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1、售楼部客服年终总结随着市场竞争的日趋激烈， “以市场为导向，客户为中 心”的经营理念越来越彰显其强大的生命力，房地产客服需 要不断加强服务工作，下面是 XX 为大家收集整理的售楼部 客服年终总结，欢迎阅读。售楼部客服年终总结一 忙碌的 20xx 年即将过去。 回首客务部一年来的工作，感慨颇深。这一年来客服部在公 司各级领导的关心和支持下、在客服部全体人员的积极努力 配合下、在发现、解决、总结中逐渐成熟，并且取得了一定 的成绩。一、提高服务质量，规范前台服务。自 20xx 年我部门提出“首问负责制”的工作方针后， 20xx 年是全面落实该方针的一年。 在日常工作中无论遇到任 何问题，我们都能作到
2、各项工作不推诿，负责到底。不管是 否属于本岗位的事宜都要跟踪落实，保证公司各项工作的连 惯性，使工作在一个良性的状态下进行，大大提高了我们的 工作效率和服务质量。根据记录统计，今年前台的电话接听 量达 26000 余次，接待报修 10300 余次，其中接待业主日常 报修 7000 余次，公共报修 3300 余次; 日平均电话接听量高 达 70 余次，日平均接待来访 30 余次，回访平均每日 20 余 次。在“首问负责制”方针落实的同时，我们在 7 月份对前台进行培训。主要针对前台服务规范、前台服务规范用语、仪态礼仪、谈吐礼仪、送客礼仪、接听礼仪、 举止行为、前台办理业务规范用语等进行培训。培训
3、 后还进行了笔试和日检查的形式进行考核，而且每周在前台 提出一个服务口号，如“微笑、问候、规范”等。我们根据 平时成绩到月底进行奖惩，使前台的服务有了较大的提高， 得到了广大业主的认可。二、规范服务流程，物业管理走向专业化。随着新物业管理条例的颁布和实施，以及其它相关 法律、法规的日益健全，人们对物业公司的要求也越来越高。 物业管理已不再满足于走在边缘的现状，而是朝着专业化、 程序化和规范化的方向迈进。在对园区的日常管理中，我们 严格控制、加强巡视，发现园区内违章的操作和装修，我们 从管理服务角度出发，善意劝导，及时制止，并且同公司的 法律顾问多沟通，制定了相应的整改措施，如私搭乱建小阁 楼、
4、安外置阳台罩的，一经发现我们马上下整改通知书，责 令其立即整改。三、改变职能、建立提成制。以往客服部对收费工作不够重视，没设专职收费人员， 由楼宇管理员兼职收费，而且只在周六、日才收，造成楼宇 管理员把巡视放在第一位，收费放在第二位，这样楼宇管理 员没有压力，收多收少都一样，甚至收与不收一个样，严重影响了收费率。 所以，从本年度第二季度开始我们开始改革， 取消楼宇管理员，设立专职收费员，将工资与收费率直接挂 钩，建立激励机制，将不适应改革的楼宇管理员辞退。招聘 专职收费员，通过改革证明是有效的。一期收费率从55%提高到 58%;二期从 60%提升到 70%;三期从 30%提升到 40%。四、加
5、强培训、提高业务水平 物业管理行业是一个法制不健全的行业，而且涉及范围 广，专业知识对于搞物业管理者来说很重要。但物业管理理 论尚不成熟，实践中缺乏经验。市场环境逐步形成，步入正 轨还需一段很长的时间。这些客观条件都决定了我们从业人 员需不断地学习，学习该行业的法律法规及动态，对于搞好 我们的工作是很有益处的。客服部是与业主打交道最直接最频繁的部门，员工的素 质高低代表着企业的形象，所以我们一直不断地搞好员工培 训、提高我们的整体服务水平，我们培训的主要内容有 :（ 一 ） 搞好礼仪培训、规范仪容仪表 良好的形象给人以赏心悦悦目的感觉，物业管理首先是 一个服务行业，接待业主来访，我们做到热情周
6、到、微笑服 务、态度和蔼、这样即使业主带着情绪来，我们的周到服务 也会让其消减一些，以使我们解决业主的问题这方面，陈经 理专门给全部门员工做专业性的培训，完全是酒店式服务规 范来要求员工。如前台接电话人员，必须在铃响三声之内接起电话，第一句话先报家门“您好”，天元物业X号X人为您服务”。前台服务人员必须站立服务，无论是公司领导不 是业主从前台经过时要说“你好” ，这样，即提升了客务部 的形象，在一定程度也提升了整个物业公司的形象，更突出 了物业公司的服务性质。（ 二 ） 搞好专业知识培训、提高专业技能 除了礼仪培训以外，专业知识的培训是主要的。我们定 期给员工做这方面的培训。 主要是结合物业管
7、理条例 、物 业管理企业收费管理办法 等污染法规、 学习相关法律知识， 从法律上解决实际当中遇到的问题，我们还邀请工程部师傅 给我们讲解有关工程维修方面的知识，如业主报修，我们应 能分清报修位置、基本处理方法、师傅应带什么工具去、各 部分工程质量保修期限是多少，是有清楚了这些问题，才能 给业主宣传、 讲。让业主清楚明白物业管理不是永远保修的， 也不是交了物业管理费我们公司就什么都负责的，我们会拿 一些经典案例，大家共同探讨、分析、学习，发生纠纷物业 公司空间承担多大的责任等。都需要我们在工作中不断学习、 不断积累经验。五、组织活动、丰富社区文化 物业管理最需要体现人性化的管理，开展形式多样、丰
8、 富有趣的社区文化活动，是物业公司与业主交流沟通的桥梁。 物业公司在往年也组织了大量的社区文化活动，如一些晚会、游园活动，短途的旅游及各类棋类比赛等。得到了全体业主 的认可，但是结合现在物业的实际运营情况，元/ 平方米标准的物业费连日常的管理开支都保证不了，更何况组织这些 活动要花费相当大的一笔费用，在这种情况下，我们要克服 困难、广开思路、多想办法，合理利用园区的资源有偿收费 开展活动。我们结合实际情况， 联系了一些电器城、 健身器材中心、 迎利来蛋糕店、婴儿早教中心等单位在园区内搞活动，这些 公司提负责供完整的一台节目，园区业主共同参与，寓乐其 中，经销商们不仅发放了礼品，而且物业公司还收
9、取了一定 的费用来弥补物业费的不足，通过一次次的活动，体现了 * 小区人性化的物业管理，同时也增进了物业公司与业主之间 的沟通与交流，并为公司增加一笔收入，据统计自 XX 年 3 月以来以园区内开展活动形式收取现金及实物共计约 13850 元。六、清查二期未安装的水表，追缴经济损失。 本年度客服部一直配合工程部对二期未安装水表的住 户进行调查，据资料统计大约有近 50 家住户没安水表，从 入住以来一直未交过水费。我们必须抓紧时间将表安装上， 并尽力追回费用。而且在安装的过程中我们又发现了新的问 题，许多卡式水表需换新的电池，面临这种情况我部抽调出 专门人员负责这九栋楼宇的筛查和收取水费的工作。
10、在与工 程部的共同配合下目前为止我们已安装了 36 户水表，并且 追缴了费用。七、执行新自来水的水费收费标准，及时调整水价。在今年 7 月份全市自来水进行统一价格调整， 园区内 XX 多住户，我们必须在 6 月底前挨家挨户将水费结清，便于 7 月份水费上调的顺利过度。针对这一情况。时间紧任务重。 我们及时调整班次， 将人员划分范围， 客服部全体人员停休， 加班加点全员入户收水费。通过大家的共同努力，在不到一 个月的时间内我们尽了最大努力完成了这一任务。使 7 月份 的水价平稳的由元 / 吨上调到元 / 吨。于此同时我们对于那些 从未收过水费的住户也基本上走完一遍，共查出漏户约 50 户，共计追
11、缴费用约元。就此问题我部提出要求水费以后按 月收取， 取代以前一个季度才收一次的规定， 减少工作失误， 细查到位每一户。八、不辞辛苦，入户进行满意度调查。 根据计划安排， 20xx 年11月开始进行满意度调查工作， 我们采取让收费员收费的同时进行此项调查工作，同时重新 登记业主的联系电话，我们会将业主的最新联系电话重新输 入业主资料中。据统计至今为止已发放 1610 份，返回 1600 份，回收率为 62 %。20xx 年将是崭新的一年， 随着我们服务质量的不断提高， 小区配套设施的逐步完善 * 物业公司将会向着更高、更强的 目标迈进，客服部全体员工也将会一如既往的保持高涨的工 作热情，以更饱
12、满的精神去迎接新的一年，共同努力为 * 物业公司谱写崭新辉煌的一页 !客服部 20xx 年工作计划 :一、针对 XX 年满意度调查时业主反映的情况进行跟进 处理，以便提高 20xx 年收费率。二、继续规范各项工作流程，认真贯彻执行各岗位的岗 位职责三、推行员工待客基本行为准则 ，提高员工素质及 服务水平。四、根据公司要求，在 20xx 年对客服部全体人员进行 业务素质及专业知识培训，及时进行考核。五、继续执行现行的物业费收取机制，在实际工作中不 断加以完善。六、完成 XX 阳台维修工作售楼部客服年终总结二 一、总机：1、负责公司所有经销商日常订单的接收、 确认及汇总。2、客户确认单的制订及相关
13、催款等事宜。3、负责非标产品的报价及图纸确认。4、销售统计表的制订及相关客户回款账目的整理。5、日常订单的跟踪及回复。6、发货状况的协调与跟进等。二、不足之处：1、对客户没有一种概念 “急客户之所急” 的基本理念。 客户所反映的问题未能及时解决，导致给客户一种公司混乱 的印象2、缺乏生产进度表导致客户问产品生产进度时无法及 时反馈信息给客户。3、缺乏团队合作精神 ! 缺乏相互配合的工作态度，导致 工作积极性丧失及自我约束力松懈，工作效率低下。三、 20xx 年对自己有以下要求：1、对所有客户都有一种理念“客户是上帝” 。但不能太 低三下气。给客户一个好印象，为公司树立更好的形象。2、客户反映问题，不再“事不关己，高高挂起”一定 会尽全力解决。让客户相信我们的工作实力，才能更好的完 成任务。3、和公司其他员工要有良好的沟通，有团队意识，多 交流，多探讨，才能不断增加工作技能。20xx 年，是全新的一年，也是自我挑战的一年，我将努 力改正过去一年工作中的不足，把新一年的工作做好，为公 司的发展尽一份力。
