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1、桐乡鼎佳物业管理有限公司章程目 录第一章 总则第二章 公司宗旨、经营范围第三章 注册资本、出资义务第四章 股东和股东会第五章 董事会第六章 总经理 第七章 监事会第八章 财务会计第九章 解散事由及清算办法第十章 其他事项桐乡鼎佳物业管理有限公司章程第一章总则第一条 为确立桐乡鼎佳物业物业管理有限公司（以下称“公司”）的公司法人资格，规范公司的经营管理，保障公司、股东和公司债权人的合法权益，特依据中华民共和国公司法和国家其他有关法律、行政法规制订公司章程。公司章程对公司、股东、董事和公司高级管理人员具有约束力。第二条 公司中文名称：桐乡鼎佳物业管理有限公司住 所：桐乡市振兴中路新世界商务广场12
2、06室第三条 公司为具有中国公司法人地位的有限责任公司。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其所有资产对公司的债务承担责任。第四条 公司以其所有法人财产，依法自主经营，自负营亏。第五条 公司在本章程规定和经依法登记的范围内从事经营活动。第六条 公司的营业期限为十年。公司营业执照签发日期，为公司成立日期。第七条 在遵守中国法律规定的前提下，公司有融资和借款权，涉及（但不限于）发行公司债券、抵押或质押其财产的权利。第八条 本章程经工商行政管理机关核准登记之日起，即成为规范公司的组织与行为、公司与股东、股东与股东之间权利义务关系的、具有法律约束力的文献。股东可依据章程起诉公司，公司可依据章程
3、起诉股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员，股东可依据章程起诉股东，股东可依据章程起诉董事、监事、经理及其他高级管理人员第九条 公司的一切活动必须遵守中国法律和行政法规，维护社会公共利益并接受中国政府有关部门的依法监督。第二章公司宗旨、经营范围第十条 公司宗旨：“以人为本”“诚信服务”第十一条 公司经营范围：物业管理；房屋设施、设备的维修、水电安装及维修；园林绿化及施工；房屋租赁；家政服务；劳务服务；房产中介服务；第十二条 公司可以设立子公司和分公司。子公司具有公司法人资格，依法独立承担民事责任；分公司不具有公司法人资格，其民事责任由公司承担。第三章注册资本、出资义务第十三条 公司注册资本为
4、50万元人民币（￥50万元）， 所有由设立公司之股东认缴。第十四条 公司股东及其各自认缴的注册资本额、出资比例及出资方式如下：金额单位：人民币元股东姓名身份证号码住址出资额出资比例(%)合计100公司股东均以钞票出资。第十五条 公司董事长负责于公司依法设立之日起30日内，根据法定验资机构的验资结果向公司各股东签发出资证明书并由公司盖章。第十六条 公司设立后，股东不得抽回出资。公司如需增长或减少注册资本，须经股东会特别决议通过后方得实行，并应按有关规定在工商行政管理机关办理变更登记。第十七条 公司股东之间可以互相转让其在公司持有的部分或所有出资。第十八条 股东向股东以外的第三方转让其出资时，必须
5、经全体股东讨论；不批准转让的股东应当购买该转让的出资，假如不购买转让的出资，视为批准转让；经股东会批准转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。第十九条 股东转让出资时，受让方必须接受本章程规定的一切权利和义务；否则转让无效。第二十条 股东转让或者以其他方式处置其出资或者增长资本时，股东会通过后，应修改公司章程，由公司将受让方的姓名或者名称、住所及出资额记载于股东名册。第四章股东和股东会第二十一条 股东为公司注册资本的持有人。第二十二条 公司股东对公司享有以下基本权利：1、按照出资比例获取公司所派发的利润；2、公司解散、终止时，按照出资比例获取公司在依法支付各项费用及清偿公司所有
6、债务后的剩余财产；3、对于有关法律、公司章程规定及公司股东日后约定之公司重大事宜在股东会上按出资比例行使表决权；4、获取及随时查阅股东会、董事会会议记录和公司财务会计报告；5、公司新增资本时，按出资比例优先认购增资额；6、在同等条件下，优先购买公司其他股东转让的出资。第二十三条 公司股东为法人者，由该股东之法定代表人或法定代表人授权之代理人代表该股东行使权利。第二十四条 公司设立股东会，股东会由公司全体股东组成。股东会为公司最高权力机构。第二十五条 股东会以股东会决议的形式对公司的重大事宜行使权利。第二十六条 股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每年召开一次，两次会议的间隔时间不得超过1
7、4个月；临时会议由代表四分之一以上表决权的股东，或者三分之一以上董事，或者监事建议召开。第二十七条 召开股东会议，应当于会议召开十五日以前以电话、传真或信函的方式告知全体股东。经公司全体股东书面批准，前款规定的告知期限可以豁免。第二十八条 公司董事长可以根据公司和股东实际情况，选择采用不集中召开会议而由公司股东或其授权代理人在书面决议上分别签署的形式作出股东会决议。第二十九条 股东会应由代表一半以上表决权的股东或股东授权代理人出席方为有效。股东在已出席股东会但随后退出或拒绝表决或拒绝在股东会决议和/或股东会议记录上签字的行为不影响股东会会议已达成之法定人数。第三十条 股东会应当对会议所议事项和
8、/或决议作成会议记录并由出席会议之股东或股东授权代理人签字。第三十一条 股东会会议由董事会召集，董事长主持；董事长因持殊因素不能履行此职责时，由副董事长或董事长指定的董事主持。第三十二条 股东会会议由股东按照各自的出资比例行使表决权。在投票表决时，有两票表决权或者两票以上表决权的股东（涉及股东授权代理人），不必把所有表决权所有投赞成票、反对票或弃权票。在本章程中，股东持有的每一元人民币的出资额拥有一票表决权。股东会会议采用记名方式投票表决。第三十三条 股东会行使以下职权：1、决定公司的经营方针和投资计划；2、选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项；3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监
9、事的报酬事项；4、审议批准董事会的报告；5、审议批准监事会或者监事的报告；6、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；7、审议批准公司的利润分派方案和填补亏损方案；8、对公司公司增长或减少注册资本作出决议；9、对发行公司债券作出决议；10、对股东向股东以外的人转让出资作出决议；11、对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；12、修改公司章程；12、对公司章程规定的其他事项作出决议。第三十四条 股东会对公司上条所述8、11和12项事项作出决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。股东会对公司其他事项作决议，必须经代表半数以上表决权的股东通过。第三十五条 股东在就公司事务作
10、出决策或行使表决权时应以维护公司的整体和长远利益为出发点。第三十六条 股东不得直接或间接为其自身或其所属公司利益挪用、侵占公司资金、资产或利益。发生此种情况时，股东向公司负有返还和/或补偿义务。第五章董事会第三十七条 公司设董事会。董事会在公司章程和股东会授权范围内决定公司的一切重大事宜。第三十八条 董事会由5名董事组成，董事由股东会选举产生。董事会设董事长一人，由董事担任并由董事会选举产生。第三十九条 董事任期三年，可连选连任。第四十条 董事会对公司股东会负责，执行股东会决议。第四十一条 董事会至少每半年召开一次董事会议，由董事长召集和主持，董事长因故不能履行此职责时，由董事长指定副董事长或
11、者其他董事召集和主持。有下列情形之一时，应召开临时董事会会议；1、董事长认为必要并建议；2、三分之一以上董事联名建议；3、总经理认为必要并建议；4、代表四分之一以上表决权的股东建议。第四十二条 董事会召开会议，应于会议召开前10日以电话、传真或信函方式告知全体董事。经公司全体董事书面批准，前款规定的告知期限可以豁免。第四十三条 董事会议必须有一半以上董事或其委托代表出席方为有效。每名董事享有一票表决权，董事会决议必须经出席会议的一半董事通过方为有效。第四十四条 董事一旦出席或委托代表人出席了董事会议，其随后退出会议或拒绝在董事会会议记录和/或决议上签字的行为不影响会议已达成之法定人数。第四十五
12、条 董事会会议原则上在公司所在地举行，除非全体董事均批准在此以外的其他地点召开。第四十六条 董事会重要行使下列职权：1、 负责召集股东会，并向股东会报告工作；2、 执行股东会决议；3、 决定公司的经营计划和投资方案；4、 制订公司年度财务预算方案和决算方案；5、 制订公司年度利润分派方案和填补亏损方案；6、 制订公司增长或减少注册资本的方案；7、 制订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；8、 决定公司内部管理机构的设立；9、 聘任或者解聘公司总经理，根据总经理的提名，聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人，决定其报酬事项；10、 制定公司的基本管理制度；11、 公司股东会授予的其他职权。第
13、四十七条 董事长为公司的法定代表人，行使下列职权：1、 主持股东会和召集、主持董事会会议；2、 检查董事会决议的实行情况；3、 代表公司或授权别人代表公司签署重大协议、协议或其他法律文献；4、 在发生战争、特大自然灾害等紧急情况下，对公司事务行使特别裁决权和处置权。但此类裁决和处置须符合公司利益，并在事后向董事会和股东会报告；5、 提名公司总经理人选，报董事会任免；6、 为履行其公司董事长职务及为公司利益需通常享有或必须享有的权利。第四十八条 董事对公司负有诚信和勤勉义务，不得从事与公司有竞争或损害公司利益的行为。公司董事在履行其职责时须维护公司利益，并不得从事以下行为：1、运用在公司的地位和
14、职权为自己和/或其委派方谋取私利、从而损害公司的利益；2、收受贿赂或者其他非法收入，以任何方式侵占公司资产；3、挪用公司资金或擅自将公司资金借贷别人；4、将公司资产以其个人名义或其他个人名义开立帐户存储；5、擅自以公司资产为公司股东或其他个人提供担保抵押；6、自营或为别人经营同类业务，或从事有损公司利益的活动。第四十九条 有下列情形之一的，不得担任公司的董事：1、无民事行为能力或者限制民事行为能力；2、因犯有贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪或者破坏社会经济秩序罪，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；3、担任因经营不善破产清算的公司、公司的董事或者厂长、经理，并对该公司、公司的破产负有个人责任的，自该公司、公司破产清算完结之日起未逾三年；4、担任因违法被吊销营业执照的公司、公司的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、公司被吊销营业执照之日起未逾三年；5、个人负数额较大的债务到期未清偿。公司违反前款规定选举董事的，该选举无效。第六章总经理第五十条 公司的经营管理采用董事会领导下的总经理负责制。第五十一条 公司的经营管理机构设总经理一名，副总经理若干名，财务负责人一名。总经理由董事长提名，由董
