《四川某主题公园项目可行性论证报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《四川某主题公园项目可行性论证报告.doc（49页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、XX主题公园项目可行性研究报告中国XX哈利波特主题公园项目可行性研究报告二OO九年十月项目名称：中国XX哈利波特主题公园项目可行性研究报告项目委托方：项目承担方：项目委托时间：2009年10月项目完成时间：2009年10月 目 录1 总 论811 项目名称、业主与编制单位8111项目名称8112项目业主9113可行性研究报告编制单位912 编制依据与范围9121编制依据9122报告编制范围1013 项目概况101.3.1建设地址101.3.2建设内容111.3.3建设期121.3.4项目投资及责任分工121.3.5财务指标1314 结论与建议13141 结论13142 建议142 项目建设的背
2、景及必要性1521 项目提出的背景152.1.1主题公园成为旅游者日益增长的旅游需求的一支生力军152.1.2对XX经济发展的迅速提高起着决定性的作用152.1.3对XX周边地区的文化遗产进行全方位保护和传承，是为保留其独特的民族文化及风俗习惯得以延续的需求2.1.4XX主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益1522 建设的必要性152.2.1以体现XX历史、文化特色152.2.2对XX建成大开放、多功能、强辐射、高效益的现代大城市有重要意义152.2.3提高XX居民文化素质23 小结163 建设条件分析173. 1 区位交通条件17311地理区位17312旅游区位 17313交通条件 1
3、732 区域社会经济条件193. 3自然环境条件 193. 3. 1地形地貌 193. 3. 2 气候 193. 3. 3 旅游资源 193. 3. 4 矿产资源 193. 3. 5 农业资源 193. 3. 6 水利资源 193. 3. 7 森林植被 193. 3. 8 基础设施 193. 4 建设场地条件 19 3. 4. 1供电设施 193. 5 政策支持条件 193. 5 .1优惠政策 193. 5 .2 奖励政策 19 4 客源市场分析 204.1 经济形势分析 20411上半年旅游经济运行情况20412旅游工作面临的形势和存在的问题21413下半年工作措施2142 目标市场定位23
4、4 .2. 1基础客源市场 234. 2. 2重点客源市场 255 建设内容及规模275. 1 建设内容275. 2 主题公园拥有广阔的发展前景275. 2. 1市场竞争激烈275. 2. 2民族品牌的崛起285.3 产品多元化 29 5. 3. 1出现大型的主题公园 30 5. 3. 2出现生态、会议展览、休闲、体育相结合的度假区 31 5. 3. 3出现接近国际市场又体现民族化的大型演艺“秀” 326 投资估算进度安排及资金筹措346.1项目建设思路及目标346.2项目建设定位356. 2. 1项目建设总体定位356. 2. 2产品的特色和地位民族精神教育基地和工业地震遗址体验地356.
5、2. 3功能定位367 财务评价及投资风险分析3671 人员管理36711实行严格的选聘标准37712实行定期汇报制度37713实行定期培训制度377. 1. 4注重总结研究成果 3772制度设计38721投资前期财务评价38722投资企业动态财务管理3873管理手段38731财务经理双任联签制38732财务经理单任制38733代理记帐制39734中介机构审计的方式397. 3. 5数据库管理方式 398 环境影响及生态效益分析5081 环境现状5082 项目执行的污染物排放标准5083 项目对环境的影响51831生态环境影响51832施工期环境污染影响5184 环境保护措施52841施工期环
6、境保护措施52842项目建成后的环境保护措施5385 建议549 社会效益分析5591 主题公园的现状5592 主题公园的产业特性55921高投入高成本55922明显的生命周期性5593 主题公园与城市发展56931 主题公园与城市规划56932主题公园的选址5610 项目组织及运作管理61101强化战略管理61102在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略61103降低季节性影响6110. 4提高员工素质，加强内部管理 61 11 结论及建议6311.1可行性研究结论 6411.1.1从资源开发的可行性看 64 11.1.2从市场开发的可行性看 64 11.1.3项目设置、旅游产品开发的可
7、行性看 64 11.1.4从项目建设工程技术角度的可行性看 64 11.1.5从项目开发模式看 64 11.1.6从项目开发社会效益看 64 11.2建议 6411.2.1 项目建设方面 6411.2.2投资方权利及要求方面 64 2项目建设的背景及必要性（何燕）2.1项目提出的背景 2.1.1主题公园成为旅游者日益增长的旅游需求的一支生力军我国主题公园虽然起步较晚，但起点不低，成功的典型不少；它们已经在我们这个旅游资源大国里大放异彩，成为丰富我国旅游产品、满足海内外旅游者日益增长的旅游需求的一支生力军。 自从年深圳华侨城投资创建的“锦锈中华”景区建成开业，到十多年来陆续建设开业的“中国民俗文
8、化村”、“世界之窗”、“欢乐谷”一期等大型文化主题公园，都相继取得成功。大型主题公园在中国开创了新局面，北京的“世界公园”、江苏苏州的“苏州乐园”、浙江杭州的“宋城”和“杭州乐园”、云南昆明的“云南民族村”和“世界园艺博览园”、海南三亚的“南山文化旅游区”、广西桂林的“乐满地”等大型主题公园，都已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在这几年冰雪节期间创建的“松花江冰雪大世界”，也可称为特定时间段内的大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。2.1.2对XX经济发展的迅速提高起着决定性的作用截止目前，XX区合同利用外资9360万美元，同比增长28.27%，总额列重庆市“一小时经济圈”第7位，区域性中心城市第1位；实际利用外资6000万美元，同比增长250.88%，完成重庆市开放型经济目标任务的100%，总额列重庆市“一小时经济圈”第9位，区域性中心城市第1位。2.1.3对XX周边地区的文化遗产进行全方位保护和传承，是为保留其独特的民族文化及风俗习惯得以延续的需求XX文化从远古走来，历经长江文化、巴蜀文化、移民文化的润泽
