竣工验收总结.docx

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1、 竣工验收总结 竣工验收总结 毓秀里小区7#、10#住宅楼竣工验收总结 竣工验收总结 毓秀里小区7#、10#住宅楼工程于201*年8月1日开工。该工程由奎屯中天房地产开发有限公司开发；中天建立集团有限公司新疆分公司承建；奎屯农七师勘测设计讨论院设计；新疆宏基兴土木工程有限公司勘察；新疆银通建立监理有限公司监理。该工程经过1年多的施工，今日请来了各级主管领导，和各位专家来参与验收，在此对各位的莅临指导，及这段时间对我工程建立的支持、关怀和辛苦付出表示由衷的感谢。下面我就该工程建立治理、质量、验收状况向大家汇报。 一、工程概况： 由我公司承建的毓秀里小区7#、10#住宅楼工程，7#：2085.96

2、 10#：2291.68，地下1层，地上6层，标准层高为2.8m；为砖混构造，建筑等级三级，屋面防水等级三级.耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度。 二、施工依据： 我公司在整个施工过程中严格根据设计施工图及变更要求施工。严格遵照各项施工标准，所用依据有：1、建筑工程施工许可证； 2、工程建立规划许可证及建筑工程用地红线； 3、设计施工图，及图纸会审纪要和设计变更文件；4、施工组织设计； 5、监理公司的监理规划；6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-201*）三、质量掌握措施： 1、对原材料及半成品材料的质量掌握。 该工程各大主材由建立单位指定使用品牌，均采纳名优合格产品，对原材料进

3、展了大方面掌握。 材料进场实行登记、检查，并出据合格证。并在监理公司的旁站，监视下,取样，送检，合格产品才能进场使用，确保了进场材料的质量。2、对施工质量的掌握 1）公司实行各工序由班组自检班组交检申报公司组织专业技术负责人进展自检的“三检”制度。 在公司自检合格后报监理公司验收或隐藏，确保检验批的施工质量。2）在制度的制约下，对不符合质量要求的产品坚决实行返工。决不拖到后续工序。并制定了严格的奖惩治理体系治理保证措施和体系。3）建立完善的质量治理体系 第1页共5页毓秀里小区7#、10#住宅楼竣工验收总结 （1）我公司在进场施工之前组建了工程建立指挥部，由公司总经理俞国孝任指挥长.由持有二级注

4、册建筑师证的丁晓东同志任工程经理。该同志具有深厚的理论根底和丰富的生产阅历和施工治理阅历。 （2）配备了专业土建工程师，技术员、质检员、资料员、材料员、预算员等。 （3）建立了完善的质量治理保证体系。事实证明我公司的现场人员积极工作，和监理工程师协作协调。确保了施工全过程有序和安全的完成。4）建立牢靠的民工施工治理制度 公司对进场施工队伍素养要求高，对特种专业如机械、水工、电工、焊工、架子工、塔吊工要求持证上岗。 对班组生产有制度的进展技术交底和培训。 对施工班组的生活条件公司给以极大的关心，临时设施的搭设，要求防火、卫生、安全、舒适全力组织文明施工。四、施工状况及材料使用状况1、施工预备工作

5、 我公司依据红线图，及总平面布置图，按规划要求细心组织测量定位放线，搭设临时设施。安装施工机械，架设临时用水用电线路，在施工场地相当紧急的条件下，有序按规划地组织材料选购进场及劳动力的依次进场。2、主体施工 各栋号主体施工严格按施工组织设计和施工进度规划进展。主体构造施工完后，经主体构造验收合格后，进展屋顶防水工程。然后室内外装修同时施工，再进展楼地面工程。最终进展室外工程和扫尾。水电施工穿插进展。1）、脚手架工程 脚手架采纳483.5钢管双排外架，脚手架搭设按标准设置连墙杆、剪刀 第2页共5页毓秀里小区7#、10#住宅楼竣工验收总结 撑、挂安全网等，操作层设踢脚扳。2）砖砌体工程 本工程墙体

6、：0.000以下承重墙体采纳MU10一般烧结粘土砖，采纳M10水泥砂浆砌筑；0.000以上采纳MU10一般烧结多孔粘土砖（15孔洞率20）；砂浆等级为：M10、M7.5、M5.0混合砂浆砌筑，女儿墙及120砖隔墙采纳MU10一般烧结砖，M5.0混合砂浆砌筑。砌筑时做到无干砖，水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%，采纳满铺砌筑，砂浆随拌随用。每层留设标准砂浆试块1组。3）现浇砼工程 该工程主表达浇构件有:现浇砼条基、根底圈梁、构造柱、过梁、圈梁、楼梯、雨棚、平板等。 （1）模板工程：现浇构件模板均采纳18mm厚多层板和50*100木方制成。模板支撑系统采纳48*3.5钢管。模板及支承均符合强度、刚度

7、和稳定性要求，模板安装允许偏差符合施工标准要求。 （2）钢筋工程：全部钢筋品种、规格均满意设计要求，凭出厂合格证进场，并见证取样送检合格后才被使用。钢筋的制作、绑扎均符合设计要求和施工标准要求，钢筋工程隐藏必需经过自检、互检、专检的“三检”制度。 （3）砼工程：a、现浇砼外露构件为C30其余均为C20。混凝土由奎屯广合商品混凝土有限公司搅拌站供应。b、使用水泥均为屯河牌水泥，强度等级42.5R一般硅酸盐水泥。粗骨料为5-2020-40mm连续级配石子，细骨料为粗砂。塌落度掌握为180-210mm。c、为掌握施工砼质量,砼浇捣在“三检”合格后由监理公司验收前方可浇筑隐藏。d。现浇构造砼的养护期不

8、少于7天,砼试块按标准要求留置标养和同养试块。4）门窗工程 第3页共5页毓秀里小区7#、10#住宅楼竣工验收总结 门窗按设计采纳塑钢窗，有专业队伍制作安装。加工质量经检测符合设计和使用功能要求。安装就位、定位、连接、封胶均严格按施工标准进展，完成成品满意设计与使用功能要求。3、装修工程 主体工程施工完，验收合格后才进入装修工程施工。装修工程严格按设计要求与施工标准进展，质量符合验收标准要求，观感质量较好。4、水电安装工程1）给排水施工: 给水管均采纳PPR管，室内排水管采纳PVC管,均采纳胶粘接。 排水管安装在楼板处设防水环，每层设伸缩节,安装完毕后经通球试验,检测合格。 给水管安装完毕做水压

9、力测试，检测合格。2）电气安装工程： （1）现浇板内的暗管敷设采纳PVCde20管。（2）开关、插座均采纳暗装，其面板端正，严密与墙面紧贴平坦，接线、回路精确。（3）防雷接地按设计要求沿屋顶敷设12的镀锌钢筋避雷带。利用建筑物四角立柱内钢筋作引下线与避雷带连接，下与根底内自然接地体连接。安装完毕后经防雷办现场检测，符合设计和标准要求。 5、质量保证资料统计状况： 混凝土试块取样组数按标准要求留置，试块抗压强度全部合格，合格率100。钢筋原材料、水泥、砖、砂、石、防水、保温板、保温系统等原材料出厂合格证及进场检（试）验报告、试验资料全部合格，合格率100。砂浆试件共取样9组，合格9组，合格率10

10、0。 第4页共5页毓秀里小区7#、10#住宅楼竣工验收总结 水电材料、设备有出厂合格证，有管道灌水、通水、通球试验记录，绝缘、接地电阻测试、防雷接地和等电位测试记录等，测试结果符合要求。五、使用功能局部验收状况 我公司在竣工验收前进展了严格的分户验收，7#楼共计24户、10#楼共计24户。验收分部工程共计7个分部，均合格。质量掌握资料核查31项，均符合要求，安全和使用功能核查13项，均符合要求。观感质量验收共抽查7项，符合要求7项。使用功能分部质量综合评定为合格。六、工程质量综合评定 综上所述，由我公司承建的毓秀里小区7#、10#住宅楼，在建立单位和上级主管部门的大力支持、在各参建单位的共同努

11、力下，工程质量得到了有力保证。经过严格的验收与核查自我评定该工程施工质量根本到达设计要求，施工质量到达施工标准要求，质量保证资料根本齐全。综合评定为合格。敬请各位领导、专家对本工程的实际质量、施工技术资料等进展检查、综合评议，多提珍贵意见，使我们能够在今后的施工过程中得到学习、进步、提高。汇报完毕！感谢各位！ 中天建立毓秀里小区7#、10#住宅楼工程部 201*年10月17日 第5页共5页 扩展阅读：道路竣工验收状况总结报告 道路工程 竣工验收报告 审批： 审核： 编制： 公司 年月日 一、工程概况 本工程为混凝土道路。道路宽9m，长479m，位于厂区北侧。内容包括：（1）路基底部进展开挖；素

12、土夯实；500mm厚3:7灰土回填；自然级配砂砾底基层，200mm厚，垫二灰（石灰、粉煤灰）砂砾基层250mm。路面300mm厚C30混凝土。厂区道路为双斜坡道路，道路向路缘石倾斜2%。 （2）每隔30m设道路排水井，穿道路放入一根钢筋混凝土排水管。（3）一侧路灯基座预留位置，并完成线路敷设。 （4）路缘石为预制混凝土（规格为50*30*10/12，且采纳C30砼预制）。（5）路灯电缆敷设，路灯及电源掌握箱的安装。 该工程于201*年4月6日开工，201*年12月7日完成了合同商定的全部施工内容，并经我单位及监理单位组织了预验，具备了竣工验收条件，现将有关状况予以报告，请核验。二、施工所遵循的

13、标准 建筑地基根底工程施工质量验收标准GB50202-201*混凝土构造工程施工质量验收标准GB50204-201*混凝土工程强度检验评定标准GBJ107-87建筑地面工程施工质量验收标准GB50209-201*施工现场临时用电安全技术标准JGJ46-201*建筑施工安全检查评分标准JGJ5999建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201*建立工程文件归档整理标准GB/T50207201*道路工程质量评定标准JTGF80-1-201*水泥混凝土路面施工及验收标准JTGF80-1-201*石灰粉煤灰基层施工及验收标准CJJ4-1997三、本工程主要参建单位 建立单位：设计单位：勘察单位：

14、监理单位：施工单位：四、施工过程掌握简介 我公司对该工程特别重视，制定了完善的质量保证体系，严格根据设计图纸及施 19页第1页，共 工标准组织施工。开工前编制了具体的施工组织设计，经我单位技术主管部门审定并报监理批准后组织实施。在施工中严格执行强制性条文，严把进场材料质量关，对进场的材料检验试验合格，向监理报验并同意后才准予使用。每个分项工程开工前，进展具体的技术交底，重点做好过程掌握，仔细落实“三检”制度。对于隐藏工程准时向监理报验，形成文字记录后，才允许进入下道工序。在质量验收时，严格根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-201*)进展验收，依据制定的检验批划分原则和规划，对每个检验批进展验收，在检验批验收合格的根底上进展分项工程验收，进而进展子分部工程的验收。 在施工过程中，我施工方重点掌握了以下几点：1、路基工程 1）、根据设计图纸要求开挖基槽，基槽宽度比路面每边宽出500mm，挖至设计标高后请甲方、勘查、设计和监理单位验槽。 2）、验槽合格后采纳压路机基层碾压，完成后请监理、试验室现场取样试验，到达设计要求后进展下道工序。 3）、基槽碾压合格后进展500mm厚3:7灰土回填，分两层回填，振动压路机压实，每层完成后请监理、试验室现场取样试验，到达设计要求后进展下道工序。