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1、第一章. 总 则1.1编制说明本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应
2、的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得同意后方予以实施。本工程为04#、05#、08#、09#四栋住宅楼，我公司拟采用平行施工法每栋楼组建一个综合队施工，本方案以09#楼为依据编写施工组织设计，其他楼参照执行。1.2编制依据1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程及建筑工程预算定额。2.本工程招标文件、招标答疑及招标单位提供的设计施工图。3.本公司程序文件及质量手册。1.3编制原则.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程，确保工程质量和安全。2. 严格执行基建程序，发挥我公司
3、技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4.遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1.4本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按工程质量检验评定标准进行，确保工程达到合格。应用于本工程的主要技术规范：建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）砼结构工程施工质量
4、验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）屋面工程技术规范（GB50207-2002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）第二章. 工程概况该工程位于南苑路西侧（火车站西侧），由江苏工业民
5、用建筑设计院设计，使用年限为50年。结构：基础为钢筋混凝土条形基础,砖混结构，0.000以下采用MU10烧结煤矸石砖、M10水泥砂浆，0.000以上采用MU10烧结煤矸石砖、M7.5混合砂浆砂，基础垫层混凝土强度等级为C10，其余混凝土强度等级为C20。门窗：进户防盗门，阳台为塑钢门其余为木门，塑钢窗。地面：水泥砂浆楼地面。内粉：内墙、天棚混合砂浆粉刷批腻子，公共部分刷乳胶柒。外粉：水泥砂浆抹灰刷乳胶柒两遍。屋面：70厚水泥膨胀珍珠岩保温，SBS卷材防水。第三章. 施工准备及降低成本措施3.1技术准备1.熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关
6、人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。2.原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。3.编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。4.编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量好
7、、工期短、无重大事故。5.分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。6.根据阶段施工进度提前向中心试验室申请砼和砂浆配比及原材料试验，并及时向班组交底。7.资料准备：遵照公司、监理及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。3.2物资、劳动力组织准备1.根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。2.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。3.对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证
8、者严禁进入现场施工。4.根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。5.选择合格供应商，组织好货源，把好材料关。3.3施工现场准备1.根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点及座标点的移交工作。2.现场布置好各种消防设施、五牌一图、宣传牌、警告牌、安全通道。3.4降低成本的措施1.实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包总工期、包工程质量、包安全、包材料人工消耗。2.做好工程量的计算工作，认真进行成本控制。3.在材料管理上抓好如下几点：（1） 严格执行公司现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家。（2） 材料进场坚持验质、计量、记帐。（3）
9、加强现场材料管理，作好材料的领发及回收工作，及时回收资金。（4） 经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准，也是检验施工策划是否准确与合理的杠杆，必须建立相关的经济台帐。（5） 合理使用资金，根据合同及总进度计划预测，制定资金使用计划，合理使用资金。第四章. 施工组织机构和施工人员配备4.1管理机构及质量、安全保证体系我公司实行二级管理，即公司一级管理，项目部二级管理。公司级生产管理，由公司总经理负责全公司的各项管理工作，公司总工程师负责各项目工程的质量、安全等生产技术管理工作，公司机关设立经营处、生产处、科技处和质量、安全处等各处室，生产处负责各项目工程的施工进度计划，各项目之间的协
10、调工作。质量、安全处负责施工生产的质量、安全教育和检查督促工作。工程项目级实行项目经理负责制，以项目经理为主组成项目经理部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目组织设计，保质保量完成施工承包合同任务。项目经理部设项目经理、项目副经理、项目工程师、施工员、质检员、安全员、核算员、材料员、设备管理员等管理岗位，各工作人员一律持证上岗。公司的施工组织机构及质量、安全保证体系见附表八。拟承包工程设立的组织机构投标单位： （盖公章）项目主管有关职能部门项目技术负责人项目经理技术总负责材料员检验员成本员资料员安全员质量员技术员施工员辅助工电工班油漆班抹灰班钢筋班砼工班木工班瓦
11、工班水电班机械班说明4.2项目部主要施工及管理人员经慎重考虑，本工程的项目经理由我公司优秀项目经理岳喜英担任，该项目经理是我公司的优秀项目经理之一，有丰富经现场施工经验，曾主持、参与多个住宅楼及住宅小区工程的建设，这些工程施工中均能如实地反映设计意图，质量好、工期快、施工期间均未发生过重大的质量、安全事故、深得业主与设计单位的好评。参与本工程施工的其他管理人员也均是我公司的业务骨干，多人被评为公司的先进工作者，项目部管理人员职责分工明确，协同配合，在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、核算等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料机具需用计划，统一指挥生产，保证
12、本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标的实施。4.3施工队组建设以项目经理为首组织施工生产。在项目经理部的领导下，组成由专业技术工种组成的各施工队组，施工队组设队长，全面负责队组的生产工作，各生产班组长率领，工人直接完成施工任务，施工队长、班组长均不脱产，为直接生产工人，特殊工种由持有效证书的专业技术工人组成。进入本工程的主要施工作业队组如下：瓦工队 60人 抹灰队 80人钢筋队 25人 电焊工 4人木工队 40人 机械工 8人砼 队 45人 起重工 8人油漆涂料队 25人 配属工 50人架子队 15人 防水队 8人水电工队 20人第五章. 拟进入该工程的施工
13、机械设备5.1施工机具的选择1.场内运输机械及运输方式：本标段每栋楼选用一台塔吊作场内材料的主要垂直运输工具；施工现场的水平运输用一般铁斗车，楼层内的水平运输采用铁斗车。2.挖土设备：土方用反铲挖掘机开挖，现场配备斗容量1m3的反铲挖掘机1台，进行场地土方及基槽的开挖。土方的运输选用自卸汽车4辆，全部弃土均运出场外，堆放在甲方指定场地。3.搅拌设备：本工程采用现场集中搅拌。每栋楼设1台350L搅拌机。砂、石及水泥的计量采用吊磅计量。4.钢筋机械：现场设1个钢筋加工棚，钢筋弯曲机和钢筋切断机各配1台。5.木工机械本工程的钢筋砼楼板主要采用复合木模板，现场小圆锯配1台，可满足施工要求。6.其它机械
14、：其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，并做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。5.2主要机具使用计划进入本工程的主要机械设备使用计划详见附表进入本工程的主要机械设备计划表。第六章. 工程材料的采购和进场计划6.1材料采购及准备1.根据施工进度计划安排好各种材料进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。2.定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。3.做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，还要按规定取样复试，不合格的材料坚决不允许进场使用。4.进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、检尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。5.钢材必须按双控把关。6.建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。第七章. 现场平面布置本工程场地各种设施在现场设置如下：1.生产设施：生产设施主要包括：办公室、材料仓库、钢筋加工棚、搅拌站、制作场地、堆放场地及各种机械设备等。生产设施的布置以垂直运输设备为中心，根据现场情况合理安排。2.临时生活设施：生活设施主要是职工宿舍、食堂、浴室、厕所等，为保持现场容貌整洁，种
