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1、工程造价基础知识精讲班第1讲讲义命题范围一、造价员考试介绍（一）、命题范围大纲从2007年下半年开始，北京市建委组织的造价员岗位考试，从考试内容上做出调整：工程造价基础知识科目按照全国建设工程造价员资格考试大纲的内容组织考试；岗位实务知识科目的考试内容仍执行北京市建委组织编写的造价员考试大纲。主要考试教材1建设工程造价管理基础知识，全国建设造价员资格考试统一培训教材，中国计划出版社出版。22001年北京市建设工程预算定额。参考教材3工程量清单项目特征描述指南，中国计划出版社出版。4建设工程工程量清单计价规范（国标GB505002003）。5财政部、建设部印发的建设工程价款结算暂行办法。相关法律
2、法规（二）、题型题量工程造价基础知识100分；单项选择题40*1=40分多项选择题15*2=30分判断题10*1=10分问答题10分，一般两道。计算题10分土建工程或安装工程案例100分一幅图编制预算。（三）、2008年北京下半年造价员报名及考试时间：报名时间：10月27日至29日报名地点：注册中心发放准考证时间：11月19日21日考试时间：11月30日（四）考点比例一般考试，掌握70%、熟悉20%、了解10%重点掌握内容：1.建筑安装工程费用构成：直接费（基本直接费、措施费）间接费（规费、企业管理费）利润税金2.预算（概算）定额单价编制方法：1.人工费：基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工
3、福利费生产工人劳动保护；2.材料费：材料原价材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费；3.施工机械使用费：折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费养路费及车船使用税。3.投资估算的编制方法：构成建设项目投资费工程费（建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费）工程建设其他费预备费经营性项目铺底流动资金编制系数估算法造价指标估算法造价指标估算法设计定员法。4.设计概算编制方法：概算定额法概算指标法类似工程预算法设备购置费概算法预算单价法设备价值百分比法综合吨位指标法。5.施工图预算编制方法：单价法（工料单价综合单价）实物法步骤搜集有关文件资料熟悉施工图纸及现场情况计算工程量套用单位
4、估价表各项费用的计算进行工料分析编写编制说明。建设工程工程量清单编制方法：工程量清单费用的内容构成分部分项清单费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费、税金。编制原则（五级十二位数）一级代码（专业代码）01，土建01、装饰02、市政04；二级代码（GB50500章代码）01；*代码（GB50500节代码）01；四级代码（子目代码）001；五级代码（造价员编制）001。三份清单费构成分部分项工程量清单费用构成（人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润）；措施项目清淡费用（通用项目、专业项目）；其他项目清单费用（招标人部分预留金、材料购置费；投标人部分总承包服务费、零星工作费。规费：是指省、自治区
5、、直辖市以上各级政府和有关部门规定必须缴纳的费用的总和。7.工程招标标底和投标报价的编制方法：标底编制应综合的因素必须符合目标工期的要求必须保证满足招标方的质量要求适应建筑材料市场价格的变化因素合理考虑招标工程的自然地理条件等因素。投标报价的编制方法准备工作对投标报价人员的要求（应遵循客观公正科学合理的原则逐项计算工程量，保证工程量的准确性加强编制人员的综合素质管理）；投标报价技巧（不平衡报价法在15上下）。8.工程结算编制与审查：承包方（乙方），发包方（甲方）工程竣工验收报告甲方认可后28天内，乙方递交竣工结算报告及完整的结算资料，按照协议书及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算
6、。甲方收到乙方递交的竣工结算报告及资料后28天内进行核实，甲方确认后向乙方支付工程竣工结算价款，乙方在收款后14天内将竣工工程交付甲方。甲方收到竣工结算报告及资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。甲方收到竣工结算报告及资料后28天内不支付工程竣工结算价款，乙方可催告甲方，在56天内仍不支付，乙方可与甲方协议将该工程折旧，也可申请法院依法拍卖，乙方有优先受偿。审查核对合同条款、检查隐蔽验收记录、落实设计变更签证、按图核实工程数量、执行定额单价、防止各种计算误差。9.建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概
7、念与划分：建设项目按照一个总体设计文件进行施工建造、经济上实行独立核算。划分性质、用途、资金来源、规模、投资效益。单项工程又称工程项目，是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，可以独立组织施工，竣工后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程。单位工程是单项工程的组成部分。具有独立设计文件，可以独立组织施工但竣工后不能独立发挥生产能力或使用功能的工程。分项工程按照主要工种、材料、工艺设备等划分。分部工程建筑工程按照主要部分划分为四个分部，以设备安装为主力，工程按专业性质划分为五个分部。第10点10.建设工程合同类型及其选择方法：总价合同设备材料的安排非标准设备制造施工图预算编制施工组织设计编制；单
8、价合同方案中有重大的技术问题的要求试验方面确定要求设备制造方面要求；成本加酬金合同主要材料设备的订购项目总造价控制技术设计制造施工方案编制。11.建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行、与变更的基本原则：订立依法原则严肃性与强制性的原则等价有偿原则严密性原则协作原则。履行全面适当履行原则遵守诚实信用原则公平合理，促使合同履行不得擅自变更合同生效后，应承担合同义务。变更1.当事人双方协商一致，就可以变更合同。合同变更应符合合同签订的原则和程序。2.债权人可以将合同的权利全部或部分地转让给第三人。3.合同当事人一方经过同意，可以将自己的权利和义务转让给第三人。4.如果当事人一方发生合并或分立，则
9、应当由合并或分立后的当事人承担或分别承担履行合同的义务，病享有相应的权利。12.我国建设工程造价的概念和构成：概念是指进行一个工程项目的建造商所需要花费的全部费用。构成设备及工器具购置费用建筑安装工程费用工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税13.设备及工器具购置费的概念和构成：概念为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建工程项目配置的首批工器具及生产家具所需的费用。构成设备购置费、工器具购置费。14.工程建设其他费用的概念和构成：概念是指除设备及工器具购置费建筑安装工程以外，在土地转让和为保证工程项目顺利建设完成年交付使用或投产，从而发挥出设计的效能，生
10、产正常的预期效应的各类费用。构成土地使用费建设单位管理费工程监理费研究试验费勘察设计费临时设施费工程保险费。15.建设工程造价计价方法和特点：方法直接费单价计价方法、综合单价的计价方法、定额计价方法、综合单价法。特点单件性计价、多次性计价、按工程构成的分部组合计价。16.建设工程造价计价依据分类、作用与特点：依据分类规范工程计价的依据、计算设备数量和工程量的依据、计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据、计算建设安装工程费用的依据、计算设备费的依据、计算工程建设其他费用的依据、计算造价相关的法规和政策。17.人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法：人工消
11、耗量定额时间=作业时间/1-规范时间（%）；单价组成：基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费；编制方法：经验估计法统计计算法技术测定法比较类推法。材料消耗率=损耗量/净用量100%，总消耗量=净用量（1+消耗率）；单价组成：材料原价材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费。编制方法：观测法试验法统计法理论计算法。.机械使用费施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率工作班纯工作时间；单价组成：折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费养路费及车船使用税。18.建设工程费用定额的构成：直接费、间接费、利润、税金。19.建设项目招投标程序：建设工程项目报
12、建提出招标申请资格预审文件刊登招标公告或发出投标邀请书资格审查招标文件发放勘察现场投标答疑会接受投标书开标评标定标宣布中标单位签订合同。20.招标文件的组成？与内容：投标人须知招标项目的性质数量技术规格或技术要求投标价格的要求及其计算方式评标的标准和方法竣工的时间投标人应当提供的有关资格和资信证明文件投标保证金的数额或其他形式的担保投标文件的编制要求和投标文件格式提供投标文件的方式地点和截止时间开标评标定标的日程安排主要合同条款招标文件的图纸清单和技术规范清单工程量清单投标辅助文件。21.评标定标方法？和合同价款的确定：确定预付工程款的数额，支付时限及抵扣方式支付工程进度款的方式、数额及时限工
13、程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式发生工程价款纠纷的解决方式约定承担风险的范围和幅度，以及超出约定范围和幅度的调整方式工程竣工价款结算与支付方式、数额及时限工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限工期及工期提前或延后的奖惩方式与履行合同、支付价款有关的担保事项。22.工程变更的处理、掌握合同价款的调整方法：处理施工过程中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知施工中承包人不得对原工程设计进行变更承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。调整1.乙方在工程变更确定后
14、14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。2.乙方在双方确定变更后14天内不合工程师提出变更工程报告时，可视该项变更不涉及合同价款的变更。3.工程师收到变更工程价款报告之日起14天内，应予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。4.工程师不同意乙方提出的变更价款，可以和解或者要求有关部门调解。和解或调解不成的，双方可以采用仲裁或向法院起诉的方式解决。23.竣工决算的内容和编制方法：内容竣工财务决算说明书，竣工财务决算报表，竣工工程平面示意图，工程造价比较分。编制方法1.收集、整理、分析原始资料2.对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单位工程造价3.将审定后的待摊投资、设备工器具投资、建筑安装工程投资、工程建设其他投资严格划分和核定后，分别计入相应的建设成本栏目内。4.编制竣工财务决算说明书5.填报竣工财务决算报表6作好工程造价对比分析7.清理、装订好竣工图8按国家规定上报、审批、存档。24.保修费用的处理方法：保修责任、费用承担、保证金返还、缺陷责任期25.2001年预算定额的计价原则是“定额量、市场价、指导费”，简述其中“定额量”“指导费”的有关规定。
