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1、建设项目环境影响报告表(报批稿)项 目 名 称：晋中三馆地下空间利用项目 (盘古文化广场项目) 建设单位(盖章)：山西恒基梁业房地产开发有限公司编制日期：二一八年三月晋中三馆地下空间利用项目 (盘古文化广场项目) 环境影响报告表修改说明序号专家意见修改内容1由于项目为晋中市博物馆、科技馆、 图书馆“三馆” 地下空间的开发利，报告应认真分析“三馆”的功能 及周边环境的特殊要求 (景观环境、声环境等) ，对本 项目的建设与主体“三馆”建设的相容性进行分析， 分析项目建设的可行性。并提出相应的环境保护措施。修改完善后详见 P4 ，P26P31 提了出相应的环境保护措施。2介绍“三馆”现有的采暖、给排
2、水等公用设施配套建 设情况，分析本项目与其衔接方式；核实水景的位置、 面积、补水方式、水质标准，核实项目水平衡分析； 细化冷却塔等声源位置，调查车库、餐饮业排气口位 置、污染物排放情况，调查餐饮垃圾产生量、收集方 式、暂存位置、方式及恶臭控制、清运方式，并分析 其运营期对“三馆“的环境影响； 由于项目为地下建 筑进一步调查雨污水排放方式及与城市排水系统的衔 接方式。介绍“三馆”现有的采暖、给排水等公用设施配套建设情况，分析本 项目与其衔接方式，修改完善后详见 P6 ，P7；核实水景的位置、面 积、补水方式、水质标准，核实项目水平衡分析，修改后详见 P5 ， P6；细化冷却塔等声源位置 P30，
3、调查车库、餐饮业排气口位置 P29、 污染物排放情况，调查餐饮垃圾产生量、收集方式、暂存位置、方式 及恶臭控制、清运方式，并分析其运营期对“三馆“的环境影响，修 改完善后详见 P30 ，P31； 由于项目为地下建筑进一步调查雨污水排 放方式及与城市排水系统的衔接方式，修改完善后详见 P6。3完善施工期防扬尘、防水土流失措施要求，并提出施 工期与政府重污染天气应急的相关内容；根据市政雨 污排水管网建设情况，细化施工期雨、污水处置方案 和出场车辆清洗方案。 由于项目基本为地下工程核实 施工期弃土情况分析，并对拟选用的弃土场提出合理 的水土保持及生态保护措施。完善施工期防扬尘、防水土流失措施要求，并
4、提出施工期与政府重污 染天气应急的相关内容，修改完善后详见 P22 ，P23；根据市政雨污 排水管网建设情况，细化施工期雨、污水处置方案和出场车辆清洗方 案，修改完善后详见 P22，P23，P24 。由于项目基本为地下工程，核 实施工期弃土情况分析，并对拟选用的弃土场提出合理的水土保持及 生态保护措施，修改完善后详见 P25 ，P26。4完善环保措施投资估算。完善环保措施投资估算，修改完善后详见 P32 ，P33。博物馆一角博物馆一角图书馆一角科技馆一角建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单 位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过
5、30 个字 (两个英 文字段作一个汉字)。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学 校、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护 目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结 论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建 项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不 填。8.审批意见 由负责审批该项目的
6、环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称晋中三馆地下空间利用项目 (盘古文化广场项目)建设单位山西恒基梁业房地产开发有限公司法人代表斯新龙联系人斯新龙通讯地址太原市小店区南中环街 200 号国际大都会中心广场 C 座第 4 幢 B 单 元 1201- 1204 号房联系电话13903410550传 真邮政编码030000建设地点广安街南侧、新建北路西侧立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码114 批发、零售市场占地面积51176.83m2绿化面积12838.51m2总投资(万元)35812.48环保投资(万元)244. 1环保投资占总投 资比例0.68评价经费(万元)预期投产
7、日期2018 年 12 月工程内容及规模：一、项目背景及任务由来晋中市博物馆、科技馆、图书馆“三馆”建设项目位于晋中市北部新城，毗邻晋中市 大学城与规划中的山西省科技创新城。其独特的地理位置决定了“三馆”对于晋中市甚至 整个山西中部都具有重要的文化辐射价值。“三馆”主体施工正在进行中。晋中市政府引进山西恒基梁业房地产开发有限公司对“三馆”地下空间的利用进行建 设，在保持三馆原主体建筑风格的基础上，投资方负责完善三馆项目配套管网、人防工程、 地下车库、地面官场景观、硬化、绿化以及亮化等工程，同时实现商业休闲功能。本项目 只对“三馆”地块内的景观及地下空间的利用进行评价。根据中华人民共和国环境保护
8、法、中华人民共和国环境影响评价法、 中华人民 共和国国务院第 682 号令建设项目环境保护管理条例的有关规定，晋中三馆地下空间 利用项目 (盘古文化广场项目) 的建设需要进行环境影响评价工作。为此，山西恒基梁业 房地产开发有限公司于 2017 年 9 月委托我公司进行此项工作。我公司接受委托后，组织 有关人员进行现场了解，收集相关资料，按照有关环境影响评价技术导则的要求，编制完 成了晋中三馆地下空间利用项目 (盘古文化广场项目) 环境影响报告表。1晋中市榆次区环境保护局于 2017 年 9 月 30 日委托专家对“晋中三馆地下空间利用项 目 (盘古文化广场项目) 环境影响报告表”进行了审查，形
9、成了技术审查意见，我单位经 认真修改，后，形成了晋中三馆地下空间利用项目 (盘古文化广场项目) 环境影响报告 表(报批稿) ，提交建设单位。二、建设项目概况项目名称：晋中三馆地下空间利用项目 (盘古文化广场项目)建设单位： 山西恒基梁业房地产开发有限公司建设性质：新建建设地点：广安街南侧、新建北路西侧，项目地理位置图见附图 1。三、建设内容及规模1 、建设内容在建设地下商业街的同时配建设备用房、配建地下车库与人防工程、下沉广场、地上 广场硬化、景观绿化、水景、西侧连廊及亮化等相关配套工程。商业设计主要围绕下沉广 场进行布置，为广场休闲的游客提供商业服务及休憩的场所。商业功能以商铺 (主要为首
10、饰、 日化、鞋帽及服装卖场等) 、餐饮、超市为主，成为市民在参观游览晋中三馆之余极 佳的休闲场所。2 、建设规模本项目总建筑面积49417.66 m，其中地上建筑面积 531.82 m；地下建筑面积48885.84m，包括地下商业建筑面积 28484.12 m (其中商铺建筑面积 20484.12m2 ，餐饮建筑面积 8000m2 ) ，地下设备用房 1730.4 m，地下车库 16967.01 m (含三馆配建地下车库及人防 9915 m，开发用地车库 4223.39 m，南侧车库 2828.62 m) ，汽车坡道面积 290 m，管道 夹层 1414.31 m。3 、职工人数建设项目职工人
11、数 49 人。4 、工作制度建设项目年工作日 360 天，工作时间上午 10 点- 晚上 10 点。项目主要工程内容见表 1。四、项目规划及平面布置本项目以经济实用、符合实际需求、完美结合地上与地下空间的功能的宗旨，在地下 空间设计以下几个功能：商业、地下车库 (含人防) 、 以及配套的设备房间。商业设计主要围绕下沉广场进行布置，为广场休闲的游客提供商业服务及休憩的场 所。商业功能以商铺 (主要为首饰、 日化、鞋帽及服装卖场等) 、餐饮、超市为主，成为2市 地 部 的民在参观游览晋中三馆之余极佳的休闲场所。地下车库设计为平层车库，车库设置两个车库出入 口，分别位于城市道路极易到达的 方，有效的
12、解决了市民休闲之时停车的问题。车库总共分为两部分，一部分位于地块西北角，主要为商业区域提供停车服务；另一 分位于东侧和北侧，主要为场馆参观市民及工作人员提供停车服务。分区设置可为将来 管理提供方便。地下层高为 6m，南侧车库管道夹层 2.1m。平面布置见附图 2。五、工程投资及来源本项目总投资 35812.48 万元，资金全部由企业自筹。表 1 主要工程内容一览表类别项目规模工程内容备注主体工程地上、地下建筑及商业街(商铺+餐 饮)28484. 12 本项目总建筑面积 49417.66 ，其中地上建筑 面积 531.82 ；地下建筑面积 48885.84 ， 包括地下商业建筑面积 28484.
13、12 (其中商铺 建筑面积 20484.12m2 ，主要为首饰、 日化、鞋 帽及服装卖场等。餐饮建筑面积 8000m2 ) ，地 下设备用房 1730.4 ，地下车库 16967.01 (含三馆配建地下车库及人防 9915 ，开发用 地车库 4223.39 ，南侧车库 2828.62 ) ，汽 车坡道面积 290 ，管道夹层 1414.31 。引入餐饮需另行办理环评配套工程配建设备用房+人防工程+下沉广场+水景+地上广场 硬化详见表 5地面停车位32 个1342.90 地块周 边地下停车位482 个地下车库总共分为两部分，一部分位于地 块西北角，主要为商业区域提供停车服务；另 一部分位于东侧和
14、北侧，主要为场馆参观市民 及工作人员提供停车服务。共计 16967 01 地下一 层合计514公用工程给水工程水源：市政自来水；供水方式： 由市政自来水管道上引入两路总进 水管，采用环状管网供水。排水工程体制：雨污分流，餐饮废水经隔油池预处理后 和生活污水一并排入市政污水管道，最终排入 榆次区城污水处理厂处理。雨水：地块内设雨水 口，收集后由主干管道排 入市政雨水管。供热、制冷 工程冬季热源为市政高温热水，一次网高温热水为 130/70 ，经换热器换热后形成本项目采暖区 内采暖热源，供回水温度为 60/50。地下商业区域夏季制冷冷源为螺杆水冷机组, 电制冷方式，冷冻水供回水为 712 ， 中 央空调机组、冷冻机房位于地下设备用房内。 机 房 夏 季 提 供 7/ 12 的 冷 冻 水 ， 冬 季 提 供 60/50的热水供空调系统使用。3本项目热源为晋中市瑞阳供热有限公司提供， 供热管网由市政供热管线引至本项
