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1、*（*线等拆迁安置房）安置楼施工招标文件（工程量清单计价）招 标 人（盖章）: *城镇建设投资有限公司招标代理机构（盖章）: 江苏*工程咨询有限公司 日 期 : 2010 年 2 月 1 日招标文件备案表编制人：*城镇建设投资有限公司 日 期： 年 月 日招标人（盖章） 法定代表人（签字）招标代理机构（盖章） 法定代表人（签字） 日 期： 年 月 日 市招标投标办公室（备案）第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内 容说明与要求11.1工程名称*（*线等拆迁安置房）2#3#5#6#8#9#安置楼21.1建设地点31.1建设规模建筑面积25326.54平米41.1承包方式包
2、工包料51.1质量标准合格62.1招标范围工程量清单及图纸所示范围内项目72.3工期要求日历天数 天83.1资金来源自筹94.1投标人资质和建造师资质等级要求投标单位资质要求：房屋建筑工程施工贰级及其以上建造师资质要求：建筑工程专业贰级建造师及以上 104.3资格审查资格后审1112.1投标有效期为30 日历天（从投标截止之日起）1212.1投标担保金额投标担保为人民币贰拾万元135.1踏勘现场由投标人自行踏勘施工现场148.1澄清、修改、补充的提交与获取提交：2010年2月5 日9 时前网上提交；获取：2010年 2 月5日14 时后网上获取；1514.1投标文件份数一份正本，叁份副本161
3、6.1投标文件提交地点及截止时间地点：*市招标投标中心截止时间：2010年 2月 10日8 时30 分1718.1开标开始时间：2010年 2月 10日8 时 30 分地点：*市招标投标中心1829.12评标方法和标准 经评审的合理次低价1933.1履约担保金中标人提供的履约担保金额为中标价的10%，其中：工期保证金5，质量保证金5%，工期保证金待工程竣工验收后退还，质量保证金在缺陷责任期满后退还。2033.中标差额保证金若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，则按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人提交二、投标须知（一）总 则1、工程说明1.1本招标工程说明详见投标须知前附表第1项第5项
4、；1.2本招标工程项目经相关部门批准建设，现按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。2、招标范围及工期2.1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项。2.2本工程共分一个标段，相应招标内容如下：工程量清单所示范围内土建，安装项目。3、资金来源3.1本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项。4、合格的投标人4.1投标资质等级要求详见本须知前附表第9项。4.2投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告。4.3本招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。4.4本招标工程采用资格后审方式。5、踏勘现场5.1投标人须按本须知前附表第1
5、3项所述要求，对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生和应支付的费用。（二）招标文件7、招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容：第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同文件第三章
6、工程建设标准第四章 电子光盘施工图或施工图纸第五章 工程量清单第六章 投标文件格式7.2除7.1内容外，招标人以书面形式经招标办备案后在网上发出的对招标文件的澄清、修改或补充内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3投标人获取招标文件后，应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清、修改或补充8.1投标人若对招标文件（包括施工图纸、工程量清单等）有疑问，应于2010年2 月 4日9 时前以电
7、子邮件形式（采用office2003以上版本编辑，未疑问的视同认可）发送到*市招标投标中心，要求注明被疑问项目名称，不要标明疑问人的单位名称。邮箱。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清、修改或补充，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面澄清、修改或补充的内容提交*市招标投标管理办公室备案后，投标人于2010 年2 月4日 时14后到*市招标投标中心网上下载（投标人在投标截止时间前应当每天都要上网查阅，以便获取更新的澄清、修改、补充内容）。该澄清、修改或补充作为招标文件的组成部分，具有约束作用。8.2招标文件及投标专用光盘购买时间：2010 年2 月4日14时至20
8、10年2月5日17时 前至*市招标投标中心购买招标文件及图纸售价500元/份及购买投标专用光盘资料费500元/份。8.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式经招标办备案后均以电子文档形式在网上发布。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后在网上发布的为准。（三）投标文件的编制9、投标文件的组成9.1投标文件由资格后审资料，商务标部分两部分组成。9.2资格后审资料9.2.1资格审查资料包括：没有在*市招标投标中心办理备案登记的投标人提供下列资料（1）单位介绍信复印件；（2）企业法人营业执照复印件；（3）企业资质等级证书复印件；（4）企业安全生产许可证复
9、印件；（5）江苏省建筑业企业信用管理手册复印件；（6）建造师注册证书复印件；（7）投标人企业工商注册所在地人民银行核发的基本帐户开户许可证复印件； （8）投标人与拟承担该工程注册建造师签订的一年以上的劳动合同和在企业工商注册所在地为其缴纳的社会保险且必须缴纳到2009年的12月份（提供社会保险手册或加盖社会保险部门红章的证明）复印件；（10）2006 年 1 月 1 日以来的拟承担该工程注册建造师的类似工程业绩资料(以经招投标管理部门备案的中标通知书为准)复印件(工程规模：建筑面积超过5000 m2或中标价超过 500万元)。已在*市招标投标中心办理备案登记的投标人，在备案资料有效期内提供下列
10、资料（1）单位介绍信复印件；（2）备案资料证明书复印件，该复印件必须经投标人法人单位盖章和法定代表人签字确认(必须为红章，复印章无效)； （3）投标人与拟承担该工程注册建造师签订的一年以上的劳动合同和在企业工商注册所在地为其缴纳的社会保险且必须缴纳到2009年的12月份（提供社会保险手册或加盖社会保险部门红章的证明）复印件；（项目负责人备案在册的无需提供）（4）2006年 1月1 日以来的拟承担该工程注册建造师的类似工程业绩资料(以经招投标管理部门备案的中标通知书为准)复印件(工程规模：建筑面积超过5000 m2或中标价超过 500万元)。9.3技术标部分:本工程投标文件不采用技术标。 9.4
11、商务标部分主要包括下列内容：（各种表式详见GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范中工程量清单计价格式）：9.4.1投标函；9.4.2法定代表人身份证明书；9.4.3投标文件签署授权委托书；9.4.4已标价的工程量清单：投标总价、总说明、工程项目投标报价汇总表、单项工程投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程量清单与计价表、工程量清单综合单价分析表、措施项目清单与计价表（一）、（二）、措施项目清单费用分析表，其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料暂估价格表、专业工程暂估价表、计日工表、总包服务费计价表、规费、税金项目清单与计价表。9.4.5.主材、特材和其他需发包
12、人供应的材料用量；发包人供应材料一览表、承包人供应主要材料一览表 9.4.6.计划投入的主要施工机械设备表、主要施工管理人员表；2、如调整定额材料耗用量或配合比，在商务标中应予以详细说明。10、投标文件格式10.1投标文件包括本须知第9条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供或要求的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。（四) 投标报价11.投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应工程量清单及相关资料的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用（适用于固定总价合同）招标文件后附的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础
13、。招标人提供的工程量清单应结合投标人须知、合同条款技术标准和要求与图纸一起阅读理解。（适用于单价合同） 11.1投标报价方式 本工程项目采用下列第 1 种方式11.1.1固定价格报价。投标人报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策风险系数。除设计变更和招标人要求变动外结算时不作调整。如因设计变更或招标人要求变动引起工程量增减，综合单价须调整时以下办法执行: 原投标单价中有的项目执行原投标单价，原投标单价中没有的项目执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008），消耗量水平、人工工资单价、有关费用标准按省级建设主管部门颁发的计价表（定额）和计价办法执行；材料价格按工程20
14、09年第6期*市建设工程造价信息，未列入的按2009年第 12 期南通市工程造价信息中的市区材料指导价，下浮比例按照中标价与标底价之间的下浮计算。 注：实行工程量清单招标建设工程项目宜采用固定单价合同，根据财政部关于印发建设工程价款结算暂行办法的通知规定，对于合同工期较短且工程合同总价较低的工程可以采用固定总价合同的报价方式。11.2.投标报价的计价方法投标报价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）执行。配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表(以下简称江苏省计价表)、费用计算规则和项目指引，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价确定工程造价的计价方式。投标人应根据企业的经营管理状况研究制定企业定额。11.3招标控制价11.3.1全部使用国有资金或国有资金投资为主的建设工程实行工程量清单招标时应编制招标控制价。投标人的投标报价高于招标控制价的，招标人应予拒绝。11.3.2招标控制价编制依据招标控制价的编制执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008），消耗量水平、人工工
