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1、 二级建筑师考试指导：工程造价多次计价的依据和作用(1)在编制工程建议书和可行性讨论报告时，确定工程的投资估算，一般可按规定的投资估算指标、类似工程的造价资料、现行的设备材料价格并结合工程实际状况进展估算。在此阶段估计和核定的工程预期造价称为估算造价。投资估算是推断工程可行性和进展工程决策的重要依据之一，并作为工程造价的目标限额，是掌握初步设计概算和整个工程造价的限额，也是作为编制投资打算、资金筹措和申请贷款的依据。(2)在初步设计阶段，总承包设计单位要依据初步设计的总体布置、工程工程、各单项工程的主要构造和设备清单，采纳有关概算定额或概算指标和费用标准等编制建立工程的设计总概算。它包括工程从
2、筹建到竣工验收的全部建立费用。初步设计阶段的总概算(或技术设计阶段因设计变更编制的总修正概算)所估计和核定的建立工程预期造价称为概算造价。经过批准的设计总概算是建立工程造价掌握的限制(或修正总概算是建立工程修正总投资的限额)，不得超过已批准的可行性讨论报告投资估算的10%，否则应重新报批。它是确定建立工程总造价，签订建立工程承包总合同和贷款总合同的依据，也是掌握施工图预算及考核设计经济合理性的依据。(3)在建筑安装工程开工前的施工图设计阶段，由设计单位依据施工图确定的工程量.套用有关预算定额单价、间接费取费率和打算利润率等编制施工图预算。这阶段所估计和核定的建立工程预期造价称为预算造价。经过审
3、查批准后的施工图预算，不应超过设计总概算，并作为理论价格来掌握工程造价。它是签订建筑安装工程承包合同、实行建筑安装工程造价包干和办理建筑安装工程价款结算的依据;也是实行招标的工程工程，确定标底的根底。(4)在签订建立工程承包和选购合同(如工程工程总承包合同、建筑安装工程承包合同和设备材料选购合同)，以及技术和询问效劳合同时，需要对设备材料价格进展趋势进展分析和猜测，并通过招标投标，由发包和承包两方共同确定工程工程的合同价。它是由发包方按规定(或协议条款商定)的各种取费标准计算的，用以支付给承包方完成合同规定的全部工程内容的价款总额。并作为双方结算的根底。合同价属于市场价格性质，是由承发包双方依据市场行情共同议定和认可的成交价格。(5)在合同实施阶段，依据影响工程造价实际发生的设备和材料价差，以及设计变更，工程量的增减，应根据合同规定的调整范围和调价方法，对合同价进展必要的修正，并编制确定工程结算价。结算价是该结算工程的实际价格。(6)当工程工程通过竣工验收交付使用时，建立单位需编制竣工决算价，作为该工程工程的实际工程造价。它应反映工程工程建成后交付使用的固定资产及流淌资产的具体状况和实际价值。可作为财产交接，考核交付使用的财产本钱，以及使用部门建立财产明细表和登记新增固定资产价值的依据。
