2023房地产合同277范文.docx

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1、2023房地产合同房地产合同汇编十篇 随着人们法律意识的加强，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是办公室王秘书为大家整理的房地产合同10篇，希望对大家有所帮助。 房地产合同 篇1甲方：-房地产经纪 地址：邮码： ：法定代表人：-乙方：身份证 现住址： 性别：诞生日期： 家庭住址：邮政编码： 所属街道办事处：依据国家合同法，?武汉市劳动合同条例?、劳动和社会保障部?关于非全日制用工假设干问题的看法?的规定，甲乙双方本着同等自愿、协商一样、公正公允、诚恳信用的原那么，签订本合同，共同遵守。一、本合同期限采纳以下第( )种方式：1、订立有

2、固定期限 年自年 月 日至年 月 日止。2、自 年月日起始，以完成 工作为合同终止期限。二、工作内容：1乙方在充分发挥自己实力的根底上，开发房源，供给买卖双方交易信息，促成买卖交易完成，利用公司培训的业务学问和工作要求开展工作。2保证把开发的房源通过甲方公司平台交易。详细交易由甲方完成，乙方在交易中有供给信息，必要帮助，协作的义务。确保交易顺当进行。三甲方权利和义务：1合同签订就表示乙方同意并遵守甲方的公司规章规定，接受甲方工作支配。协作区域经理的工作调查和支配。刚好向甲方负责人汇报工作，接受工作指示。2甲方支配乙方从事 肯定区域二手房买卖房源客户开发 工作，依据甲方工作要求对乙方进行必要的职

3、业技能培训，根据合同附件约定的酬劳支付给乙方。3当乙方不能够在肯定时间内完成甲方要求的业务要求，由于兼职房地产经纪工作的区域性，工作时间的特别性。甲方有权单方面解除与乙方的劳动合同关系。并不承4乙方在甲方规定的时间假设没有完成肯定的房源开发任务，甲方有权利终止与乙方签订的合同。假设以后乙方拥有房源只要通过公司平台交易就根据本合同的约定处理。5假设乙方超出工作授权范围或者在工作过程中由于自己的过失给甲乙双方造成损失的，损失由乙方个人担当。乙方权利义务1乙方应当主动按时参与有关甲方组织的培训，按时参与甲方组织的工作会议。依据甲方的要求乙方应当努力提高职业技能，按岗位要求完成工作任务。 2严格遵守合

4、同约定的义务，遵守公司业务开展中的规定。禁止以公司名义从事业务以外的任何工作，业务工作的开展必需在授权的范围内，以甲方许可的名义，授权的程序，方式。3根据约定的标准从甲方处获得酬劳。乙方开展业务所需费用由乙方自行担当。在开展业务工作过程中由于自己的有意或者过失造成意外损失由乙方字行担当。4乙方超额完成甲方指定的买卖房源开发工作的，乙方有向甲方申请晋升的权利。并获得约定的超额嘉奖。5乙方有意汇报虚假买卖房源信息，把开发房源或者公司的房源通过自己私下交易，或者甲方以外的交易平台交易的，根据约定乙方应当赔偿甲方的损失，情节严峻的移交司法机关处理。6乙方个人住址，身份信息，固定工作等有关改变应向甲方刚

5、好供给。三、工作时间为以下第( )种方式：1、每月以完成 工作为工作目标，平常无固定工作时间要求。但甲方支配的必要培训工作沟通时间除外。2乙方自由支配时间开展买卖房源的开发工作，详细没有时间限制要求。3、其他：四、劳动酬劳：1、甲方按以下方式，以货币形式支付乙方工资(1)按完成工作计酬， 每开发一套房源，供给买卖房源信息的标准为每 元。供给买方求购信息并且交易胜利完成的标准为每 元。酬劳按税前数额为标准。2、甲方按 支付乙方工资， 工资发放时间为，工资发放形式为干脆发放/托付银行代发。3乙方超额完成买卖房源开发工作，根据约定获得奖金 元。五、社会保险：兼职无保险待遇1、乙方采纳以下第种方式参与

6、社会保险、交纳社会保险费。1、以自由职业者参与社会保险；2、托付第三方代办社会保险；2、上述劳动酬劳中 包含社会保险费。不包含社会保险费的，甲方支付乙方社会保险费每 小时/日/周/月/项 元。房地产合同 篇2甲方：乙方：甲、乙双方本着同等互利、友好协商的原那么，就甲方托付乙方负责甲方开发的位于 的 项目(以下简称本项目)的独家筹划代理工作，特订立以下合同条款：第一局部 托付筹划代理工作方式：甲方托付乙方负责本项目前期筹划、营销筹划、广告筹划、销售代理等工作。其次局部 托付筹划代理工作期限托付期限由本合同签订生效之日起至本项目交付运用后 个月止。第三局部 托付筹划代理工作范围甲方托付乙方筹划代理

7、之局部为本合同约定的全部商铺、住宅等可销售物业，可销售面积约为 平方米。第四局部 甲方的责任与权利一、甲方向乙方供给本项目全部相关证明文件及筹划代理过程中所需的资料，并确保一切资料的刚好性、有效性、合法性和精确性。二、甲方负责本项目筹划代理过程中营销推广所需费用，其中包括但不限于文本中所列局部：(一)各种广告推广、销售道具、建筑景观及户型效果图及有关销售资料的制作、派发及发布等费用。(二)各类公关活动所需的展示场地(包括售楼部、展示会等)及有关设备的租用、布置、水电费、 费等费用，以及视项目须要赴外地进行营销活动所需的费用。(三)广告制作费：本项目的广告制作由甲方干脆与制作公司签署合同，由甲方

8、干脆向制作方付款。(四)广揭发布费：本项目的广揭发布由甲方与媒体单位干脆签署发布合同，由甲方干脆向发布方付款。三、全案广告推广费用限制在本项目可销售总额的 %左右，分期投入。具体广告安排及费用由乙方分阶段提交，在征得甲方确认后执行。四、甲方负责收取购房人的定金、购房款，负责合同的登记备案、银行按揭审批手续及办理产权。五、甲方应按时向乙方支付本合同约定的筹划代理费。六、甲方有权对乙方的筹划代理活动进行全程监控，对筹划案享有独家运用权。七、假设乙方违约或不能按时完本钱项目的筹划代理工作，甲方有权按约终止合同。第五局部 乙方的责任与权利乙方按项目实际进展进行相关的筹划代理工作，其中包括但不限于文本中

9、所列局部或视项目实际状况进行增减：一、前期筹划(一)市场调研1、(某地区)房地产市场现状分析。2、(某地区)主要路段商业状况。3、消费型商业业态分析。4、现有商城营运现状分析。5、典型业态经营现状分析。6、住宅市场状况。7、潜在客户市场调查分析。(二)项目定位1、项目所在地块的优劣势、时机点与威逼点分析。2、项目产品定位。3、项目概念定位4、目标客户市场定位5、项目定价范围建议(三)产品优化建议1、参加项目总平规划探讨。2、参加建筑风格方案探讨及建议。3、参加户型平面方案探讨及建议。4、参加配套设施方案探讨及建议。二、营销筹划(一)项目营销总体策略;(二)项目阶段性营销安排;(三)入市时机选择

10、;(四)销售分期限制;(五)价格定位及策略;三、广告筹划(一)项目推广口号(二)项目卖点整合包装(三)整体广告安排(四)广告预算及媒体组合(五)项目形象筹划1、项目根本形象设计：(1)标记(2)标准字(3)标准色调(4)标准组合2、项目标记形象应用设计：(1)内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋;(2)销售中心：装修建议及展板设计;(3)户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等(六)传播工具的创意与设计：1、楼书创作(创意、文案、设计)2、折页及海报创作(创意、文案、设计)3、报广创作(创意、文案、设计)4、播送、电视稿文案等四、销售代理(一)建立销售队伍，依合同授

11、权范围内执行销售行为;(二)销售文件及管理文件的制订;(三)销售道具运用;(四)销售人员培训;(五)制订销控安排;(六)销售执行的内部协调程序;(七)客户资源库的建立;(八)售后效劳机制建立;(九)定期报送各项统计报表。五、乙方针对本项目成立项目组，并实行项目经理负责制。项目各阶段筹划、安排、文案、创意由乙方本部负责，项目经理主持本项目详细运作和安排实施。项目组人员构成：项目经理 名、筹划 名、文案 名、平面设计 名、现场主管 名、文档管理专员 名、置业参谋 名。除筹划、文案、平面设计外，其他人员长驻项目所在地，并依据项目须要，适时不定期另行派遣人员到 帮助工作。乙方自行负责项目组的办公费用及

12、其人员工资等各项开支。六、乙方应向甲方供给每月的销售状况统计分析。七、乙方独家享有本项目的“ 筹划代理的署名权。八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取筹划代理费。第六局部 本项目正式开盘销售的根本条件甲方取得本项目的预售许可证及相关法律文件，且整体销售打算工作已完成。第七局部 筹划代理收费标准及支付方式一、筹划代理收费标准甲方同意乙方按本项目商铺、住宅等可销售总额的百分之 ( %)收取筹划代理费。成交金额以客户签订的?商品房买卖合同?上的金额为准。除物业管理用房外，其它任何形式的销售成交都列入计算筹划代理费的金额。二、筹划代理费计算及提取方式(一)在本合同签订后，甲方同意在每月 日先按人民币

13、元/月的标准预付给乙方，直至本项目开盘正式销售当月止，期间所产生的预付款从乙方第一期所提取的筹划代理费中扣除。(二)本项目正式开盘销售后，乙方筹划代理费按月结算。在购房者与甲方签订?商品房买卖合同?并支付定金，即视为乙方销售代理胜利，并计入销售目标考核业绩。在甲方收到购房者支付的首期购房款(不低于合同总额的 %)时，即可进行筹划代理费的结算，其结算金额按?商品房买卖合同?总价金额进行计算。(三)乙方总体销售目标是本项目可销售面积(不含 层商铺)的 %以上，筹划代理费的提取比例与销售业绩挂钩：1、乙方销售目标表(按可售面积计算，不含 层商铺)：阶 段 时 间 销售目标第一阶段 项目开盘后 天内

14、可售面积的 %其次阶段 项目结构封顶 天内 可售面积的 %第三阶段 项目交付运用后 天内 可售面积的 %2、乙方筹划代理费的提取比例：阶 段 完成的销售面积比例 提取比例第一阶段 可售面积的 %前 已结算筹划代理佣金的 %其次阶段 可售面积的 % 已结算筹划代理佣金的 %第三阶段 可售面积的 %以上 已结算筹划代理佣金的 %(四) 层商业局部不列入销售目标考核，甲方按实际销售合同金额的 %向乙方支付筹划代理费。(五)筹划代理费付款时间：筹划代理费每月结算一次。在每月的 日，双方结算当月的款项，在次月的 日前双方予以确认，在确认结算单后 日内，甲方向乙方支付应付筹划代理费。(六)假设已交定金的客户违约，其定金由甲方没收，甲方应将没收总额的 %作为乙方该次的筹划代理费(同时不重复计算该次成交的按 %提取的筹划代理佣金)。三、溢价款(不含 层局部)的结算、分成比例、提取时间的约定(一)甲方依据乙方供给的定价策略所制定的各期销售底价表，经甲、乙双方确认后未经对方同意不得更改，并作为计算溢价款的依据。(二)