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1、-GD220215工程名称监理规划房建工程监理规划范本编制指南注：编写监理规划时，应根据工程实际情况有针对性地进展增减编写：总监等编写人员签名部门技术负责人签名审批：企业技术负责人签名*市财贸建立开发监理*盖法人章年月日. z.-目 录 一.工程概况4二.监理工作范围与内容42.1监理工作范围42.2监理工作内容4三.监理工作目标91投资控制目标92进度控制目标93质量控制目标94平安生产管理及环境、职业安康监理工作目标9四. 监理工作依据和原则91、监理工作依据法规性文件92、监理工作依据合同文件113、监理工作依据技术标准114、监理的原则13五. 工程监理机构组织及职责141、工程监理机
2、构的组织形式142、现场监理机构人员配备一览表153、人员进退场方案一览表164、监理人员岗位职责17六.监理人员工作守则和监理工作制度211、工程监理部工作守则212、工程监理工作制度22七、工程质量控制47一质量控制监理工作程序48二质量控制方法和措施49八、工程造价控制53一工程造价控制程序53二投资控制监理方法和措施54九、工程进度控制57一工程进度控制程序57二进度控制监理方法和措施58十、平安生产管理的监理工作60一平安生产管理监理工作程序60二平安生产管理的监理工作611、平安生产及文明施工监视原则612、平安生产及文明施工监视筹划613、平安生产及文明施工监视方法614、审查及
3、检查的主要内容615、施工阶段平安监理的主要工作内容636、平安生产及文明施工监视措施63十一、环境职业安康平安管理的监理工作641、编制依据642、统一办公室平面布置、营造标准的监理办公环境643、控制程序644、实施控制655、其他控制措施656、施工期环境影响分析667、控制污染的对策668、争创平安文明施工到达“市双优样板工地监理措施689、职业病防治监理措施70十二、合同与信息管理72一合同管理监理工作程序72二合同管理741、合同管理的内容742、合同管理的方法743、合同管理的措施74三信息管理751、信息根底资料752、监理控制资料753、计算机辅助管理系统754、监理档案75
4、5、工程施工阶段监理资料内容：756. 施工阶段监理工作资料填写说明及分类797、监理资料的归档821向公司移交监理资料要求822向建立单位移交监理资料要求84十三、组织协调监理工作851、组织协调的任务852、组织协调的内容853、组织协调的方式854、组织协调工作要求86十四、旁站监理工作内容861、旁站监理原则862、本工程旁站监理的范围863、本工程旁站监理内容874、旁站监理程序915、旁站监理人员的职责92十五、监理规划的实施92十六、监理工作设施93十七、各阶段出现危险源辨识及控制措施一览表95十八、编制专项施工方案和监理实施细则一览表105. z.-一.工程概况1.1工程名称：
5、1.2工程建立地点：1.3 建立单位: 1.4设计单位: 1.5监理单位: 1.6 施工单位：1.7建立工期：1.8投资规模：1.9质量要求2.0工程特点: 包括建筑构造形式，建筑高度、构造最大跨度和最大层高、建筑根底类型、地下室层数及层高、基坑支护构造形式、地基承载力等情况介绍二.监理工作范围与内容2.1监理工作范围施工准备阶段、施工阶段监理。如果有勘察、设计和保修阶段的，应结合监理合同监理工作范围进展增减2.2监理工作内容施工准备阶段的监理工作：要根据建立监理合同工作内容进展增减（1） 建立工程监理部组织架构，明确各监理人员的职责；（2） 明确监理控制目标，包括工程环境、职业安康平安控制目
6、标、工程质量控制目标、工程投资目标， 工程进度控制目标；（3） 编制危险性较大分局部项工程的?监理实施细则?监理平安应急预案?；（4） 编制?监理交底书?旁站监理方案?；（5） 熟悉各专业设计图纸及有关文件，查找汇总有关各专业图纸中的问题，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（6） 审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量平安技术措施、专项施工方案与工程建立强制性标准的符合性；（7） 审核施工单位施工组织设计及各危险性较大的分局部项工程专项施工方案；（8） 检查施工承包人工程质量、平安生产管理制度及组织机构和人员资格；（9） 检查施工承包人专职平安生产管理人员的配备情况；（
7、10） 审查施工承包人提交的施工进度方案，核查承包人对施工进度方案的调整；（11） 检查施工承包人的试验室；（12） 审核施工分包人资质条件；（13） 查验施工承包人的施工测量放线成果；（14） 审查施工单位施工机械设备性能、施工测量及计量器具；（15） 审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（16） 参加业主组织的第一次工地例会。施工阶段的监理工作：主要包括工程质量控制工作、进度控制工作、投资控制工作、环境职业安康平安生产文明施工控制工作、合同管理工作、信息资料管理工作、组织协调工作等几个方面，各方面的主要工作分述如下：1、工程质量控制工作包括：（1） 贯彻执行施工监理质量管理流程；（2
8、） 催促承包单位落实施工质保体系，包括对各类施工人员资格及上岗证有效性的审查；（3） 对施工测量放线成果复验和确认；（4） 落实工程重点部位、关键工序的质保措施；（5） 设计变更的审查；（6） 审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进展抽检；（7） 在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工平安存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（8） 对进场施工机械设备性能审查及工作状态监控；（9） 验收隐蔽工程、分局部项工程；2、工程进度控制主要包括以下内容：（1） 审查及批准施工单位报送的总工期、年度、季度、
9、月度工期施工进度方案； （2） 根据施工单位已批准的施工进度方案，对应编制监理进度控制措施方案；（3） 对施工进度方案实施的检查及监视；（4） 对施工进度方案进展调整的审查：（5） 执行施工进度方案协调例会制度；（6） 制定预防工程延期及其相关费用索赔措施；3、工程造价控制工作主要包括以下内容：（1） 审查施工单位工程资金使用方案工作；（2） 对工程变更增减费用的核算工作；（3） 对质量合格的工程计量及工程进度款的审核工作；（4） 增减工程量的核实和签证；（5） 对完成工程量的统计、比拟、分析和调整工作；（6） 审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准
10、；（7） 收集整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据；（8） 审核签发竣工结算单；9 建立计量支付签证台帐。4、工程环境、职业安康平安及文明施工监理工作：（1） 建立工程监理部环境、职业安康平安组织机构，明确每个监理人员环境、职业安康平安监理职责和分工；（2） 根据不同施工阶段出现的危险源，由专业监理工程师有针对性地编制?环境、职业安康、平安监理细则?监理平安应急预案?；（3） 由总监或总监代表制定每周?环境、职业安康、平安文明施工?监理控制要点，向工程监理部的监理人员进展交底，并作为上墙资料；（4） 抽查施工单位平安教育记录，包括特殊工种上岗证和平安技术交底；（5） 按有关规定单列
11、的平安防护、文明施工措施费用的使用进展监视；（6） 每月向建立单位提交的?监理月报?，应汇报本月工程监理部对环境、职业安康、平安文明施工监理控制工作和下月环境、职业安康、平安文明施工监理控制要点；（7） 对照?建筑施工平安检查标准?JGJ59-2021要求对施工单位进展检查；（8） 不定期对施工现场的环境、职业安康、平安文明施工检查，存在隐患的催促施工单位进展整改，并跟踪存在隐患整改情况工作；（9） 参与建立单位组织每周进展一次环境、职业安康、平安文明施工例行检查工作，填写环境、职业安康、平安文明施工监理记录； （10） 对建立行政主管部门或安监站发出的整改通知或停工令，必须跟踪整改落实情况，
12、假设施工企业拒不整改，应及时向有关主管部门报告；因施工平安问题发出停工整改通知后，施工单位强行施工的，应及时向建立行政主管部门或安监站报告；（11） 组织一般平安事故的原因调查，按“四不放过原则事故原因未查清不放过； 事故责任人未受到处理不放过； 事故责任人和周围群众没有受到教育不放过；事故指定的切实可行的整改措施未落实不放过。作出书面调查报告和整改要求；审查施工单位整改措施，防止事故的再发生。（12） 对重大平安事故，按建立部?生产平安事故报告和调查处理条例?，在规定时间内及时向上级领导和主管部门报告，协助建立行政主管部门对事故的调查和处理；（13） 每周定期编制?平安周报?，并向平安监视站
13、上传。5、合同管理工作包括以下内容：（1） 监视施工单位按施工合同及分包合同执行情况工作；（2） 合同履约情况跟踪管理和信息收集；（3） 工程暂停及复工的签发；（4） 工程变更的管理；（5） 费用索赔的处理；（6） 合同争议的调解；（7） 合同的解除。6、信息、资料管理和组织协调包括以下内容：（1） 计算机辅助信息管理；（2） 收集各监理阶段信息资料，并建立台帐；（3） 形成阶段性的信息成果；（4） 资料归档。 7、 组织协调工作1工程监理部的协调工作；2与建立单位的协调工作；3与施工单位的协调工作；4与政府部门的协调工作。 竣工阶段的监理工作：(1) 审核竣工资料，签署工程竣工报验单总监理工
14、程师组织专业监理工程师依据有关法律、法规、工程建立强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进展审查，并对工程质量进展竣工预验收。对存在的问题，应要求承包单位及时整改。整改完毕经复查后由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此根底上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。(2)参加竣工验收，签署竣工验收报告工程监理机构应参加由建立单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，工程监理机构应要求承包单位进展整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。(3)协助业主办理质量验收备案手续。保修阶段监理主要工作内容：如果在监理合同中无该项工作的第条可删除1确定保修期；2检查工程质量状况；鉴定质量责任；催促和监视保修工作的实施；3承当质量保修期监理工作，监理单位应安排监理人员对建立单位提出的工程质量缺陷进展检查和记录，对承包单位进展修复的工程质量进展验收，合格后予以签认。4监理人员应对工程质量缺陷原因进展调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工作的费用和签署工程款支付证书，并报建立单位。5催促和监
