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1、Word格式、可编辑排版房屋买卖协议书（有产证）（精选13篇） 房屋买卖协议书（有产证）（精选13篇） 房屋买卖协议书（有产证） 篇1 鉴于买受人在签订本合同时对房屋的详细状况尚无明确知情，为充分爱护双方的合法权益，双方依据我国法律的有关规定，本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，就买受人支付_元定金一事达成协议如下： 一、销售许可依据建设部城市商品预售管理方法第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件： 1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：_ 2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：_ 3.经过房屋销售许可机构_，的批准，取得房
2、屋预售许可证号码为_. 二、广告承诺 1.买受人依据出卖人于_年_月_日刊登在_报第_版的广告，参考出卖人供应广告，与出卖人就购买商品房一事进行协商 2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行商定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人供应或发布的广告及宣扬品可作为合同的组成部分，出卖人承诺供应房屋符合广告宣扬品中文字及图案的描述。 3.广告平面图中所列面积如无特殊说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例照实际状况与广告数量误差超过3%，假如此等误差明显不利于买受人，则买受人有权解除合同。三、合同标的本房
3、屋位于_市_区_路_号_楼_层_室，目前处于正在施工的状态，施工进度状况参照由出卖人供应的照片房屋所在楼房共有_单元_层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_单元_层，朝向为_. 四、购买过程出卖人承诺买受人盼望购买的第_楼_户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所商定的房屋假如买受人发觉原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的卑视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。 五、房屋面积房屋总建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米，阳台建筑面积_平方米，室内墙风光积为_平方米，
4、分摊的共用面积为_平方米。 六、房屋价格与交付 1.基本价格：买受人所购房屋价格为人民币_按套内使用面积计算为每平方米_元，按建筑面积计算为每平方米_元 2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人，否则将认为是对买受人的卑视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。 3.交付时间：商品房交付时间为_年_月_日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为_年_月_日。 七、签订商品房买卖合同 1.协商时间：双方承诺将于_年_月_日就商品房买卖合同的内容进行协商，并将于
5、_年_月_日前签订商品房买卖合同 2.合同内容：商品房买卖合同的详细内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款 3.买受人义务：假如出卖人有证据证明买受人未在本合同商定的时间内到达销售现场并就商品房买卖合同的内容进行协商，则视为买受人违约 4.出卖人义务：假如买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同商定的时间内到达销售现场，但出卖人未就商品房买卖合同的内容进行协商，则视为出卖人违约 5.无过错：假如双方均未同意对方提出的关于商品房买卖合同的内容，导致商品房买卖合同最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不担当违约责任。 八、履
6、约责任 1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者商品房买卖合同签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失 2.买受人违约：假如发生买受人违约的行为，买受人已经支付的_元定金将归出卖人全部 3.出卖人违约：假如发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金_元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金 4.双方均未违约：假如双方未就商品房买卖合同的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金_元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付500元违约金。 九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，
7、双方各执叁份双方签字盖章且买受人支付定金后生效如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。 出卖人：_出卖人代表：_ 买受人：_买受人代表：_ _年_月_日 房屋买卖协议书（有产证） 篇2 甲方的过户变更登记手续不能准时办理完毕的，甲方应当双倍返还乙方定金，并赔偿拖延办理过户手续期间乙方已经支付房款的利息，根据日万分之二点一的标准计付，并应连续履行本协议。 3、在协议履行过程中，假如甲方消失恶意违约，不再履行本协议，或者明示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并担当乙方已经支付房款的利息，该房款根据日万分之二点一的标准计付，此外，甲方还应当赔偿乙方的可得利益损失，该损失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价
8、与双方商定的协议价之差价部分。 4、 假如消失本条第1款、第2款的状况，乙方可以赐予甲方 肯定的宽限期，超过宽限期甲方仍旧不履行相应义务的，视为甲方根本违约，乙方可以单方解除本协议，并依据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。 5、 假如甲方违反了其于本协议第五条第1款商定的承诺，致 使协议不能履行或者协议目的已经不能达到的状况下，乙方可以单方解除本协议，并根据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。 6、假如甲方违反了其于本协议第五条第2款、第3款商定的承 诺给乙方造成损失的，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。 第七条 乙方违约责任 乙方未按本协议第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款 向乙
9、方追究违约利息，逾期付款的利息根据日万分之二点一的标准计算。 逾期付款超过 天，乙方向甲方支付违约金共计 元整，协议限期连续履行。若乙方在 天内仍未连续履行协议，乙方向甲方支付违约金共计_元整，协议终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方按实际损失赔偿。 第八条 其他商定事项 本协议房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。由于本合 同签约时该房屋所属土地的性质尚没有变性，即没有从划拨用地变为出让用地，因此，甲方应当在签约后准时办理土地出让手续。假如由于甲方的缘由导致土地没有准时变性影响了房屋过户变更登记手续的办理，视为甲方违约，
10、并根据第六条第3款的商定向乙方担当违约责任。 第九条如非甲方缘由致使乙方未实际取得买卖房屋的产权，且乙方已支付了房屋的部分或全部款项，甲方应在乙方提出解除协议之日起七日内返还乙方购房款项，在退还该款项时依据实际占有乙方款项的时间根据同期银行贷款利息支付乙方房款利息，并根据日万分之二点一的标准向乙方支付补偿金。(增加对买受人权益的爱护) 第十条 保证条款 1、 保证人丙方对乙方担当连带保证责任，保证范围为本协 议项下甲方应担当的全部责任，保证期间为甲乙双方办理完毕本协议项下房屋(含土地)过户变更登记手续后两年。 2、丙方的保证责任，在甲乙双方对本协议做出任何修改、补充或者变更后仍旧连续有效。 第
11、十一条本协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十二条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成的，甲乙双方均可向协议项下房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十三条 本协议三方签字并盖章之日起生效。 第十四条 本协议一式六份，甲乙丙三方各执一份，其余份数留于办理权属转移手续等用。各方所执协议均具有同等法律效力。 甲方：_(签章) 法定代表人签字：_ 乙方：_(签章) 法定代表人签字：_ 丙方：_(签章) 法定代表人签字：_ 签订日期：_年_月_日 房屋买卖协议书（有产证） 篇7 甲方(卖方)：身份证号： 乙方(买方)：身份证号： 依据公平互利、协商全都
12、的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。 一、甲方自愿将位于 售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。 二、该房成交价为人民币(小写：元整)，一次性付清。 三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。 四、建筑面积：平方米。 五、乙方购买甲方房屋，由甲方供应过户的相关证件并无条件关心乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由甲方担当。 六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 自签定之日起生效。 甲方：(签名) 乙方：(签名) 年月日 房屋买卖协议书（有产证） 篇8 卖方：_ 买方：_ 买卖双方依据中华人民共和国法律和_，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产_个单元座落在_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_元整(原楼价为_元整)。 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方全都自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该
