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1、国有土地使用权信托合同官方版甲方（抵押人）：_乙方（抵押权人）：_甲方依据中华人民共和国房地产管理法、中华人民共和国民法典、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律规定将国有土地使用权抵押予乙方，作为甲方对乙方所负债务的担保，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚信的原则，经共同协商，特签定本合同。第一条宗地坐落于_区_街_号，面积_平方米，土地用途_，使用年限_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。土地使用证编号为_土地使用权出让合同编号_。经评估，并由_市国土资源局确认（备案）使用权总价值为（人民币大写）_元，许可抵押限额为（人民币大写）_元。该宗地曾于_年
2、_月_日抵押予_，期限为_年_月_日起至_年_月_日止，担保债务为（人民币大写）_元。_第二条甲方根据土地使用权抵押许可抵押的限额，将上述土地使用权全部（部分）抵押给乙方，土地范围已经双方确认（见附图）。第三条担保价值为（人民币大写）_元。第四条设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金、有关税费和乙方为实现债权所支付的律师费。第五条抵押期限_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第六条抵押期间，已设定的土地使用权由甲方占管。甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间未征得乙方书面同意，不得改变土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检
3、查监督权。第七条发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损时，甲方应采取有效措施，减少损失并及时通知乙方。第八条抵押期间，甲乙双方的任何一方应企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本合同。根据国家的有关规定，落实债务、债权关系、承担本合同的权利、义务，并于发生变更后三十日共同向原登记机关办理抵押变更登记。第九条违约责任：需要变更合同条款或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方认可后，应签定本合同补充文本。否则为违约。任何一方无权单方面变更、解除合同。第十条甲方逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务，乙方有权依法向原登记机关申请处分抵押的土地使用权
4、。第十一条乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方或其他当事人。第十二条乙方可采取转让方式处分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部门处分抵押物。第十三条处分抵押土地使用权所得款项，按下列顺序分配：1、支付处分抵押物的费用;2、扣缴抵押物应当缴纳的税费;3、支付划拔土地使用权应缴纳的土地出让金;4、偿还抵押权人的债权本息、罚金、违约金和乙方为实现债权所支付的律师费;5、剩余价款交还抵押人。第十四条双方约定的其它事项。第十五条本合同签订之日起十五日内，甲、乙双方应向土地管理部门申请抵押登记，领取土地他项权利证明书。第十六条甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成的任何一方可依法
5、向土地管理部门申请调解，也可向人民法院起诉。第十七条甲方债务履行完毕，抵押合同即告终结。甲、乙双方应于履行终结之日起十五日内向原登记机关办理抵押注销登记。第十八条抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期，并报原登记机关备案。第十九条本合同经双方签章，并经土地管理部门登记后生效。第二十条本合同一式叁份，甲、乙双方各持壹份，登记部门壹份。_以下无正文_甲方（盖章）_法定代表人或委托代理人（签字）：_银行帐号：_法定地址：_委托代理人（签字）：乙方（盖章）_法定代表人或委托代理人（签字）_银行帐号：_法定地址：_签约地点：_签约时间：_年_月_日登记机关（盖章）国有土地使用权信
6、托合同官方版（二）编号：_国有土地使用权收回补偿协议书_市土地整理储备中心国有土地使用权收回补偿协议书第一章总则第一条本协议书当事人双方：收回人：_市土地整理储备中心（以下简称甲方）被收回人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典、土地储备管理办法和武汉市土地储备管理办法以及其他法律、法规、行政规章的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本协议书。第二条甲方按照国家法律法规和地方行政规章所赋予的职能实施本协议书项下的国有土地使用权收回补偿工作。第二章收回地块的位置、面积、用途及权属依据第三条根据乙方于_年_月_日提交的国
7、有土地使用权收回申请书和武汉市国土资源和房产管理局关于收回国有土地使用权的通知，甲方同意收回乙方位于的国有土地使用权（见附件一宗地图）。第四条乙方以【划拨】【出让】方式取得本合同项下国有土地使用权，土地现状用途为，国有土地使用证证号为，该证书项下宗地的【全部】【部分】国有土地使用权为本合同项下被收回国有土地使用权，其土地面积为平方米（以土地管理部门确认的实测面积为准，以下简称收回地块）。第五条收回地块内的建筑物、其他附着物状况见收回地块现状清单（见附件二）。第三章乙方对收回地块现状的陈述及土地权利瑕疵的承诺第六条乙方对收回地块现状的陈述及土地权利瑕疵的承诺的有效期限从本协议书生效之日起至收回地
8、块交付甲方占有并办结土地权属变更登记和房屋所有权注销登记之日止。第七条乙方对收回地块现状的陈述：（一）乙方以【划拨】【出让】方式合法拥有收回地块的国有土地使用权和收回地块上房屋所有权，该使用权和所有权均以权属登记为准;（二）乙方合法拥有收回地块地上建筑物、其他附着物的所有权，该所有权的资产状况以最近连续三年的会计年报及审计事务所审计报告中的结论为依据;（三）乙方对收回地块的国有土地使用权、房屋所有权以及地上建筑物、其他附着物的所有权，拥有独占、排他的权利;（四）乙方对收回地块的国有土地使用权和房屋所有权没有设置抵押、租赁的他项权利（若存在抵押、租赁，需在本协议书第八条中注明）;（五）乙方未以收
9、回地块的国有土地使用权和房屋所有权作为股权或出资额，与任何第三人发生合资、合作、联合、联营等资产运作的投资行为;（六）截止本协议书生效之日之前，乙方在收回地块上的国有土地使用权和房屋所有权未被司法、行政等国家机关采取查封、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施。第八条乙方对土地权利瑕疵的承诺：（一）收回地块现有瑕疵及处理办法：1、住户：收回地块内现有户住户，房屋建筑面积约为平方米，自本协议书生效之日起_日内，乙方应承担所有费用并负责补偿安置、动迁腾退全部住户，并提供住户清退完毕的书面凭证;2、租赁：收回地块内现有户【经营租赁户】【租户】，租赁房屋建筑面积平方米，从本协议书生效之日起_日内，乙方应承担所
10、有费用并负责收回地块内的拆迁补偿安置、动迁腾退全部租赁户，并提供租赁户清退完毕的书面凭证;4、人防：收回地块内现有人防设施平方米（以人防管理部门出具的面积为准），从本协议书生效之日起_日内，乙方应承担所有费用，并按人防管理部门的要求对收回地块内的人防设施进行报停报拆（或依相关规定处理），并向甲方提交报停报拆手续办结的全部有效证明文件;5、其他瑕疵及处理办法：（二）除本协议书另有约定外，从本协议书生效之日起至收回地块交付甲方占有并办结土地权属变更登记和房屋权属注销登记之日止，若收回地块国有土地使用权和房屋所有权被任何第三人主张占有或非法侵占，无论何种原因，乙方均负有不可推卸的责任，并应负责在本协
11、议书约定的收回地块交付期限截止之前，将所涉土地权利瑕疵予以全部消除;（三）除本协议书另有约定外，从本协议书生效之日起至收回地块交付甲方占有并办结土地权属变更登记和房屋权属注销登记之日止，若收回地块国有土地使用权和房屋所有权被司法、行政等国家机关采取强制执行措施，无论何种原因，乙方均负有不可推卸的责任，并应负责在本协议书约定的收回地块交付期限截止之前，将所涉土地权利瑕疵予以全部消除。第四章收回补偿费用及其支付方式和期限第九条根据武汉市国土资源和房产管理局关于收回国有土地使用权的通知，收回地块的收回补偿费标准为人民币_万元/亩，收回补偿费总额为人民币_万元整（大写：_）。收回地块实测面积有变化的，
12、按实测面积核准收回补偿费总额。第十一条依照国家法律、行政法规以及地方法规、规章应由甲、乙各方自行承担和缴纳的各种规费和税费，由各方自行依法承担和缴纳。第十二条双方同意下列全部事项的完成为甲方付款完毕的前提条件：（一）除甲、乙双方另有约定以外，乙方应于本协议书签定之日起_日内将收回地块的国有土地使用证以及其他有关的权属证明文件的原件以及申请办理土地权属变更登记所需的全部权属证明及资料交付甲方。具体资料如下（未在下列表述中明确说明为复印件的，均应提供原件）：1、收回地块的国有土地使用证;2、收回地块内所有房屋的所有权证（包括已毁损但未注销的）;3、土地交易申请书;4、上级主管部门相关批准文件;5、
13、职代会或董事会、股东会同意土地收回的决议;6、法人身份证明书及授权委托书;7、事业法人登记证工商执照、组织机构代码证复印件;8、1：20_地形图四张;9、宗地图四张（加盖权属确认章）;10、土地类型属出让地块的应提供出让合同及缴纳有关税、费收据复印件、解除出让合同申请等;11、存在抵押状况的应由抵押权人出具同意土地资产变现的证明文件;12、人防管理部门出具的收回地块内人防设施的相关材料;13、办理土地权属注销（变更）登记所需的其他相关资料。（二）乙方应会同甲方办理收回地块的土地权属变更登记手续，直至收回地块范围的全部土地使用权变更登记至甲方名下。（三）乙方完成本协议书第八条第（一）、（二）、（
14、三）项中现有瑕疵及付款前应负责处理的事项。（四）乙方有责任在本协议书生效之日起_日内完成收回地块的拆迁安置补偿腾退、渣土清运以及场地平整工作，并在房屋拆除之日起三十日内办结收回地块内的水表、电表、燃气表报停报拆，并办结房屋所有权注销登记法律手续，并向甲方出具相关的证明文件和资料。第十三条收回补偿费支付的方式和期限为：（一）本协议书生效且符合本协议书第十二条第一款付款的全部条件之日起10个工作日内，甲方向乙方以定金方式支付第一期收回补偿费，付款金额为收回补偿费总额的10%，即人民币_万元;（二）本协议书生效且符合本协议书第十二条第二款付款的全部条件之日起10个工作日内，甲方向乙方支付第二期收回补
15、偿费，付款金额为收回补偿费总额的40%，即人民币_万元;（三）本协议书生效且符合本协议书第十二条全部付款条件（即乙方按照约定的土地交付条件向甲方交付收回地块并办结房屋注销登记和土地权属变更登记手续）之日起10个工作日内，甲方支付第三期收回补偿费，付款金额为收回补偿费总额的30%，即人民币_万元;（四）自甲方占有收回地块之日起2个月内，若无任何遗留问题，在期满2个月之日起10个工作日内，甲方向乙方支付收回补偿费尾款，付款金额为人民币_万元。第五章双方的责任和义务第十四条乙方的责任和义务（一）从本协议书生效之日起_日内，乙方应当完成下列工作：1、完成本协议书第八条第（一）、（二）、（三）项中现有瑕疵及付款前应负责处理的事
