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1、2023最新物业管理合同范本4000字精选8篇2023最新物业管理合同范本4000字精选8篇。在这个大家都注重自我权益的时代，人们对于合同的认知也越来越全面。签订合同的前提是需要合理合法，对于撰写合同你是否会感觉到很烦恼呢？由此，我们为你搜集并整理了2023最新物业管理合同范本感谢您的参阅。2023最新物业管理合同范本 篇1 甲方(委托方)：_(业主管理委员会)乙方(受托方)：_(物业管理公司)为加强_(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据中华人民共和国合同法、建立部第33号令城市新建住宅小区管理方法等国家、地方有关物
2、业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方委托乙方对_(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业管理内容1.物业根本情况(1)物业类型：_.(2)座落位置：_市_区_路(街道)_号。(3)四至：东_，南_，西_，北_.(4)占地面积：_平方米。(5)建筑面积：_平方米。2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备
3、、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行效劳。(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。(4)本物业规划内的附属配套效劳设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。(6)交通、车辆行驶及停泊。(7)配合和协助当地公安机关进展平安监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。(8)社区文化娱乐活动。(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及受权
4、由物业管理公司管理的其它事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理效劳费用和住宅公共维修基金1.本物业的管理效劳费按以下第_项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_元;(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_元;(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_元。2.管理效劳费标准的调整按以下第_项执行：(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年_%的幅度上调;(3)按每年_%的幅度下调;(4)按每年_公布的物价涨跌幅度调整;(5)按双方议定的标准调整_.3.住宅共用部位共用设施设备维修基金(
5、1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。(2)共用部位共用设施设备维修基金2023最新物业管理合同范本 篇2 第一章 总那么第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方)：xxxxxx业主委员会受委托方(以下简称乙方)：xxxxxx物业管理根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条 物业根本情况物业类型：住宅小区座落位置：xxx市xxx区xxx社区四至：东：海口街南：xxx路西：集贤街北：xxx路占地面积：3.86万平方米建筑面积：63394平方米第三条 乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用
6、人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承当相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾
7、的搜集、清运。第九条 交通与车辆停放秩序的管理。第十条 维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。第十一条 管理与物业相关的工程图纸。第十二条 组织开展社区文化娱乐活动。第十三条 负责向业主和物业使用人收取以下费用：1、物业管理效劳费;2、公共设施维修基金;3、承租户的房租。第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应承受委托并合理收费。第十五条 对业主和物业使用人违背业主公约的行为，针对详细行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止。第三章 委托管理期限第十六条 委托管理期限为3年。自200年11月1日起至200年11月1日。第四章 双方权利义务
8、第十七条 甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约。3、审定乙方拟定的物业管理制度。4、检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况。5、审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算。6、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付。7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第十八条 乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度。2、对业主和物业使用人违背法规、政策的行为，提出请有关部门处理。3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用
9、人违背业主公约的行为进展处理。4、可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织施行。6、业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视。7、制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告。8、六个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。9、本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可施行。第五章 物业管理效劳
10、质量第十九条 乙方须按以下约定，实现目的管理。1.房屋外观：整洁无破损，外观完好率100%.2.设备运行：良好无不平安隐患。3.房屋及设施、设备的维修、养护：及时处理用户报修，按方案完成。4.公共环境：环境设施完备，实行标准化保洁。5.绿化：绿化管理要经常化、制度化，无破坏、践踏及占用现象，保证绿化成活率。6.交通秩序：按规定做好小区内机动车辆出入及存车处车辆管理和保管，维护小区交通秩序保障，小区内车辆平安。7.保安：加强防范，完成治安保卫工作，保证业主及物业使用人生命财产平安。8.急修：随叫随到。9.小修：及时率达98%以上。第六章 物业管理效劳费用第二十条 物业管理效劳费1.本物业的管理效
11、劳费，住宅房屋由乙方按单室9元/月，双室10元/月，三室11元/月收取。3.业主和物业人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天物业管理费的3元收取滞纳金。第二十一条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费准须甲方同意。第二十二条 其它乙方向业主和物业使用人提供的效劳工程和收费标准如下：1、有偿效劳按市场价规定收费。2、特约效劳双方议价。第二十三条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用。1、房屋共用部位的小修、养护费用，由业主和自管单位承当;大中修费用，由自管单位承当;更新费用，由自管单位承当。2
12、、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由自管单位承当;在中修费用，由自管单位承当;更新费用，由自管单位承当3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由自管单位承当;大中修费用，由自管单位承当;更新费用由自管单位承当。4、公共绿地的养护费用，由自管单位承当;改造、更新费用，由自管单位承当。5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由自管单位承当;大中修费用，由自管单位承当;更新费用，由自管单位承当。第七章 违约责任第二十四条 甲方违背合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目的，乙有权要求甲方在一定期限内解决，逾期示解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
13、第二十五条 乙方违背本合同第五章的约定，未能到达约定的管理目的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十六条 乙方违背本合同第六章的约定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十七条 甲乙双方任一方无法律根据提早终止合同的，违约方应赔偿对方2万元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。第八章 附那么第二十八条 双方约定自本合同生效之日起15天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第二十九条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映
14、良好，可续订合同。第三十条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十一条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规的政策执行。第三十二条 本合同正本连同附件共6页，一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第三十三条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承当责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的签定为准。第三十四条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十五条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政协主管部门进展调解。第三十六条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。第三十七条 本合同自签字之日起生效。甲方签章：xxxxxx业主委员会乙方签章：xxxxxx物业有限责任公司代表人： 代表人：xxx年xxx月xxx日2023最新物业管理合同范本 篇3 甲方(委托方)：x身份证号码：x乙方(受托方)：广州x签订日期：年月日根据xxx合同法及相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲
