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1、目 录第一章 总论11.1 项目名称11.2 项目建设单位11.3 建设单位概况11.4 项目提出的背景31.5 可行性研究报告编制的依据和范围41.6 可行性研究的指导思想和原则51.7 建厂条件61.8 主要技术经济指标71.9 结论与建议8第二章 建设规模与产品方案92.1 建设规模92.2 产品方案92.3 行业标准102.4 墙板主要性能指标11第三章 市场预测123.1 概述123.2 省内基本情况123.3 多层以上建筑外墙围护结构示范项目163.4 新农村节能住宅示范项目16第四章 工程技术方案184.1原材物料配比及物料平衡184.2 项目技术来源及特点184.3 生产墙板基
2、本原材料及技术要求194.4 节能轻质复合墙板的类型与技术要求214.5 节能轻质复合墙板的生产工艺234.6 节能轻质复合墙板生产前的准备过程244.7 墙板生产过程254.8 生产过程中的质量控制294.9 墙板日常管理344.10 生产设备选择34第五章 总图运输385.1 厂址环境及交通运输385.2 厂区总平面布置385.3 厂区道路及交通运输385.4 厂区竖向布置及场地雨水排除395.5 厂区绿化395.6 总图运输技术指标39第六章 电气及自动化406.1 电气406.2 自动化436.3 通讯44第七章 给排水467.1 全厂用水量467.2 水源467.3 给水系统467.
3、4 排水系统477.5 管材47第八章 建筑结构488.1 设计原则488.2 设计基础条件488.3 建筑构造508.4 建筑结构50第九章 资源节约及节能分析529.1 设计依据及设计规范529.2 项目资源节约分析539.3 项目能源消耗分析539.4 项目所在地能源状况供应分析549.5 能耗指标549.6 其它节能措施及节能项目559.7 产品社会节能分析56第十章 环境保护5710.1 有关标准5710.2 环境设施的设计简述57第十一章 劳动安全与卫生及防火5911.1 设计原则5911.2 设计依据5911.3 主要危害因素及防范措施5911.4 防火60第十二章 组织机构及劳
4、动定员6112.1 组织管理机构6112.2 工作制度6112.3 劳动定员6212.4 培训方式62第十三章 项目实施进度6313.1 实施进度6313.2 项目实施进度计划表63第十四章 招投标方案6414.1 招标投标依据6414.2 发包方式6414.3 招投标内容6514.4 招标组织形式6514.5 招标方式6514.6 招标基本情况表68第十五章 投资估算和资金筹措7015.1 估算依据7015.2 投资估算的有关说明7015.3 总投资估算7115.4 资金筹措方案7315.5 资金使用计划73第十六章 经济分析7416.1 财务评价7416.2 经济评价结论80第十七章 社会
5、效果分析82附件附图1. 企业营业执照2. 专利证书3. 专利转让合同4. 国家小城镇建设先进适用技术与产品证书5. 中国工程建设标准化协会证明6. 住房和城乡建设部关于印发住房和城乡建设部2009年科学技术项目计划的通知7. *市建设局“关于轻质节能复合墙板”推广应用的通知8. 银行存款证明9. 土地使用证明10. 区域位置图11. 工艺流程图12. 厂区平面布置图13. 复合墙板及建成房子图片第一章 总论1.1 项目名称*-实业总公司年产200万节能轻质复合墙板产业化示范项目1.2 项目建设单位承办单位：*-实业总公司法人代表： 地 址：*市高新技术产业开发区，邮编： 1.3 建设单位概况
6、*-实业总公司组建于1992年6月,是经*市人民政府批准，由（）省财政厅经济技术开发投资公司、*市财政局经济技术开发投资总公司和*高新技术产业开发区共同兴办的全民所有制中型（一）企业，注册资金5000万元，具有国家二级城建综合开发资质，主要从事房地产开发、市政工程、工业制造、保税仓储、新材料研发、农业环保产业开发等业务。公司历年获（）省、*市“重合同、守信用企业”、“开发先进企业”、“经济效益杯企业”称号。-实业总公司，坚持以经济建设为中心，经济效益与社会效益并举，公司规模不断扩大，业务领域得到进一步拓展，资金实力愈加雄厚，建立了一个灵活、务实、高效的现代企业制度。截止目前，公司资产总值5.3
7、5亿元，其中净资产2.2亿元，资产负债率52%，负债总额2.78亿元，银行信用等级AAA级。近几年销售收入均过亿元，已累计完成开发建设总投入25亿元，是一家资金实力雄厚，经济效益突出，社会效益显著的企业。-实业总公司恪守以人为本的管理思想，组建了一支集规划设计、施工造价、新材料及环保产业研发在内的结构合理、素质优化的职工队伍，现有职工200余名，具有中级专业技术职称人数占60%以上。公司自92年6月组建以来，独立承担了国家级*高新技术开发区两平方公里的地产开发业务，完善了国家级高新区的硬环境建设。近年又先后投资建设了留学生创业园、高科技创业园、高新技术孵化器、商务公寓、新材料生产车间等在内的多
8、种物业80万余平方米，多项房产成为世界风筝都房地产开发的典范。公司奉行“质量第一、信誉至上”的宗旨，依靠科学的管理和先进的技术，工程合格率保持在100%，优良率达95%以上。-实业总公司下设七部一中心，即综合部、财务部、工程部、材料信息部、预算部、市场部、生产部、研发中心。公司始终坚持一业为主、多种经营的发展方向，现已建立起-新材料有限公司、-农村节能环保科研开发中心、+海保税仓储有限公司、-装饰工程有限公司、-物业管理中心、老潍县餐饮娱乐有限公司等六家分支机构。走出了一条一业带多业、多业扶一业，相互促进，共同发展的新路子。-实业总公司自2007年以来，在国家建筑节能和墙改政策，以及中小城市与
9、新农村建设政策的指引下，积极进军新型墙体材料的研发生产领域。同年引进“节能轻质复合墙板”全套生产及应用技术，从新型节能建材研发、生产到设计、施工、认定、示范应用形成一个完整的产业链，完成了人才及技术积累，并相应建设了一批节能示范项目，步入快速发展轨道。*-实业总公司的主导产品为房地产开发、新型建材研发及生产。已独立完成产品包括：1.*-节能示范建筑112#住宅楼0.7万平方米，科研及社区服务综合楼0.3万平方米，北京平谷区黑水湾、胜利村、塔洼、昌平白羊沟等计5.2万平方米节能示范项目；2.总面积3.6万平方米留学生创业园；3.总面积2.7万平方米的高新技术创业园；4.总面积15.22万平方米的
10、高新技术孵化器；5.总面积71.675万平方米的商务公寓；6.总面积1.8万平方米新材料车间；7.已生产完成12万平方米的新型墙体材料；8.独立承担了国家级*高新技术开发区两平方公里的地产开发业务，项目正在实施中。1.4 项目提出的背景世界上不少发达国家在廿世纪三十年代即已着手墙体材料改革，逐步推进建筑节能与墙体材料的环保，严格限制粘土砖的生产使用，大力推广各种非粘土砖及轻型的砌块与墙板。能源紧张也促进了多种节能型墙体材料的发展，利用工业废渣、节约能源、产品系列化与配套化，成为墙体材料工业的趋势。我国的墙体材料革新工作经历近三十年努力，取得了较大进展。随着“禁砖令”的全面实施，建筑节能及新型墙
11、材配套生产更加迫切。我国是实心粘土砖的生产大国，目前年产量约3500亿块，遍布在众多小城镇和广大农村。实心粘土砖的烧结生产要消耗大量不可再生的粘土资源和能源。虽然，新型墙体材料的使用比例已从1988年的5%上升到2008年的55%，但潜力仍然很大。建设部、国家经贸委、国家质量技术监督局、国家建材局在关于住宅建设中淘汰落后产品的通知中做出明确规定，截止到2003年6月30日，全国已有160个城市禁止使用实心粘土砖。限时禁止使用实心粘土砖的城市中，（）省占28个，*市也属于其中。城市规划区范围内，已禁止使用实心粘土砖，随着节能建筑的推广以及墙材革新向广大中小城镇延伸，新型墙体材料的发展迎来了更新的
12、发展空间。在国家节能减排及新农村建设政策的引导下, *-实业总公司拓宽经营思路，积极寻求符合国家产业政策的新型节能项目,培育新的经济增长点。顺应建筑节能和墙体材料革新这一有利政策，经过认真考察和调研提出了年产200万节能轻质复合墙板产业化示范项目。该项目建成后，生产的节能墙板每年可建设40万平米节能住宅及80万平米多层建筑外墙维护结构。2007年，公司在新型节能建材及农村环保产业的研发生产初期，遭遇了单一发展的制约瓶颈。2008年，总公司利用自身多种经营优势，整合各项优质社会资源，成立了-新材料公司和-农村节能环保科研开发中心，同时与*市建筑设计院、北工大可再生能源院联合建立了-节能建筑研究所
13、，为新型节能建材的研发、生产、应用搭建高端技术平台，形成了新型节能建材研发生产、设计施工、示范应用的产业链条，为新型建材和节能建筑的推广构筑了便捷通道。依据轻质复合板组合房屋技术规程，使用节能轻质复合墙板，结合“装配式”新建筑结构体系，组合太阳能、地源热泵等新能源技术，可在经济基础较好的城乡结合部地区，建造符合国家产业政策的节能、省地型新农村住宅。2008年末，*市建设局就提出了“新农村住宅示范点”的意向方案，拟在各县（市、区）设一个“节能住宅示范点”，示范应用节能轻质复合墙板，带动当地新农村住宅建设。2009年，应用该复合墙板建设的“新农村节能住宅项目”，被建设部立项批准为“国家级节能与新能
14、源利用示范项目”（建设部建科200980号）。-公司在示范应用节能复合墙板方面，明确两大方向，也是建设部示范项目的科研课题。一是巨大的农村建筑市场，为低成本的“装配式节能住宅”提供了一个广阔的市场空间。公司正在利用自身的房地产开发建设能力，进军新农村节能住宅建设市场，力争生产产业化、组装标准化、开发规模化。二是加快多层以上建筑“外墙围护结构示范项目”，替代现传统外墙外维护结构，解决现外墙外保温使用寿命短、不能与建筑结构寿命同步、维修费用及难度大的弊端。1.5 可行性研究报告编制的依据和范围1.5.1 依据1) *-实业总公司与（）省建筑材料工业设计研究院签订的工程咨询委托书；2) 国家发改委关于国家发展改革委办公厅关于请组织申报2010年中央预算内投资节能备选项目的通知发改办环资20092355号3) 产业结构调整指导目录(2007年本征求意见稿)；4) 国家有关法律、法规、规划及产业政策；5) 国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知6) 其它依据节约能源法国务院办公厅转发建设部等部门关于推广住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知（国办发199972号）（）省建筑节能“十五”计划和2015年规划墙体建筑材料节能费管理办法（）省新型墙材、建筑节能技术产品认定管理办法（）省墙改与建筑节能材料汇编民用建筑节能设计标准（）省实施细则7) 项目承办单位提供的基础资料及
