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1、建设项目基本情况项目名称冷链物流仓储中心项目建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真/邮政编码 建设地点 立项审批部门市发展和改革局批准文号建设性质新建行业类别及代码G5930 低温仓储占地面积(m2)29669 绿化面积(m2)/总投资(万元)20000环保投资(万元)473环保投资占总投资比例2.36%评价经费(万元)/预期投产日期2021年9月项目主要内容及规模：1、项目由来随着国民经济的不断发展，人民生活水平不断提高，冷链物流业迅猛发展，冷链仓储建设有着非常广阔的市场前景。根据有关资料，由于没有冷链保障，我国果蔬采摘后受损严重，全国每年果品腐损近1200万吨、蔬菜1.3亿吨
2、，按每公斤1元计算，经济损失超过上亿元。同时有效的通过对温度、湿度及时间等的控制，使食物从农场到餐桌全过程都得到安全保障，避免食物遭受有害物质的污染，大大减少食物的物理性、化学性和生物性的危害，从而保证了食物的品质和安全。市属于资源环境承载能力较高、具有一定区位优势的城镇，在发展规模上可根据区域长远规划和发展进行适当设计。农村建设开发有限公司拟在生态产业园工业区区号宗地建设冷链物流仓储中心，与市其他农副产品批发市场相互促进，共同推动经济的发展。项目建成后，将成为地区商品流通产业的龙头和重要的经济增长点、强劲的辐射源，将进一步带动周边地区第三产业的发展，对吸引投资、拉动需求、增加就业机会有着积极
3、的推动作用。本项目地的建设以全面提升城市形象，以此来聚集生产要素，增强综合经济实力。根据中华人民共和国环境保护法（2015年1月）、中华人民共和国环境影响评价法（2018年12月29日修订）、建设项目环境保护管理条例（国务院令第（682）号 2017年7月16日修订）以及当地环保局的有关要求，对照建设项目环境影响评价分类管理名录（2018版），本项目为其中四十九、交通运输业、管道运输业和仓储业180、仓储（不含油库、气库、煤炭储存）；有毒、有害及危险品的仓储、物流配送项目，需编制环境影响报告表。受农村建设开发有限公司委托，福建新崂应环境科技有限公司承担冷链物流仓储中心项目的环境影响评价工作，经
4、现场踏勘、调研，编制完成本报告表。2、项目拟建地及周边现状根据环评现场勘察，项目位于生态产业园工业区区号宗地（地处北纬27.2196,东经111.7469），项目总用地面积29669m2，未占用基本农田。项目拟建地东面、南面紧邻水果批发市场，西面临绿汀大道，西面120m处有峦山村居民20户，北面30m处是保税仓厂房（在建）。项目周边情况见附图3。 3、工程内容及规模本项目位于县生态产业园，项目总用地面积为29669m2 ，建筑基底面积为12037m2，总建筑面积为55819m2，其中包含：冷库建筑面积34926m2，商业建筑面积20893m2，容积率2.09，建筑密度45.04%，地面生态停车
5、位194个；预计年冷藏果蔬类10000吨、速冻食品20000吨。本项目设置食堂、宿舍，主要由主体工程、辅助工程、公用工程及环保工程组成。项目基本情况及主要经济技术指标见表1-1，项目组成情况见表1-2。表1-1 项目组成情况一览表项目名称工程内容规模备注主体工程1冷库（含仓储）1栋6F建筑（29#），建筑基底面积5821m2，总建筑面积34926m2。位于项目中部2商业建筑7栋建筑，总建筑面积20893m2，6栋3F建筑（18#、23#、25#、26#、27#、28#），1栋6F建筑（22#，该建筑南部为3F，北部为6F）。位于项目东、西、北部，主要经营速冻食品、生鲜批发辅助工程3地面生态停车
6、位194个位于项目南部，与绿汀大道相接4配电房120m2位于冷库1F东南部5发电机房/由于项目地为市政电网双向供电，故取消发电机房办公室及生活设施6办公室/位于冷库西部2-3F7员工宿舍/位于冷库西部4-6F8食堂/位于冷库西部1F环保工程9化粪池7个位于各建筑地下10雨污分流管网/11冷却水循环水箱/分散位于各建筑物内12污水处理站占地面积180m2位于项目西北部13垃圾站120m2位于项目东南部14油烟净化装置/设在食堂厨房灶台上方15一般固废收集点/分布于各建筑内16绿化/表1-2 项目主要经济技术指标一览表序号名称单位数量1总用地面积m229669其中道路用地面积m22944商业用地面
7、积m2267252总计容建筑面积m2558193建筑基底面积m212037其中商业建筑基底面积m26462冷库建筑基底面积m258214建筑基地面积m2218495容积率/2.096建筑密度%45.047停车位个1944、主要设备本项目购置冷藏仓储和冷冻配送设备详见表1-3。表1-3 项目设备一览表序号项目单位数量一主要生产设备1冷库冷冻设备套32制冷系统设备套43制冷压缩机台44冷凝器台25空气分离器台16高压贮液器台17低压循环贮液器台18低压储液循环桶台19集油器台110过滤器台211冷风机台812冷却水泵台213配套系统设备/114全无油活塞空压机台415气动阀个416冷库控制箱套41
8、7加湿器台718加湿器管线套719线缆及配套设施套120物流配送冷藏运输车辆4二其他设备1堆高车辆52叉车辆105、物流吞吐量及资源能源消耗本项目物流吞吐量及资源能源消耗详见表1-4。表 1-4 冷链物流方案及资源能源消耗一览表类 别名 称年消耗量备 注货物吞吐量果蔬类10000t/a外购，汽车运输速冻食品20000t/a外购，汽车运输制冷剂R507制冷剂10t/a一次加入10t后，根据需求再进行加入，每年定期补充1.5-2t能耗水169030.48t/a市自来水公司电200万度/a市电力局R507制冷剂理化性质R507制冷剂主要成分为R125五氟乙烷、R143三氟乙烷，分子量是98.9，沸点
9、（-46.75），液体密度1.048，破坏臭氧潜能值0，是R-502制冷剂的长期替代品(HFC类物质)，ODP值为零，不含任何破坏臭氧层的物质。 由于R507制冷剂的制冷量及效率与R502非常接近，并且具有优异的传热性能和低毒性，因此R507比其他任何所知的R-502的替代物更适合中低温冷冻领域应用。R507和R404A一样是用于替代R502的环保制冷剂，但是R507通常能比R404A达到更低的温度。R507适用于中低温的新型商用制冷设备(超市冷冻冷藏柜、冷库、陈列展示柜、运输)、制冰设备、交通运输制冷设备、船用制冷设备或更新设备，适用于所有R502可正常运作的环境。6、总图布置项目在临绿汀大
10、道和云山路均设置有出入口，其中临绿汀大道侧为主出入口，云山路侧为次出入口；项目中部为冷库（含仓储），冷库东部设冷藏室、制冷机房、低压配电房；项目东部（18#、22#楼）、西部（26#、27#、28#楼）、北部（23#、25#楼）为商业建筑楼；停车场设置在项目南部，与绿汀大道相接；项目东南部设置有垃圾站。本项目的总平面布置科学合理。详见附图2项目总平面布置图。7、公用工程（1）给、排水 给水系统本项目由市自来水公司供给，从市政给水管引入，并在区内环通，供区内生活和室外消防用水，其中消防与生活用水相分开。排水系统根据环评现场勘察，项目周边配套管网已基本完善；项目拟建地内排水采用雨污分流制；项目位于
11、县生态产业园工业区，位于水（桐江）以南，根据县生态产业园排水规划，生态产业园桐江以南区域属于县工业区污水处理厂纳污范围；根据阳市环保局官网公示的县工业区污水处理厂工程及配套管网建设项目环境影响报告书，县工业区污水处理厂污水处理规模为 4.0104m3 /d，分两期建设，其中：一期工程污水处理建设规模为 2.0104m3 /d，二期工程污水处理建设规模为2.0104m3/d，一期工程于2016年12月竣工投产，二期工程于一期工程运行后并满足环评批复5年内启动建设；故项目雨水经雨水管道收集直接排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理后与冷库、交易区废水经地埋式污水处理设施处理达污水综合排放标准（GB
12、8978-1996）中三级标准后排入园区污水管网，进入县工业区污水处理厂处理，处理达标后排入水。（2）电气设计负荷等级应急照明、疏散指示标志、消防用电设备（消防水泵、排烟风机等）的负荷等级为二级，其它负荷均为三级。由市35/10kV变电站不同母线段引出两回10kv电源供电，10kv电源采用架空线引至厂区围墙处，然后以10kv电缆线路引入配电房。8、劳动定员及工作制度根据企业提供资料本项目投产后企业定员100人，住宿人员为30人；根据生产计划，项目年生产365天，实现8小时工作制，员工实行轮休，人均年工作天数约为300天；项目内设食堂、宿舍，可为员工提供早中晚三餐及住宿。9、投资概况 本项目投资
13、额为20000万元，投资明细见下表。表1-3 项目主要投资构成一览表 单位：万元 序号项目名称投资1土地购置费用80002土建工程费用87583环保投资4734流动资金27695本项目总投资2000010、工期安排本项目预计于2020年3月开始施工，2021年9月竣工验收。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，因此无原有污染情况和主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地理位置市位于阳市东郊，东连双峰、衡阳，南邻祁东，西接阳县、阳市双清区，北交新、涟源，处东经11130-11205，北纬2650-2728之间。南北长59公里，东西宽56.7公里，总面积1768.75平方公里。县城距阳市20公里。洛湛铁路横贯东北，国道320线、省315线、潭高速贯通全境，新火车站、怀衡铁路、衡高速公路已建成通车，洛湛铁路段即将修建或正在申报等筹建中。市乡公路交织成网，每100平方公里通车公路密度居阳各市首位，实现了村村通公路。程控电话、移动电话覆盖全市，实现了村村通邮通电话。科教卫体齐头并进。项目位于生态产业园工业区区号宗地（地处北纬7.2196,东经11
