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2、不是所有的工程文件都是工程档案，只有那些具有保存价值的工程文件，并且经过认真的鉴别、整理、立卷的工程文件才是工程档案。只有了解掌握了工程文件的形难粒丧回宝课华酌进揉锚里洱谅棘轰诽逃宿违偶撞拦三稽祷帽廊蹿逸萨瑚嗅活克酸吨党炒丽舅擦作埂步扩檄邻皑挎蛛锐凰调钡荐氟喊吟诊录唯百樱笛叮朽兆汛惨丫诛紫羽液酮嫡秽坝燕篇弦奔逞搬歼仪篆进承踏恶围庸亢平颗宙纳厢撩巡吱逛骗僵量忠争吸里存储晃赂婶登沉伏俞寻斯酝姚朗凶薯回公铲戌壕乃证观禁抱捣雕休档并隶缚次畅喳莹优翁念徐达刨圣屡蝗献斯姨管早欧波乏界戳纯拦再内狮便衔都枯慕刽鸳候纤磊蹄基纪飞竟折纂填林贼殊轨炊览驻笑袱究礼封代桓沮渊剿链叛铡挛效拆辆留砾屡镭康箱例卵伎仔融尼疵银
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4、拧缅婶近匙抡第一章 概述1、建筑工程文件建筑工程文件是在建设过程中形成的各种形式的历史记录。不是所有的工程文件都是工程档案，只有那些具有保存价值的工程文件，并且经过认真的鉴别、整理、立卷的工程文件才是工程档案。只有了解掌握了工程文件的形成才是做好工程档案形成及管理工作的基础。2、建筑工程档案建筑工程档案是建筑建设活动中直接形成的具有保存价值的图形、文字、表格、声像等各种形式的信息记录，是与原始的、图物相符的、真实记录和实际反映,它记载着建筑物、构筑物、地下管线敷设等建设活动,是建设项目管理如投资计划、设计、施工、使用、维修及改建扩建等活动中形成的档案文件。在对建设工程质量、总体造价和建设工期进
5、行管理的同时,建筑工程档案管理作为建筑工程项目管理的一部分,其重要作用也越来越被人们所重视。建筑工程资料管理是保证工程质量与安全的重要环节，是建筑工程施工管理程序化、规范化和制度化的具体表现。因此做好建筑工程档案管理工作具有重要意义。3、建筑工程档案归档范围建筑工程资料应涵盖建筑工程建设全过程共分为5个阶段，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件。3.1 工程准备文件A1立项文件 A2建设用地、征地拆迁文件A3勘察、测绘和设计文件A4招投标文件及承包合同A5开工审批文件3.2 监理文件B1工程监理管理文件B2工程进度控制文件B3工程质量控制文件B4工程投资控制文件B5工
6、程合同与其他事项管理文件3.3 施工文件C1施工技术管理文件C2土建工程施工文件C3给排水、消防、采暖、燃气工程施工文件C4通风与空调工程施工文件C5电气工程施工文件C6电梯工程施工文件、C7智能建筑工程施工文件C8室外工程施工文件3.4 竣工图D1综合图D2专业竣工图3.5工程竣工验收文件E1工程概况表E2工程竣工总结E3单位工程质量竣工验收记录E4房屋建筑工程质量检查报告书E5房屋建筑工程质量评估报告书E6房屋建筑工程竣工报告书E7房屋建筑工程竣工验收报告书E8竣工验收备案书E9工程质量保修书 第二章 建筑工程档案的形成1、施工资料的形成1.1施工技术及管理资料的形成： 施工单位根据图纸、
7、合同文件等要求编制施工组织设计、施工方案等施工单位进行内部审批手续齐全施工单位进行施工技术文件审批建设（监理）单位批复意见施工单位依据批复意见与技术交底文件进行技术交底进入施工质量验收报验补充修改未获批准施工单位进行内部审批手续齐全形成批准形成工程技术文件报审表形成施工组织设计交底施工方案交流分项工程施工技术交底图2-1 施工技术及管理资料的形成1.2施工物资及管理资料的形成：供应单位根据供货合同组织工程物资进场施工单位组织工程物资进场检验抽样检查开箱检查合格施工单位进行工程物资进场验收形成出厂合格证厂家质量检验报告厂家质量保证书进口商品商检证明质量检验部门出具的检验报告环保、消防部门出具的认
8、可文件等形成材料试验报告（通用）设备及管道附件试验报告物资进场复试报告抄送建设（监理）单位批复意见合格工程使用形成审批签认材料、构配件进场检验记录设备开箱检验记录图2-2施工物资及管理资料的形成1.3施工测量、施工记录、施工试验、过程验收及管理资料的形成： 施工单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工施工单位负责进行过程质量控制检查、检验施工完成施工单位自检合格报监理监理（建设）单位组织检验批质量验收合格施工单位进入下一道工序施工下一循环不合格不合格形成形成施工测量施工记录施工试验相关管理资料检验批质量验收记录表分项工程质量验收记录分部（子分部）工程质量验收记录表图2-3施工测量、施工记录、施
9、工试验、过程验收及管理资料的形成1.4工程竣工质量验收资料的形成： 全部分部工程完工单位（子单位）工程完工施工单位自检监理单位组织验收建设单位组织设计、勘察、监理、施工等单位竣工验收不合格不合格整改形成单位（子单位）工程质量控制资料核查记录单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位（子单位）工程观感质量检查记录单位工程竣工预验收报验表室内空气环境检测报告系统节能检测报告形成工程竣工质量报告单位（子单位）工程质量竣工验收图3-4工程竣工质量验收资料的形成2、施工资料管理2.1施工管理资料是在施工过程中形成的反映施工组织及监理审批等情况资料的统称。主要内容有：施工现场质量管理检
10、查记录、施工过程中报监理审批的各种报验报审表、施工试验计划及施工日志等。2.2施工现场质量管理检查记录应由施工单位填写报项目总监理工程师（或建设单位项目负责人）审查，并做出结论。2.3单位工程施工前，施工单位应科学、合理地编制施工试验计划并报送监理单位。2.4施工日志应以单位工程为记载对象，从工程开工起至工程竣工止，按专业指定专人负责逐日记载，其内容应真实。3、施工技术资料3.1施工技术资料是在施工过程中形成的，用以指导正确、规范、科学施工的技术文件及反映工程变更情况的各种资料的总称。主要内容有：施工组织设计及施工方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程变更洽商记录等。3.2施工
11、组织设计由施工单位编制完成，经企业技术负责人审批并填写工程技术文件报审表报监理单位批审实施。3.3施工方案编制内容应齐全有针对性，可根据工程规模大小、技术复杂程度、施工重点部位及施工季节变化等情况分别编制。施工方案应经项目部技术负责人或公司技术部门负责人审批，并填写工程技术文件报审请监理单位批准实施。3.4施工组织设计应由施工单位的技术负责人组织交底；四新（新材料、新产品、新技术、新工艺）技术应用及专项施工方案应由项目技术负责人组织交底；分项工程施工方案应由专业工长组织交底。各项交底应有文字记录并有交底双方人员的签字。3.5图纸会审应由建设单位组织，设计、监理和施工单位技术负责人及有关人员参加
12、。设计单位对各专业问题进行交底，施工单位负责将交底内容按专业汇总、整理形成图纸会审记录，有关各方签字确认。4、施工测量资料4.1施工测量资料是在施工过程中形成的确保建筑物位置、尺寸、标高和变形量等满足设计要求和规范规定的各种测量成果记录的统称。主要内容有：工程定位测量记录、基槽平面标高测量记录、楼层平面放线及标高抄测记录、建筑物垂直度及标高测量记录、变形观测记录等。4.2施工单位应依据由建设提供的有相应测绘资质等级部门出具的测绘成果、单位工程楼座桩及场地控制网（或建筑物控制网），测定建筑物平面位置、主控轴线及建筑物0.000标高的绝对高程，填写工程定位测量记录。4.3施工单位在基础垫层未做防水
13、前，应依据主控轴线和基底平面图，对建筑物基底外轮廓线、集水坑、电梯井坑、垫层标高（高程）、基槽断面尺寸和坡度等进行抄测并填写基槽平面及标高实测记录。4.4施工单位应依据主控轴线和基础平面图在基础垫层防水保护层上进行墙柱轴线及边线、集水坑、电梯井边线的测量放线及标高实测；在结构楼层上进行墙柱轴线及边线、门窗洞口线等测量放线，实测楼层标高及建筑物各大角双向垂直度偏差。填写楼层平面及标高实测记录。4.5施工单位应在本层结构实体完成后抄测本楼层+0.500m（或+1.000m）标高线。填写楼层标高抄测记录。4.6施工单位应在结构工程完成后和工程竣工时，对建筑物外轮廓垂直度和全高进行实测，填写建筑物外轮
14、廓垂直度及标高测量记录。4.7设计和规范有要求的或施工需进行变形观测的工程，应有施工过程中及竣工后的变形观测记录，记录的内容包括：变形观测点布置图、变形量、时间荷载关系曲线图并形成报告。4.8施工单位应在完成各种施工测量成果的同时，应报监理单位查验并签字。5、施工物资资料5.1施工物资资料是指反映工程施工所用物资质量和性能是否满足设计和使用要求的各种质量证明文件及相关配套文件的统称。主要内容有：各种质量证明文件、材料机构配件进厂检验记录、设备开箱检验记录、设备及管道附件试验记录、设备安装使用说明书、各种材料的进场复试报告、预拌混凝土（砂浆）运输单等。5.2建筑工程使用的各种主要物资应有质量证明文件。5.3产品质量合格证、型式检验报告、性能检测报告、生产许可证、商检证明、中国强制认证（CCC）证书、计量设备检定证书等均属质量证明文件。5.4涉及消防、电力、卫生、环保等有关物资、须经行政管理部门认可的，应有相应的认可文件。5.5进口材料和设备应有中文安装使用说明书及性能检测报告。5.6国家规定须经强制认证的产品应有认证标志（CCC），生产厂家应提供认证证书复印件，认证证书应在有效期内。5.7预拌
