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1、某住宅施工组织设计日期:目录第一章工程概况 14第1节建筑概况 14第2节结构设计 15第3节装修设计 16第4节专业概况 17第5节施工环境 18第6节?主要工程数量表? 18第二章 施工管理目标及管理职责 18第1节组织机构管理职责 181、组建工程经理部 182、工程经理部组成 183、工程经理部各职能部门职责 194、质量体系 20第2节管理目标 211、质量目标 212、工期目标 213、现场管理目标 21第三章施工总体部署 22第1节施工顺序 22第2节施工工期安排 23第3节主体材料及机具安装 231、土方开挖 232、钢筋加工 243、结构砼 244、模板 245、垂直运输 2
2、5第4节主要劳动力安排 25第5节主要工程施工工艺流程 261、 0。00以下局部工艺流程 262、 0。00以上结构施工工艺流程 263、屋面工程工艺流程 274、内装修工艺流程 275、外装修工艺流程 27第四章施工准备 27第1节技术准备 27第2节施工现场的准备 281、布置施工及消防用水管网 282、安排施工临时用电 31第3节劳动力及物资的配备 32第五章主要工程施工方法及技术措施 33第1节测量放线 33第2节根底土方开挖 341、护坡做法 34第3节防水工程 34第4节钢筋工程 361、根底底板钢筋绑扎 362、剪力墙钢筋绑扎 383、楼板钢筋 40第5节模板工程 411、地下
3、一、二层墙体支模 412、首层以上的大钢模支模 443、门窗洞口支模 474、顶板支模 485、阳台支模 526、楼梯间支模 527、电梯井支模 52&合理选用脱模剂 53第6节砼工程 53第7节垂直运输与水平运输 56第8节外脚手架工程 57第9节外墙铝合金门窗安装 58第10节外装修工程 591、流水组织施工 592、夕卜墙面砖 593、外墙喷涂施工 60第11节内装修工程 60第六章工程质量保证措施 61第1节质量管理目标 621、 分部工程合格率 62第2节质量保证措施 62第七章平安及文明施工措施 65第1节平安施工管理体系 66第2节平安施工措施 66第3节临时用电平安 67第4节
4、机械平安 691、 塔吊使用平安 70第5节施工现场管理 71第6节施工现场的料具 71第7节施工现场的环境卫生 72第8节施工现场的环境保护 73第9节施工现场的消防保卫措施 74第八章施工进度 75第1节提高施工效率，加快施工进度措施。 76第九章施工平面布置 77第十章季节性施工措施 78第1节雨期施工措施 781、雨季施工布置 782、雨施准备 783、雨季施工保证质量及平安措施 78第2节冬期施工措施 78第十一章 成品、半成品保护措施 78第1节 成品、半成品保护要点： 781、根底成品防护： 782、地下防水卷材保护 783、回填土工程保护 78#4、钢筋成品保护 785、模板支
5、、拆保护 786、砌砖成品保护 787、抹灰成品保护 78&地面、楼梯的成品保护 789、木门安装保护 7810、铝合金门窗成品保护 7911、玻璃安装保护 7912、面砖、瓷砖成品保护 7913、预制隔墙板和保温板的成品保护 7914、专业工程成品保护 7915、屋面防水保护 79施工组织设计审批表或施工方案）工程名称三里河东一区3#、4#楼结构形式全现浇剪力墙面积39866.56平方米层数地下2层地上20层建设单位中央国家机关三里河联建办施工单位中国新兴建设开发总公司一公司编制部门新兴建设开发一公司七中队编制人报审时间编制时间审批部门审批时间审批人审批意见：（填写讨论的主要结论包括应修改的
6、局部编制依据1 .三里河南区改建工程东一区3#、 4#高层住宅楼施工图；2 .地质勘察报告97技450;3 .土方及爆破工程施工及验收标准GBJ201 83;4 .砌体工程施工及验收标准GB5020 98;? 5 .地基与根底工程施工及验收标准GBJ202- 83;6 .混凝土结构工程施工及验收标准GB50204- 92;7 .钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3- 91;? 8 .建筑装饰工程施工及验收标准JBJ73 - 91;9 .建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 ;10 .采暖与卫生工程施工及验收标准GBJ242- 82;11 .电气装置安装工程施工及验收标准GBJ232;
7、12 .通风与空调工程施工及验收标准GB5024 97;13 .建筑机械平安技术规程JGJ33- 86;14 .建筑施工高处作业平安技术标准JGJ80- 91;15 .施工现场临时用电平安技术标准JGJ46- 88;16 .北京市？建筑安装分项工程施工工艺规程？DBJ01 2696;? 17 .建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300- 304;18 .预制混凝土构件质量检验评定标准GBJ321 88;19 .地下防水工程施工及验收标准GBJ208-83;? 20 .北京市施工现场管理有关文件和标准；?21.中国新兴建设开发总公司制定的？质量手册？及质量保证体系的27个程序文件；?22 .
8、中国新兴建设开发总公司制定的？施工组织设计管理方法？及？专业施工组织设计编制方法 ？；? 23 .屋面工程技术标准 GB50207-94;? 24 .建筑地面工程施工及验收标准GB50209- 95。第一章工程概况第1节建筑概况本工程为某区改建工程东一区3 #、4#塔式住宅楼，由北京市某设计研究所设计，北京市某工程建设监理公司监理。地处某区，北邻某区工人俱乐部，3 #、4#楼东西间距 41。56m两楼平面形状近似 “方型，南北长 34。620m,东西宽30。820m,建筑面积 3 #楼19976。 48平方米，4#楼19890.08 平方米，总建筑面积39866.56平方米，建筑总高为 61.
9、6m,檐高为54m,室内外高差 0.9m，根底底板埋深 一8。76m局部-10。66n，地上主体建筑为20层局部退台二层包括屋顶电梯机房、水箱间，共22层.？标准层层高为2.7m，出屋面水箱间及电梯机房，层高分别为2.2m及3.6m，本工程地下二层，3#楼地下一层为自行车库,?地下二层为五级人防兼招待所，设有人防出入口。 4# ?楼地下一层为自行车库，地下二层为招待所.两栋楼每个标准层有 A、B C D E、F五种户型共10户，共安排376户。第2节结构设计本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,?抗震设防烈度为8度,抗震等级框支层为一级,般剪力墙二级。根底为箱形根底，基底标高-& 76m,局部底
10、标高 一10。66m根底底板厚800mm人防层顶板厚350mm其余各层顶板为100-180mm厚，墙体厚度外墙地下二层为300mm,地下一层为220mm主体均为200mm内墙地下二层为 250mm以上各层均为 180毫米,3#楼人防层临空墙为300mm局部为500mm底板、外墙及地下二层顶板为抗渗防水钢筋砼，抗渗等级S8。混凝土强度等级，地下室100厚垫层砼C10,墙体C40,底板、楼板C35?均为防水砼,屋顶廊柱砼C30,其余混凝土强度等级见下表砼地下二层地下一层首层-二十层出屋顶女儿墙墙体C40C40C30C25C20楼板C35C40C25C20梁C35C40C25C20柱C40C403#
11、 、4#楼底板钢筋均为双层双向，门洞下设暗梁，钢筋最大直径为32mm墙体配筋均为双排双向，？水平筋在外，竖筋在内。钢筋接头， 框支柱采用机械接头， 框支梁下铁不设接头，25% 相邻接头间距大30mm楼板、阳台、楼梯板上铁采用焊接或机械接头，在同一截面内接头面积不得超过总面积的于35d。？钢筋保护层：墙体水平筋15mm梁主筋25mm柱主筋为均为15mm底板35mm第3节装修设计本工程为满足不同用户的多种需要，除厨房、厕所及承重墙外，施工图中标注的轻墙位置仅为设计时的依据，其住户可根据自身要求灵活隔断 .外墙贴面砖，局部喷涂，门窗采用内木外铝合金门窗内装修厨房、厕所装修一次到位，（地砖、瓷砖、PV
12、C顶棚起居室、卧室、走道楼面不做面层并预留 35-55mm二次装修层。内墙面与顶棚抹水泥砂浆面层，楼梯间墙面与顶棚刷无光油漆。本工程设两部电梯，一处踏步楼梯。电梯间墙面贴面砖，吊矿棉顶棚，南门厅墙贴面砖，轻钢龙骨矿棉板吊顶，首层出口处为锥形铝合金玻璃屋顶，花岗石台阶。本工程地下一、二层局部设有240砖砌隔墙,设砼带.地下二层抹灰墙面、顶棚喷大白浆及 耐擦洗涂料、水泥地面，卫生间墙面贴瓷砖、PVC板吊顶。地下一层抹灰墙面、顶棚喷大白浆耐擦洗涂料、水泥地面。 ？底板及外墙做沥青卷材外防水层，厨、厕间做聚氨酯涂膜防水层。自行车坡道为砼,内掺HAEA防水外加剂；屋面防水采用SBSH型卷材防水层、 隔气
13、层为一毡二 油为节约能源， 采用外墙内保温形式，即20厚空气层加50厚增强水泥聚苯复合板。？本工程 首层外窗加护窗花饰栏杆.散水、台阶为砼面。外装修：外墙贴面砖、喷涂；门脸前柱贴石材；？勒脚碎拼大理石；C15砼散水.第4节专业概况本工程专业有采暖、给排水、通风、照明、动力、？防雷接地、消防报警、电梯、电视天线、传呼及计量控制系统传呼及计量控制系统只预留钢管、预埋盒及穿带线。第5节施工环境本工程地处三环以内， 按北京市有关规定， 必须采用预拌砼，不得设燃煤锅炉，施工道路 要硬化路面.本工程场地狭小，相距办公居民区较近， 施工时尽量采取措施减少扰民 .本工程根 底持力层为细砂层，地基承载力标准 FK=250KPa地下水位标高一12.55至一12.70米,?根据本 工程的水文地质资料及根底埋深无需降水 .第6节?主要工程数量表？第二章施工管理目标及管理职责第1节组织机构管理职责1、组建工程经理部2、工程经理部组成工程经理部下设五部一室八队，即：工程部、监控管理部、技术部、经营预算部、物资设备部、办公室、钢筋队、木工模板队、砼队、瓦工抹灰队、架子队、油工队、水电队、 综合队。3、工程经理部各职能部门职责工程经理职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程工程的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，
