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1、目 录第一章 总 论11.1 项目概要11.2 可行性研究报告编制依据11.3 项目区简介及建设单位概况21.4 可研报告研究内容51.5 可研报告研究结论、问题及建议6第二章 项目背景及建设的必要性和可行性82.1 建设背景82.2 项目建设的必要性122.3 项目建设的可行性14第三章 项目建设内容及规模153.1 项目建设内容153.2 建设规模15第四章 场址选择及建设条件174.1 场址现状174.2 建设条件17第五章 工程方案235.1 方案设计指导思想及原则235.2 建筑设计235.3 结构设计285.4 给排水设计325.5 暖通设计355.6 电气及弱电设计385.7 消
2、防设计41第六章 能源和资源节约措施446.1 能源节约措施446.2 建筑节能具体措施456.3 给排水资源节约措施456.4 电气节能具体措施456.5 供热系统节能技术措施46下载后可任意编辑，修改第七章 环境影响评价477.1 环境影响477.2 保护措施497.3 安全保护措施507.4 环境影响评价结论51第八章 组织机构528.1 管理机构528.2 项目组织管理52第九章 工程管理及实施计划539.1 项目建设管理原则539.2 工程管理539.3 项目实施步骤549.4 项目实施进度计划54第十章 劳动安全、卫生与消防5710.1 劳动安全与卫生5710.2 消防安全58第十
3、一章 投资估算及资金筹措6011.1 估算依据及内容6011.2 投资估算6211.3 资金筹措63第十二章 项目招投标管理6412.1 招标依据6412.2 工程招标64第十三章 社会影响分析及评价6713.1 项目社会评价的依据6713.2 建设地区基本的社会环境情况6713.3 社会影响分析6713.4 项目在建设、运营中的社会风险分析6813.5 社会评价结论69第十四章 结论及建议7014.1 研究结论7014.2项目建议70第十五章 附表、附图、附件7215.1 附表7215.2 附图7215.3 附件72科左后旗铝镁门窗制造公司20万套铝镁门窗可行性研究报告年产20万套铝镁、塑钢
4、、钢木门窗项目可行性研究报告目 录第一章 总论4第一节 项目概述4第二节 编制依据：4第三节 可行性研究的范围5第四节 主要建设内容6第五节 项目背景及建设的必要性6第六节 研究结论7第七节 主要技术经济指标7第二章 市场预测9第一节 市场需求分析9第二节 通辽地区市场分析9第三章 项目业主概况及项目区概况10第一节 项目业主概况10第二节 选址依据及项目区概况10第四章 建设规模及产品方案15第一节 建设规模及产品方案15第二节 产品质量标准15第五章 设计方案17第一节 技术方案17第二节 主要设备选择方案23第六章 原辅材料、燃料供应25第一节 主要原材料及辅助材料供应25第二节 燃料及
5、动力供应26第七章 公用工程及辅助工程27第一节 供水工程27第二节 排水工程27第三节 通风28第四节 供热供汽28第五节 储库方案29第六节 检维修29第七节 通讯29第八节 供电29第九节 土建工程方案30第八章 环境保护、工业卫生、劳动安全及消防32第一节 环境保护32第二节 工业卫生33第三节 劳动安全35第四节 消防36第九章节能减排38第一节 设计依据和主要原则38第二节 主要原则38第三节 能源品种选用和项目能耗39第四节 节能措施综述40第五节 节能投资估算40第六节 能源管理40第十章 组织机构、劳动定员41第一节 组织机构41第二节 劳动定员42第三节 人员来源及培训42
6、第十一章 项目实施进度安排44第十二章 投资估算及资金筹措45第一节 估算依据45第二节 投资估算45第三节 资金筹措47第十三章 财务评价48第一节 基础数据说明48第二节 成本估算49第三节 销售收入及税金50第四节 盈利能力分析51第五节 不确定性分析51第十四章 综合评价54总投资估算表55建设投资估算表56其它投资估算表57分年投资计划表58资金筹措表59流动资金估算表60原辅材料估算表61燃料动力估算表64工资福利估算表65营业收入及销售税金及附加估算表66固定资产折旧表68无形及递延资产摊销表69损益表70现金流量表71资产负债表72经济费用效益流量表73第一章 总论第一节 项目
7、概述一、 项目名称：年产20万套铝镁、塑钢、钢木门窗项目二、 项目承办单位：科左后旗铝镁门窗制造公司三、 企业性质：有限责任公司四、 项目建设地点：科左后旗甘旗卡镇五、 建设性质：新建六、 项目负责人：张凤云七、 建设规模：年产20万套铝镁、塑钢、钢木门窗八、 资金构成：项目总投资1212.29万元。其中项目建设投资926.84万元，项目流动资金285.45万元。九、 资金筹措：建设投资926.84万元，全部自筹。项目流动资金285.45万元，全部自筹。十、 经济效益：项目年销售收入7266.00万元，利润总额1071.30万元，净利润723.15万元，销售税金及附加345.4万元。十一、 建
8、设期：36个月第二节 编制依据：一、政策依据1国家发展和改革委员会产业结构指导目录（2005年本）。2内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要。3内蒙古自治区通辽市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要。4国家现行的财会、税收制度。5建设单位提供的项目有关资料。二、技术依据：1.原轻工部颁布的轻工业建设项目可行研究报告编制内容深度规定。2.原国家计委关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知。3.建设项目经济评价方法与参数（第二版）。4. 建设项目经济评价方法与参数。5可行性研究与项目评价。第三节 可行性研究的范围受科左后旗铝镁门窗制造公司的委托，通辽市融信工程造价咨询有限责任公司会同
9、上级有关部门及企业有关人员，对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是：1. 项目建设的必要性；2. 市场分析；3. 资源及原辅材料；4. 厂址；5. 设计方案；6. 环境保护、劳动安全卫生；7. 节能减排8. 生产组织及劳动定员；9. 项目实施进度；10. 投资估算及资金筹措；11. 财务评价；第四节 主要建设内容厂区面积33334，建设内容：门窗车间： 420，库房： 420，职工食堂：200，办公室、展厅：320，职工宿舍：360。设备主要有：精度电脑声控双头割锯，铣床、铣刀、组角机床、V口机床、清洗机床、喷漆
10、房、烤漆房、钢木复合机床、锁位定位机床、玻璃工艺制做机床等。第五节 项目背景及建设的必要性一、市场需求背景。随着经济的迅猛发展和1人们经济生活水平的逐步提高，人们对于居住的条件和环境的要求也越来越高，人们已经完全放弃了木制门窗，而转向铝、塑、铝镁、断桥以及钢木复合材料制作的门窗。同时，由于人们对住宅质量的要求而加快了中国房地产业的发展，新房率和更新率都达到了中国有史以来最高的水平，所以，对于门窗的需要量也极大。二、丰富的生产经验和地区市场的信用与知名度。科左后旗铝镁门窗制造公司通过近十年运作，目前已经成为了通辽地区较大的铝塑门窗生产企业，其产品质量与服务在同行业中有口皆碑，具有很高的知名度与市
11、场信用。随着市场对门窗需求的增加，通辽及其周边市场对我公司门窗的需要也在增加，现有产能已经无法满足市场供应。扩大生产势在必行。三、产品更新改进的需要。科左后旗铝镁门窗制造公司原有设备只能生产铝、塑两种门窗。但随着市场的发展，铝镁、断桥、钢木等材料的门窗需求量数量增加，这也要求科左后旗铝镁门窗制造公司必要进行改进，以适应市场需要，通过自己良好的市场信誉迅速占领这块未成熟的和需求旺盛的市场。四、低成本建设期。随着金融危机的发生，国内各类机械、设备及其建筑材料的价格一直处于较低水平，这个时期正是进行项目建设的最好时机。同样的项目，能够以较低的投入实现预期。第六节 研究结论一、研究主要结论本项目产品附
12、加值较高。项目的实施，对于促进本地区经济产业化战略的实施和工业生产的发展，提高地方财政收入水平，带动本地区经济发展。同时可以安排部分下岗职工再就业，缓解本地区就业压力，经济和社会效益较好。财务评价结果表明，本项目全部投资内部收益率为40.97%（所得税后，下同），财务净现值285.45万元，投资回收期4.09年(含建设期)。敏感性分析表明，本项目抗风险能力较强。二、存在问题和建议本项目主要原材料目前都处于较低的价格水平，由此，本项目所采用价格是按近十年排除价格上涨因素所取平均值，这样才能保证本项目财务计算不至于由于原料价格变化失真。本项目建设期相对较长，建议尽快筹集资金，力争早日开工建设，为此
13、应拟定有效的筹资计划，确保资金早到位、早建设、早投产。第七节 主要技术经济指标主要技术经济指标详见附表主要技术经济指标汇总表。序号项 目单位指标备 注1基础数据1.1建设规模万套201.2新增建筑面积17201.3项目定员人581.4总投资万元1212.291.4.1建设投资万元926.841.4.2流动资金万元285.451.5项目计算期年1.51.6总成本万元5848.421.7经营成本万元5782.881.8产品销售收入万元7266.001.9销售税金及附加万元345.41.10增值税万元3141.11利润总额万元1071.31.12净利润万元723.152评价指标2.1投资利润率%602.2销售利润率%0.992.6财务内部收益率%40.97 财务净现值万元3671.18ic=10% 投资回收期年4.09含建设期36个月2.7盈亏平衡点%41.15
