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1、建筑 工程清包 工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼： 38-41元/立，钢筋： 310-420元/吨，或者 10-13元/m2砌筑： 55-70元/立。抹灰： 7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴 18/m2.室内地面砖（ 600*600）15元/平米，踢脚线： 3元/米，室内墙砖： 25元/平米（包括倒角）楼梯间石材： 28元/平米，踏步板磨边： 10元/米。石膏板吊顶： 20元（平棚）铝扣板吊项： 25元/平米，蹲台隔断： 120-300元/蹭位。大白乳胶漆： 6元/平米。外墙砖： 43元/平米，外墙干挂蘑菇石： 50元/平米。屋面挂瓦： 13元/平米。水暖
2、： 9元/平米（建筑面积）电气照明部分： 6元/平米。木 工： 18-24元/平米（粘灰面），木 工 35-50元/m2，第 1页共 12页 架子 工 5.5元/m2，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基 工程（如有）： 70100元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160300元/平方米；3、砼： 0.30.5立方 /平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合 100165元/平方米；4、砌体 工程： 60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低 )；5、抹灰 工程： 2540元/平方米；6、外墙 工程（包括保温）： 50100元/平方米（以一
3、般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000元/平方米；7、室内水电安装 工程（含消防）： 60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面 工程： 1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低 )；9、门窗 工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5平方米 (与设计及是否高档很大关系 ,高档的 比例较大 ),造价 90300元/平方米，一般为 90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰 工程： 30150元/平方米（与小区档次高低关系很大， 档次越高，造价越高）；第 2页共 12
4、页 11、地下室（如有）：增加造价 40100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低 )；12、电梯 工程（如有）： 40200元/平方米，与电梯的 档次、电梯设置的 多少及楼层的 多少有很大关系，一般 工程约为100元/平方米；13、人 工费： 130200元/平方米；14、室外配套 工程： 30300元/平方米，一般约为 70100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架 工程（成本）： 70150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施 工机械等（约为总造价的 58%：约 6090元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与
5、其它生产用房）：3050元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 1030元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和 *10%=90180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%):3370元/平方米，高档的 可能高达 100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000元/平方米，高档小区可达 3500元以上。以上没有包括部分国有企业开第 3页共 12页 发造成的 腐败成本。精装修造价一般为 5001500元/平方米，这要看档次高低，也有 300元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档
6、装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）： 15100元/平方米；22、监理费： 330元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般 30200元/平方米，高者可达 500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为： 5251500元/平方米，市区中心地带一般为 200万元 /亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达 300万元 /亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的 土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100500元/平方米，
7、也有高达 2000元/平方米以上的 情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的 ，即使是不收土地款的 动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于际上，多层普通商品房，建安成本大约在1000元/平方米。实1200元/ 平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 15001800第 4页共 12页 元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的 主要是：小区的 档次、向政府交纳的 土地费及地方政府部分广告策划销售环节的 费用、装修费用等。另外，开发商的 开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是
8、要差一些；民营开发商比国营 /政府开发商的 成本确实也低一些，这有两方面的 原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的 小区成本上下也不会超过100200元/平方米。的 税费、主要见的 基础常识12墙一个平方需要 64块标准砖18墙一个平方需要 96块标准砖24墙一个平方需要 128块标准砖37墙一个平方需为 192块标准砖49墙一个平方需为 256块标准砖计算公式：单位立方米 240墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米 370墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6)空心 24墙一个平方需要 8
9、0多块标准砖一个土建 工程师应掌握的 数据 (转 )一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：第 5页共 12页 1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多层框架钢筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高层 11 12层钢筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、高层 17 18层钢筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高层 30层 H=94米钢筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓 28层 H=90米钢筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于
10、多层砌体住宅和高层 12层之间11以上数据按抗震 7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施 工预算经济指标第 6页共 12页 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.20 0.242、模版面积占建筑面积 2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施 工功效1、一个抹灰 工一天抹灰在 35平米2、一个砖 工一天砌红砖 1000 1800块3、一个砖 工一天砌空心砖 800 1000块4、瓷砖 15平米5、刮大白第一遍 300平米 /天，第二遍 180平米 /天，第三遍压光 90平米 /天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢
11、筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175块左右7、筛一方干净砂需 1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅： 钢筋 25-30KG/m2，其中经济适用房第 7页共 12页 为 16-18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积 0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。4、一个砖 工一天砌 240砖墙 1000 1800块， 370或 500墙2000-
12、3000块。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m3。6、 工程石子重量 1800KG/m3。 )0.617是圆 10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的 平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的 重量 (Kg)钢筋的 直径 (mm)钢筋的 直径 (mm)0.00617其实记住建设 工程常用的 钢筋重量也很简单 6 0.222 Kg6.50.26kg80.395kg100.617kg120.888kg141.21kg161.58kg182.0kg242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg.12(含 12)以下和 28(含 28)
13、的 钢筋一般小数点后取三位数， 14至 25钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg8=0.395Kg第 8页共 12页 10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的 书，用起来也很方便的 。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量 W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚方钢 W0.00785边长 2圆钢、线材、钢丝 W0.00617直径 2钢管 W0.02466壁厚（外径 -壁厚）等边角钢 W0.00785边厚（ 2边宽 -边厚）不等边角钢 W0.00
