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1、德国房地产市场投资前景预测报告第一部分 德国房地产市场的投资环境研究第一章 德国宏观经济发展相关指标预测第一节 德国政局稳定性及治安环境点评一、德国政局沿革及其未来的政局稳定性点评二、德国政府效率点评三、德国社会治安条件点评四、德国对中国企业的整体态度点评第二节 德国重点宏观经济指标研究一、德国GDP历史指标及现状综述二、德国经济结构历史指标及现状综述三、德国人均GDP历史指标及现状综述四、德国汇率波动历史指标及现状综述第三节 德国基础设施建设配套的状况一、德国公路建设状况及相关指标二、德国铁路建设状况及相关指标三、德国港口建设状况及相关指标四、德国机场及航空建设状况及相关指标五、德国水、电、
2、油、气的配套建设状况及相关指标 六、德国通信与互联网建设的状况及相关指标 七、其他第四节 影响德国经济发展的主要因素第五节 2017-2020年德国宏观经济发展相关指标预测一、2017-2020年德国GDP预测方案二、2017-2020年德国经济结构展望三、2017-2020年德国人均GDP展望四、2017-2020年德国汇率波动态势展望五、2017-2020年德国基础设施建设态势展望第二章 德国房地产市场相关法律法规研究第一节 德国土地所有权与交易相关法律法规一、德国土地所有权相关法律法规二、德国土地交易相关法律法规三、其他第二节 德国房地产税收的相关法律法规一、德国财政税收政策的重点内容二
3、、德国与房地产市场相关的重点税种及税率汇总第三节 德国房地产金融外汇监管的相关法律法规一、德国金融政策的重点内容二、德国外汇监管政策的重点内容三、德国投资利润汇出的管道对比研究第四节 德国房地产投资的相关法律法规一、德国对外商直接投资的相关法律法规及重点内容二、德国对外商获得土地的相关法律法规三、德国对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容第五节 德国房地产项目工程承包的相关法律法规第六节 其他第三章 德国劳动力市场相关指标预测第一节 德国劳动力市场相关历史指标一、德国人口总量历史指标及现状综述二、德国人口结构历史指标及现状综述三、德国医疗卫生条件及疫情防控的相关内容四、2017-2020年德国人
4、口总量及结构的预测方案第二节 德国的风俗禁忌与宗教信仰研究一、德国的风俗禁忌二、德国的宗教信仰第三节 德国劳动力市场员工技能情况点评一、德国劳动力市场普遍的受教育程度研究二、德国劳动力市场技工能力情况点评第四节 德国劳动力市场工会力量强弱程度判断一、德国工会的发展状况综述二、德国工会组织的罢工状况研究三、德国劳动力市场工会力量的强弱程度判断第五节 德国劳动法相关重点内容点评一、德国劳动法重点内容研究二、德国劳动力市场员工招聘的相关法律法规三、德国对员工最低工资水平的规定及具体内容四、德国对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断五、德国对外籍员工数量比例等相关规定第四章 德国房地产市场投资环境
5、的优劣势点评第一节 德国房地产市场的投资环境的优劣势点评一、德国投资环境的优势点评二、德国投资环境的劣势点评第二节 德国房地产市场的投资环境的总评及启示一、德国投资环境的总评二、德国投资环境的对中国企业的启示第二部分 德国房地产市场供需预测方案第五章 德国城镇化建设发展态势展望第一节 德国城镇化建设现状及特征一、德国城镇化建设的主要指标二、德国城镇化建设的主要特征第二节 德国城镇化建设的重点区域特征一、德国重点核心城市及发展特征二、德国新兴城市及发展特征三、德国重点中小城镇及发展特征第三节 2017-2020年德国城镇化建设态势展望一、2017-2020年德国城镇化建设指标预测方案二、2017
6、-2020年德国城镇化建设特征展望三、2017-2020年德国城镇化建设的重点区域带展望第六章 德国住宅项目投资前景预测第一节 德国住宅市场供需状况综述一、德国住宅市场供给总量指标二、德国住宅市场主要地产商研究三、德国住宅市场供给结构特征 1. 普通住宅供给状况 2. 中高档住宅供给状况四、德国住宅市场需求指标及需求特征 1. 住宅项目的主要客群界定2. 住宅需求的主要户型特征 3. 住宅用户的主要付款特征 4. 住宅用户的核心消费水平五、德国重点城市住宅市场需求特征 1. 重量级城市住宅需求特征2. 新兴城市住宅需求特征六、德国住宅价格水平及波动特征 1. 德国住宅的平均销售价格 2. 影响
7、德国住宅价格波动的主要因素第二节 影响德国住宅市场发展的主要因素第三节 影响德国住宅市场供需预测的思路与方法第四节 2017-2020年德国住宅市场供需态势展望一、2017-2020年德国住宅市场供给指标预测方案二、2017-2020年德国住宅市场需求指标预测方案三、2017-2020年德国住宅市场供需平衡展望四、2017-2020年德国住宅价格波动区间展望第七章 德国公寓项目投资前景预测第一节 德国公寓市场供需状况综述一、德国公寓市场供给总量指标二、德国公寓市场供给结构特征 1. 普通公寓供给状况 2. 中高档公寓供给状况三、德国公寓市场需求指标及需求特征 1. 公寓项目的主要客群界定2.
8、公寓需求的主要户型特征 3. 公寓用户的主要付款特征 4. 公寓用户的核心消费水平四、德国重点城市公寓市场需求特征 1. 重量级城市公寓需求特征2. 新兴城市公寓需求特征五、德国公寓价格水平及波动特征 1. 德国公寓的平均销售价格 2. 影响德国公寓价格波动的主要因素第二节 影响德国公寓市场发展的主要因素第三节 影响德国公寓市场供需预测的思路与方法第四节 2017-2020年德国公寓市场供需态势展望一、2017-2020年德国公寓市场供给指标预测方案二、2017-2020年德国公寓市场需求指标预测方案三、2017-2020年德国公寓市场供需平衡展望四、2017-2020年德国公寓价格波动区间展
9、望第八章 德国别墅项目投资前景预测第一节 德国别墅市场供需状况综述一、德国别墅市场供给总量指标二、德国别墅市场供给结构特征 1. 普通别墅供给状况 2. 中高档别墅供给状况三、德国别墅市场需求指标及需求特征 1. 别墅项目的主要客群界定2. 别墅需求的主要户型特征 3. 别墅用户的主要付款特征 4. 别墅用户的核心消费水平四、德国重点城市别墅市场需求特征 1. 重量级城市别墅需求特征2. 新兴城市别墅需求特征五、德国别墅价格水平及波动特征 1. 德国别墅的平均销售价格 2. 影响德国别墅价格波动的主要因素第二节 影响德国别墅市场发展的主要因素第三节 影响德国别墅市场供需预测的思路与方法第四节
10、2017-2020年德国别墅市场供需态势展望一、2017-2020年德国别墅市场供给指标预测方案二、2017-2020年德国别墅市场需求指标预测方案三、2017-2020年德国别墅市场供需平衡展望四、2017-2020年德国别墅价格波动区间展望第九章 德国商业地产项目投资前景预测第一节 德国商业地产市场供需状况综述一、德国商业地产市场供给指标与结构特征二、德国商业地产市场需求特征 1. 商业地产的业态组合特征2. 商业地产的主流价格水平 3. 商业地产的重点区域特征三、德国商业地产价格水平及波动特征 1. 德国商业地产的平均销售价格 2. 影响德国商业地产价格波动的主要因素第二节 影响德国商业
11、地产市场发展的主要因素第三节 影响德国商业地产市场供需预测的思路与方法第四节 2017-2020年德国商业地产市场供需态势展望一、2017-2020年德国商业地产市场供给指标预测方案二、2017-2020年德国商业地产市场需求指标预测方案三、2017-2020年德国商业地产市场供需平衡展望四、2017-2020年德国商业地产价格波动区间展望第十章 德国写字楼项目投资前景预测第一节 德国写字楼市场供需状况综述一、德国写字楼市场供给总量指标二、德国写字楼市场供给结构特征 1. 普通写字楼供给状况 2. 中高档写字楼供给状况三、德国写字楼市场需求指标及需求特征 1. 写字楼项目的主要客群界定2. 写
12、字楼配套的物业特征 3. 写字楼市场的租售特征 4. 写字楼用户的支付特征四、德国重点城市写字楼市场需求特征 1. 重量级城市写字楼需求特征2. 新兴城市写字楼需求特征五、德国写字楼价格水平及波动特征 1. 德国写字楼的平均销售价格 2. 影响德国写字楼价格波动的主要因素第二节 影响德国写字楼市场发展的主要因素第三节 影响德国写字楼市场供需预测的思路与方法第四节 2017-2020年德国写字楼市场供需态势展望一、2017-2020年德国写字楼市场供给指标预测方案二、2017-2020年德国写字楼市场需求指标预测方案三、2017-2020年德国写字楼市场供需平衡展望四、2017-2020年德国写
13、字楼价格波动区间展望第十一章 德国房地产市场竞争格局展望第一节 2017-2020年德国房地产市场周期展望一、德国本土房地产市场的生命周期判断二、德国房地产市场未来增长性判断第二节 德国房地产市场竞争主体综述一、德国本土房地产企业及其相关指标二、中国在德国的房地产企业及其相关指标三、其他国家在德国的房地产企业及其相关指标第三节 德国房地产市场各类竞争主体的SWOT点评一、德国本土房地产企业的SWOT点评二、中国在德国的房地产企业的SWOT点评三、其他国家在德国的房地产企业的SWOT点评第四节 影响德国房地产市场竞争格局变动的主要因素第五节 2017-2020年德国房地产市场竞争格局展望一、20
14、17-2020年德国房地产市场竞争格局展望二、2017-2020年中国企业在德国房地产市场的竞争力展望第三部分 中国企业投资德国房地产市场的经营建议第十二章 德国房地产市场机会与风险展望第一节 2017-2020年德国房地产市场机会展望一、2017-2020年德国房地产市场需求增长的机会展望二、2017-2020年德国重量级区域市场的机会展望三、2017-2020年德国重点地产类型的机会展望四、其他第二节 2017-2020年德国房地产市场系统性风险展望一、德国土地政策波动的风险二、德国房地产市场价格波动的风险三、强势竞争对手带来的竞争风险四、汇率波动风险五、消费者购买力不足的风险六、关联行业不配套的风险七、利润汇出等相关金融风险八、其他第三节 2017-2020年德国房地产市场非系统性风险展望一、项目所在地位置不佳的风险二、拿地成本过高的风险三、地产项目定位不当的风险四、户型设计方面的风险五、项目定价不当的风险六、目标客群判断失真的风险七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险八、其他第十三章 德国房地产市场的经营与投资建议第一节 2017-2020年是否适合开拓德国房地产市场的判断一、从市场准入门槛的角
