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1、2020年智能建筑行业现状与前景趋势报告目录1.智能建筑行业现状41.1智能建筑行业定义及产业链分析41.2智能建筑市场规模分析61.3智能建筑行业特点分析71.4智能建筑市场运营情况分析82.智能建筑行业存在的问题112.1智能化整体水平较低112.2智能化应用领域狭窄112.3智能化缺乏创新112.4行业服务无序化122.5供应链整合度低122.6基础工作薄弱122.7产业结构调整进展缓慢132.8供给不足，产业化程度较低133.智能建筑行业前景趋势153.1以智能建筑与绿色建筑作为目标153.2发展以物联网信息服务为目标的建筑153.3智能化技术具有灵活性163.4智能化技术具有一致性1
2、63.5智能化技术具有较强的控制力163.6延伸产业链173.7行业协同整合成为趋势173.8呈现集群化分布183.9需求开拓194.智能建筑行业政策环境分析194.1智能建筑行业政策环境分析194.2智能建筑行业经济环境分析194.3智能建筑行业社会环境分析204.4智能建筑行业技术环境分析205.智能建筑行业竞争分析215.1智能建筑行业竞争分析215.1.1对上游议价能力分析215.1.2对下游议价能力分析225.1.3潜在进入者分析225.1.4替代品或替代服务分析235.2中国智能建筑行业品牌竞争格局分析235.3中国智能建筑行业竞争强度分析236.智能建筑产业投资分析246.1中国
3、智能建筑技术投资趋势分析246.2中国智能建筑行业投资风险256.3中国智能建筑行业投资收益251. 智能建筑行业现状1.1 智能建筑行业定义及产业链分析智能化建筑 （Intelligent Building，简称 IB）是智能化建筑是将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体能够适应信息化社会发展需要的现代化新型建筑。智能建筑是指以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建
4、筑。智能化建筑是应当代科学技术、经济发展成果、人民居住生活要求而生的一种新型的符合人们日常生活、工作、娱乐需求的多功能、人性化、智能化的高科技建筑。我国智能建筑行业在经过短暂的结构调整后，淘汰掉落后产能、筛选掉不合格企业，并且随着居民消费观念的转变和消费需求的提升，我国智能建筑行业依旧会继续保持增长趋势，未来将会向高品质、高质量的方向发展，呈现品种增多、消费多元化等新趋势。中国智能建筑产业链的参与主体不断丰富，产业生态逐渐健壮。建筑智能化行业的上游为技术、设备材料供应商以及施工分承包商，下游为房地产建筑业。建筑智能化技术主要有三个方面组成，分别是：建筑自动化技术、通讯自动化技术和办公自动化技术
5、。 这三方面技术可以简称为 3A，三种自动化技术共同构成了建筑智能化技术， 三种自动化技术的共同应用，保证了当代建筑能够符合人们日常生活 、通讯、办公的需求，同时使人们参与各种社会活动的过程中能够更方便，集三种自动化技术为一体的建筑智能化技术现已广泛应用于当代建筑工程建设中，根据大量实践表明，通过建筑智能化技术建造出智能化建筑有低能耗、高效率、保护环境、绿色健康、可持续发展等明显特点。建筑智能化系统一般包括以下系统：综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视及卫星电视系统、安防监控系统、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、酒店管理系统、物业管理系统、智能建筑管理系统（集控平台）及数据
6、中心机房建设等。上游产业中游产业下游产业建筑智能化云计算智慧+软件计算机电子信息住宅公共建筑工业建筑绿色建筑房地产1.2 智能建筑市场规模分析我国建筑智能化的市场需求主要由新建建筑智能化技术应用和既有建筑智能化改造两部分组成。新增建筑面积对建筑智能化行业的市场需求影响较大，占据了市场的主要需求。随着国家政策的进一步利好，越来越多的需求将会被释放，智能建筑行业将紧密结合产业上下游的资源，充分掌握用户需求变化，极大丰富行业应用场景。通过产品与服务质量的不断优化升级，推动智能建筑产业应用的爆发式增长。目前，我国的智能建筑行业发展尚处于起步阶段。随着大数据的发展，计算能力的提升，人工智能近两年迎来了新
7、一轮的爆发。我国建筑智能化市场规模从2012年的4537.51亿元增长至2019年的9215.98亿元。其中改造市场规模占比为35.18%；新建市场规模占比为64.82%。1.3 智能建筑行业特点分析（1）周期性 建筑智能化行业受到国民经济景气变化周期的影响，尤其是受到下游建筑业和房地产业的周期性所影响，建筑智能化行业具有较为显著的周期性特征。 （2）季节性 建筑智能化行业主要通过工程承包形式开展业务，行业内部分企业的经营存在一定的季节性，主要原因有： A.其下游客户主要由政府相关部门或企事业单位构成，该类工程项目多在上半年制定计划，下半年开展施工，从而形成其下半年实现收入高于上半年的情形；
8、B.建筑智能化项目的实施受天气等自然条件影响较大呈现一定的季节性特征。随着工程技术和装备水平的日益提高，建筑行业、特别是智能建筑的季节性特征逐步降低。 （ 3）区域性 建筑智能化行业的市场需求受人口、城市、经济发展、地理情况等多种因素影响，不同地区的客户规模与需求层次差别较大，具有较为明显的区域性特征：A.建筑智能化行业的发展与所处区域的经济水平和城市化水平密切相关，当前我国经济发展呈现地区不平衡的特征，长三角、 珠三角和环渤海区三大区域经济发展水平整体上要高于其他地区，因而该等地区的智能化市场需求较大； B.下游客户出于对建筑智能化工程质量及后期系统升级维护的考虑，在招标时往往优先选择本地或
9、在当地设有分公司或办事处的企业。1.4 智能建筑市场运营情况分析智能建筑行业市场运营情况分析主要需要从市场供给分析、市场需求分析、市场价格分析、市场供需平衡、行业盈利能力、行业运营能力等方面进行综合分析。1) 市场供给分析：智能建筑行业市场供给是指在一定的时期内，一定条件下，在一定的市场范围内可提供给消费者的产品或服务的总量。智能建筑市场供给能力分析的时间也应考虑整个项目寿命期，市场范围包括国内市场和国际市场。市场供给分析还可以分为实际的供给量和潜在的供给量，前者是指在预测时市场上的实际供给能力。2) 市场需求分析：我国的智能建筑行业产品及服务结构调整问题不仅仅是对产品进行调整，还是对智能建筑
10、企业分布结构、区域分布结构进行调整。未来一段时间内，行业整合、区域分布结构的调整、企业结构的调整都将是行业结构调整的一个重要内容。随着国家鼓励和规范智能建筑行业发展的政策相继出台，行业正逐步规范，全社会消费意识的不断提高，众多机构和社会资本不断进入智能建筑领域，有力的促进了该行业市场的快速发展，智能建筑行业发展前景广阔。3) 市场价格分析：在经济全球化的趋势下,智能建筑行业经济融入世界市场的广度和深度越来越大。与智能建筑行业规模增长相对照,用户需求也呈稳定增长趋势。市场需从实际情况出发制定合理的智能建筑行业价格,有利于行业规模不断增长和需求不断扩展,有利于保障行业正态良性发展。从长远的趋势看,
11、智能建筑行业市场价格应该维持在较高的合理价位上。价格上涨和回落的过程，主要受人力资源、产品及服务优化、市场竞争、出行运输等各类因素影响，导致智能建筑行业价格产生一定波动，但是供求长期趋于增长稳定状态，长期向好。4) 市场供需平衡：供求平衡是指消除供求之间的不适应、不平衡现象，使供应与需求相互适应，相对一致，消除供求差异，实现供求均衡。实际上智能建筑行业的市场供需存在的一定程度的供需失衡，需求端市场有待挖掘，供应端产品参差不齐。5) 行业盈利能力分析：智能建筑行业的盈利能力主要受到行业的投资回报周期、行业服务周期、行业竞争程度、用户粘性等的影响。部分产品和服务存在投资大,回收慢,竞争激烈,用户粘
12、性不高等现实问题。这些问题的存在使得智能建筑行业的盈利能力有待提高。为了行业的长远发展,智能建筑行业的盈利能力急需改善。6) 行业运营能力：智能建筑行业进入精品化、产业融合的新时代，行业的下半场真正开始了，未来考验的是用户运营能力和产业运营能力。企业之间竞争的并非仅仅是产品能力而是更多的在于运营能力。而嗅觉灵敏的智能建筑企业早已开始转型，立足城市，不断提升其运营能力。2. 智能建筑行业存在的问题2.1 智能化整体水平较低由于我国工业发展的起步比较晚，虽然我国建筑工业发展迅速，带动了建筑智能化行业和智能化技术的发展，但是放眼国际社会，我国的建筑工业水平是处于比较低的地位的，同样建筑智能化行业应用
13、智能化技术的水平也是落后国际发达的国家的，因此在建筑智能化行业领域，我们要在发展智能化技术的同时也要向智能化技术先进发达的国家学习，也要培养好高技术人才。2.2 智能化应用领域狭窄近年来人工智能的应用越来越接近人们的生活了，但是将智能化应用到建筑智能化行业领域还是比较狭窄的，只能够针对某一部分系统和某一部分功能，缺乏核心技术，没有发达的神经网络和处理系统等，无法实现全方位应用于建筑智能化行业的方方面面。因此在以后的发展中，我国建筑智能化行业要不断研发核心技术，优化神经网络和系统处理数据速度，逐步推动我国工业技术的发展。2.3 智能化缺乏创新在这个科学技术发达的时代，任何技术都是经过不断创新和优
14、化进行技术更迭的，只有通过不断创新才能够不断发展进步。而在我国建筑智能化行业领域应用智能化技术的起步比较晚，落后于国际，采用的技术还是相比于发达国家比较传统保守的技术，过于注重引进技术，缺乏创新，所以说我国建筑智能化行业的发展离不开技术的创新，技术的创新离不开人才，只有这样才能促进我国建筑智能化行业的发展。2.4 行业服务无序化 智能建筑行业标准不成体系。服务质量很大程度上依赖于从业人员等个人能力，难以形成规模化管理与复制。 智能建筑行业服务质量难以控制，导致质量问题频发。监管缺失，严重影响用户体验。2.5 供应链整合度低 智能建筑行业供应链及服务流程复杂。小型企业难以为继，初期投入过大，很难
15、打价格战。 智能建筑行业产品标准化程度太低，导致生产周期长且成本高。2.6 基础工作薄弱智能建筑标准不完善，行业相关技术积累和基础设施都比较薄弱，相关体系建设滞后，管理、规范、产品、监测等能力亟待加强。目前而言，智能建筑管理能力还不能适应工作需要。2.7 产业结构调整进展缓慢近年来,尽管我国政府颁布了有利于智能建筑的资源环境税收政策和消费税的结构调整政策,但是由于这两种税收的作用对象狭窄,因而对智能建筑主要服务和产品的生产及推广使用收效不大。可喜的是,企业所得税的两税合一,内外资企业同等待遇解决了多年来我国内外资企业面临的两套税制问题。两套税制把大量的税收优惠给与了外资企业,而未能按国家的宏观政策导向建立税收优惠。这种税制安排不仅造成了内外资企业的税负不公,而且对国家鼓励的智能建筑行业发展,对行业的高效率利用都是极其不利的。此外,我国的进口税收政策也存在类似的问题,亟待解决。2.8 供给不足，产业化程度较低由于基础设施匮乏、技术缺陷且积累不足、产业制度不规范等历史原因，导致智能建筑行业起步较晚。产品质量和
