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1、xxxxxX卜墙装饰工程甲方：XXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXX；卜卜墙装饰工程施工合同发包人（甲方）： XXXXXXXXX承包人（乙方）：XXXXXXXXX发包人委托承包人承担 XXXXXXXX卜墙装饰工程施工。根据中华人民共和国合同 法、中华人民共和国建筑等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合 本工程具体情法况，在发包人、承包人双方完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，签订本 工程合同（以下简称本合同）。、工程概况：1、 项目名称：XXXXXXXXX卜墙装饰工程2、项目地址： XXXXXXXXX3、 项目规模：外墙装饰面积约28000m2（裙楼商业三层，局
2、部四层，主楼4-13层）4、开发商：XXXXXXXXX5、设计单位：XXXXXXXXX、工程范围和内容1承包范围：XXXXXXXX外墙装饰工程（包括钢结构、玻璃幕墙、石材幕墙、铝 塑板幕墙、雨棚、采光顶棚、屋面钢网架、防雷接地、连廊、钢骨架埋件锚件、骨 架面层镀锌钢板封板及内面的保温棉、地弹门的制作安装（含承包范围内所有的预 留预埋工作等，具体详见工程量清单和施工图纸）三、合同工期1预留预埋工期：乙方应配合并保证总包单位的工期计划进行预留预埋工作。服从总包单位的统一安排，既要保证质量，又不能影响整体工程进度。如进场时不能实施预埋工作， 施工方自行考虑后期补救预埋工作，且满足设计及施工规范要求，
3、且该合同价已考虑此因素 引起的价格增减，结算时不做调整。2、总工期不超过 120天。具体开工日期是中标通知书发出时间，即XXX年XXX月XXX日。裙楼工期为 XXX天，酒店工期为 XXX天。完工日期为 XXX年XXX月XXX日。3、幕墙及钢骨架工程工期不得影响其他施工单位的施工工期及整体房屋的竣工交 验。4、在施工关键工期上，由下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避 免，经监理、甲方代表、甲方项目经理及甲方公司分管负责人批准，工期方可相应 顺延，但甲方不承担乙方窝工费、停工所有费用及一切损失。（1）甲方在开工前三天未按合同约定条件交出相应区域施工场地；（2）甲方供应的材料或设备等，未
4、按双方约定的时间进场或交验时发现质量问题 影响施工；（3）由于总包原因导致乙方不能施工的；（4）按本合同定义的不可抗力（本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在合同 工期中综合考虑；（5） 非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工；（6）上述情况发生后三日内，乙方就导致工期延误的原因，向甲方及监理提出书 面报告（一式三份，经甲方相关人员签字确认，各方保留一份作为延期凭证，过期 概不予办理，视为对乙方工期无影响。四、承包方式乙方以包干总价的形式承包本工程，完成图纸、清单、招标文件范围内所有 的工作内容。包深化设计、包材料、包人工、包设备、包制作、包安装、包运输、包采管仓
5、储、包水电、包质量、包安全、包配合、包措施、包成品保护、包缺陷修复、包工期、包清 洁、包建渣清运、包检测、包调试、包验收、包管理、包利润、包税金、包政府政策调整 等，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。五、合同价款及结算办理1 合同金额：本合同包干总价为 XXXXXX元人民币（大写：贰仟玖佰万元）。2、本合同以总价包干发包，该包干价含人工、材料（含材料损耗）、制作、 安装、吊装、配件、辅材、油漆、热镀锌、防锈漆、富锌底漆、辅材制安（石材项 目还应包含石材的加工、磨边、刻槽、拉纹、防腐、抛光、打蜡、晶面处理等一切 工序），采管费、仓储费、上下车费、二次及多次搬运费、垂直运输、水电费、停 水
6、停电应急措施费、脚手架或吊篮等措施费（由乙方依据现场踏勘情况自行考虑并 将脚手架或吊篮费用综合考虑在相应项目的综合单价中，结算时不另计取脚手架或 吊篮等措施费）、文明施工、安全施工、验收、成品保护、检验、调试费、检测、 钢结构焊缝探伤费、样品费、通过政府验收费用及材料涨价风险、报验费、配合费、综合费等费用，乙方人员的养老、医疗、失业、意外保险费等，此包干总价一经确认，不以任何原因以及政府政策原因进行调整。3、结算办理：结算价按包干总价加有效的工程变更等。4、乙方深化设计不得更改减化施工图纸，不得减少工程量、改变材质及规格 等，最终深化后图纸及效果以甲方审核确定为准。若设计单位变更和甲方指令导
7、致造价减少，结算按实调整。5、增加工程及工程变更的计价约定：增加工程及工程变更的相关要求详见本合同第八条。增加工程及工程变更综合 包干单价按合同第五条2款及合同附件一执行，若本合同缺项部份，乙方应提 前10天报甲方。经甲方审定价格和品牌后，乙方方可购买施工。6本工程脚手架或吊篮等措施费用单独列项包干计取，结算时不作任何调 整。措施费已包含完本工程所需的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目 全部费用，具体措施内容包含但不限于以下内容：（1）施工场地、我司销售及交房的需要等引起临建搬迁、材料二次及多次搬运；（2）施工及生活用地临时水电线路拉接、水电费用；（3）场外租地及交通费、成品保护、停水停电
8、措施、特殊工程技术培训；（4）工期或营销需要的赶工费用或由此造成的材料代用增加费用等、其它保 证合同工期措施费；（5）由于本工程的需要而设立的脚手架搭设或吊篮等技术措施费用；（6）其他不可预见费及风险包干费（包含施工过程中发生的所有以上未列项 目），水电费价差等费用。（7）在工程施工过程中，包含在措施费中的工作内容，乙方必须按甲方的要 求施工搭设或拆除；如乙方不按甲方要求施工搭设或拆除，则甲方有权另外安排其它单位施工，向乙方收取发生费用的 2倍从当期进度款中扣除，并且由此 造成的工期延误由乙方负责。（8）甲方要求样板施工所发生的一切施工费用乙方负责。（9）工完场清，垃圾清运至总包指定地点堆放。
9、7、幕墙工程的收边、收口，无论施工图是否提出，乙方应按验收使用的需要 及自身的施工经验，进行必要的收边、收口等，费用不再另计。8、乙方应完成本工程所需墙面开槽及恢复、预留孔洞及封堵孔洞、移交前的 幕墙清洗等，工完场清，费用计入报价中不再另计。9、屋面钢结构施工造成的屋面及防水层的破坏，乙方完成钢结构施工后自行 修复屋面及防水层，产生的费用综合考虑在报价中，费用不再另计。10、所有构件的防雷接地需乙方自行深化设计，乙方自行考虑该设计费用及防 雷接地施工费计入综合单价中，结算不另计费用。11、幕墙骨架、节点等施工根据现场情况自行深化调整，费用综合考虑在报价 中不再另计。12、乙方报价中应包括施工过
10、程中的各种手续、检测、验收等相关费用，结算不另 计费用。13、乙方施工应满足相关质量标准及验收规范，若政府验收（含消防验收）要求增 加更改项目导致费用增加，乙方应全力配合整改且费用不另计取。14、向政府有关部门交纳的相关费用，乙方自理。15、因甲方责任造成的停工及窝工费不计，工期经甲方书面认可后可顺延。16、乙方移交全部符合眉山市城建档案馆要求的竣工资料经总包方验收合格后，乙方在此后20日内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方分管负责人在10日内分批组织甲方内部复验，甲方内部复验通过后，开始办理竣工结算工作。结算办理起算时间：甲方分管负责人组织内部复验，内部复验表经物业公司签字确认工程
11、合格后，乙方报结算书符合要求的签收时间，为结算办理起算时间。17、甲方有权从应支付给乙方的款项中（包括质保金）扣除或抵销乙方按本合同应 给甲方的任何款项。18、乙方报审结算资料中的竣工图和竣工资料时，必须同时填报甲方提供的“结算 用竣工图和竣工资料审核表”。19、如果乙方报审的竣工图与工程施工的实际状况不相符（不含尺寸误差），乙 方应按竣工图与实际施工造价之间的差额调减结算金额，并向甲方支付上述差额 100%的违约金。20、乙方报审的竣工图和竣工资料中，如竣工图与有效的工程变更单（包括有效的 技术核定单，以下的工程变更单的内容与此相同）的相关内容不相符或矛盾时，一 律以有效的工程变更单为准。有
12、效的工程变更单必须同时具备以下条件：（1）有甲方分管负责人签字并加盖公章;（2）已在施工过程中全面实施并验收合格。21、如乙方将无效的工程变更单作为结算资料报审，乙方将按每张无效的工程 变更单所涉及的造价和费用的100%向甲方支付违约金。22、乙方报审的结算资料，如未将涉及造价调减的工程变更单全面完整真实地 包含在结算资料中，或者在结算资料中的竣工图上未全面完整真实地将造价调减的工程变更单全部进行修改和表示出来，乙方将按所遗漏的调减金额的100%向甲方支付违约金。23、在通过工程竣工验收及甲方公司内部复验，办理完工程移交手续及竣工资 料移交手续后30天内向甲方递交完善后的结算资料及竣工结算书，
13、结算资料经甲 方审核签认后，甲方收到完整的竣工结算资料后 3个月内审核完毕。24、为方便双方核对，减少核对时间，乙方应如实报送结算资料，乙方上报结 算金额不得高出最终审定金额的5%，否则，乙方向甲方支付超出额的 5%的违约 金计算式：（审减额-审定额*0.05 ） *0.05，并在结算工程总价款中扣除。六、工程付款方式1、工程款支付：付款以转帐支票方式支付（乙方提供增值税专用发票，必须按项目属 地化的规定开具发票，甲方凭发票付款 ）。2、付款方式如下：（1）XXX年XXX月XXX日前支付XXX万，由乙方用于向农民工发放工资。（2）XXX年XXX月支付至完成产值的 70%，即支付XXXXXXXX
14、X 元。（3）本工程专项验收、政府验收通过，配合甲方、该项目的物业服务公司完成验 收交接，同时，乙方按本合同第十六条的要求提交完整合格的竣工资料后，三个月内审核办理竣工结算（乙方原因除外，甲方按结算后的总金额扣留 5%的质保 金，15个工作日内支付余款，余款抵扣 XXX万左右房产，具体详购房合同等。（4）乙方垫资贷款利息经双方确认后在竣工结算时同结算款一并支付。（利息计 算年利率按8%计算。（5） 甲方支付结算余款时，须总包方在 工程（材料）付款审批单”上对工程质量 认可后，甲方方可支付结算余款；质保期二年（其中屋面钢结构防水修复质保期 五年），质保金不计利息，质保期起始时间为：自公告交付业主
15、之日起计算。3、甲方在收到乙方递交的书面工程进度款申请资料后进行审核，其办理程序如下：（1）监理、甲方代表对已完成工程质量、形象进度进行审核；（2）按 工程（材料）付款审批单”的其它相关程序进行审核如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程质量、工程进度不符合要求时， 或安全生产、文明施工不符合要求时，甲方有权暂缓支付该部分工程款。且甲方 有权自行或委托他人处理，发生的一切费用从甲方给乙方的任何款项中双倍扣除 且不因此免除乙方相应责任。七、履约保证金本工程无履约保证金八、增（减）工程、工程变更（仅指甲方要求变更）及现场签证1、增加工程是指甲方代表书面指令乙方承担的本合同约定的承包范围以外零 星的工程。甲方代表以增（减）工程通知单的形式通知乙方。2、设计变更和技术核定由施工单位综合考虑计入包干总价中，费用不再另计。3、只有经甲方项目经理、甲方分管负责人签字并加盖公章的工程变更才视为有效 变更。工程变更由甲方项目工程部以工程变更通知的形式通知乙方。4、现场签证是指甲方代表根据现场具体情况签发的零星用工、零星用机械台 班、无法按图计算工程量及因工程变更造成返工（工程变更通知单上需明确注明 有返工字样）产生的签证。监理、甲方代表以现场签证单的形式进行初步确认， 只有加盖了公章并经甲方分管负
