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1、2023二手房买卖合同二手房买卖合同(集合15篇)随着人们法律意识的加强，合同在生活中的运用越来越广泛，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么合同书的格式，你驾驭了吗？以下是我整理的二手房买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。二手房买卖合同1卖方以下简称甲方：_姓名：_身份证号码：_地址：_联系 ：_共有人：_姓名：_身份证号码：_地址：_联系 ：_买方以下简称乙方：_姓名：_身份证号码：_地址：_联系 ：_第一条 房屋的根本状况：甲方房屋坐落于_；位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方，房屋权属证书号为_。其次条 价格：以房产证登记面积为依据，每平
2、米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。第三条付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_元整，小写：_大写_，余款_元大写_在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如
3、未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应根据乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。
4、第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一
5、式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_签字，指纹乙方：_签字，指纹见证人：_签字，指纹_年_月_日二手房买卖合同2出卖人：_以下简称甲方买受人：_以下简称乙方依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本房二手房买卖合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购置甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。其次条 上述房产的交易价格：_元。第三条 付款时间与方法1乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。2乙方面交给甲方现金_元；其余_元均由乙方按甲方供给的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条 甲方应于_年_月_日前将
6、交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费分担1甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_的交易费；担当公证费、协议公证费。2乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款_的违约金。2甲方必需按期将房产交付乙方运用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_的违约金。第七条 本房二手房买卖合同主体1甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。2乙方是_单位，代表人是_。第八条 本房二手房买卖合同经国家公证机关_公证处公证。第九条 本房二手房
7、买卖合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。甲方：_乙方：_代表：_ 代表：_地址：_地址：_联系 _联系 ：_年_月_日二手房买卖合同3二手房买卖合同陷阱一：交房时间应特殊留意“不行抗力在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有“销售方遇不行抗力导致逾期交房，不担当责任这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很简单无视或不知其究竟是何种含义。二手房买卖合同陷阱二：房屋面积对于二手房，面积误差不应超过合理的范围，这个范围应当在合同中有明确规定。双方一旦约定了房屋面积误差范围后就应严格遵守。假设误差超出约定的范围，可以跟卖方协商，要么
8、降低房价，要么就是卖方没有履行合同。但假设合同中没有约定明确的允许误差范围，一旦发生问题，无论误差超过或削减多少，法院可能判决购房者败诉，实行多退少补的方法进行结算。比方：最终的实测面积比原来的初步测量面积一下子多出了20平米，假设你的合同里没有约定只能误差小于10平米，你也只能自己吃亏了。二手房买卖合同陷阱三：房屋质量问题目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，由于房屋交易过程中各种手续繁琐，与其相关的因素错综困难，往往使购房者在签约购置房屋时难以辨清所购商品的虚实，而只有等到商品房交付运用之后，潜藏在交易中的冲突才纷纷显露了出来，结果给购置者带来很多麻烦，甚至造成较大的利益损失。二手房买
9、卖合同陷阱四：违约条款在签订买卖合同时，有些中介列出很多有关买方违约责任的苛刻条款，而想方设法避开卖方违约责任的约定;或虽约定了买卖双方的违约责任，但有关买卖双方的违约责任之约定是不公允不对等的，对买方极为不利。因此在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取双方违约责任的公允和对等。二手房买卖合同陷阱五：物业管理在签定物业合同之前，应细致阅读合同条款，看其中是否有不符合规定或对购房者有欺瞒行为。同时应比照物业消费标准细致核对。标准中没有的收费项目，可要求对方出示有关部门的文件，否那么有权拒交。二手房买卖合同陷阱六：房屋买卖阴阳合同的陷阱“阴阳合同是指除了签署一份实际
10、成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以到达削减交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，根据市场交易规那么进行。买卖双方签订阴阳合同的行为严峻违反了我国税收管理的规定，假设属于一般偷税行为，行政机关有权赐予罚款、拘留等行政惩罚;假设偷税数额较大、次数较多，那么可能构成犯罪。二手房买卖合同陷阱七：卖房者并非房主本人二手房交易中不仅有“假房主，还有假房产证、假信息等。二手房交易中常常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的状况，因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同，假设买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。另外，也有骗子伪造户主身份，然后以
11、各种理由骗取购房者信任，将本不属于自己的房子卖掉，拿到购房款后跑掉。购房者要仔细审查“二手房转让人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。二手房买卖合同陷阱八：中介合同陷阱大局部二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，局部不法中介常常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，把和中介有关的条款写入合同中，同时还要留意合同中隐藏的陷阱。二手房交易时买方不应只注意房屋本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。一旦中介、出卖人违约，买方可依据此来维护权益，要求赔偿。二手房买卖双方还要查看费用清单，如二手房买卖当中牵涉到中介公司的佣金和手续费等问
12、题。二手房买卖合同4卖方(以下简称甲方)：_身份证：_地址：_邮政编码：_联系 ：_买方(以下简称乙方)：_身份证：_地址：_邮政编码：_联系 ：_甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：一、甲方情愿以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上贮存室壹间卖给乙方。(房屋面积以房屋全部权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。二、甲方所售房屋全部权证号为号，房屋土地运用权证号为号，契税证号为号。合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方帮助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。总计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。(假设乙方没按要求
