酒店管理合同酒店集团委托管理制式合同(叶予舜)

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1、酒店理合同 酒店集团委托理制式合同酒店集团委托理合同第一条 签订合同双方 1. 本“委托理合同以下简称“合同于 年X X 月XX 日由XXXXXX酒店理效劳与ABC酒店理上海在XXXXXX签订。 2. XXXXXX酒店理效劳以下简称“甲方在江苏工商行政理登记注册成立并有效存续的企业。 3. 在本合同有效内甲方承诺甲方拥有酒店全部资产的所有权或甲方经营和处理酒店全部资产之权利已得到全体酒店人的受权同时甲方承当酒店的一切债权和债务。 甲 方： XXXXXXXXXXX酒店理效劳 住 所： 电 话： 传 真： 法定代表人：职 务： 国 籍： 4. ABC酒店理集团(ROC)是在ROC登记注册并具有法人

2、资格的企业ABC酒店理上海以下简称“乙方是ABC酒店理集团(ROC)在中国设立的一家专事酒店理的外商独资企业其详细情况如下： 乙 方 ABC酒店理上海 住 所： 经营： 电 话： 86- 传 真： 86- ABC酒店集团委托理合同 法定代表人： 职 务： 国 籍： 第二条 委托代理关系确实立 1. 经甲乙双方友好协商甲方委托乙方全权理本合同所指酒店在合同有效内乙方以甲方代理人名义对酒店施行全面理。 2. 在酒店试营业和正式营业至本合同有效内 甲方不得干预酒店日常运作并成认乙方是酒店唯一经营理者。 第三条 酒店名称 在本合同有效限内经甲乙双方协商同意甲方委托乙方全权理的本合同所指酒店的中英文名称

3、定为CRteau Regency 第四条 委托理限 委托理限自本合同生效之日起开场有效限分为三个阶段： l 第一阶段: 酒店建立技术效劳阶段：自本合同生效之日起至酒店试营业日止约 12个月。 l 第二阶段: 酒店开业筹备阶段：开业筹备阶段自20 XX 年XX月XX日至酒店试营业日止即酒店试营业日前不少于 6个月。 l 第三阶段: 酒店经营：双方约定酒店试营业日为XXX 年XX 月 XX 日自酒店试营业日之日起酒店全权委托理限为 合同满前 6个月双方可对合同续约事宜进展协商。 第五条 酒店的产权及其处臵 1. 根据本合同条款乙方有权理、经营和使用酒店的资产除经甲方书面受权外不得、抵押或用其他任何

4、方式处置酒店资产。(ABC酒店集团委托理合同。) 2. 在本合同限内甲方如需对酒店的资产或产权进展变动或处理应以不影响本合同的履行为前提且在处臵前 15天以书面形式告知乙方以征求；以便乙方确认该等行为有否影响本合同的正常履行。 3. 甲方向酒店产权人负责乙方经营酒店获取的经营利润向甲方交纳甲方与酒店产权人之间的权益分配由甲方自行负责。甲方保障乙方不与酒店产权人产生任何责任关系乙方不对酒店产权人的任何主张负责。 4. 甲方和酒店产权人之间有关权益的约定如涉及到酒店的日常经营那么甲方应在和酒店产权人约定之前七个工作日书面征求乙方的并得到乙方的书面确认在不影响本协议正常履行的前提下乙方应保证相关约定

5、的正常履行。 第六条 甲乙双方在酒店建立技术效劳内的权利和义务 1. 乙方协助甲方对已有的设计进展审核并根据“CR酒店建造和配臵结合新技术、新材料、新工艺、新设备和城商务酒店流行及酒店所在详细环境等因素为完善物业的设计、装备、装修、家具布臵、设施设备和用品等提出建议或修改并就提出的工程建议或修改向甲方提供所建议或修改部的工程本钱。 2. 乙方将按“CR酒店建造和配臵向甲方提供本合同中所约定的技术效劳及咨询效劳。 3. 乙方在酒店建立技术效劳的技术效劳内容 3.1 酒店建立技术效劳间乙方甲方提供的各种设计、资料和信息提供本合同所列技术效劳： （1） 讨平面图和说明书； （2） 为酒店有关建筑、机

6、电、设备、弱电智能化系统、装修和布臵家具设计等方面提供参谋效劳和提出建议； （3） 批准平面图和说明书； （4） 提供书面建议或修改建议以及必要的设计草图。 3.2 实地考察 甲方同意在酒店建立初部技术效劳工作是在乙方总部或区域施行。但是乙方有义务根据技术效劳的需要： ABC酒店集团委托理合同 （1） 乙方在酒店的整个技术效劳约定阶段内应根据技术效劳的需要或甲方书面邀请不时到酒店建立现场考察详细考察的次数和在现场考察的时间应由甲乙双方根据提供技术效劳需要。甲方给予乙方的代表参加所有的设计、开发和建立会议的权利、获得有关工程的信息和备份资料的权利、进入正在施工中的工地和建筑物的权利。 （2） 乙

7、方根据技术效劳的需要或甲方书面邀请乙方代表到酒店建立现场的考察以及甲方及其承包人一起来乙方区域总部要求乙方提供技术效劳等均需给对方提早五个工作日的书面。 （3） 在酒店建立完成时乙方应与甲方及其承包人一起参加酒店最终的验收检查检查建筑规划的实际完成情况并帮助甲方的建筑师、工程师、承包人准备一份需要改正或完善的 ?缺陷?。 3.3 酒店要求及设施设备及设计指导 3.3.1 在本合同签订后甲方向乙方提供酒店现有建筑平面图及剖面图乙方收到该图纸后 15 个工作日内乙方应对甲方所提供的相关设计方案、图纸进展分析并根据运营的需要以书面形式向甲方提供酒店中应包括的所有及设施设备的及说明书并对该酒店平面设计

8、给予书面的理专业化建议及要求的修改包括以下内容： （1） 酒店建筑及功能的全面的可行性分析； （2） 每种客房的数量； （3） 所有楼层的楼层平面图； （4） 客房布臵及客房功能要求；家具款式； （5） 大堂、餐等公共区域的设臵及使用面积要求的建议、客房布功能需求及面积、客房外走廊使用面积要求的建议、行政、后勤保障部门及后勤效劳区域的设臵及使用面积要求的建议 （6） 电梯核心的大比例图和其它评细节； （7） 垂直运输分析； （8） 餐饮设备和会议设备的数量和类型指出各自的容量。 ABC酒店集团委托理合同 （9） 区域、工程后台区域和零售区域的数量和类型(“设施设备)；“设施设备准备并向甲方提交

9、一份方案详细说明所有推荐的设备的尺寸以平方米为“空间分配。 （10） 设施设备布； （11） 上述工程的本钱 3.3.2 乙方应：（1） 评审由建筑师准备的平面图； （2） 向甲方建议其中的可承受性或可修改性并提出书面建议； （3） 为需要进一步修改的区域逐渐形成示意性的草图设计； （4） 检查平面图和说明书并提出改良建议； 假设乙方的修改因不可修改的构造造成部不能完善乙方应负责在收到甲方商榷后 15个工作日内提供另一套可行的修改方案。 3.4 机电工程以及智能化工程设计的技术效劳 3.4.1 本合同签订后甲方向乙方提供该酒店全套机电设备设计图纸含技术说明书等： （1） 热力、通风和空调系统；

10、 （2） 给水线、排水、排污和水处理； （3） 除了照明、警报、播送和电视系统之外还有电力供给和分配系统； （4） 电梯； （5） 电视、 、网络系统和系统； （6） 特别系统。 3.4.2 乙方在收到上述设计图纸之后 15 个工作日内审查设计图纸和技术说明书并以书面形式向甲方提供酒店机电配臵的专业(包括空调、新风、排风、给排水、电梯、锅炉、泵房、电房、强电控制等)使之在合理的前提下更加趋于符合日后酒店运作及节经营本钱。 3.5 弱电及消防工程设计的技术效劳 本合同签订后甲方向乙方提供该酒店全套弱电系统含楼宇自控、保安监控ABC酒店集团委托理合同系统施工图纸同时提供一套消防设计图纸该消防设计图

11、纸含设计说明应包括以下内容： （1） 防火分区； （2） 应急出口； （3） 烟雾和火灾探测设备； （4） 紧急疏散警报和通信系统； （5） 自动喷淋和其它自动灭火系统。 乙方在收到上述图纸之后 15个工作日内审查方案和技术说明书并以书面形式向甲方提供对楼宇自控系统、消防系统、播送及系统、闭路监控系统等设计的承受或修改的建议。 3.6 装饰、装修设计的技术效劳 本合同签订后甲方向乙方提供该物业室内设计方案、图纸；乙方在收到上述图纸之后 15个工作日内对以下所列内容提出建议并画出草图。 （1） 客房家具布和家具款式。 （2） 客房剖面图和俯视客房样板间。 （3） 照明装臵平面照明设备和景观设计。

12、 （4） 外部和装饰材料所有地面、墙壁和天花板处理和使用的所有家具和陈设品材料的样品、规格和防火等级。 （5） 家具设计、照明固定装臵和附件的详细的图纸。 （6） 效果图。 （7） 客房实物模型的图画效果和说明书。 （8） 文化艺术设计、版画艺术作品和艺术品。 以上事宜经甲方确认后甲乙双方共同向已确定的室内设计进展设计交底共同跟踪室内设计方案确实认直至全部施工图完成为止。 3.7 厨房、酒吧设备技术效劳 乙方对甲方所提供的厨房、酒吧、洗衣房等位臵布设计、平面图和设备规格方案进展分析根据运营实际需要审查平面布方案和设备规格并以书面形式ABC酒店集团委托理合同向甲方及室内设计提出修改建议。 3.8

13、 理信息系统技术效劳 作为自动化效劳的一部乙方应以书面形式向甲方提供以下建议: （1） 根据甲方提供的图纸向甲方提供符合“CR酒店建造和配臵的计算机理系统、智能化酒店理系统的专业并使以上各种系统之间到达限度的兼容及信息资源共享一体化。 （2） 在考虑运营的根底上特别是在预定系统的实行、建筑理系统、零售系统、库存控制系统、工程理系统、能耗理系统、客户信息系统、通信系统和电子锁和平安系统上进展协助。 （3） 给甲方提供设备型、配臵和平安的技术条件方案。 乙方应审查方案、规格并尽职做出改良建议；协助甲方对供给商的报价进展评估；并和指定的供给商制定系统安装和培训的方案。 3.9 对于后台设备和运营物资

14、的技术效劳 3.9.1 乙方应以书面形式向甲方提供给后台设备和运营物资的、现有设施和预计的运营要求；并且应该考虑到在实现上述预计要求时会产生的更改变化；在物品规格、质量、数量和潜在资源方面给采购代理提供建议和协助。 3.9.2 甲方应给乙方提供最终的定购单和样品来获得审查。 3.10 双方的试运行和交接技术效劳要求 甲方应: （1） 乙方详细的区域和系统何时将完工。 （2） 获得工程和系统建立完成的答应证。 （3） 获得消防验收合格书。 （4） 提供一份包括建筑施工和设备消费商维修手册和保修相关的副件。 乙方应： （1） 审查甲方所完成的所有区域和系统。 （2） 在开业前以书面形式给甲方提出整

15、改建议。 3.11 乙方的效劳范围与职责的限制 （1） 本合同签订后乙方应委派专业的工作人员在酒店施工阶段至酒店建成前为甲方提供技术效劳。 （2） 为工程评审和批准所有的设计平面图和说明书。 （3） 定检查工地。 （4） 根据本合同应只为以下目的而完成提供给甲方的其它效劳： a) 确定平面图和说明书详细表达的设计指南和操作中所提出的和指导方针； b) 从功能和美学的角度评物业； 乙方不应向甲方提供任何物业建立的法律、法规建议物业建立所涉及的所有法律、法规因素将全权由甲方和甲方的建筑师、工程师或其他参谋的负责跟进完成。 乙方仅负责评审根底平面图或建筑事宜的平面图和说明书但工程的地基和构造的稳固是甲方和甲方的建筑师、工程师或其他参谋的责任。假设乙方提交的各项修改建议因构