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1、目 录第一章 工程概况及实测实量流程31.工程概况32.实测实量操作流程3第二章 实测实量工作小组架构41.组织管理体系42.实测实量小组人员名单43.项目管理人员职责4第三章 工程实测实量内容6第一节 混凝土结构61.截面尺寸偏差62.表面平整度63.垂直度74.顶板水平度极差84.楼板厚度偏差9第二节 砌筑工程101.表面平整度（砌筑工程）102.垂直度（砌筑工程）113.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）124.重要预制或现浇构件（砌筑工程）13第三节 设备安装162.同一室内底盒标高差（设备安装）16第四节 抹灰工程171.墙体表面平整度（抹灰工程）172.墙面垂直度（抹灰工程）183.室
2、内净高偏差（抹灰工程）184.顶板水平度极差（抹灰工程）195.阴阳角方正（抹灰工程）206.房间开间/进深偏差（抹灰工程）217.方正度（抹灰工程）218.地面表面平整度（抹灰工程）229.地面水平度极差（抹灰工程）2310.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）2411.外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）2512.裂缝/空鼓（抹灰工程）26第五节 防水工程271.卫生间涂膜厚度（防水工程）272.防水反坎（防水工程）28第六节 室内门安装工程291.门框正、侧面垂直度（室内门）29第七节 检查各项要求及质量预防措施291.检查要求292.施工阶段全过程质量控制303.混凝土墙预控措施324.砌体工程
3、质量预控措施325.抹灰工程质量预控336.后附图、表35第一章 工程概况及实测实量流程1.工程概况1.1.工程名称：江北区湾头（JB05-04-13）地块项目标段1.2.建设单位：宁波通益房地产开发有限公司1.3.监理单位: 宁波科信华正工程咨询有限公司1.4.施工单位：宁波建工股份有限公司1.5.建设地点：江北区湾头横五路南侧，星湖路东侧工期要求：835日历天。江北区湾头（JB05-04-13）地块项目标段工程位于宁波江北区湾头横五路南侧，星湖路东侧地块。本工程共分为二个标段，其中标段由宁波建工股份有限公司承建。标段由5幢2526层住宅及底部商铺组成，地下为一层地下车库。其中1#、5#、6
4、#楼为26层，框剪结构，建筑高度为76.15m；2#、7#楼为25层，框剪结构，建筑高度为75.75m。地上建筑面积64153.42m2，地下室建筑面积16515.28m2。2.实测实量操作流程2.1.组建实测实量小组 2.1.1.指定小组人员 2.1.2.测量工具的配备 2.2.实测前准备： 2.2.1.组织学习实测实量工作指引掌握实测的方法规则。 2.2.2.项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。 2.2.3.测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸； 2.2.4.检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验； 2.3.实测， 2.3.1.实测时，把每层每户的混凝土结构
5、工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安装工程的偏差进行测量，并记录上墙。 2.3.2.把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或表在图纸的相应位置上；记录要字迹清晰明了， 2.3.3.当一栋测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率； 2.3.4.建立分户、分层实测档案，汇总成册。2.4.改进、提高 2.4.1.从测量结果中分析薄弱环节； 2.4.2.制定改进方案； 2.4.3.落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进。 2.4.4.改进后进行复查、总结。第二章 实测实量工作小组架构1.组织管理体系组 长：蒋波捷副组长：韩达、吴杰李洋斌刘遥远赖宏陈昊2.实测实量小组人员名单序号姓
6、名拟在本工作组职责负责楼号 一、实测实量主要负责1蒋波捷 施工现场总负责 组长1#、2#、5#、6#、7#楼2韩 达技术员副组长3吴 杰质检员副组长4陈 昊质检员组员5赖 宏质检员组员6刘遥远质检员组员7李洋斌质检员组员3.项目管理人员职责 3.1.组长，（施工现场总负责） 3.1.1.全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责人。 3.1.2.策划，编制、落实实测实量专项方案。 3.1.3.组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。 3.1.4.对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。 3.1.5.带领各
7、组成员努力实现项目部对实测实量的目标。 3.1.6.执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。 3.2.副组长（技术员）岗位职责 3.2.1.协助组长，副组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。3.2.2.按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。3.2.3.参与实测实量专项方案的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。3.2.4.增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。3.2.5.负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。3.2.6.协同组长开展各项工作，管理好实测实量成员。 3.3.组员（质检员）岗位职
8、责3.3.1.认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握关于实测实量的技术规范、质量评定标准。3.3.2.根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。3.3.3.督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。3.3.4深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。3.3.5对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。3.3.6负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。3.3.7.依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。3.3.8.各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录。3.3.9.及时向上级
9、报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。第三章 工程实测实量内容第一节 混凝土结构1.截面尺寸偏差1.1.合格标准：截面尺寸偏差5，8mm1.2.测量方法和数据记录 1.2.1.以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 1.2.2.同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意 1.2.3.示例2.表面平整度 2.1.合格标准：0，8mm 2.2.测量方法和数据记录： 2
10、.2.1.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。 2.2.2.当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。 2.2.3.当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 2.2.4.砼柱：可以不测表面平整度。2.3.示例：3.垂直度3.1.合格标准：0，8mm3.2.测量方法和数据记
11、录： 3.2.1.剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。 3.2.2.当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 3.2.3.当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度
12、方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 3.2.4.砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 3.3.示例：4.顶板水平度极差4.1.合格标准：0，15mm4.2.测量方法和数据记录： 4.2.1.同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。 4.2.2.使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约50CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1
13、个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值15mm时实测点合格；最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 4.2.3.所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。4.3.示例：4.楼板厚度偏差 4.1.合格标准：5，8mm 4.2.测量方法和数据记录 4.2.1.同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中13
14、区域。 4.2.2.测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 4.2.3.所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。3.1.1. 示例：第二节 砌筑工程1.表面平整度（砌筑工程） 1.1.合格标准：0，8mm 1.2.测量方法和数据记录： 1.2.1.每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。 1.2.2.当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及
