。八、 假如协议订立前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店装修损失费，并支付转让费10%违约金。假如协议订立之后政府明令拆迁饭店，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）造成乙方难以经营，乙方有权解除协议，甲方退还

4、剩下租期转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照使用期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除协议，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费10%违约金。九、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：订立店面转让协议注意事项订立店面转让协议是常见一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中正当、合理利益，防止在租用过程中产生无须要争议，对于相关条款应明确约定，所以协议订立一定要慎之又慎。一、转让人基本情况1、作为受让人，为预防欺诈，在协议中约定，假如转让人是房屋全部些人，必须具备产权证实、营业执照、卫生许可

5、证等其余相关证件；假如转让人不是房屋全部些人，转让人必须具备转让权。2、在协议中约定，商铺基本信息，包含：商铺位置、实际有效使用面积、相关配套设施等。二、 转让协议之转让物条款在协议中约定，转让物品包含店面以及现有装修、装饰及其余全部设备。双方应明确所转让物品，提议双方能够确定一份转让财物清单。三、 转让协议之交接条款1、在协议中约定，店面交接时间，确定详细日期，若因一方原因造成店面无法准期交接，应给予另一方一定赔偿。2、在协议中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内一切设施、物品和货物，保持店面已经有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面完好和完整，方便于使用。3、在协议中

6、约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收关于财物。4、在协议中约定，交接时受让人发觉转让店面不符合约定交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。四、 转让协议之确保金及转让费条款1、为了尽可能防止风险，预防欺诈。在协议中约定，受让人应在协议订立前交给转让人一定确保金，应依照实际情况在转让物价值范围内决定押金数额。2、在协议中应对转让费进行详细约定。转让费，包含一切装修、装饰、设备及其余相关费用。转让费支付方式、支付时间。五、 转让协议之拆迁赔偿条款当前因为规划原因造成拆迁经常发生，在协议中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它原因给受让

7、人经营造成影响情形，受让人有权解除协议并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面，关于赔偿归属应进行明确约定。六、 转让协议之转让手续在协议中约定，转让人有义务帮助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭判定协议及其余所需证件到工商部门办理好更名登记手续。七、 其余事项应依照实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低协议推行风险和确保协议顺利推行，并尽可能保障作为受让人正当、合理利益。我推荐20_(请自填)年饭店转让协议转让方（甲方）：曾清华（身份证号码： ）王俊（身份证号码： ）受让方（乙方）：秦永平（身份证号码： ）甲方经营“老北京饺子王”（原名叫“老北

8、京饺子王”）各种有效证件以及与华联订立协议均为此名，此餐厅原系甲方中曾清华与李晓云合作经营，后因李晓云怀孕将其股份转让给现甲方中王俊，实际现本店现甲方中两个人经营，此因果关系已通知乙方知晓。甲乙双方依据国家关于法律要求，在平等、互利基础上，为了保护甲乙双方利益，就“老北京饺子王”快餐厅转让达成本协议。本协议共4页。一、甲方自愿将位于重庆市沙坪坝三峡广场华联超市“老北京饺子王”快餐厅（法人代表：李晓云： ）转让给乙方。二、转让范围：餐厅内外装修、餐厅内全部设备及经营用具、餐厅使用空调、办公室及办公用具、库存货物，并确保其完好性、可用性。（其中一个刨冰机、一个封口机和一个三星冰箱不在其中）。三、转

9、让价格：在甲方完全推行本转让协议中条款前提下，经双方协商转让价格为人民币15万元（拾伍万元整），此转让金包含甲方交给房屋出租方租房确保金2.2万元（贰点贰万元）。四、甲乙双方权利和义务：1、甲方确保在该地点经营快餐厅正当性，并出具该餐厅相关证实文件。2、甲方负责为乙方办理完卫生、工商、税务等证照、手续。乙方帮助办理。3、未完成交接前，甲方有义务帮助乙方协调跟出租方飞关系。4、甲方在XX年10月至11月向华联申请降低房屋租金，如房屋租金降为1.9万元/月（壹点玖万元/月），此租金租赁协议月租金为2.0万元（贰万元），则转让金为14.5万元/月（拾肆点伍万元/月），假如租赁协议月租金为2.2万元（

10、贰点贰万元），则转让金降为12.5万元（拾贰点伍万元），假如租金超出2.2万元/月，则视为甲方违约，甲方应该赔偿乙方违约金3万元（叁万元），双方对转让事宜重新进行协商。（XX年10月份乙方按2.2万元/月支付房租）。5、乙方在XX年9月27日正式接手餐厅经营管理，交接日之前租赁协议相关费用（租金、卫生费、水电气费等）、工商管理费用、电话费、员工工资、供货货款等由甲方负担，乙方不负担任何责任。若因甲方债务影响乙方正常经营和收益，乙方有权停顿支付转让金并保留追究甲方法律责任权利。6、“老北京饺子王”快餐厅XX年9月27日以前债务均由甲方负担。7、甲方负责与出租房协调办理户外广告位事宜。8、甲方转让

11、范围为：餐厅内外装修、餐厅内全部设备及经营用具、办公室及办公用具、库存货物、各种证照、消防合格证书、交给出租方确保金等。甲方确保办公室、库房、大门门锁完好，不存在事故安全隐患，对有问题设备甲方应在转让前进行修复，厨房达成消防、卫生标准。同时移交该餐厅完整装修工程、水电安装工程等相关图纸和资料。10、甲方在清偿债务时，应将清偿债务单交乙方审核，并由乙方派员监督支付。五、转让费付款方式：1、本协议由甲乙双方订立生效后，乙方向甲方支付7万元（柒万元），若因甲方未推行上述第四款第二条、第三条协议约定或其它原因转让不能顺利完成时，应立刻退还给乙方。2、乙方有义务在2XX年1月30日前支付甲方2万元，其余

12、部分在XX年4月30日之前，按照双方核定实际数额结清剩下转让费。在乙方按协议付清转让费同时，甲乙双方按华联要求办理退、入场手续完成租赁转换手续。六、违约责任：1、甲乙双方应恪守本协议要求，因甲方不恪守协议给乙方造成损失，应给予乙方两万元赔偿，造成重大损失，要退还全部转让款。2、因为乙方原因造成甲方权利受到损害，乙方应该支付甲方两万元赔偿金。七、从XX年9月27日起至甲乙双方办理完与华联过户手续时止。乙方在办餐厅一切债权、债务、工商等全部由乙方负责。乙方在经营期间（在未完成过户之前）必须按时向华联缴纳水电气、房租费（每个月22日之前）。如未按时缴纳造成停业由乙方自行负担。乙方在此时间内不能无故停

13、业（装修除外）。如停业超出3天，甲方有权单方面解除协议，并重新接手经营，期间乙方所缴纳费用概不退还。八、本协议未尽事宜由双方协商解除并做出补充。因本协议执行中发生纠纷双方不能协商处理时，应提交重庆市沙坪坝区人民法院判决。九、本协议自订立之日起生效。本协议壹式伍份。 出让方（甲方）： 受让方（乙方）：电话： 电话：20_(请自填)年饭店转让协议书以下是为大家整理20_(请自填)年饭店转让协议书文章，供大家参考！我提醒更多协议范本请点击以下链接:租房协议|劳动协议|租赁协议|劳务协议|用工协议|购销协议|装修协议甲方（出让方）：乙方（受让方）： 经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，并依据中华人民共和

14、国协议法及相关法律要求，就*饭店整体转让事宜订立本协议，双方共同恪守执行。 第一条：甲方自愿将座落在 *饭店转租给乙方；该饭店内相关设施全部权一并转让给乙方，主要包含餐桌餐椅、厨房设备等设施。 第二条：乙方一次性支付甲方转租款及相关设施转让款人民币 元整。 第三条：乙方支付款项由*饭店责任人 收取，乙方必须在协议订立当日向该责任人一次性支付协议项下之价款。 第四条：*饭店承租权转让应取得出租方同意后，该协议项下之承租权转让方为有效。 第五条：乙方在支付*饭店转让价款后，甲方即向乙方移交协议项下之权利。乙方在付清转让价款当日，即正式取得*饭店承租权及相关设施全部权和使用权。 *饭店整体转让后，乙

15、方应继续推行原*饭店与出租方订立协议期内全部协议或协议，如乙方确需提前终止或变更原袁大头饭店与出租方订立协议期内全部协议或协议，可与出租方另行订立协议。 *饭店整体转让后，甲、乙双方负担全部交纳税费和相关证件登记工本费由乙方负担。 第六条：*饭店整体转让前债权债务由甲方享受和负担，乙方在取得*饭店整体转让权益之后所发生债权债务概由乙方享受和负担。 第七条：乙方在取得*饭店整体转让权益后，乙方在*饭店原址不得进行违法经营，应照章纳税，自负盈亏，负担其民事责任。 第八条：违约责任 乙方不按照协议约定将转让价款支付给甲方，应向甲方负担转让总价款每日万分之一违约责任；甲方未能及时将协议项下之权利移交给乙方，应向乙方负担转让总价款每日万分之一违约责任。 除上述违约责任明确要求外，出现本协议其它争议和违约责任，将按照协议法要求执行，或者到人民法院提起诉讼。 第九条：本协议双方共同签署正本一式贰份，每份文本条款内容均具备同等法律效力，双方各执壹份。 第十条：本协议自双方签字盖章之日起生效。