《东方特色生态农业观光旅游项目可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东方特色生态农业观光旅游项目可行性研究报告.doc（125页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、东方特色生态农业观光园项目可行性研究报告目 录第一章 总 论1一、项目名称1二、项目建设单位、法人代表、所有制形式1三、项目策划单位1四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1五、可行性研究的依据3六、项目概况4七、可行性研究的主要结论及建议4第二章 项目背景及发展概况5一、兴义市概况51、地理位置52、自然状况53、行政区划64、农业资源65、农业生产8二、下五屯办事处概况121、基本情况122、发展思路和目标133、形象定位13三项目提出的背景和意义131、生态观光农业发展前景132、生态观光农业发展趋势143、生态观光农业的基本特点144、生态农业观光园发展定位155、城市总体规划的调
2、整166、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展167、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游178、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈17第三章项目建设及经营理念18一、指导思想18二、建设目标181、总体目标182、建设思路193、阶段目标 规划期为5年20三、项目建设规模211、优质林果、花卉苗圃区212、现代农业区213、特色作物区224、特种养殖区225、农产品加工区226、高级生态林休闲区237、民俗文化新村238、绿色长廊249、东方文化传播基地24四、经营理念24第四章项目建设所具备的条件26一、兴义市正在实施市第十二个五年农业发展规划纲要挑战26二、兴义市正在实施市第十二个五
3、年规划旅游业发展规划纲要机遇26三、兴义市积极引进企业投资发展27第五章生态农业观光园市场分析与预测30一、生态农业观光园概况301、生态农业观光的涵义302、生态农业观光园的主要类型323、生态农业观光园的功能分区334、生态农业观光园的目标34二、生态农业观光园旅游分析341、相关数据352、旅游要素353、经济效益37三、绿色食品市场分析37四、经济林分析401、生产与市场现状402、市场预测及分析40五、市蔬菜生产与市场供求形势41六、特种养殖43第六章 技术方案44一、设计原则44二、生态环境综合治理技术45三、高效生态林业建设技术45四、无公害农产品生产技术45五、庭院生态模式建设
4、技术46第七章原材料燃料供应46一、自然资源材料46二、社会经济条件材料47三、项目区基础设施较为完备47第八章节能节水措施47一、建筑节能概述47二、节水概述47第九章 环境影响评价48一、项目环境现状48二、生态环境概况49三、水土流失现状调查49四、建设项目对环境的影响评价49第十章 组织机构与人力资源配置49一、工程项目管理49二、组织机构50三、人力资源50四、员工培训50第十一章 投资估算51一、估算编制范围51二、估算编制依据51三、投资估算51第十三章 经济分析54一、年营业收入54二、成本估算56三、所得税56四、利润估算56五、财务指标分析56六、资金筹措571、积极招商引
5、资572、鼓励农民投入573、争取国家政策资金和社会资金投入57第十五章 风险分析58一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径58二、生态农业观光园面临的风险581、资源风险58三、自然风险。59四、市场风险59五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键59六、防范风险措施60第十七章 研究结论与建议62一、推荐方案总体描述62二、结论与建议62附图附表附件（一）附件123贵州省八环实业有限公司东方特色生态农业观光园项目可研报告 第一章 总 论一、项目名称兴义市下五屯东方特色生态农业观光园项目可行性研究报告，以下简称“东方特色生态农业观光园项目”。二、项目建设单位、法人代表、所有制形
6、式项目建设单位：八环实业有限公司法 人 代 表 ： 李开义注 册 资 本 ： 1148 万元企 业 类 型 ：有限责任公司注 册 地 址 ：贵州省兴义市下五屯 成 立 日 期 ： 1998年 9月21日三、项目策划单位建筑设计研究院 四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点：贵州省兴义市下五屯办事处八环地 2、建设规模：东方特色生态农业园是一个以生态开发和民族信仰为宗旨，集儒家、道家、佛家、科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为广大游客和城镇居民的个人信仰更深层次了解提供场所,为此还专设一座孔子学院;确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果
7、树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为48000亩。3、建设期限：建设期为五年4、建设内容：4.1 2012年计划重点建设基础设施：（1）按功能规划为东方传统文化区、服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；（2）修建孔子像、孔子学院、释迦摩尼佛佛像、徐霞客雕像等；（3）兴建中型现代化的养殖中心；（4）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；（5）安装风力、太阳能两用节能灯满足生态园照明；（5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；（6）修建中小型会议中心；（7）将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效
8、、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。2、2013年计划：（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。3、建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是当今农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由公司内部消化。4
9、、建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“东方文化传播自然生产休闲康乐教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。五、可行性研究的依据1）依据农业部发布的“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南。2）依据市国民经济和社会发展第十二个五年（20112015年、市旅游发展总体规划、市优势农产品发展布局规划、市农业“八大体系”建设规划和市“十二五”旅游业发展规划等。3）八环实业有限公司委托书及咨询服务合同。4）黔西南州州政府及主管部门的有关八环实业
10、东方特色业生态农业观光园项目建设文件规定。5）国家现行的有关政策和法规。六、项目概况“东方特色生态农业观光园项目”依托兴义市下五屯办事处的地理环境优势，以宗教信仰和产业化为载体，以弘扬伟大中华民族传统文化、形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设儒、道、佛三家为一体、新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、民族文化传播、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设东方特色观光农业园示范区。通过实施“东方特色生态农业观光园项目”，贵州省兴义市下五屯办事处将形成全国新农村建设人才培训基地，同时
11、以八环地为中心，形成面积约32.32平方公里的生态农业观光园区。园区建设在群山之中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内有两千多亩山地，适宜林果业的发展，如猕猴桃、核桃、李子、杨梅、海子梨、枇杷和葡萄等。整个园区水源比较丰富，为种、养业的发展创造了有利条件。景区交通便利，公交线路把景区与市中心连在一起。七、可行性研究的主要结论及建议通过实施“东方特色生态农业观光园项目”，形成集传统文化传播、种养、加工、销售、体育运动、生态休闲为一体的城郊型经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为兴义市发展高端、高效和高辐射力
12、产业以及创新型城市建设服务。项目投资为5.01亿元，其中征地费及土地使用权租赁资金13312万元，该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施“东方生态农业观光园项目”是可行的。第二章 项目背景及发展概况一、兴义市概况1、地理位置兴义市位于贵州省西南部边缘，地处滇、黔、桂三省（区）接合部，是黔西南布依族苗族自治州的首府。东经1043210511、北纬24382523之间。东西宽66.1千米、南北长84.0千米，政区面积2911.1平方千米。是贵州省正在打造的黔西南地区经济高地和全国最佳旅游休
13、闲城市。2、自然状况本市地处云贵高原向广西丘陵过度的斜坡地带边沿，地势西北高、东南低。境内喀斯特地貌发育完好，地貌属典型的锥状喀斯特峰丛。平均海拔1322米，山地区面积占61.4%，丘陵区面积占29.9%、山间平坝区面积占8.7%。气候属亚热带气候，年平均气温16.7C，年平均降水量1520毫米，年日照时数1647.3小时、年无霜期342天，适宜多种作物生长。土壤有山地黄棕壤、黄壤、红壤石灰土、紫色土、水稻土等土类全市土壤侵蚀面积36.2%、喀斯特面积73.6%、石漠化面积占42.14%生态环境质量综合评价为优秀。3、行政区划黔西南布依族苗族自治州辖市。自治州州府驻地。位于省境西南部,自治州西
14、南部。面积2 911.1平方公里,人口63.2万,有汉、布依、苗等民族,以汉族为多。辖20个镇6个乡。市府驻黄草坝镇,距省会贵阳市360公里。明洪武十五年(1382)置黄坪营,清置南笼府,清嘉庆二年(1797)勒保平定南笼,诏赐改兴义府,嘉庆三年(1798)改兴义县,1987年撤县设兴义市。地处黔西南山原丘陵南部,由西北向东南倾斜,中部及东部地势平缓。年均温16,年均降水量1 250毫米。境内河流属珠江流域,主要河流有南盘江、黄泥河。矿藏有钼、铁、煤、汞、萤石、铅、锌、金。是滇、桂、黔三省(区)交通枢纽,南昆铁路穿境,有贵(阳)兴(义)、兴(义)昆(明)、兴(义)盘(县)、兴(义)安(龙)、兴(义)兴(仁)等公路。工业有发电、水泥、农机、化肥、造纸、制糖、酿酒等业。农业以种植水稻、玉米、小麦、甘蔗、油菜、花生为主。土特产品有兴义“大红袍”(红橘)、芭蕉芋。马岭峡谷为国家级风景名胜区。有普通高等学校1所,中等专业学校7所,中学19所。4、农业资源（1）土地资源 全市常用耕地8.27万公顷，林地6.90万公顷，草地8.39万公顷，大小河流总长569.7千米，森林覆盖率达到23.69%，适宜发展纯天然、无公害、生态型农业。（2）动植物资源 兴义市多山地形和立体
