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1、生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告范本第一章：总论（一）项目根本表面 一、项目名称 翁家沟生态农业旅行旅游园开发项目。二、项目性质新建。三、项目建立期限项目建立期为 2 年。四、建立所在 遵义市汇川区高坪镇排军村翁家沟 五、项目实施单位 遵义市桂楠果蔬种植专业相助社 遵义市桂楠果蔬种植专业相助社创建于 20_ 年 9 月 19 日，位于遵义市汇川区高坪镇排军村桅庄组，注册资金 20_万元，主要从事农业蔬菜、水果、苗圃种植与销售。六、建立范围遵义市桂楠果蔬种植专业相助社生态是一个以生态开发为宗旨，种植、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产物优质高产，生态园聘请农业专家为技能指导，将物质的销售，
2、果树、蔬菜的种植，以及旅行休闲集于一体，总面积约为 400 亩。七、建立内容1、第一期筹划重点建立底子设施：(1)按成果筹划为办事区、景观区、种植区、运动区等，并进行具 体分区； (2)新建大型现代化的种植中心：(3)修建事情人员办公区及小范围欢迎区； (4)修建游泳池； (5)建立滴灌系统，生长果树种植和间种农作物； (6)修建小型聚会会议中心：2、第二期工程筹划：(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多成果休闲园区。休闲园区筹划结构为：休闲住宿区：、水果采摘区、旅行植物区、观景品茗区。(2)运用现代化市场营销手段，积极生长旅行采摘业。3、创建绿色产物生产基地。
3、进行山地资综合开发，创建以立体种植为主的高效生态科技示范园区，随着我国参加WTO，社会消费市场对农产物质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害蔬菜、粮食水果等是今后农业生产领域的主要任务。4、建立农业生态休闲旅行园。在生态示范园的底子上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充实利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的情况景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教诲”于一体的景观综合体，生长体验农业与旅行农业相结合的特色旅游。生长避暑农庄，遵义是一方休闲避暑胜地，遵义乡村旅游资富厚，随处是设施完善、交通便利的美丽乡村，乡村旅馆、民宿酒店、避暑乡村遍布遵义各地。如重庆市民
4、比力熟悉的娄山关避暑，习水仙缘、习部避暑，赤水天岛湖避暑，播州花茂、青坑避暑，绥阳蒲场、双河避暑，道真大千避暑，正安九道水避暑，湄潭兴隆避暑等等。同时，值得一提的另有绥阳双河溶洞国度地质公园，集休闲避暑、窟窿探险与一体，是遵义市众多窟窿旅游的典范代表。遵义是一个水上乐园，乌江、赤水河两大内陆河道在遵义境内流域长达 500 公里，是长江重要的一级支流，乌山河峡百里画廊、赤水河谷美酒飘香，遵义市水上乐园，主要体现在遍布遵义各地的漂流项目，离重庆最近的桐梓就有古夜郎漂流、水银河漂流、圆满贯漂流，另有绥阳清溪河峡谷漂流、湄潭梭米河漂流、务川洪渡河峡谷漂流，最惊险刺激的要数赤水河大河漂流。八、项目投资估
5、算 项目估算总投资 5000 万元，其中：牢固资产投资 4900 万元（含牢固资产、无形资产、延资资产、预备用度），流动资金 100 万元。（二）可行性研究陈诉体例依据 一、国务院关于加快生长旅游业的意见（国发字202241 号）； 农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见（农经发字2022 11 号）：_中央国务院关于加大统筹城乡生长力度一步夯实农业农村生长底子的若干意见（国发字20221 号）； 20_ 为贯彻落实党中央、国务院深入推进农业供给侧结构性改造加快培育农业农村生长新动能的若干意见 农业部印发关于推进农业全财产链开发创新示范事情的通知，又一次体现了国度对农村生长的重视水平。别的，
6、关于推进农业领域政府和社会资本相助的指导意见、中央 1 号文件、关于积极开发农业多种成果，大力大举生长休闲农业的指导意见等相关政策的宣布，让更多的投资目光转向农业领域； 本项目的项目发起书； 企业提供的相关协议、资质、证书； 二、企业财务报表； 主要技能经济指标 主要技能经济指标汇总表 指标名称 单位 指标 项目总投资 万元 4922.12 流动资金 万元 94.55 年均收入 万元 1576.8 年均利润总额 万元 832.505 年均所得税 万元 17.45 年均税后利润 万元 14.21 净现值（所得税前）万元 3303.19 净现值（所得税后）万元 2058.325 投资收回期限（所得
7、税前）年 6.73（含建立期 2 年）投资收回期限（所得税后）年 7.67（含建立期 2 年）三、项目综合评价 生态农业旅行旅游是旅游业生长一个新偏向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游运动增添了新景观，有助于生态掩护和情况优化，使情况规复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积聚、自我生长的运行机制，增加农产物的商品量和农业附加值，加快传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效步伐。围绕建立旅游大财产、面向旅游大市场，进一步调解优化农业结构，通过生态农业园的建立，引导和推动遵义市农业结构调解。第
8、二章：项目建立配景（一）项目建立配景 一、生态旅行农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。也是国度高度重视的财产，近年来，陪同着农业财产化的生长，现代农业不但具有生产性成果，还具有改进生态情况质量，为人们提供旅行、休闲、度假的生活性成果。随着收入、闲假时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益猛烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典范的农村情况中放松自己。于是，农业与旅游业边沿交错的新型财产一旅行农业应运而生，拓展了农业生长的新空间，开辟了旅游业生长的新领域。现代社会，人们渴望能存优美的情况中放松、休闲。于是，回归田野自然的旅行农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农
9、家景成了新的热点。据专家介绍，旅行休闲农业，在日本、美国等发达同家 20 世纪 70 年代就已形成财产范围，进入90 年代，随着我同人民生活水平的提高，旅行休闲农业也应运而生。生态旅行农业园主要是以生长种植园为最主要的经营项目，种植品种力求做到新、奇、特。可引入市场销售情况较好，人人爱吃的特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、悦目、好吃，或外观奇特的产物。在生态旅行农业园内游客不但可吃到种种珍奇水果、蔬菜，还能看到种种动物演出，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产物在种种休闲、参加的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的 5 至 10 倍。生态农业旅行园不是人们通常所述的与
10、生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业旅行，它是在现代农业底子上，聚集现代农业建立的实践经验，迎合社会经济生长和人们情趣变革的需要而提出的。生态农业旅行园是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范园区为桥梁，以财产化经营为主线，融直接效益与抚玩效益、久远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。生态农业旅行园是现代农业生长的一个趋势，有着丰盛的社会底子。随着社会经济的飞速生长，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是旅行农业生长的主要底子。与此同时，节沐日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、旅行旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求
11、田园式的生活情趣是个重要的生长趋向。而现实中，这样的景点场合显得相对匮乏，这就为生态农业旅行园的快速生长提供了辽阔的生长市场。二、遵义历史悠久，是赤色旅游圣地。排军村是距离遵义市城区最近的乡村，在遵义市大开发总体筹划排军村外商投资优势财产目录中，“粮食、蔬菜、水果产物的保新鲜等若干与农业资开发相关的财产列在了首要的位置。排军村气候温和和湿润，水资富厚，拥有大量的森林，劳动力廉价，在农业及其相关财产方面具有比力优势。排军村正在参加农业现代化的步调，对农业新科技的需求极为迫切。遵义市也是旅游市，无论是从自然生态照旧自然风物、历史文化，以及少数民族风情，都有奇特的地方。已往有影响的主要是娄山关、遵义
12、会址、赤军山、海龙屯。近几年随着遵义市经济社会生长，特别是经济条件的改变，有许多新的好地方，旅游资自己很富厚，现在更富厚，并且笼罩面也非常大。另外，最近几年，在整理遵义市历史文化历程中，才发明遵义会址也是赤色历史的起地之一。除了著名的世界遗产海龙屯，几千年的历史，出现的遗址另有许多多少，如最近发明的诸葛定军山，反应了其时遵义的文明，充实说明了遵义历史文化的沉淀。从旅游资角度讲，遵义有世界遗产：海龙屯；三处国度级赤色风物区，9处国度重点风物名胜区，3 处世界级风物旅游区。遵义历史文化名城的旅游资无论从那个角度看，每一个地方都有自己的，还不包罗正在开发中的。所以在排军村翁家沟生长农业生态旅游势在必
13、行。而遵义市富厚的山川和多样的农业资再加上优越的地理交通条件，为生态农业旅行园的生长提供了辽阔的生长空间。因此遵义市桂楠果蔬种植专业相助社抓住机会决定在遵义市汇川区高坪镇排军村翁家沟新建一个以生态开发为宗旨，果树、蔬菜的种植销售，以及旅行休闲集于一体的绿色生态园，总面积约为 400 亩。（二）项目建立的重要性与须要性及其意义 一、项目建立的重要性与须要性 生态农业与现代农业在看法和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业生长的偏向和新的历史阶段，在突出现代高新技能的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的底子上，强化资节约、情况零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的生
14、长既切合农业生态可连续生长的偏向，又切合农业和农村经济可连续生长的偏向，也切合农村社会人文生长的偏向。因此，生态农业是一种可操纵、可实现的现代农业，足未中国农业生长的偏向。现代生态农业不但具有生产性成果，还具有政善生态情况质量，为人们提供旅行、休闲、度假的生活性成果。人们对良好的乡村情况所形成的森林浴、田野露营、旅行采摘等消遣休闲运动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的都市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典范的农村情况中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边沿交错的新型财产-生态旅行农业应运而生。可以肯定，生态旅行农业是非常具有前景的现代农业，
15、但需要不懈的努力，才华实现预期目的。生长生态农业是造福子孙子女的事业，在党的十五大陈诉中指出：“我国经济生长必须实现两大战略，即可连续生长和科教兴国战略”。遵义市桂楠果蔬种植专业相助社生态园提出的建立生态园筹划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可连续生长的具体举措。遵义市桂楠果蔬种植专业相助社生态园强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分、各链条的有机整台，对差别财产之间进行有机耦合，把低级农产物生产与其后续性加工的紧密衔接等，并凭据生态、自然、经济、社会、市场条件，生长高效实用的生态农业模式。二、项目建立的意义 1、旅行农业旅游项目的出现是后产业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题。
16、今天，已拥有了光辉产业文明的后产业社会，却正在失去与自然的调和相依：熙攘的都市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、暴躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈比较的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则组成了一种强烈的诱惑。另外，目前我都城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之已往“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方法重新体验已往生活，于是旅行社的“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈回声。2、高效益的旅行农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可连续生长的途径。农业是我国百姓经济的命脉，生长
