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1、 南京宁丹路项目（G46地块）总承包工程（一标段/二标段） 机电预留预埋专项方案海西金融大厦机 电 预 留 预 埋 专 项 方 案编制人： 审核人： 审批人： 中建八局总承包公司江苏经理部2014年05月01日目录一、 工程概况21.1给排水21.2电气21.3空调通风21.4 主要施工工作量21.5主要施工难点2二、 主要机具、工具22.1主要机具表22.2工具2三、作业条件23.1作业面23.2技术23.3施工用电23.4加工场地、材料、机具2四、施工部署及劳动力配置24.1技术分段划分及施工班组配置24.1.1电气24.1.2给排水、通风空调24.2劳动力配置2五、施工工艺25.1防水套
2、管制作25.1.1制作工艺流程25.1.2材质要求25.1.3制作方法25.1.4安装工艺流程25.1.2安装方法25.3防雷接地安装25.4 电气管线预埋25.4.1工艺流程25.4.2材质要求25.4.3施工方法25.5人防区预留预埋25.5.1注意事项25.5.2各种穿防护墙密闭做法25.6结构孔洞预留2六、质量通病防治措施26.1规章制度26.2主要通病及防治方法26.3.1防水套管止水翼环焊接质量问题。26.3.2套管安装坐标、标高偏差及歪斜。26.3.3防雷接地引下线漏焊及上下层焊接钢筋不一致。26.3.4电气管道煨弯处出现凹瘪或弯曲半径不够。26.3.5电气管路敷设转弯过多。26
3、.3.6电气管盒接地线焊接时出现焊穿、焊接不牢及其它焊接质量问题。2七、附注2一、 工程概况南京市雨花台区宁丹路以西的定一定二定三地块。东至宁丹路，南至翠岭路，西至现状道路，北至福园路。本项目占地面积约63328，总建筑面积约为22.83万，其中地下室面积约6.1万，地上面积约16.73万。包括7栋2527层、3幢11层住宅、12层沿街面商业、13层幼儿园、12层地下车库（主楼地下室、地下车库局部人防）。本工程机电安装工程预留预埋主要由给排水工程、强电工程、弱电工程、消防工程、通风空调工程等组成。1、给排水工程：主要包括生活冷水给水系统、污废水系统（含压力排水）、雨水系统、空调能凝水系统、人防
4、给排水系统等。2、强电工程：主要包括低压配电系统、照明配电系统、防雷及接地系统、人防电气等。3、弱电工程：主要包括安防监控系统、智能对讲系统、综合布线系统、消防广播、有线电视及智能家居系统等。4、消防工程：主要包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、消防广播通讯系统、消防应急疏散系统、消防供水系统等。5、通风空调工程：主要包括通风系统、防排烟系统等。主要配合预留预埋内容如下：1.1给排水1.1.1外墙、水池刚性防水套管与柔性防水套管；1.1.2人防区穿防护墙密闭套管与防护密闭套管；1.1.3人防防爆地漏及其管道安装；1.1.4其它穿剪力墙、穿梁及楼板一般套管；1.2电气1.
5、2.1强弱电电线导管、接线盒、开关盒预留预埋，电线导管主要为焊接钢管，有少部分PVC管；1.2.2人防防护密闭套管及预留通信、采样检测管等；1.2.3防雷接地焊接施工及接地点、等电位点、测试点预留；1.3空调通风1.3.1预留穿剪力墙孔洞；1.3.2人防预留套管及口部穿防护墙风管制作安装（加密闭肋）；1.4 主要施工工作量1.4.1电气钢管预埋DN20DN40：约32000m；1.4.2防水套管（防护密闭套管）制作安装DN20DN350：约300个；1.4.3防雷接地焊接施工基础接地网及均压环焊接：约4000m；1.5主要施工难点1.5.1本工程地下室面积较大，安装工程需要配合土建施工进行预留
6、预埋的工程内容较多，且本工程部分楼板采用装配箱混凝土空心楼盖结构，大部分管线均在楼板肋梁内敷设。二、 主要机具、工具2.1主要机具表序号名称规格单位数量1电动套丝机DN50-100台12交流弧焊机BX-300A台43交流弧焊机BX-400A台64交流弧焊机BX-500A台45等离子弧割机LGK7-63B型台26电锤单用26型台27冲击电钻两用18型台28台钻D20-380台29气割炬C100-30型套210切割机D400-380V台211砂轮机D250-220V台112液压弯管机DN32-100套113红外线定位仪M305847台32.2工具套丝板、管钳、手锯、手锤、活动扳手、捻口凿、大锤。水
7、平尺、线坠、墨斗、小线、钢卷尺、角尺等。三、作业条件3.1作业面配合土建专业底板、外墙、结构柱、板、构件结构钢筋施工进度密切跟进施工。3.2技术施工图纸经业主及设计确认，各专业技术准备充分，管路走向、开关插座盒与接线盒定位，套管标高、坐标，预留孔洞位置，防雷接地系统走向、预留点位置等考虑周全。3.3施工用电现场施工用电布置到位，符合施工用电规范要求。3.4加工场地、材料、机具现场加工场地、材料堆场规划落实妥当，材料进场并堆码整齐，施工机具设备到位，状态良好，符合安全要求。四、施工部署及劳动力配置4.1技术分段划分及施工班组配置根据各专业不同及工程量，划分为如下施工工种，随土建施工密切配合施工：
8、4.1.1电气1、 电气班组（一）：负责电气动力管线预留预埋及防雷接地焊接工作，含人防区防护及预留套管制作安装；2、 电气班组（二）：负责电气照明管线预留预埋工作，根据现场实际情况考虑分成两个班组以满足土建分区作业配合需求；3、 电气班组（三）：负责弱电管线预留预埋工作；4.1.2给排水、通风空调预埋阶段给排水及暖通预留预埋由一个班组负责，主要为外墙、水池等防水套管制作安装，人防区防护密闭套管制作安装，给排水、消防及暖通预留孔洞。4.2劳动力配置序号工种人数技术等级备注1电工16中高级2电焊工6中高级3管道工4中高级4通风工2中高级5普工8五、施工工艺5.1防水套管制作5.1.1制作工艺流程校
9、正、除锈刷漆焊接拼装翼环制作施工准备管材下料5.1.2材质要求1、防水套管采用焊接钢管或钢板卷管，管壁厚度应符合相关规范规定，表面不得有明显的疤痕、碰伤，局部凸出高度不应大于0.35mm。5.1.3制作方法1、 根据施工图纸核对结构墙、板厚度以确定套管长度，按照相关规范规定选定套管管径。2、 用钢尺量好长度，在管道上画出切割线，对于DN150以下管道可以采用切割机进行切割，DN200以上管道使用空气型等离子切割机、割管机或气割进行切割，镀锌钢管禁止使用热切割，套管切割后应剔除切口的卷边、瘤渣、毛刺，复核切口的平整度，若出现马蹄口、斜口等情况，需进行打磨处理。3、 选定合格厚度的钢板，先在钢板上
10、用“冲子”冲出圆心点，然后用圆规按照套管外径/2+1mm作为翼环内圈的半径画出翼环的内圈线，再按规范要求翼环宽度画出翼环的外圈线。4、 使用等离子切割机或气割进行切割时应注意防火，加工场地须配备合格的灭火器材。5、 套管与翼环拼装前先在套管上画出翼环安装线，将打磨后的翼环套在管道刻度线位置，用电焊先固定一个点，用角尺调整翼环与管道的垂直度后按相隔120角度共计固定3个点即可。刚性防水套管为中间一个翼环，柔性防水套管中间及迎水面设两个翼环，背水面设有法兰及法兰压盖，详图。6、 防水套管焊接宜由专业焊工集中施焊，以确保焊接质量及成品外观质量。7、 焊接完毕后再次校正翼环与管道的垂直度，经除锈后套管
11、内部刷防锈漆两道。8、 防水套管分刚性防水套管与柔性防水套管两种，具体做法及尺寸详下图：图5.1-1 刚性防水套管（A型）大样图1：钢制套管 2：翼环 3：挡圈刚性防水套管尺寸表（单位：mm） 表5.1-1管径DN外径D1套管外径D3翼环外径D4翼环宽度2533.576177503242.38919050404811422555506011422555657614025155808914025155100114165286601251331803016015016521934060200219273394602502733254466030032537749860350377426567704
12、0042648062170图5.1-2 柔性防水套管大样图1：法兰套管 2：密封圈 3：法兰压盖 4：螺栓 5：螺母柔性防水套管尺寸表（单位：mm） 表5.1-2管径DN外径D1套管外径D2翼环外径D5翼环宽度法兰压盖长度ln-M螺栓长度l1密封圈宽度l050609520052654-M127228657611422052654-M127228808912723553654-M16762810010814625554654-M16762812513318029055656-M16762815015920331555656-M16762820021926537555656-M16762825027332543555658-M16762830032537749560728-M20903235037742654560728-M209032400426480600607212-M209032450480530650607212-M209032500530585705607216-M209032600630690820657516-M24104405.1.4安
