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1、凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿采矿权出让收益评估报告目录目 录一、 正文目录(一)评估机构 1(二)评估委托方 1(三)矿业权人概况2(四)评估目的 2(五)评估对象和范围2(六)评估基准日 4(七)评估依据 4(八)评估原则 6(九)矿产资源勘查和开发概况71. 矿区位置及交通 72. 矿区自然地理及经济概况73. 以往地质工作概况84. 区域地质概况105. 矿区地质概况106. 矿体特征及矿石质量107 开采技术条件 128. 矿山开发利用情况 159. 以往评估史 15(十)评估实施过程16(十一)评估方法 18(十二)评估参数的确定191评估参数选取依据 192评估所依据资料评
2、述 19(十三)主要技术参数选取和计算201. 储量核实基准日保有资源储量 202. 评估基准日保有资源储量 203. 评估利用资源储量 214. 开拓方式与采矿方法 215. 产品方案 216. 开采技术指标 227. 产品价格及销售收入 238折现率 24(十四)采矿权权益系数24_山东大地矿产资源评估有限公司 1凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿采矿权出让收益评估报告目录(十五) 评估假设 24(十六)以市场基准价计算采矿权出让收益25(十七)评估结论 261.采矿权评估基准日及评估年限内评估值262.采矿权出让收益评估值263.扣减已缴纳采矿权出让收益264.剩余采矿权出让收益275
3、.评估结论 28(十八) 特别事项说明 28(十九)矿业权评估报告使用限制 281. 评估结果的有效期282. 评估报告书的使用范围293. 其它责任划分 29(二十)矿业权评估报告日 29(二十一)评估责任人 29二、附表目录附表一.凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿采矿权出让收益评估价值估算表 30附表二.凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿采矿权出让收益评估储量计算表 31附表三.凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿采矿权出让收益评估销售收入估算表 32_2 山东大地矿产资源评估有限公司凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿采矿权出让收益评估报告名 地凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿
4、采矿权出让收益评估报告鲁大地评报字( 2020 ) 第130号山东大地矿产资源评估有限公司接受丹东市自然资源局的委托， 根据中国矿业权 评估准则、矿业权评估参数确定指导意见、矿业权出让收益评估应用指南(试行) 及国家相关法律法规的有关规定， 本着独立、客观、公正、科学的原则， 对凤城市赛马 镇由家村福利木制品厂紫砂矿采矿权出让收益进行了评定估算。本公司组成项目评估小 组， 按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查分析， 对评估 对象在评估基准日2020年9月30日所表现的出让收益价值作出了公允反映。现将评估情 况及评估基准日时点的评估结果报告如下：(一) 评估机构机构名称：
5、山东大地矿产资源评估有限公司注册地址： 济南市历下区经十东路南侧、浆水泉路东侧卓越时代广场3-222法定代表人：董淑慧统一社会信用代码：913701027326073501探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002015号办公地址：济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座6楼602辽宁公司办公地址：沈阳市和平区十一纬路25号辽宁出版集团三层(二) 评估委托方山东大地矿产资源评估有限公司 1称：丹东市自然资源局址： 丹东市振兴区兴七路三号丹东市自然资源局是负责丹东市土地资源保护和开发的管理；负责矿产资源保护、 勘查和开发的管理。组织编制上报、实施本市土地利用总体规划和矿产资源总体规划
6、及其他专项规划等的市政府组成部门。凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿采矿权出让收益评估报告( 三) 矿业权人概况采矿权人： 凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿矿山名称： 凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿社会统一信用代码： 91210682MA0YH2AXX0营业场所：凤城市赛马镇由家村二组经济类型： 集体所有制分支机构负责人： 孙玉佳成立日期： 1992年03月25 日营业期限：自1992年03月25日至长期经营范围： 砖瓦用砂岩开采 (依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经 营活动)。(四) 评估目的丹东市自然资源局拟有偿出让(采矿权延续)凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫
7、砂矿采矿权， 按照财政部 国土资源部关于印发 的通知(财综201735 号)，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为委托 人确定该采矿权出让收益提供公平、合理的参考意见。(五) 评估对象和范围评估对象为凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿采矿权。本次评估范围 根据 丹东市 国土 资源局颁发的采矿许可 证 ( 证号： C2106002010117120083325 ) 载明的矿区范围，矿山名称： 凤城市赛马镇由家村福利木 制品厂紫砂矿；开采矿种：砖瓦用砂岩(核实报告：砖瓦用页岩)；开采方式：露天开 采；生产规模：3.50万吨/年； 由4个拐点组成， 矿区面积为0.1361平方公里， 开采标高
8、 为380米至310米，有效期限为2017年5月9日2019年10月31 日。拐点坐标见表：2 山东大地矿产资源评估有限公司凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿采矿权出让收益评估报告矿区范围拐点坐标序号1980年西安坐标系2000国家大地坐标系X坐标Y坐标X坐标Y坐标14543807.4541594751.934543799.461941594870.781924544004.4541594771.934543996.454041594890.774534543952.4541595441.944543944.482141595560.797944543746.4541595421.94454
9、3738.487041595540.8027开采标高：由380米至310米该矿的矿区范围示意图如下：根据辽宁省凤城市赛马镇由家村砖瓦用砂岩资源储量核实报告及备案证明(丹 自然资储备字 2019024号)，截止2019年10月31日，矿区范围内保有砖瓦用页岩矿资源 储量( 333 ) 51.90万吨。经查询自然资源部网站， 该矿采矿权矿权权证登记信息与自然资源部网站公示信息 一致，公示信息截图见下：山东大地矿产资源评估有限公司 3凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿采矿权出让收益评估报告(六) 评估基准日经与委托方协商，为使评估基准日尽可能接近采矿权出让日期， 本项目评估基准日 确定为2020年
10、9月30日。评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的 价格标准。(七) 评估依据7.1 法律法规依据1. 中华人民共和国矿产资源法(1996年8月29日修正)；2. 中华人民共和国矿产资源法实施细则(国务院1994年第152号令)；3. 矿产资源开采登记管理办法(国务院1998年第241号令)；4. 矿业权出让转让管理暂行规定(国土资发2000309号文)；5. 关于全民所有自然资源资产有偿使用制度改革的指导意见(国发 2016824 山东大地矿产资源评估有限公司凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿采矿权出让收益评估报告号)；6. 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知(
11、国发201729号)；7. 财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通 知(财建2006694号)；8. 财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补 充通知(财建200822号)；9. 财政部国土部关于印发的通知(财综 201735号)；10. 矿业权评估管理办法(试行) (国土资发2008174号)；11. 关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告(中华人民共 和国国土资源部公告2006年第18号)；12. 矿业权评估收益途径评估方法修改方案(2006年修订)；13. 关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知(辽国土资规 2017
12、2号)；14. 关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知(辽国土资规2018 2号)；15. 固体矿产资源/储量分类 (GB/T17766-1999)；16. 固体矿产地质勘查规范总则( GB/T13908 2002 )；17. 自然资源部办公厅关于矿产资源储量评审备案管理若干事项的通知( 自然 资办发202026号 )；18. 评估师职业道德基本准则( CMV20000-2007 )；19. 中国矿业权评估准则(2008年9月1 日起施行)；20. 矿业权出让收益评估应用指南(试行)(中国矿业权评估师协会公告2017 年第3号)。7.2 经济行为依据1.丹东市自然资源局出具的委托书( 202011号)；7.3 矿业权权属依据1.采矿许可证副本 (证号： C2106002010117120083325 )；山东大地矿产资源评估有限公司 5凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿采矿权出让收益评估报告2.凤城市自然资源局出具的采矿权延续限期补正通知书；7.4 评估参数选取依据1.营业执照副本；2.凤城市赛马镇由家村福利木制品厂紫砂矿承诺函；3.凤城市自然资源局出具采矿权无争议的证明；4.评审备案证明(丹 自然资储备字
