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1、 农田地租赁合同一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于功果桥镇下坞村_村民小组面积_亩，农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附土地承包合同复印件经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承租形式 1、土地用途为农业开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖。 2、承租形式：集体承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为壹年，自20_年4月10日至20_年4月11日止。 四、 承租金及交付方式 1、该土地的承租金为每亩每年人民币1000元，承租金每年共计人民币_元。 2、合同签订后3日内乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 五、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义
2、务 1.对土地开发利用进展监视，保证土地根据合同商定的用途合理利用。 2.根据合同商定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。 4.帮助乙方进展农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.根据合同商定，保证沟渠畅通，保证有效浇灌。 6.保证赐予乙方以甲方村民同等的待遇。 7.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1.根据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权。 3.享受国家规定的优待政策。 4.享有对公共设施的使用权。 5.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 6.
3、爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 7、合同完毕后，乙方必需将农作物收割至不高于10公分，地膜由甲方自行处理。 六、合同的转租 1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或局部转包给第三方。 2.转包时要签订转包合同，不得擅自转变原来承租合同的内容。 3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的商定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转租合同的商定行使权利和担当义务。 七、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一
4、方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 4.本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上附着物费用，并依据乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。 5.本合同期满，如连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前十日内签订将来承租合同。 八、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的商定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3.本合同转租后，因甲方的缘由致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应担当相应的责任。 九、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方向当地人民法院恳求裁决。 十、本合同经甲乙双方签章后生效。 十一、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式二份，甲乙双方各一份。 出租方(甲方)：(签字)_ _年_月_日 承租方(乙方)：(盖章) _年_月_日
