交房样板实施规划方案.docx

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1、交房样板实施规划方案交房样板实行方案一、户内土建交房标准1.1 户内交房标准 - 室内分户查收标标准分户查收表记说明（1）质量要求：房间开间进深同意偏差15mm、极差 20mm；净高同意偏差 15mm,极差 20mm。（2）检查数目：自然间全数检查。净开间、进深尺寸每个房间各丈量许多于2处，丈量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）50cm，高度距楼面1m 处。净高尺寸每个房间丈量许多于5 处，丈量部位为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处，有坡度要求的房间不测室内净高（针对斜屋面）；洗手间及厨房不测净高。（ 3）凡可表记的分户查验测点地点应用墨汁弹线标示；所有丈量数据应落地上墙。（ 4）楼面预

2、埋线管走向应弹出（刻印用红漆加盖）室内空间检测地面弹线，做点位户内交房标准 - 室内陆面部分 - 非厨卫间1、地坪平坦、洁净、清爽( 必需时交房前用水进行冲洗) ；2、面层与构造层应联合坚固，无空鼓、裂纹。3、面层表面不该有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺点。4、墙角踢脚线，高度一致。踢脚线高度 120mm，并沿地面翻边20mm用 5mm 厚 10mm 高玻璃条嵌入地面做分开缝或切缝户内交房标准 - 室内陆面部分 - 厨卫间厨房： 1、C20细石砼找平2、厚 JS 防水 II型沿建筑达成面上翻300mm3、管根、 烟道根部聚氨酯防水增强，建筑达成面上翻300洗手间：1、C20细石砼找平置上翻2、厚

3、JS 防水600mm，其他地方上翻II型淋浴地点沿建筑达成面上翻300mm。1800mm，浴缸位3、管根、 烟道根部聚氨酯防水增强，建筑达成面上翻300苏南标准：露台1.5mm 厚聚氨酯，沿墙上翻300mm立管根部做“小馒头”阻水圈，地漏JS 防水增强办理露台等有地漏处的面层表面的坡度应切合设计要求，不得有倒泛水和积水现象户内交房标准 - 内墙阴阳角方正顺直1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间一定粘结坚固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。2、腻子墙面粘结坚固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平坦无接缝。3、预留洞口规范：孔洞、盒四周的抹灰表面应齐整、圆滑；管道后边的抹灰表面应平

4、坦。4、不一样界面清爽（采纳美纹纸进行粘贴）。户内交房标准 - 内墙1、3 厚室内腻子批白并沿墙面下翻30mm2、门洞口与非厨卫间交界处批白翻边30mm厨卫间：表面水泥沙浆拉毛，墙面干净、颜色平均；无抹纹、无浮沙、无色差内楼梯沙浆抹面50mm宽，内嵌 8mm宽滴水条楼梯板顶棚室内腻子批白户内交房标准 - 外墙露台顶棚交界面为保证阴角顺直，顶棚涂料一致下挂3cm，贴美纹纸收直滴水线顺直，宽度与深度均不小于10mm1、室外墙面禁止渗漏。2、从室内看外墙面应平坦、干净、无污染、缺损和裂缝。颜色和花纹应协调一致，无显然色差，无显然修痕。3、不一样资料界面交界处均使用美纹纸，界面清楚；墙面分格缝应横平竖

5、直、深浅一致、宽窄平均、圆滑顺直。4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕;5、外墙鹰嘴、滴水线无缺损。户内交房标准 - 铝合金门窗铝合金门窗安装要求与交房标准1、门窗框和副框的安装一定坚固。2、门窗扇一定安装坚固，并应开关灵巧、封闭严实，无倒翘。推拉门窗扇一定有防零落举措。3、门窗配件安装应坚固。4、门窗表面应干净、平坦、圆滑、色彩一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。5、门窗框与墙体之间的空隙采纳密封胶密封。密封胶表面应圆滑、顺直，无裂纹。6、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完满，不得脱槽。7、有排水孔的门窗，排水孔应通畅。门窗玻璃要求1、门窗玻璃安装后应坚固，不得有裂

6、纹、损害和松动。2、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应密切、平坦。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边沿应粘结坚固、接缝平齐。3、带密封条的玻璃压条，其密封条一定与玻璃所有贴紧，压条与型材之间应无显然空隙，压条接缝应不大于。4、玻璃表面应干净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内表面面均应干净，玻璃中空层内不得有尘埃和水蒸气。5、门窗玻璃不该直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的磨砂玻璃应在内层，磨砂面应朝向中空层。户内交房标准 - 铝合金门窗重申胶缝的打胶质量，要求胶缝饱满、光滑、顺直，飘窗台腻子上翻 30（共个三方向）户内交房标准 - 外墙外墙胶应饱满，顺直。户

7、内交房标准 - 露台栏杆 - 后安装1、主横杆端头做花型法兰板，采纳螺栓与墙体联络。2、露台栏杆自可踏面高度保证1050mm。3、增强栏杆成品保护。户内交房标准 - 露台栏杆 - 先安装先安装、暗收口户内交房标准 - 护窗栏杆栏杆高度 900mm小立管 :15 15方管，横管 2020，深色防锈漆两遍户内交房标准 - 护窗栏杆小立管 :15 15方管，横管 2020，深色防锈漆两遍室内安全栏杆固定方式：先固定栏杆端头，再经过螺栓固定栏杆栏杆高度 900mm二、公共部位交房标准2.1 公共部位交房标准 - 观感观感要求1、天棚表面平坦、干净，四周水平一致；造型阴阳角顺直、阴角对位无偏差。2、墙面

8、墙面乳胶漆色彩平均，无空鼓、裂纹，无掉粉、起皮，无污染。3、地面铺贴地面石材表面色彩一致、平坦度好，接缝平均。无空鼓、缺角、损害、污染。4、门窗等安装到位，能正常使用，五金配件完满，成品保护优秀。5、灯具、开关面板安装到位，能正常使用，成品保护优秀，周边收口到位。公共部位交房标准 - 天棚墙面公共部位天棚、墙面天棚及墙面的表面平坦度较好、面饰乳胶漆颜色平均一致; 阴阳角顺直2.1.2 公共部位交房标准 - 进口2、公共部位地面石材收口平齐装修线条；地面石材平坦度好、色彩平均、缝格平直。无损害、裂纹、污染。3、大堂内门套采纳大理石。石材门套线表面色彩一致、安装方正、接转平直，与墙涂料收口严实、平

9、均、竖直。2.1.3 公共部位交房标准 - 踢脚线公共部位楼梯踢脚线4、楼梯斜踢脚线：以倒梯形大理石踢脚线搭接而成。竖缝要竖直平均。大理石光彩度好，色彩一致。2.1.4 公共部位交房标准 - 踢脚线公共部位楼梯踢脚线5、楼梯平踢脚线：大理石踢脚线，高度12cm，上口外角打圆，离大墙面1cm。墙面乳胶漆与石材收口勾缝办理饱满、界面清楚、办理边沿顺直，踢脚线上口宽度控制在 15MM内，嵌填密实。2.1.5 公共部位交房标准 - 滴水线公共部位楼梯滴水线楼梯下部滴水线离外墙面 5cm。滴水线外侧面比内侧面超出 5mm，且滴水线与外侧面平。滴水线要顺直，离外面距离一致，无污染。楼梯侧墙面做白色乳胶漆。

10、乳胶漆色彩平均，墙面阴阳角顺直。2.1.6 公共部位交房标准 - 栏杆公共部位楼梯栏杆要求栏杆安装平直，斜栏杆部分的高度知足强规0.9 米要求，油漆表面色彩平均。木护手要求色彩平均，对位雅致、钉眼修色、油漆和木纹自然7000054005002.1.7 公共部位交房标准 - 踏步公共部位楼梯踏步楼梯大理石面竖向跟水平面搭接：水平面伸出竖向面 5mm，宽度一致。楼梯踏步接转顺直，表面色彩一致，无缺角、损害、污染。考虑到石材楼梯面与乳胶漆立面订交在阳角，踏步砖外挑 5MM 2.1.8 公共部位交房标准 - 门与门套公共部位门与门套入户防盗门安装坚固，与墙面接缝平坦，开启灵巧；成品保护到位，表面无损伤

11、、划痕、污染。电梯井做大理石门套。 要求观感清楚、明亮；石材门套线与质感涂料收口顺直、表面观感好三、水电交房标准3.1 水电交房标准 - 强弱电1、户内强弱电箱安装坚固，地点正确，零件齐备；箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤。2、箱内配线齐整，无绞接现象。垫圈下螺丝双侧压的导线截面积同样，同一端子上导线连结不多于2 根，防松垫圈等零件齐备。2、箱内开关动作灵巧靠谱，箱内接线齐整，回路编号齐备，表记正确。3、预埋的灯头盒、转线盒盖板安装到位、标高一致，标示清楚；预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚。4、洗手间等电位联络其金属零件或零件，应有专用接线螺栓与等

12、电位联络支线连结，且有表记，连结处螺帽紧固，防松零件齐备。3.1.1 水电交房标准 - 配电箱户内配电箱安装方正，表记齐备；下口距地高度1800mm。箱内开关动作灵巧靠谱，箱内接线齐整，回路编号齐备，表记正确3.1.2 水电交房标准 - 表记红外探头安装距地高度。3.1.3 水电交房标准 - 等电位箱洗手间等电位联络其金属零件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联络支线连结，且有表记，连结处螺帽紧固，防松零件齐备 。3.2 水电交房标准 - 给排水1、户内给排水管安装坚固，坡向正确、零件齐备，支架间距平均；管道接口严实无渗漏，管道通畅，不拥塞；管道表面干净无划伤及碰伤。2、户内给水管道安装坚固，横

13、平竖直、零件齐备，接口严实无渗漏，支架间距平均；管道表面干净无划伤及碰伤。3、安装控制线清楚，预埋的冷、热水套管标示清楚、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆）。4、管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm)、套管周边清理干净并平均涂刷银粉漆两遍。室内排水预留接口采纳塑料薄膜封闭办理降板洗手间污排接口预留三通，下口高于地坪30mm50mm预埋的冷、热水套管标示清楚、管口圆滑、管内干净、标高一致。 （埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆）厨卫明装管线做到横平竖直；户内给排水管安装坚固，坡向正确、零件齐备，支架间距平均；管道接口严实无渗漏，管道通畅，不拥塞；

14、管道表面干净无划伤及碰伤。管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（ 50mm)、套管周边清理干净并平均涂刷银粉漆两遍一、马上要回 ， 人心（ 1）每碰到一个时机他 是看到时机中的困 ， 不！（ 2） 想一夜暴富，简单获取的 西决不是有价 的，有价 的 西决不会 你 而易 获取，奥运会冠 是一夜成名的 ？他 只不 是在比 中获取了人 他 成 的必定而已 了！富爸爸商学院中 ，在美国凡中彩票超一百万的，五年后他 的生活 不如从前。二、不自律1 、 不肯改 自己的旧有的思虑方式人 与人之 最根本的区 就是思虑方式的差 ，我 要想成 成功人士，就必 先改 我 的思虑方式，而后改 我 的行 方式，做一件事你光看到困 ，你 想都没想能成功，你会成那不行了奇观？旧有的思虑方式：马上要回 、 人心 、碰到困 就放弃，锲而不舍的力量是无 不摧的！旧有的行 方式：看 、饮酒、无聊的 酬、打牌、下棋2 、喜 在背后 人 种人被我 称 人， 的 我 不听不 不 ，即使 的 是 的 你也没一点好 ！3 、 常诉苦、行 悲观人不行能是完满的，或多或少的存在弊端，只需不是原 ，我 要看他 好的一面，更重要的是你不可以总是看到 人的弊端，即使你的诉苦是 的，你也不要诉苦，因 成功者 不诉苦，诉苦者永不行功！4 、