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1、个人住房公积金借款合同(可编辑 )个人住房公积金贷款合同贷款类型:合同号。借款人 :电力文字 :生活地址 :邮政编码 :贷款银行 :电力备注 :法定代表人 :传记真实 :土地地址 :邮政编码 :借款人为抵押人 (以下简称甲方 ):贷款人为抵押权人 (以下简称乙方 ):保证人为售房单位 (以下简称丙方 ): 甲方愿意按照 XX 市公积金管理中心及职工住房抵押贷款办法的规定，将已购或已修缮的房屋作为抵押向乙方申请贷款。经审查，乙方同意发放贷款。丙方愿意在抵押房产的房产证移交给乙方保管之前为甲方提供担保。为明确各自的权利和义务，甲、乙、丙三方根据有关法律法规，经协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条
2、贷款金额甲方向乙方借款人民币(大写 )第二条贷款用途甲方贷款用于购买已改建、 大修且位于市区的房屋。区 (县)街(镇)路(镇)巷(村)室。第三条贷款期限贷款合同期限自年月日起至年月日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率(月利率)确定。借款期间，利率变动按中国人民银行规定办理。第五条自筹资金存款本合同签订后， 甲方应在乙方处开立活期储蓄账户 (储蓄卡账户 )，存入自筹资金备用。如需使用甲方同一家庭成员的非家庭配偶和非家庭血亲积累基金冲抵自付基金， 需提供当事人的书面同意并提交乙方办理过户手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位进行第一次抵押， 无需收款即可保存。第六条贷款通过房地产交易
3、市场向售房单位或个人购房的，甲方在此不可撤销地授权乙方自房屋抵押登记获得批准 (经乙方确认 ) 之日起五个工作日内， 将贷款金额连同自筹资金以甲方购房款的名义划入售房单位或房地产交易市场开立的银行账户。本合同生效后， 当甲方用于改建、 大修自住住房的自筹资金用完或将用完时，乙方将自愿将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄账户卡账户，按项目进度使用。第七条贷款本息按月等额偿还。贷款从发放后的第二个月开始按月还本付息。根据等额还款计算公式， 计算每月等额还款的贷款本息至零元，确定每月还款的本息和最终还款的本息。()第一阶段 (签订本合同时 )每月应偿还的本息金额为 :人民币(大写 )壹仟万元整。(
4、)第二期及以后各期的月还本付息额按银行当年公布的个人住房公积金贷款利率计算，并以乙方书面通知为准， 不同时期的月还本付息额应同时变动。甲方如需使用其非居民配偶和直系血亲的公积金偿还贷款本息，可在当月每年办理一次手续，与本合同第五条中的自筹资金相同。信用卡还款甲方必须申请中国建设银行的存款卡， 委托乙方将自动转账支付的全部本息存入存款卡账户或信用卡账户， 以保证乙方能够实现转账还款。因甲方原因导致卡还款失败时， 甲方必须持现金到原贷款经办银行还款。甲方将提前还清所有未偿贷款本金， 乙方不收取预付款或按原合同利率退还贷款利息。第八条贷款担保丙方应为甲方在本合同项下购买的房屋提供定期担保。若在房产证
5、移交乙方保管前借款人连续三个月违约， 丙方应在收到乙方出具的履行担保责任通知书后十天内负责清偿贷款本息及相关费用的罚息。保证期间自贷款发生之日起至乙方取得房地产权证并接受之日止。在保证期内，借款合同的甲、 乙双方应事先征得丙方的书面同意，方可变更借款合同的内容。本合同项下，甲方购买改建、大修房屋作为贷款的抵押担保，甲乙双方另行签订房屋抵押合同 。甲方购买拍卖行的，应当将预售购买合同交由乙方保管。第九条合同公证甲、乙、丙三方应自本合同签订之日起 10 日内，将本合同及甲、乙双方签订的房屋抵押合同向公证机关公证。第十条本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如甲方将其在本合同项下的权利和义
6、务转让给第三方，应遵守相关规定，并应事先征得一方的书面同意(如保证期内丙方的同意)。其转让在受让方与乙方再次签订贷款合同后生效。第十一条甲乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方根据本合同发放贷款。甲方应在合同约定的期限内将贷款本息全部归还乙方。甲方必须按照约定的用途使用乙方的贷款。未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应在合同规定的期限内及时发放贷款。第十二条违约责任在本合同履行过程中， 甲方未按月偿还贷款本息的，按逾期贷款的万分之一计收罚息， 乙方按规定每天收取罚息，甲方应将贷款金额存入活期储蓄或储蓄卡账户一个月， 以保证贷款及时偿还给乙方甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用， 或
7、在申请贷款时被发现提供虚假信息，未经甲方书面同意，以出租、出售、交换、赠与抵押房屋的方式处分抵押房屋的，乙方有权提前收回贷款本息，若处分抵押房屋不足以偿还欠款，甲方无权继续收回欠款。甲方未按合同约定使用乙方贷款，并将其用于其他用途。 挪用部分每天罚款12/10，000。第十三条本合同在履行过程中发生争议时， 可以通过协商解决。协商不成的，可向乙方所在地人民法院起诉。在谈判或诉讼期间， 本合同中不涉及争议部分的条款仍应履行。第十四条其他约定事项 (略)第十五条本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效。甲方所购商品房的房地产证和其他房地产证移交乙方管理后，丙方的担保责任终止。甲乙双方应承担责任， 直至本合同项下的贷款本息及相关费用全部清偿完毕。第十六条本合同一式五份，甲、乙、丙三方各执一份，房地产登记机关各执一份。一份按要求送至市公积金管理中心。甲方 :(公章 )乙方 :(公章 )(签名 )法定代表人 (签字 )日期丙方 :(公章 )法定代表人 (签字 )(或其授权代理人 )日期
