《2023年房地产典当合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年房地产典当合同.docx（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产典当合同房地产典当作为新的融资方式也将向前开展。这一开展态势,是国家经济开展方针和市场经济规律所决定的。你知道房地产典当合同怎么写吗以下是办公室小编为大家整理的房地产典当合同范文，欢送参考阅读。房地产典当合同范文1典当行(抵押权人):(以下简称甲方) 公司地址： 联系 ：当户(借款人): (以下简称乙方) 住 所： 身份证号码： 联系 ：根据中华人民共和国担保法、典当管理方法等有关国家法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理典当贷款事宜，双方在平等、自愿的根底上，经协商一致，订立本合同以兹共同遵守。第一条 典当金额及费用一、 甲方同意在办理完房地产抵押合同登记及乙方交付该房地产给甲方后
2、，给予乙方当金人民币(大写)_ _元整，￥ 元。二、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用(包括但不限于律师费、评估费、抵押登记费、公证费等费用)，均由乙方支付或承当。第二条 典当期限一、典当期限自_年_月_日至_年_月_日止。二、当金支付日以当票所记载的实际发放日为准，假设实际发放日迟于前款记载的发放日，那么典当到期日相应顺延。三、假设甲方根据本合同第九条第二项约定的情形，提前收当，那么视为典当已到期。四、假设甲方同意乙方办理续当，典当期限到期日相应顺延，以续当凭证上记载的到期日 为准。第三条 典当利率及综合费率一、 借款月利率： ，月综合费率： ，合计：每月 。二、 本合同所约定的利率
3、和综合费率不受本合同典当期限限制，乙方必须按时交纳利息和综合费用直至清偿完所有债务为止。三、 经甲方同意，乙方提前归还借款的，按合同约定的利率和综合费率及实际用款月度计算利息和综合费用。四、 乙方按以下方式交纳利息和综合费用( 1 )。1、综合费用在当金支付前一次性支付;2、利息按月支付，即每月 日前支付上月利息;五、当期在5日内的，利息和综合费用按5日计算;当期在10日内的，利息和综合费用按半个月计算;当期在10日以上的(包括10日)，利息和综合费用按整月计算。如乙方未能履行此约定，甲方有权单方提前终止合同(含当票)并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金。六、 超期交纳利息、综合费用或
4、超期还款的，除正常交纳利息和综合费用外，每日按借款金额的 加收违约金。七、 本合同项下包括但不限于借款本金、利息、综合费用和可能发生的违约金、律师费等实现债权的费用对乙方提供的作抵押的房地产均具有优先受偿权。第四条 当物抵押房地产类别：面积： 有效证件：所有权证号码： 号。 土地座落： 。 抵押部位：全部。当物估价金额： 万元整。抵押期限： 个月(与当期相同)。第五条 担保合同编号为 号的抵押担保合同为当票和本合同的附属合同，为本合同不可分割的一局部。第六条 赎当一、乙方应按本合同约定到期日归还当金及利息。二、在典当期限内，经甲方同意乙方可以提前赎当。假设典当期限不满5日的按5日计收利息。三、
5、乙方超过典当期限或续当期限赎当的，为逾期赎当。假设逾期赎当，乙方除需归还当金本息外，还应根据逾期天数，补交逾期的当金利息、综合费用和违约金。第七条 续当一、经甲方同意，乙方可以续当。续当应在典当期满前5 日内办理。二、乙方办理续当时，必须先结清前期的利息和缴纳本期续当的综合费用。三、办理续当时，甲方应与乙方签订续当凭证，在续当凭证上载明乙方名称、续当金额、期限、利率及综合费率等要素，并由双方签名盖章，方为有效。该续当凭证作为当票和本合同的补充，当票和本合同继续有效，但续当不得超过3次。第八条 绝当一、典当期限或者续当期限届满后5日内，乙方既不赎当也不续当的，为绝当。二、根据中华人民共和国担保法
6、、典当行管理方法和城市房地产抵押管理方法等有关国家法律、法规规定，出现绝当时，甲方有权选择以下方式行使权利：(一)当物估价金额缺乏3万元的，甲方可以自行变卖或者折价处理，缺乏局部有权向乙方进行追偿。(二)当物估价金额在3万元以上的，甲方可选择按照双方约定的当物估价金额委托拍卖行进行拍卖。拍卖起价为当物估价金额下降10%，假设不能卖出，可连续以上一次拍卖价下降 %的标准继续拍卖，直到卖出为止。甲方以拍卖该抵押物所得的价款优先受偿，优先受偿的范围包括但不限于本金、利息、综合费用、评估费、拍卖费、律师费等实现债权的费用。(三)向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 违约责任一、乙方发生以下任一情况，即
7、构成违约：(一) 乙方未按甲方要求提供真实的证件、证明等资料;(二) 乙方提供的当物存在经济纠纷或权利瑕疵等;(三) 违反法律、法规、相关规定以及本合司其他条款的约定。二、违约发生后，甲方有权选择采取以下一项或多项措施;(一)限期改正：(二) 解除典当合同(含当票)，要求乙方提前清偿未到期的典当本金、利违约金息、及有关费用。(三) 解除典当合同(含当票)，直接委托拍卖行对当物进行拍卖。从拍卖收入中扣除包括但不仅限于拍卖费用、当金、利息、综合费用、律师代理费等实现债权的费用。第十条 其他一、在乙方未归还借款前，乙方(抵押人)负责抵押房地产的维修，不得转让、出租、出售、拆动或损坏，保证抵押房地产的
8、完好无损。二、抵押物的相关证明手续他项权证，房产、土地证由甲方保存。三、抵押期间，如果抵押房地产因故价值减少，乙方(抵押人)应在抵押房地产价值减少情况发生后十天内向甲方增补同减少的价值相当的财产抵押、质押。否那么视为违约，甲方有权提前按照本合同第九条第二款规定的方式处理。 。五、 本合同经有权部门抵押登记后生效。六、 本合同未尽事项，按国家法律及国家商务部、公安部公布的典当管理方法执行。七、本合同作为当票的附件具有同等法律效力。八、当户到期不履行或不适当履行本合同义务，愿意接受人民法院强制执行。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房
9、地产典当合同范文2甲方(当户)：乙方(典当行)：甲乙双方根据物权法、担保法、典当管理方法等法律、规章之规定，经协商一致，甲方愿意以房地产(当物)抵押出当，乙方接受并提供相应的当金。星当票的格式限制，为明确典当双方的权利、义务，维护典当双方的合同权益，特订立本合同，以期共同执行。第一条 当物、当金及用途1、甲方愿意以其合法拥有并有处分权的房产及所属土地使用权作为当物乙方抵押出当。经乙方同意后，双方即对本次房地产抵押办理抵押登记。2、甲方所提供的抵押担保房地产(当物)：抵押物的效力及其从物，从权利、附着物、附合物、附加物、孳息及代位物， 如无特殊说明，本合同所称“房屋或“当物均包括上述所有内容。3
10、、经双方协商上述房屋的当金为人民币(大写)： 元。第二条 典当期限1、本合同典当期限自 年 月 日至 年 月 日，考虑双方在办理房地产抵押登记的时间因素，起止日期以乙方支付当金之日，在双方签署的当票上约定确认。2、典当期内或典当期限届满5日内，甲方不能赎当，可按本合同第六条第二小项执行。第三条 典当综合费率、利率和息费计算1、按典当管理方法规定，房地产抵押典当当月月综合率不得超过2.7%，本合同项下当金的月综合率确定为当金金额2.7%，综合费在乙方向甲方支付当金时即应交付。2、本合同项下当金的月利率为3.3、为方便息、费计算，按银行通常的划算方式，日综合费率=月综合费/30， 日利率=月利率/
11、30。4、本合同项下典当逾期的综合费，按典当管理方法规定上限按日计算，同时根据中国人民银行规定的银行逾期贷款罚息水平给予罚息。5、当期缺乏5日的，按5日收取有关费用。6、经双方协商，甲方提前赎当的，按合同约定的综合费率、利率和实际用款天数计算综合费和利息，多收的综合费即时返还。第四条 典当当金支付甲方应按照有关法律、法规、规定办理本合同项下有关的批准、登记、交付及其他手续，双方签章后，乙方应支付当金。第五条 抵押担保的范围甲乙抵押担保范围包括本合同项下的当金本息、综合费，逾期的当金、利息和有关费用、违约金、赔偿金、实现债权和抵押的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、当物处置费、过户费、保全费、执
12、行费、律师费等)。第六条 赎当、续当和绝当1、甲方按期归还当金本息，支付完所有相应费用，全部履行合同各项条款，本合同即告终止，乙方应即时办理赎回手续，交还甲方提供的有效证明和权利凭证，协助甲方办理登记注销事宜。2、本合同典当当期届满，甲方不能赎当，应当典当期间或典当期限届满之日起5日内向乙方提出书面续当申请，经乙方同意续当后，甲方应当结清合同第三条约定的典当期限内和当期综合费前方可办理续当。双方另行签署续当凭证，续当一次的期限最长为6个月，续当期自典当期限或者前一次续当期限满日算起，本合同约定的事项在续当期间继续有效。3、典当期限届满后5日，甲方赎当的，除应向乙方交付当期当金本金、利息、综合费
13、率外，还应按当金的1.5%补交当金逾期利息和有关费用。典当期限届满后逾期5日不赎当，有不办赎当手续的，视为甲方自愿放弃回赎权，即为绝当。第七条 绝当物的处理甲方应自绝当之日(即典当期限届满之日起第6日)起10日内将绝当房屋交给乙方处理，假设届时不移交，乙方将向甲方发出定期移交的书面通知。期限届满未能移交的，乙方有权申请公证处对绝当房屋届时的状况作证据保全，并依法对绝当房屋进行清场并委托有关拍卖机构公开拍卖，拍卖所得款优先归还当金本息、综合费用、逾期的当金利息和有关费用，以及乙方为实现债权发生的费用，剩余局部款项返还甲方。拍卖所得缺乏清偿上述工程的局部，乙方有权向甲方追索。有关拍卖手续甲方在此同
14、意均委托乙方代为办理。绝当物在本合同第一条中当金缺乏3万元的，乙方可以自行变卖或折价处理，损益自负。第八条 甲方保证与承假设1、甲方是合法的独立民事主体，具备所有必要的能力，能以自身名义履行本合同的义务、承当民事责任。2、甲方是本合同项下房地产的完全、有效地、合法的所有者或有权处分者，本合同项下典当的房地产不存在所有权或处分权方面的争议。3、甲方在本合同项下的全部意思表示真实，已对本合同项下典当房地产的瑕疵作了充分合理书面说明，且已经乙方认可并书面签收。4、本合同项下的典当房地产未发生被查封、扣押、监督和被采取其他强制措施等情况，并未被公示列为征用、拆迁范围。5、本合同项下的典当房地产如已局部
15、或全部出租，甲方保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关情况书面告知乙方，且已经乙方认可并书面签收。第九条乙方保证与承诺1、乙方是经有权部门批准，依照典当管理方法设立的专门从事典当经营的合法企业，能够履行本合同的义务，承当民事责任。2、乙方保证在双方办妥相关手续、签发当票后，按双方约定向甲方支付当金。3、在甲方按期归还当金本息，全部履行合同所有条款后，乙方应将所有房地产抵押他项权归还甲方，注销抵押登记。第十条 抵押物和抵押权属凭证的占管抵押权存续期间，假设抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值减少的情形时，甲方应及时通知乙方，并在5日内恢复抵押物价值或向乙方提供为乙方所认可的其他担保。因恢复抵押物价值或设定新增担保支出的费用，概由甲方承当。抵押权存续期间，抵押物他项权证有乙方占管，乙方应妥善保管好抵押物他项权证。
